Lien Truong

Lien Truong

AI ĐÚNG AI SAI ?

Trưa trời yên ả oi bức mới tấp vô xe trà chanh giã tay order một ly giải khát . Trong bụng đang bực bội sáng giờ khát nước thấy tía mà khách quần quá không kịp ăn sáng .

AI ĐÚNG AI SAI ? - 1

Chuông điện thoại í ới móc không kịp bà chị đang giã chanh phải nhắc có điện thoại kìa em.

Dạ alo : Cò có tâm xin nghe ạ
Khách : chị thấy e đăng căn 4x10 trệt 2 lầu hẻm xe hơi quận 3 4ty5 phải không em ơi ,chị muốn đi xem bây giờ.
Môi giới : ok chị đang đâu qua địa chỉ này e dắt chị đi xem.

✅45p sau
Căn em đăng mới nhận cọc rồi , chị qua xem căn tương tự nha chị.
Lỡ rồi đi xem
✅ 60p sau
Thôi thôi em ơi chị về chẳng ưng được căn nào hết chị mệt lắm r mà e dắt chị toàn căn xấu. Bye em.

😅 Tao giận nha sáng giờ tao mệt nha, nhà đâu ngon vậy cho bà xem lựa chớ, tư vấn khát cổ mà bả vẫn đòi 5ty hẻm xe hơi quận 3 mà 40m2

⭐ Đó là một câu chuyện điển hình về nghề môi giới nhà phố, bao nhiêu trường hợp cười ra nước mắt gặp phải, không riêng Môi Giới mà Khách hàng và chủ nhà gặp phải.

🎯Câu chuyện đi xem nhà sai nhu cầu và khác so với tin đăng vấn nạn lâu năm, đúng sai do sự cạnh tranh và thiếu kiến thức.

Cạnh tranh môi giới : đăng nhà thơm nhà ảo , nhà đẹp để câu khách hoặc nhà thật mà giá ảo để câu khách, bởi nếu không có mồi nhử thì xác định ngồi chơi xơi nước luôn. Có khách cái đã xem họ cần gì rồi hướng khách sang căn khác. Tuy mất thời gian nhưng khách nhiều chịu khó dắt đi nhiều và tiếp cận bán các sản phẩm khác như đất nền ở tỉnh chẳng hạn 🤣 => lên xe bus du lịch , kéo màn tư vấn.

✅ Vấn nạn này cũng xuất phát nhu cầu ham rẻ , thiếu kiến thức về thị trường.

Kiếp nạn thứ 82

Em ơi chị cần mua nhà quận 10 tầm 10ty nha em, em có gửi chị , căn nào ưng chị hẹn em đi xem luôn.
Môi giới : để e gửi cho mấy căn này chị xem nha.
=> Đi xem 7 lần 7 bốn chín ngày

✅ Alo chị hẹn em mà đâu rồi chị
✅ Chị chưa xem được căn nào
✅ Còn căn nào không em
✅ Chị vay 6ty tiền mặt 4ty nha e
✅ Em bán giúp chị căn này mới mua căn e giới thiệu
✅ Thôi để chị theo dõi thêm
✅ Chị chưa mua gấp từ từ mua

🎯 Bao nhiêu ức chế ùa về Bỏ Nghề Sớm

RỒI KHÁCH ĐÚNG HAY MÔI GIỚI ĐÚNG?

Chưa kể khách tự làm việc với chủ, môi giới giả khách lấy nguồn, đủ các kiểu chiêu trò .

⭐ Kết⭐

Nhà Phố quá nhiều phức tạp, không có một bài toán nào chính xác và phương pháp nào an toàn chuẩn mực. Mọi thứ đều dựa vào lòng tin và sự uy tín của mỗi cá nhân.

Khách không tin môi giới và ngược lại.
✅Đối với khách hàng : sự hợp tác thiện chí mua hoặc bán là điều cần thiết.
Lựa chọn tham khảo thị trường trước khi quyết định mua bán.
Nhờ người quen giới thiệu môi giới khi đã có quyết định mua bán.

✅ Đối với môi giới : tư vấn và khai thác nhu cầu khách hàng trước sau đó mới bán hàng. Thực sự hiểu họ cần gì. Bạn làm tốt nhất có thể : đưa đúng thông tin, rao đúng căn bán đúng nhà. Bạn lừa dối khách hàng ngay lần đầu tiên thì niềm tin của bạn giảm đi rất nhiều.

