Jay Lim

BĐS Hưng Thịnh dẫn top nợ sổ hồng: Cư dân Sky center, Vũng Tàu Melody bao lần “bức xúc”?

Trong danh sách 53 dự án của 12 doanh nghiệp tại TP HCM bị chậm cấp sổ hồng cho cư dân với gần 30.000 căn hộ, thì dẫn đầu là Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh với 13 dự án, 7.944 căn hộ chung cư và 847 căn hộ officetel.

Theo tìm hiểu của PV, trong số dự án của BĐS Hưng Thịnh thì tại dự án Khu chung cư Sky Center ở quận Tân Bình (TP HCM) và Vũng Tàu Melody (Bàu Sen) nhiều lần xảy ra “xung đột” giữa chủ đầu tư và cư dân bởi vấn đề liên quan đến sổ hồng và việc cư dân đứng lên đòi hỏi quyền lợi.

Hưng Thịnh đem “sổ hồng” khu đất Sky Center thế chấp ngân hàng

Gần đây nhất, ngày 28/6/2020, cụm chung cư Sky Center (TP HCM) của Hưng Thịnh bất ngờ tổ chức Hội nghị nhà chung cư nhằm bầu Ban quản trị mới. Hội nghị còn nhằm giải thích bức xúc của cư dân liên quan đến vấn đề sổ hồng, quản lý quỹ bảo trì 2% lên tới 50 tỷ đồng, và việc Ban quản trị tòa nhà đi theo lợi ích chủ đầu tư, không bảo vệ quyền lợi cư dân.

Theo quy định tại Thông tư 02 Bộ Xây dựng, phải có trên 50% cư dân yêu cầu mới được tổ chức hội nghị này. Tuy nhiên, trước đòi hỏi chính đáng của 37% số chủ căn hộ có mặt, Ban quản trị tòa nhà cùng đại diện bất động sản Hưng Thịnh, Công ty quản lý CBRE dưới sự chứng kiến của đại diện UBND Phường 2, Công an Phường 2, quận Tân Bình đã đồng ý tiến hành Hội nghị nhà chung cư bất thường, bầu ra Ban quản trị mới.

Hội nghị nhà chung cư bất thường được tổ chức với 37% cư dân tham dự.

Tại hội nghị, nguyên trưởng ban quản trị Nguyễn Thị Ngọc Hân (đã từ nhiệm ngày 27/4) phải trả lời các chất vấn vì sao chậm trễ trong việc báo cáo thu chi tài chính, vấn đề công khai số tiền 2% phí bảo trì lên đến gần 50 tỷ đồng đang nằm tại đâu, ai quản lý, và tại sao lại chỉ gửi với lãi suất không kỳ hạn hoặc ngắn hạn 1 năm trong khi trong 5 năm đầu chung cư còn hạn bảo hành của chủ đầu tư chưa phải dùng kinh phí này.

Khi trả lời về vấn đề sổ hồng của cư dân tại Sky Center, ông Phan Huy Lập - người đại diện của Hưng Thịnh ban đầu nói, sổ hồng vướng mắc là do có phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung nên chủ đầu tư đang chờ câu trả lời từ Sở Tài Nguyên Môi trường TPHCM.

Thế nhưng, cư dân thắc mắc về các công văn, giấy tờ chứng thực đã gửi và nhận giữa Hưng Thịnh và Sở Tài nguyên Môi trường, UBND TPHCM, thì người đại diện nói đã chuyển cho Ban quản trị. Thế nhưng BQT Chung cư cho biết chưa nhận được.

Cuối cùng, người đại diện của Hưng Thịnh lại thừa nhận sổ đỏ khu đất Sky Center đã thế chấp ngân hàng, trong khi cư dân đóng đầy đủ tiền cho Hưng Thịnh khi nhận bàn giao căn hộ.

