Với các chính sách và cải tiến nhà nước về thị trường BDS, thì dự là từ đây, thị trường sẽ khó có những cơn sốt lùa gà của những cty BDS chỉ dựa trên phát triển dự án từ vốn ứng trước của khách hàng, dự án nối tiếp dự án, người người đua nhau vay tiền lướt sóng...tức là người đầu tư (kể cả lướt sóng) sẽ dựa trên chuyên môn và năng lực tài chính của mình, thị trường sẽ không dễ kiếm lời ngon, nhưng thị trường BDS vẫn là kênh đầu tư số 1 của VN trong nhiều năm nửa......
Do vậy cũng cần có cái nhìn lạc quan về thị trường, dự là thị trường sẽ thật sự tự tin từ quý 2.2026, khi đó sẽ thấy tiền từ từ xuất hiện...
Trích ý của tui trên báo :
"..từ năm 2020, Trung Quốc đã dùng nhiều biện pháp để "hạ nhiệt" thị trường bất động sản. Tuy nhiên, vì triệt tiêu động lực đầu tư, thị trường nguội lạnh, xấu đi bất thường.
Trong khi đó, để đưa thị trường bất động sản vào hoạt động ổn định thì sức mạnh nền kinh tế Trung Quốc lại chưa tương xứng. Nhất là giai đoạn 2020-2023, nền kinh tế toàn cầu đều gặp khó khăn chung, dẫn đến suy thoái. Kinh tế Trung Quốc bị ảnh hưởng nặng nề do gặp khó từ thị trường xuất khẩu.
Vì vậy ở giai đoạn này, nếu không có các chính sách kích thích mới thì kinh tế Trung Quốc sẽ tiếp tục gặp khó. Ông Hiển cho rằng một bài học rút ra là khi kiềm chế quá mức sẽ làm tổn hại thị trường bất động sản, ảnh hưởng chung tới nền kinh tế. Việc can thiệp vào thị trường là cần thiết, nhưng can thiệp quá mức ở ý chí hành chính sẽ gây tổn hại, ảnh hưởng xấu đến nền kinh tế.
Quay trở lại Việt Nam, ông Hiển đánh giá bất động sản là ngành đóng vai trò đặc biệt quan trọng với nền kinh tế. Chuyên gia dự báo giai đoạn 2025-2026, thị trường có thể xuất hiện những làn sóng đầu tư. Đó là những người có khả năng nhìn nhận và phân tích trước về thị trường, có kiến thức. Ông Hiển cho rằng điều này mang tính tích cực, giúp thị trường trưởng thành hơn, góp phần kích thích niềm tin của người dân."
------------------------------------
Link báo: Thấy gì từ chính sách giải cứu thị trường bất động sản của Trung Quốc? | Báo Dân trí (dantri.com.vn)
TS Đinh Thế Hiển