Trong báo cáo định kỳ về tình hình tài chính doanh nghiệp, Công ty TNHH Thành phố Aqua (công ty con của Novaland) - chủ đầu tư dự án Aqua City - ghi nhận năm 2023 lỗ sau thuế hơn 359 tỷ đồng. Trong năm liền trước đó, chủ đầu tư bất động sản này cũng lỗ hơn 135 tỷ đồng.
Như vậy, doanh nghiệp này đã có 2 năm thua lỗ liên tiếp kể từ khi công bố thông tin, với tổng lỗ lũy kế gần 500 tỷ đồng.
Đến cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của công ty này đạt hơn 1.130 tỷ đồng, giảm gần 32% so với cuối năm 2022. Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu đã tăng lên mức 10,09 lần, tương đương nợ phải trả khoảng 11.400 tỷ đồng.
Tỷ lệ dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng tăng nhẹ từ 2,01 lần lên 2,12 lần, tương đương dư nợ trái phiếu ở mức gần 2.400 tỷ đồng, giảm gần 20% so với năm 2022.
Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) âm 31,75%, trong khi cùng kỳ năm 2022 âm 9%.
Nguồn: HNX
Công ty TNHH Thành phố Aqua, tiền thân là CTCP Thành phố Aqua, được thành lập vào năm 2008 với vốn điều lệ 1.765 tỷ đồng để triển khai dự án Aqua City. Trải qua nhiều lần thay đổi cơ cấu cổ đông, hiện tại Tập đoàn Novaland sở hữu 69,98% vốn điều lệ của công ty.
Dự án Aqua City là dự án trọng điểm của Novaland, nằm tại phường Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án có quy mô 1.000 ha và được triển khai từ năm 2008 với 7 phân khu.
Dự án nổi tiếng này tiếp tục gặp khó khăn khi vào đầu tháng 5 vừa qua, Cơ quan cảnh sát điều tra yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cung cấp các hồ sơ, tài liệu, thông tin liên quan đến khu đô thị Aqua City và việc giao đất cho các công ty thực hiện dự án.
Thông tin này một lần nữa gây khó khăn cho dự án Aqua City, khi trước đó, vào tháng 11/2022, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã ký văn bản hủy bỏ văn bản về điều kiện mở bán 752 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án.
Sau hai năm, dự án dần khởi sắc khi lần lượt các phân khu được xác định đủ điều kiện mở bán, nhưng lại tiếp tục gặp khó khăn khi cơ quan cảnh sát điều tra yêu cầu cung cấp thêm tài liệu.
Tín hiệu tích cực là, tại kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV vừa qua, đại biểu tỉnh Đồng Nai đã đề cập đến dự án và tiết lộ rằng tỉnh đã xin ý kiến của các cơ quan Trung ương, dự kiến sẽ có quyết định cho phép dự án tiếp tục triển khai trong thời gian tới.