Một cư dân bày tỏ bức xúc cho PV biết, việc chủ đầu tư chậm cấp sổ hồng gây khó khăn rất nhiều cho cư dân. Bởi tâm lý của người mua nhà là cần có sổ hồng trong tay mới yên tâm. Hoặc khi có sổ hồng chủ sở hữu mới thực hiện việc chuyển nhượng hay sử dụng thế chấp để vay vốn làm ăn được, nếu không có sẽ không thể nào thực hiện.

Cư dân Melody Vũng Tàu bức xúc khi CĐT Hưng Thịnh muốn “biến” tầng lửng thành căn hộ dịch vụ

Tại dự án Vũng Tàu Melody (Bàu Sen), chủ đầu tư Hưng Thịnh muốn thay đổi sử dụng tầng lửng chuyển thành căn hộ dịch vụ cho thuê. Tầng trệt cũng sẽ được chuyển đổi công năng thành trung tâm y tế, tiêm chủng vắc-xin.

Hưng Thịnh sau đó bị các cư dân biểu quyết phản đối, nhưng ý kiến này không được Ban quản trị xem xét, cố tình thực hiện. Do vậy, cư dân buộc phải gửi kiến nghị đến UBND Phường Thắng Tam.

Cư dân Melody Vũng Tàu nhiều bức xúc với chủ đầu tư.

Ngày 17/6/2020 UBND Phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu nhận được kiến nghị của người dân chung cư Melody về vấn đề ngăn chặn việc xây dựng trái phép của chủ đầu tư tại chung cư Melody.

Qua xem xét nội dung phản ánh và xác minh thực tế, đây là khu vực đã được Sở xây dựng cấp phép làm khu vực kinh doanh thương mại dịch vụ, việc đặt các biển hiệu thiết lập Trung tâm tiêm chủng vắc xin dành cho trẻ em và người lớn tại đây chưa có giấy phép kinh doanh, đã phải lập biên bản và buộc tháo dỡ.

Nguồn : Kienthuc

Link bài gốc

Facebook Người Mua Nhà

Mai Ngọc

Chung cư vẫn cháy hàng, nhưng câu hỏi là: cháy cho ai, và cháy đến bao giờ?

Nếu chỉ nhìn vào mặt bằng giá, nhiều người sẽ nghĩ thị trường chung cư Việt Nam đang bước vào giai đoạn… hụt hơi. Giá đã cao, cao hơn thu nhập của số đông, cao đến mức người mua ở thực mỗi lần xem bảng giá đều phải hít sâu một hơi rồi… đóng file. Thế nhưng trớ trêu là thanh khoản vẫn tốt, dự án mới mở bán vẫn “cháy hàng”... Xem thêm

Tùng Chi

Bảng giá đất tăng, lãi suất thì leo thang: 2026 không phải năm dễ thở với bất động sản nữa rồi!

Nếu phải chọn một từ để nói về bất động sản năm 2026, có lẽ đó là từ “khó”. Không phải khó theo kiểu sụp đổ, đóng băng, mà là khó ở chỗ làm gì cũng phải tính, mua gì cũng phải cân não. Thị trường không rơi tự do, nhưng cũng không còn cho phép ai bước vào với tâm thế “liều là thắng”. Xem thêm

Mai Ngọc

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và 2.000ha tái định cư: Bài toán phải giải sẽ là gì?

Nghe qua thì mọi thứ đều rất mượt. Hà Nội chuẩn bị nghiên cứu một trục đại lộ cảnh quan dọc sông Hồng với quy mô lên tới khoảng 11.000ha, trong đó có một trục giao thông cảnh quan dài khoảng 80km, hệ thống công viên và không gian giải trí ước tính 3.300ha, cùng hơn 2.100ha đất giải phóng mặt bằng phục vụ phát triển đô thị. Tổng mức đầu tư sơ bộ được nhắc tới vào khoảng 855 nghìn tỷ đồng, triển khai theo mô hình PPP và đặt mục tiêu hoàn thành trước năm 2030. Xem thêm

Tùng Chi

Đánh thuế bất động sản là tốt hay xấu?

Câu trả lời “đúng” thường không phải tốt hay xấu, mà là: đánh thuế vào ai, đánh thế nào, và ai là người cuối cùng trả tiền. Xem thêm

Tùng Chi

Tại sao những căn góc lại đắt hơn căn thường?

Vì căn góc sẽ bảo vệ hạnh phúc gia đình của bạn và thậm chí… bảo vệ được tính mạng của người bạn yêu. Nghe hơi “lố” đúng không? Nhưng thử nghĩ xem: Xem thêm

Tùng Chi

Khi tiền thưởng bàn giao đất chính thức “lên đời”

Hà Nội vừa quyết định tăng tiền thưởng cho người bàn giao đất đúng tiến độ, từ 3.000 đồng/m² lên 10.000 đồng/m². Cuối cùng Nhà nước cũng quan tâm đến cảm xúc của dân bị thu hồi đất Xem thêm

Mai Ngọc

Nhà ở xã hội: chiếc “van điều tiết” được kỳ vọng, nhưng vẫn chưa đủ lực để hãm cơn sốt giá nhà

Thị trường bất động sản Việt Nam những năm gần đây giống một chiếc nồi áp suất bị đun quá lửa. Giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập, nhanh hơn cả tốc độ người trẻ… bỏ cuộc. Trong bối cảnh đó, nhà ở xã hội bất ngờ được đặt vào vai trò rất lớn: “van điều tiết” của toàn thị trường. Xem thêm

Hà Trần

Người mua nhà chú ý: Chủ đầu tư dự án chung cư giá chỉ 25 triệu đồng/m2 giữa trung tâm Hà Nội điều chỉnh thời gian mở bán

Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Hạ Đình (phường Thanh Liệt, TP Hà Nội) vừa điều chỉnh thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua căn hộ sang quý I/2026. Xem thêm

Phúc An BĐS

Nhà của Cha Mẹ là Nhà của Con - Nhưng Nhà của Con, Không phải là Nhà của Cha Mẹ

Tôi có con, có cháu đều trưởng thành, tự lập, có sự nghiệp và sống hiếu thảo. Nhưng khi về hưu, tôi vẫn chọn sống riêng. Xem thêm

Hoàng Giang Hà Đông

Loạt dự án biệt thự, nhà liền kề có giá bán vượt 'khu nhà giàu' Hà Nội

Giá biệt thự tại nhiều khu đô thị ở Hà Nội tiếp tục leo thang trong năm 2025, đặc biệt ở các khu vực nội đô và nơi có hạ tầng đồng bộ. Đáng chú ý, Khu đô thị mới Đại Kim – Định Công ghi nhận mức giá rao bán cao nhất lên tới 580 triệu đồng/m², vượt cả “khu nhà giàu” Ciputra. Xem thêm

Thái Vân Đặng

Nghe báo giá nhà 3,5 tỷ đồng trong ngõ vừa 1 xe máy, vợ chồng ngậm ngùi quay xe

Vợ chồng tôi bắt đầu hành trình tìm mua nhà từ đầu năm ngoái với ngân sách khoảng 2 tỷ đồng, nhưng càng tìm càng thấy khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày một xa. Xem thêm

Trung Thai Tran

Vợ chồng Hà Nội thu nhập 100 triệu/tháng vẫn chưa dám mua nhà

Dù thu nhập gia đình đạt khoảng 100 triệu đồng mỗi tháng và có sẵn 3 tỷ đồng tiền tiết kiệm, vợ chồng trẻ tại Hà Nội vẫn chưa dám đưa ra quyết định mua nhà. Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục leo thang, ngay cả những người có nền tảng tài chính tương đối tốt cũng rơi vào trạng thái chần chừ, lo ngại rủi ro dài hạn. Xem thêm

Nguyệt Tú

Thị trường BĐS đang được dẫn dắt bởi dòng tiền đầu tư

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), năm 2025 phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục là điểm nóng của thị trường với giá chào bán mới tại các đô thị lớn đồng loạt tăng mạnh. Xem thêm

