Hồ Quang Mẫn

Hồ Quang Mẫn

Admin bất động sản chia sẻ về nghề môi giới bất động sản

Nhiều bạn trẻ nhắn với tôi bảo anh ơi cho em theo học nghề bất động sản (BĐS). Thú thật là tôi hoạt động trong nghề này ở ví trí Admin một số hội nhóm bđs, làm clip review các dự án bđs, và nhà đầu tư bất động sản.

Admin bất động sản chia sẻ về nghề môi giới bất động sản - 1

Tôi chưa hoạt động môi giới, một công việc mà trong những năm gần đây rất “hot”, giúp cho nhiều bạn trẻ kiếm rất nhiều tiền. Bởi vì network của tôi trong lĩnh vực bđs khá rộng, từ giới môi giới cho đến giới đầu tư, nên tôi cũng rút ra cho mình một số kinh nghiệm, có thể chia sẻ cho phần nào với các bạn muốn tham gia lĩnh vực này.

Để khởi đầu lĩnh vực này các bạn phải biết chơi mạng Xã hội. Phải giỏi chơi Facebook, Zalo, Viber, Google… Khởi đầu là xây dựng profile chuyên nghiệp, đáng tin, thiện cảm trên tất cả các trang mạng XH mình tham gia. Tham gia các hội nhóm bất động sản, các cộng đồng cư dân các dự án (nơi tập trung cao nhất những người đầu tư bđs) … Luôn luôn giữ sự giao tiếp lịch sự, chuyên nghiệp, tuyệt đối tránh tham gia các drama mạng XH. Một cuộc khẩu chiến trên mạng dù bạn đứng về phía nào cũng có nguy cơ phật lòng và mất đi khách hàng tiềm năng. Sẵn sàng hỗ trợ đồng nghiệp, tư vấn, giúp đở khách hàng tiềm năng… trên các hội nhóm. Từ đó xây dựng friend list chất lượng. Một khi có lượng friend list chất lượng, bạn có thể thỉnh thoảng đăng bán hàng (bđs) qua trang cá nhân, nhưng không đăng dạng spam, mà phải xen kẻ những bài dạng bản tin về bđs, các dự án tiêu biểu, các đánh giá khách quan về thị trường bđs…

Bạn đừng chê bán hàng trên trang cá nhân, nếu sản phẩm thực sự là deal “hời”, nhiều người sẽ quan tâm. Tôi nhiều lần mua nhà đất từ trang FB cá nhân của một số bạn sales.

Đối với Facebook, ngoài trang cá nhân bạn nên làm fanpage chuyên về dự án/ thị trường nào đó mà bạn đang bán… Fanpage có nhiều follow chất lượng sẽ rất có giá trị. Ngoài ra trang cá nhân cũng không thể đăng bán hàng thường xuyên được.

Mở rộng các mối quan hệ ngoài đời. Những buổi cà phê với đồng nghiệp cho ta nhiều thông tin, với khách hàng tiềm năng cho ta mối quan hệ. Tham gia các câu lạc bộ thể dục, thể thao, và các hội nhóm khác để mở rộng giao lưu. Một khách hàng tốt bụng, họ sẵn sàng giới thiệu bạn những khách hàng mới là bạn bè, người thân của họ… Nghề này bạn nên chăm sóc khách hàng “trọn đời”. Những lúc cần tiền cần bán đất bán nhà họ sẽ nhớ bạn thì tốt biết mấy. Hoặc khi có tiền muốn mua nhà mua đất họ sẽ nhớ bạn, càng tốt hơn nữa. Hãy cho mọi người biết về công việc của bạn. Họ có thể là bạn học cũ, là nhân viên ngân hàng, nhân viên bảo hiểm đều có thể trở thành khách hàng của bạn.

Một khi đã có trong tay một khoản tiền tích luỹ từ công việc môi giới, các bạn nên nghĩ đến việc tự mình đầu tư bđs. Đối với các dự án có hoạt động mua bán sôi nổi (như các dự án Vinhomes), các bạn có thể đầu tư dạng lướt sóng. Hoặc nếu có vốn nhiều hơn, có thể mua đất, nhà nhỏ để đợi tăng giá. Tận dụng lợi thế của mình trong lĩnh vực mình đang hoạt động để phát triển tài sản. Tránh tham gia vào các phi vụ đầu tư tiền ảo, đa cấp… vừa mạo hiểm, vừa mất tập trung công việc lĩnh vực mình đang theo đuổi.