🤣 Nói cho dài vậy chứ chục năm tới tình hình vẫn y chang vậy à 😅

CHO NÊN CẦN 1 HỆ THỐNG PHÁP LÝ VÀ QUẢN LÝ NGHIÊM MAY RA THAY ĐỔI ĐƯỢC .

Cám ơn các bạn đã xem bài
Phan Vi chuyên Phố
#Phan_Vi

0

Bình luận

Hoá giải nhà ở thóp hậu

Với cuộc sống đô thị hóa “tấc đất tấc vàng”, thì những ngôi nhà nở hậu hay thóp hậu xuất hiện ngày càng nhiều. Tâm lý chung của người Việt thường có niềm tin không mấy tích cực với những ngôi nhà thóp hậu. Xem thêm
Hoá giải nhà ở thóp hậu  - 1

Bất động sản khu công nghiệp sẽ là điểm sáng năm 2025

Năm 2025, thị trường bất động sản khu công nghiệp sẽ là điểm sáng, mở ra cơ hội đầu tư lớn và tiềm năng sinh lời cao do nhu cầu lớn về nhà ở cho công nhân. Xem thêm
Bất động sản khu công nghiệp sẽ là điểm sáng năm 2025 - 1

𝐁𝐚 𝐧𝐡𝐨́𝐦 đ𝐨̂́𝐢 𝐭𝐮̛𝐨̛̣𝐧𝐠 𝐦𝐚𝐧𝐠 đ𝐞̂́𝐧 𝐜𝐨̛ 𝐡𝐨̣̂𝐢 𝐦𝐮𝐚 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐨̂́𝐭 𝐜𝐡𝐨 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐦𝐮𝐚 𝐨̛̉ 𝐯𝐚̀ 𝐧𝐡𝐚̀ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐥𝐨̣𝐜 𝐥𝐨̃𝐢

Giai đoạn 2024 chứng kiến sự bùng nổ đầu cơ bất động sản tại Hà Nội, đẩy giá nhà lên mức cao chưa từng có. Xem thêm
𝐁𝐚 𝐧𝐡𝐨́𝐦 đ𝐨̂́𝐢 𝐭𝐮̛𝐨̛̣𝐧𝐠 𝐦𝐚𝐧𝐠 đ𝐞̂́𝐧 𝐜𝐨̛ 𝐡𝐨̣̂𝐢 𝐦𝐮𝐚 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐨̂́𝐭 𝐜𝐡𝐨 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐦𝐮𝐚 𝐨̛̉ 𝐯𝐚̀ 𝐧𝐡𝐚̀ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐥𝐨̣𝐜 𝐥𝐨̃𝐢 - 1

Báo Ấn Độ: Biển Phú Quốc xếp hạng 4 trong top 9 đẹp nhất châu Á

Mới đây, một trong những nhật báo lớn nhất Ấn Độ - Times of India, đã vinh danh những bãi biển tại đảo Phú Quốc trong top 9 đẹp nhất Châu Á. Xem thêm
Báo Ấn Độ: Biển Phú Quốc xếp hạng 4 trong top 9 đẹp nhất châu Á - 1

Có 8 dự án tại TP Hồ Chí Minh được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai năm 2024

Có đến một nửa trong số 8 dự án được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai toạ lạc ở TP Thủ Đức, 3 dự án quận 7 và 1 dự án ở huyện Nhà Bè. Xem thêm
Có 8 dự án tại TP Hồ Chí Minh được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai năm 2024 - 1

Lễ hội Xuân lớn nhất Việt Nam sẵn sàng đón khách

Chỉ còn chưa đầy 24 giờ nữa, lễ hội Xuân lớn nhất Việt Nam - “Ánh sáng phương Đông” - sẽ chính thức khai màn. Với quy mô chưa từng có, chuỗi trải nghiệm độc đáo và nhiều kỷ lục dự kiến được thiết lập, siêu lễ hội kéo dài từ 18/1 đến 16/3 này sẽ biến Ocean City thành điểm đến du Xuân hấp dẫn nhất Việt Nam. Xem thêm
Lễ hội Xuân lớn nhất Việt Nam sẵn sàng đón khách - 1

Xu Hướng BĐS 2025. Nhận biết như thế nào?