Mai Anh Đức

"BÓNG MA" BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG QUỐC: KHI CÁC ĐẾ CHẾ TỶ ĐÔ SỤP ĐỔ VÀ DOANH SỐ "BỐC HƠI" 55%

Một thị trường từng là động cơ vĩnh cửu đóng góp 1/4 GDP của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới nay đang thoi thóp. Con số sụt giảm 55% giá trị giao dịch so với đỉnh cao 2021 không chỉ là một thống kê khô khan, nó là bản cáo trạng cho kỷ nguyên tăng trưởng dựa trên nợ nần và đầu cơ. Trung Quốc đang trải qua một "mùa đông vĩnh cửu" của địa ốc, bất chấp mọi nỗ lực hà hơi thổi ngạt từ Bắc Kinh. Xem thêm

Phuong Thuan

Hạ tầng cất cánh - Bệ phóng cho bất động sản Phú Quốc

Hạ tầng đô thị và giao thông Phú Quốc ở tất cả lĩnh vực không - thủy - bộ - sắt đang được đầu tư đồng loạt quy mô lớn hướng tới APEC 2027, tạo nền móng cho chu kỳ phát triển mới trên mọi lĩnh vực, đặc biệt là bất động sản. Xem thêm

Luc Van Tien

Mua nhà rồi quên đổi tên đồng hồ nước: có bị truy thu không và nên xử lý thế nào cho êm?

Hôm nay mình vừa mới tìm hiểu được một câu chuyện "dở khóc dở cười" liên quan đến việc sang tên đổi chủ khi mua nhà mà có lẽ nhiều người trong chúng mình thường hay chủ quan bỏ qua. Xem thêm

Nguyệt Tú

Bán nhà ngay biển Đà Nẵng để mua nhà Sài Gòn lúc này, nên không các bác?

Bây giờ mình đang đứng trước một ngã rẽ cuộc đời khá lớn và thực sự cần những cái đầu lạnh của anh em kinh nghiệm bất động sản tư vấn giúp. Xem thêm

Tozapaz Lâm

Xây một căn nhà cho mẹ, hay học cách đặt ranh giới để không tự làm khổ mình?

Vấn đề em suy nghĩ rất lâu mà không giải được, nên mong anh chị cho em lời khuyên. Xem thêm

Phúc An BĐS

Cưới chồng 7 năm, đến bây giờ mình mới thật sự “được ở nhà”

Chào cả nhà, hôm nay mình ngồi đây với một cảm giác rất khác, muốn thủ thỉ với mọi người một chút về hành trình thay đổi tư duy của bản thân sau 7 năm làm vợ, làm mẹ. Xem thêm

Trần Linh

Dự án Celadon City của Gamuda Land này đẹp, lại toàn người giàu ở mà sao treo băng rôn hoài.

Lần đầu mình đi ngang qua Celadon City của Gamuda Land, cảm thấy dự án này đẹp thật. Quy hoạch chỉn chu, nhiều mảng xanh, dân cư nhìn qua cũng toàn người có điều kiện. Thế nên mấy tháng trước thấy khu nhà phố trong dự án căng băng rôn, mình đã thấy lạ. Xem thêm

Mr Long D.K

Lãi suất cố định nhưng không hề "cố định": Đọc kỹ hợp đồng vay trước khi ký, không thừa đâu

Mấy nay dạo quanh các diễn đàn bất động sản, đâu đâu cũng thấy than thở về việc thị trường ảm đạm mà nguyên nhân lớn nhất chính là do lãi suất đang rục rịch tăng cao. Xem thêm

Lien Truong

Đi khảo sát 30 căn nhà mặt phố Xuân Thuỷ, Cầu Giấy: Càng đi càng thấy nhà “ảo giá” khó có cửa ra hàng

Sau vài ngày "nằm vùng" và trực tiếp đi bộ rạc cả chân để khảo sát 30 căn nhà đang rao bán dọc trục Xuân Thủy - Cầu Giấy, thì mình rút ra một kết luận khá cay đắng là những căn nhà có giá "ảo" quá thì chắc chắn sẽ không bao giờ tìm được chủ mới đâu. Xem thêm