Nghề sales nào cũng cần phải “lanh”. Nhưng nhanh nhạy, nhạy bén ở mặt tích cực. Nhiều bạn khôn lỏi, hay tìm cách qua mặt người khác thì từ từ cũng tìm cách tránh bạn, dù họ là đồng nghiệp hay khách hàng. Phải luôn luôn biết chia sẻ. Nghề môi giới nó cũng có giai đoạn. Khi bạn có nhiều tuổi đời lẫn tuổi nghề, bạn sẽ chuyển qua giai đoạn khác, chủ yếu tập trung đầu tư và huấn luyện đàn em, cao hơn nữa là thành lập cty bđs riêng. Xây dựng cho mình một một nền tảng vững chắc từ từ. Kiến thức, mối quan hệ sẽ mang lại cho bạn nhiều điều hơn bạn nghĩ.

Dưới đây là một số ý kiến của các chuyên gia bất động sản. Các bạn tham khảo thêm:

-  Có thể khẳng định, vai trò của môi giới bất động sản rất quan trọng trong việc phát triển thị trường BĐS Việt Nam hiện nay. Họ chính là cầu nối để cung và cầu thị trường gặp nhau, giúp thị trường phát triển bền vững.

- Thử tưởng tượng khi bạn có nhu cầu đầu tư, mua bán, cho thuê bất động sản mà không có môi giới, sẽ chẳng khác gì bạn muốn chữa bệnh mà không có bác sĩ, muốn kiện tụng mà không có luật sư vậy.

- Nghề môi giới bất động sản chưa bao giờ hết HOT khi mà nó mang lại cho chúng ta cơ hội làm giàu thông qua các giá trị bạn mang đến cho khách hàng. Mang lại những trải nghiệm và cảm xúc tuyệt vời mà các ngành nghề khác khó có được.

- ĐẶC BIỆT thông qua các Bất động sản đẳng cấp chúng ta có cơ hội được tiếp xúc, học hỏi tư duy, phong cách của tầng lớp tinh hoa của xã hội. Nếu may mắn hơn chúng ta còn có thể xây dựng được những mối quan hệ đặc biệt với tầng lớp thượng lưu.

- Tuy nhiên nghề môi giới bất động sản chưa bao giờ là dễ đối với tất cả, đã bao người vỡ mộng, bỏ nghề... do định hướng chưa đúng, lựa chọn sản phẩm chưa phù hợp, thiếu sự kiên trì, thiếu sự quyết liệt và chưa dành trọn tâm huyết cho nghề. ĐẶC BIỆT là chưa tìm được người đủ phù hợp để định hướng, hỗ trợ, chưa tìm được một tổ chức đủ uy tín đủ năng lực tạo bệ phóng để phát triển sự nghiệp.

- Nếu các bạn nghĩ cứ làm việc ở công ty lớn, hoành tráng... là sẽ thành công thì các bạn sai rồi. Với nghề này thì yếu tố đó chỉ 1 phần nào đó bổ trợ cho chúng ta thôi, điều quan trọng không phải "bạn làm việc ở đâu mà quan trọng bạn làm việc với ai?". Không quan trọng "bạn bán cái gì, mà quan trọng là cách bạn bán nó như thế nào?"

- Có nhiều bạn sales bđs rất giỏi trong công việc này, tuy nhiên vẫn còn thiếu một điều gì đó để tạo bệ phóng cho sự phát triển nghề nghiệp vượt bậc. Phải chăng là 1 người partner phù hợp, hay một nơi có thể tạo cho chúng ta sự yên tâm để toàn tâm toàn ý cống hiến?