Không phải cứ chuyên gia hay CĐT bảo xu hướng năm 2025 sẽ như vậy là y như vậy. Những gì họ nói là Định Hướng chứ không phải là Xu Hướng. Để xác định Xu Hướng, Bạn cần LÚA HÓA được cái yếu tố sau. Xem thêm
Xu Hướng BĐS 2025. Nhận biết như thế nào?   - 1
Xu Hướng BĐS 2025. Nhận biết như thế nào?   - 2

Nhà phố Kim Tiền – Tuyệt phẩm kiến trúc giữa lòng đô thị Sun Group Hà Nam

Sun Urban City không chỉ là đô thị nghỉ dưỡng có kiến trúc đặc sắc tại Hà Nam, mà còn chứa đựng những mảnh ghép văn hóa độc đáo bổ sung giá trị cho mảnh đất này. Xem thêm
Nhà phố Kim Tiền – Tuyệt phẩm kiến trúc giữa lòng đô thị Sun Group Hà Nam - 1

Nói thật: Nhà đẹp đến mấy mà mắc 6 lỗi này thì vẫn bị chê "kém sang"

Đồ nội thất được thiết kế dù cao cấp hay lộng lẫy đến đâu cũng sẽ mất đi vẻ đẹp ban đầu nếu bạn bừa bộn. Xem thêm
Nói thật: Nhà đẹp đến mấy mà mắc 6 lỗi này thì vẫn bị chê "kém sang" - 1

Hưng Yên là khu vực tiềm năng, có nguồn chung cư dồi dào nổi bật năm 2025

Năm vừa qua, Hưng Yên được xem là thị trường nhà ở mới nổi khi thu hút được nhiều dự án lớn. Bên cạnh đó đây là khu vực khá gần thủ đô, tiện lợi và dễ dàng di chuyển trong khi giá cả khá phù hợp nên được nhiều người lựa chọn làm chốn an cư. Xem thêm
Hưng Yên là khu vực tiềm năng, có nguồn chung cư dồi dào nổi bật năm 2025 - 1

Nóng đất nền tách thửa, được rao bán với mức giá “không tưởng” tại các vị trí hot: Cơ hội hay nguy cơ?

Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến một cơn sốt cục bộ tại phân khúc đất nền tách thửa ở các huyện vùng ven như Đông Anh, Gia Lâm. Những lô đất tách thửa, đặc biệt tại các khu vực có vị trí gần các dự án giao thông lớn, đang được rao bán với mức giá "không tưởng". Xem thêm
Nóng đất nền tách thửa, được rao bán với mức giá “không tưởng” tại các vị trí hot: Cơ hội hay nguy cơ?  - 1

Ocean City đã sẵn sàng cho “giờ G” - khai màn lễ hội Xuân lớn nhất Việt Nam

Bầu không khí khu Đông Thủ đô đang nóng lên từng ngày khi hàng ngàn cư dân và du khách ngóng chờ tiếng trống khai hội Lễ hội Ánh sáng phương Đông 2025. Ngay lúc này, tại Ocean City, khung cảnh huyền ảo kiến tạo từ các kiệt tác đèn lồng đã được khai mở, chờ đón du khách đến khám phá, trải nghiệm. Xem thêm
Ocean City đã sẵn sàng cho “giờ G” - khai màn lễ hội Xuân lớn nhất Việt Nam - 1

Trường hợp từ chối nhận hồ sơ cấp sổ đỏ theo quy định mới

Khi đề nghị cấp sổ đỏ thì người dân phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, khai thống nhất, chính xác và nộp đúng nơi quy định, nếu không sẽ bị từ chối nhận hồ sơ. Xem thêm
Trường hợp từ chối nhận hồ sơ cấp sổ đỏ theo quy định mới  - 1

Người mua nhà chắc sẽ cần: Thông tin chi tiết, đầy đủ về 12 dự án chung cư Hà Nội với hàng nghìn căn hộ được mở bán năm 2025

Trong năm 2025 Hà Nội sẽ đón nguồn cung dồi dào với 12 dự án được mở bán cung cấp hàng nghìn căn hộ ra thị trường. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn khá cao, với giá dự kiến thấp nhất 65 triệu đồng/m2. Xem thêm
Người mua nhà chắc sẽ cần: Thông tin chi tiết, đầy đủ về 12 dự án chung cư Hà Nội với hàng nghìn căn hộ được mở bán năm 2025  - 1