Mai Ngọc

Gắn mã định danh bất động sản: Khi mỗi căn nhà có “căn cước”, dân ôm hàng bắt đầu thấy lạnh gáy

Nếu con người cần căn cước công dân để Nhà nước biết anh là ai, ở đâu, làm gì, thì bất động sản cũng đang đi tới một bước tương tự. Xem thêm

Lê Trang

Hà Nội: đất nền cắm mặt quay đầu giảm…

Diễn biến khá là nhanh, một chị Supper Vip leader các dự án khét lèn lẹt, khi mình hỏi giảm vậy khách cũ có buồnnnn không, chị nói rằng “đầu tư BĐS cũng như cổ phiếu ấy, có lúc lên có lúc xuống là chuyện bình thườnggggg”… Xem thêm

Tùng Chi

Bất động sản trong thời kỳ mới: Cuộc thanh lọc không dành cho số đông

Là một người theo dõi bất động sản, tôi cảm nhận rất rõ rằng từ năm 2026 trở đi, kinh tế - xã hội Việt Nam sẽ bước sang một chu kỳ phát triển hoàn toàn khác so với trước đây. Xem thêm

Trung Thai Tran

Trước 30 tuổi, vợ chồng mình đã từng rất NG•U vì một lựa chọn và mong là bạn đừng lặp lại.

Năm 2022, khi 27–28 tuổi, vợ chồng mình đứng giữa hai lựa chọn: mua nhà hay mua xe trước ? Xem thêm

Tùng Chi

Bỏ vài tỷ mua chung cư, thứ nhận lại nhiều nhất là… sự bực mình

Mua chung cư, người ta thường hình dung về một cuộc sống gọn gàng, văn minh, cửa đóng lại là nhà riêng, bước ra ngoài là không gian chung sạch sẽ, trật tự, an toàn. Nhưng thực tế thì đôi khi, thứ đập vào mắt đầu tiên mỗi sáng lại không phải ánh nắng, mà là… cái giường gãy, cái vali cũ và một chiếc máy giặt vô chủ nằm chình ình giữa hành lang. Xem thêm

Mai Ngọc

Giá đất tăng rất đẹp, nhưng lúc bán thì… quan trọng là thị trường có định mua không

Từng có một thời, giá đất tăng đều, tăng mạnh, tăng rất có lý do. Nhưng tới bây giờ, đến lúc cầm sổ đi bán mới phát hiện ra một chi tiết nhỏ bị bỏ quên từ đầu, đó là… không thấy ai mua. Xem thêm

Tùng Chi

Vài góc nhìn cá nhân về thị trường chung cư hiện tại (đọc cho vui, đừng coi là lời khuyên đầu tư)

Trước khi vào việc, xin nói rõ cho nhẹ đầu: đây chỉ là góc nhìn cá nhân của tôi về thị trường chung cư thời điểm này. Tôi không phải môi giới, cũng chưa đứng xếp hàng mua nhà. Không bán, không mua, chỉ đứng ngoài… nhìn và ghi chép lại những gì đang diễn ra. Xem thêm

Kobe Nguyen

🏠 Bỏ 15 tỷ mua biệt thự ngoại thành, 10 năm sau giá tăng lên 80 tỷ, người đàn ông thừa nhận: “tôi bất an vì cuộc sống này quá mong manh”

Cách đây khoảng 10 năm, ông N.V.B., một nhà đầu tư tại Hà Nội, quyết định chi 15 tỷ đồng để mua một căn biệt thự trong khu đô thị lớn tại Gia Lâm. Thời điểm đó, khu vực này còn thưa dân, xung quanh chủ yếu là đất nông nghiệp, khiến quyết định “ôm biệt thự ngoại thành” của ông vấp phải nhiều ý kiến phản đối từ gia đình và người thân. Xem thêm