Thời gian qua, tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xuất hiện tình trang gom đất thổ cư, đất nông nghiệp…. để phân lô, tách thửa bán nền. Đáng chú ý, nhiều lô đất được tách thửa núp bóng cá nhân, nhưng khi được quảng cáo, giới thiệu trên thị trường là những “lô đất vàng” với các tên gọi dự án bất động sản hấp dẫn…
Thông tin và phối cảnh dự án Hoà Long Park
Điển hình là dự án Hoà Long Park do Công ty cổ phần dịch vụ địa ốc Phú Mỹ làm chủ đầu tư (Phú mỹ Holdings). Theo giới thiệu dự án gồm 17 nền có diện tích đa dạng được quy hoạch đồng bộ kèm theo đầy đủ tiện ích, công viên cây xanh với vị trí dự án tại xã Hoà Long, TP Bà Rịa, chỉ cách trung tâm TP Bà Rịa khoảng 7 phút chạy xe.
Ngoài ra, dự án Hoà Long Park còn được giới thiệu là dự án có cơ sở hạ tầng nội khu hoàn thiện, trồng cây xanh, vỉa hè, đèn chiếu sáng, nguồn cấp thoát nước, khách hàng khi mua có thể xây dựng ở ngay khi nơi đây trở thành điểm sáng, tâm điểm thu hút đầu tư, đồng thời nằm trong quần thể KDC Narimex và Lan Anh, mở ra không gian sống hiện đại cho cư dân khu vực.
Với những giới thiệu có cánh trên, các lô đất nền dự án này đang được rao bán rầm rộ trên các web site với mức giá khởi điểm 599 triệu đồng đối với lô đất diện tích 108m2… tương đương khoảng 5.5 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, giữa tháng 5/2022 tại vị trí được xác định trên google map là dự án Hoà Long Park, thì khu đất này còn trống vắng, hiện chưa ai xây dựng nhà sinh sống tại đây, các cở sở hạ tầng đang có các dấu hiệu xuống cấp theo thời gian.
Lối vào dự án Hoà Long Park
Đặc biệt, xung quanh khu vực này không có bất kỳ thông tin nào (biển hiệu, bảng công bố thông tin…) về dự án Hoà Long Park do Phú mỹ Holdings làm chủ đầu tư. Thay vào đó là là một số biển hiệu quảng cáo được dựng ngay lối vào khu đất không một bóng nhà này.
Hạ tầng bên trong dự án đang có dấu hiệu xuống cấp.
Cũng liên quan đến việc Phú Mỹ Holding “hô biến” đất phân lô thành dự án, trước đó, UBND phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đã đặt bảng thông báo với nội dung như: Nghiêm cấm mọi hành vi làm đường, phân lô trái phép trên đất nông nghiệp; Nghiêm cấm mọi hành vi xây dựng công trình trên đấy không được cấp phép xây dựng (đất nông nghiệp)… ngay lối vào dự án Phú Mỹ Eco City (phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) do Công ty CP Phát triển đầu tư xây dựng Phú Mỹ (Phú Mỹ Holding) triển khai.
Tại bảng thông báo này, UBND phường Mỹ Xuân cũng đề nghị không giao dịch mua bán đất đai dưới mọi hình thức đối với các dự án chưa đủ cơ sở Pháp lý và cảnh báo “Tổ chức hoặc cá nhân vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật hiện hành”.
Bảng thông báo được chính quyền địa phương đặt ngay lối vào dự án Phú Mỹ Eco City
Trước đây Công ty CP Phát triển đầu tư xây dựng Phú Mỹ (địa chỉ trụ sở chính: 41 Lê Duẩn, phường Phước Trung, TP Bà Rịa) đã bị xử phát hành chính 20 triệu đồng, vì hành vi phạm hành chính vì đăng tải thông tin sai sự thật về hàng loạt dự án trên địa bàn.
Cụ thể, Công ty CP Phát triển đầu tư xây dựng Phú Mỹ đã sử dụng tài khoản YouTube Phú Mỹ Holdings – Đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu và Facebook: Phú Mỹ Holdings cung cấp thông tin sai sự thật về 3 khu dân cư: khu dân cư Eco City 6, khu dân cư Solar City (xã Châu Pha, Thị xã Phú Mỹ) và khu dân cư Hồ Tràm Airport City, huyện Đất Đỏ mà công ty đã đăng tải trên mạng.
Thời gian qua, trước nạn phân lô bán nền làm đường trên đất nông nghiệp rầm rộ tại địa phương, tại văn bản số 4075 (ngày 08/4/2022), UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở liên quan và các thành phố, huyện, thị xã trực thuộc, khẩn trương thành lập đoàn thanh tra kiểm tra tình hình quản lý đất đai, xây dựng, tình hình vi phạm và xử lý vi phạm tại các huyện, thị xã, thành phố theo chỉ đạo của UBND tỉnh. Chủ động phát hiện, ngăn chặn, phòng ngừa, đồng thời kiên quyết xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, kể cả trường hợp cán bộ, công chức, viên chức lợi dụng chức vụ, quyền hạn để tiếp tay, bao che cho các hành vi vi phạm.
Theo Minh Tiến - Công Danh/DN&ĐT