Bài toán mua nhà gần Metro hay thuê nhà gần văn phòng làm việc

Với bài toán mua nhà gần Metro hay thuê nhà gần văn phòng làm việc, tôi muốn làm rõ rằng tôi không khuyến nghị bất kỳ kênh đầu tư nào, thậm chí có thời điểm lãi suất tiết kiệm vẫn trên 8%. Xem thêm
Bài toán mua nhà gần Metro hay thuê nhà gần văn phòng làm việc - 1

Giá chung cư Hà Nội đạt đỉnh sau 8 năm, đạt mức 72 triệu/m2

Thông tin từ VTV cho thấy, Tính đến quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt mức 72 triệu đồng/m2. Đây là mức tăng cao nhất trong vòng 8 năm trở lại đây tại thị trường Hà Nội. Xem thêm

Tại sự kiện tổng quan thị trường bất động sản năm 2024 diễn ra sáng 8/1, công ty đầu tư và dịch vụ bất động sản thương mại CBRE Việt Nam cho biết, nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội tăng gấp 3 lần so với năm 2023, vượt 30.900 căn và là nguồn cung mở bán mới theo năm cao nhất kể từ năm 2020.

"Về phân khúc căn hộ chung cư, nguồn cung mở bán mới tại Hà Nội năm 2024 tăng gấp 3 lần so với năm 2023, vượt 30.900 căn và là nguồn cung mở bán mới theo năm cao nhất kể từ năm 2020 đến nay. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ mở bán mới tại TP Hồ Chí Minh thấp nhất kể từ năm 2013, với chỉ 5.050 căn, chỉ bằng 1/6 của Hà Nội", ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Trưởng bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam cho biết.

Giá chung cư Hà Nội đạt đỉnh sau 8 năm, đạt mức 72 triệu/m2 - 1

Thế giới hiện chia làm 2 kiểu: 1 kiểu mua nhà nhanh vì sợ tăng giá, một nửa thà ở thuê chứ không mua vì sợ ngáo giá

Các bạn thuộc bên nào? Xem thêm

Giá chung cư Hà Nội đang trong giai đoạn "đỉnh nóc, kịch trần" và vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại hay đi xuống. Thị trường đã xuất hiện những căn chung cư lên tới 200 triệu/m2. 

Với tình hình thị trường như vậy, thế giới chia làm 2 kiểu. Một bên thì tranh thủ tìm mua những dự án ngon bổ rẻ trong tầm tài chính trước khi giá lại tăng, tránh làm mất cơ hội sở hữu nhà. Kiểu khác là nhất quyết không mua vì sợ ngáo giá, chờ gía nhà giảm rồi tính. 

Theo các bác thì bên nào đang có quyết định đúng đắn hơn? Nếu là các bác thì sẽ mua hay chờ giá nhà giảm?

Còn em thì thuộc bên thứ 3: Không có tiền nên không biết chọn bên nào? =))))))

Thế giới hiện chia làm 2 kiểu: 1 kiểu mua nhà nhanh vì sợ tăng giá, một nửa thà ở thuê chứ không mua vì sợ ngáo giá - 1

Tất tần tật thông tin cụ thể về 8 dự án nhà ở xã hội vừa được Hà Nội phê duyệt

Người dân thu nhập thấp sinh sống và làm việc tại Hà Nội vừa đón nhận tin vui khi vừa qua UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt 8 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Tất cả những thông tin cụ thể về các dự án này được hé mở Xem thêm
Tất tần tật thông tin cụ thể về 8 dự án nhà ở xã hội vừa được Hà Nội phê duyệt - 1

Năm 2025, xây nhà hướng nào để đón tài lộc và may mắn?

Mỗi năm sẽ có hướng nhà tốt khác nhau. Hướng nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thiên can, địa chi, ngũ hành. Xem thêm
Năm 2025, xây nhà hướng nào để đón tài lộc và may mắn? - 1

25 khu đô thị mới nổi bật tìm nhà đầu tư trên thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2024

Trong năm 2024, có 25 dự án khu đô thị mới nổi bật tìm nhà đầu tư trên thị trường bất động sản Việt Nam. Xem thêm
25 khu đô thị mới nổi bật tìm nhà đầu tư trên thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2024 - 1

Cùng điểm qua những chung cư dưới 30 triệu/m2 tại TP. Hồ Chí Minh

Gần đây, trong một bài viết về tháp giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM, một số ý kiến cho rằng TP.HCM hiện không còn dự án căn hộ nào dưới 30 triệu/m². Liệu có đúng không? Xem thêm
Cùng điểm qua những chung cư dưới 30 triệu/m2 tại TP. Hồ Chí Minh - 1