Tác giả: Hồ Quang Mẫn

0

Bình luận

Khi văn hóa doanh nghiệp gắn liền với trải nghiệm kết nối

Tạo ra những trải nghiệm giàu cảm xúc cho CBNV để văn hóa doanh nghiệp thẩm thấu vào đời sống tự nhiên như hơi thở là cách thức nhiều doanh nghiệp Việt áp dụng. Xem thêm
Khi văn hóa doanh nghiệp gắn liền với trải nghiệm kết nối - 1

'Siêu' dự án nghìn tỷ rầm rộ 'bán lúa non'

Mới đang làm móng, chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhưng dự án khu nhà ở nghìn tỷ tại TP Thủ Đức (TP.HCM) đã rầm rộ chào bán và thu tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng. Xem thêm
'Siêu' dự án nghìn tỷ rầm rộ 'bán lúa non'  - 1

Đề xuất Luật đất đai hiệu lực trước 6 tháng

Chính thức Luật đất đai 2024 sẽ sớm có hiệu lực vào 1/7/2024 chứ không phải 1/1/2025 như dự định trước đó. Xem thêm

👉 Khung giá đất mới theo giá thị trường

👉 Việt Kiều và Người gốc Việt ở nước ngoài dễ dàng sở hữu nhà tại Việt Nam hơn trước

👉 Dòng tiền thị trường sẽ đảo chiều vào BĐS sớm hơn dự kiến

Đề xuất Luật đất đai hiệu lực trước 6 tháng - 1
Đề xuất Luật đất đai hiệu lực trước 6 tháng - 2

Thực hư dự án Happy One Central của Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân xả bụi và nước thải gây ô nhiễm

Dự án Happy One Central của Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân nằm tại đường N8, khu phố 6 phường Phú Hoà, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Mới đây, theo phản ánh của người dân xung quanh về việc chủ đầu tư dự án này xả bụi bẩn gây ô nhiễm không khí cả ngày lẫn đêm. Xem thêm
Thực hư dự án Happy One Central của Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân xả bụi và nước thải gây ô nhiễm  - 1

Chu kỳ tăng giá bất động sản đã bắt đầu và sẽ có 03 đợt tăng giá trong chu kỳ mới này

Bây giờ BĐS vẫn đang ở chân sóng, chưa tăng giá nhiều đâu: vì Tín Dụng vẫn chưa tăng: nguồn tiền mua nhà đất chủ yếu là "tiền tiết kiệm" (Tiền Thịt). Khi nào tín dụng BĐS tăng: tức là tiền mua bds chủ yếu là "tiền máy tính" (Tiền Vay Ngân Hàng) thì khi đó bds mới có sóng thần. Xem thêm
Chu kỳ tăng giá bất động sản đã bắt đầu và sẽ có 03 đợt tăng giá trong chu kỳ mới này - 1

Khám phá 'vũ trụ vui chơi, giải trí' đẳng cấp quốc tế tại Thành phố đảo Hoàng Gia

Trong bức tranh toàn cảnh về Thành phố đảo Hoàng Gia, Vinhomes Royal Island Vũ Yên, Hải Phòng không chỉ là biểu tượng cho chốn sống sang trọng và đẳng cấp tầm vóc quốc tế, mà còn là điểm đến lý tưởng để tận hưởng các hoạt động vui chơi, giải trí kéo dài bất tận. Xem thêm
Khám phá 'vũ trụ vui chơi, giải trí' đẳng cấp quốc tế tại Thành phố đảo Hoàng Gia - 1

T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý vận hành dự án T&T City Millennia tại Long An. Xem thêm
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An - 1

Căn hộ resort The Oasis Vân Đồn chỉ từ 1,5 tỷ đồng – “Két vàng thông minh, sinh lời bền vững”

Chỉ từ 1,5 tỷ đồng, việc sở hữu căn hộ resort cao cấp tại tòa The Oasis thuộc dự Crystal Holidays Harbour Vân Đồn không còn là điều xa vời với các nhà đầu tư. Căn hộ được ví như “Két vàng thông minh, sinh lời bền vững” trong bối cảnh thị trường đang thiếu vắng các kênh đầu tư an toàn, hiệu quả. Xem thêm
Căn hộ resort The Oasis Vân Đồn chỉ từ 1,5 tỷ đồng – “Két vàng thông minh, sinh lời bền vững” - 1

Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa

Sau khi hoàn thành sân bay thứ 2, TP Hà Nội sