Dự án này là Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng, nằm trên khu đất gần 0,7 ha, trong đó đất ở hơn 0,42 ha, sát Khách sạn Mường Thanh Grand, đối diện trụ sở HAGL, nói thật là vị trí đẹp khỏi bàn. Tổng mức đầu tư dự kiến 400 tỷ đồng, quy mô gồm khối chung cư 25 tầng và khu nhà phố thương mại 3,5 tầng, nhìn sơ qua là đã thấy hiện đại và tiện nghi rồi.

Nghe bầu Đức chia sẻ, mảnh đất này vốn HAGL sở hữu từ hơn 15 năm trước, thời còn hưng thịnh. Lúc đó ông ấy “giàu nên không nhớ tới”, giờ chắc “hết giàu" nên mới nhớ tới rồi mới quyết định làm. Ông cũng nói là dự án này nhỏ gọn, dễ làm, chủ yếu muốn đóng góp cho địa phương sau khi tỉnh sáp nhập, chứ không có ý mở rộng thêm. Bản thân ông thừa nhận tái xuất địa ốc có phần “không đúng lời hứa với cổ đông”, nhưng coi như cơ duyên tình cờ khi phát hiện mảnh đất bỏ quên.

Nhìn lại quá khứ, HAGL từng có giai đoạn vàng son với bất động sản, đặc biệt là năm 2009 với 4 dự án lớn tại TP.HCM, mang về hơn 3.300 tỷ đồng, chiếm 77% tổng doanh thu. Dấu ấn của họ còn trải dài Gia Lai, Quy Nhơn, Đắk Lắk, Đà Nẵng, Cần Thơ. Nhưng sau đỉnh cao, tập đoàn rút khỏi BĐS, tập trung cho nông nghiệp, tái cơ cấu và giờ đã thành công trong việc hoán đổi nợ, thu hút cổ đông mới, thoát lỗ lũy kế.

Với tư cách một người đang có nhu cầu mua nhà ở Pleiku, mình thấy dự án này khá đáng chú ý: vị trí trung tâm, khu phức hợp hiện đại, chủ đầu tư uy tín (dù từng bỏ lửng), và đặc biệt là dự án “sạch”, đất đã có, không vướng pháp lý phức tạp. Nhìn mức đầu tư 400 tỷ cho diện tích này, dự đoán giá bán sẽ không quá cao, nên dân mua nhà như mình hóng dài cổ là phải rồi.

Việc bầu Đức quay lại BĐS ở mảnh đất cũ, với dự án vừa tầm, có thể là cơ hội để thấy một dự án chất lượng, không quá ồn ào, và có vị trí trung tâm. Nhưng đồng thời cũng cho thấy việc chọn nhà để ở hay đầu tư cần quan sát kỹ, vì ngay cả những ông lớn cũng có quá khứ vấp ngã. Tạm thời, mình sẽ theo dõi xem dự án này phát triển thế nào, giá cả ra sao, tiện ích có xứng đáng và tiến độ ra sao trước khi đưa ra quyết định.

Tóm lại, đây là một tín hiệu tích cực cho thị trường BĐS Pleiku sau một thời gian trầm lắng. Nếu muốn mua để ở hoặc đầu tư, chắc chắn phải để mắt tới Phù Đổng. Nhìn chung, cá nhân mình thấy đây là cơ hội “ngon, bổ, rẻ” so với trung tâm Pleiku, và cũng là cơ hội để thấy bầu Đức vẫn còn tay nghề trong mảng địa ốc dù đã rút lui lâu.