Căn hộ chung cư chiếm 70% trong tổng nguồn cung nhà ở mới, nhưng giá sẽ không thể rẻ vì quỹ đất ngày càng đắt đỏ và khan hiếm tại thành phố lớn

Sự phục hồi của thị trường BĐS vẫn tồn tại nhiều điểm bất cập, khi có sự phân hóa mạnh mẽ giữa các phân khúc, khu vực, loại hình sản phẩm và cả doanh nghiệp cung ứng. Xem thêm
Căn hộ chung cư chiếm 70% trong tổng nguồn cung nhà ở mới, nhưng giá sẽ không thể rẻ vì quỹ đất ngày càng đắt đỏ và khan hiếm tại thành phố lớn - 1

Giá bán căn hộ cao cấp tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh đã vượt 8.000 USD/m2 (hơn 200 triệu đồng/m2) trong thời gian gần đây

Giá căn hộ lại xác lập thêm những kỷ lục mới! Xem thêm
Giá bán căn hộ cao cấp tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh đã vượt 8.000 USD/m2 (hơn 200 triệu đồng/m2) trong thời gian gần đây - 1

Giải "cơn khát" nguồn cung nhà ở Hà Nội với hàng chục dự án mới sắp triển khai

Hà Nội đang đứng trước cơ hội thay đổi diện mạo đô thị khi danh mục các dự án nhà ở và khu đô thị giai đoạn 2021-2025 (đợt 4) vừa được UBND Thành phố phê duyệt. Với tổng số 72 dự án, Hà Nội không chỉ kỳ vọng giải quyết "cơn khát" nguồn cung nhà ở mà còn thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tới. Xem thêm
Giải "cơn khát" nguồn cung nhà ở Hà Nội với hàng chục dự án mới sắp triển khai - 1

T&T Group đồng loạt khánh thành và triển khai xây dựng các công trình trọng điểm tại Long An

Một loạt công trình hạ tầng giao thông, cơ sở giáo dục tại Long An đã được T&T Group khánh thành và đưa vào hoạt động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, để Long An sẵn sàng cùng đất nước bước vào Kỷ nguyên mới – Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc. Xem thêm
T&T Group đồng loạt khánh thành và triển khai xây dựng các công trình trọng điểm tại Long An - 1

Kế hoạch kinh doanh, ra mắt dự mới của các doanh nghiệp địa ốc 2025

Các doanh nghiệp địa ốc hồ hởi lên kế hoạch kinh doanh, ra mắt dự án mới trong năm 2025 khiến thị trường BĐS thêm nhiều gam màu tươi sáng trong năm mới. Xem thêm
Kế hoạch kinh doanh, ra mắt dự mới của các doanh nghiệp địa ốc 2025  - 1

Người mua nhà chấp nhận rủi ro mua nhà không sổ chỉ mong 1 chốn an cư

Theo dõi thị trường bất động sản lâu nay, vợ chồng anh Nguyễn Văn Tú (quê Bắc Giang) nhận thấy giá nhà tại Hà Nội ngày càng tăng mạnh, gần như tháng sau tăng cao hơn nhiều so với tháng trước đó. Dự tính sẽ mua nhà vào năm 2025 nhưng vì lo sợ xu hướng tăng giá tiếp tục diễn ra, vợ chồng anh quyết định mua nhà sớm hơn dự kiến. Xem thêm
Người mua nhà chấp nhận rủi ro mua nhà không sổ chỉ mong 1 chốn an cư - 1

Eurowindow Twin Parks: Tâm điểm thượng lưu của giới tinh hoa Hà thành

Kiến tạo không gian sống an lành, yên tĩnh, riêng tư cùng những tiện nghi đắt giá, khu đô thị Eurowindow Twin Parks được xem là tâm điểm thượng lưu của giới tinh hoa Hà thành. Xem thêm
Eurowindow Twin Parks: Tâm điểm thượng lưu của giới tinh hoa Hà thành - 1

Liệu căn nhà 7 tỉ có thể x10, x20 lần vì lạm phát?

Ý kiến cho rằng một căn nhà trị giá 7 tỷ đồng hiện nay có thể tăng giá lên gấp 10-20 lần sau 20 năm nhờ tác động của lạm phát và xu hướng tăng giá bất động sản đang thu hút nhiều sự quan tâm. Xem thêm
Liệu căn nhà 7 tỉ có thể x10, x20 lần vì lạm phát? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết