Giá đất sau khi trúng đấu giá cao hơn nhiều lần so với giá khởi điểm đã gây ra nhiều lo lắng, thậm chí bất ổn hơn là mừng bởi nó chắc chắn sẽ làm giá bất động sản thời gian tới tăng chóng mặt trong khi hiện nay giá đã cao ngất ngưỡng vượt quá thu nhập của đại đa số người dân.
Một mặt sẽ có thể tác động gây lạm phát, khó khăn cho việc đền bù sau này. Ai cũng biết những lô trúng đấu giá đã rơi vào tay gia tộc họ Trương Mỹ Lan của Vạn Thịnh Phát và của Tân Hoàng Minh.
Nói về Vạn Thịnh Phát thì lâu nay ai cũng biết gần như các miếng đất đẹp có vị trí siêu đắc địa ở đườn Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Hàm Nghi… đã rơi vào tay bà Lan. Điều gây lo ngại là đa số các miếng đất này đều nằm im bất động, nếu xét về hiệu quả kinh doanh, dòng tiền thì gần như thua lỗ nặng. Điển hình nhất là sau khi mua toà nhà Vincom A hàng chục ngàn tỉ thì mấy năm nay chỉ thấy đóng cửa để sửa chữa, một số ít mặt bằng ở tầng trệt cho thuê. Vậy liệu chăng bà Lan tiếp tục gom đất ở Thủ Thiêm để găm giữ, làm giá. Khi đa số đất rơi vào tay bà, bà có quyền điều tiết mức giá bao nhiêu tuỳ ý.
Còn nói về Tân Hoàng Minh, cty này cũng không có tiền nhiều như các DN khác tham gia đấu giá trong đó có ông Dr Thanh - ông chủ của Tân Hiệp Phát, người được cho là ôm lượng tiền mặt nhiều nhất hiện nay ở Việt Nam, nhưng đã mạnh tay ném hơn 1 tỉ USD mua khoảng 1hecta đất Thủ Thiêm là điều gây khó hiểu nhất.
Tân Hoàng Minh cũng từng đấu giá trúng lô đất ở đường Lê Duẫn với mức giá trúng cao hơn 2,6 lần so với giá khởi điểm. Nhưng rồi nhiều năm sau đó cty này không chịu thanh toán tiền vì cho rằng mình mua hớ. Vậy, liệu chăng lần này ông chủ của Tân Hoàng Minh cũng chỉ vui mồm trả giá rồi sau đó bỏ không mua hay kiếm kèo sang tay ăn chênh lệch?
Việc TP đấu giá thu về một khoản tiền lớn là một thành công, niềm vui vì có tiền để đầu tư hạ tầng, đầu tư phát triển. Nhưng với mức giá trúng tăng cao bất hợp lý như mới đây, khiến người ta lo nhiều hơn vui khi mà TP còn 15 lô đất chuẩn bị đấu giá và rất nhiều dự án công đang tiến hành bồi thường và rất nhiều người dân vẫn chưa có nhà.
Nguồn: FB nhà báo Đình Sơn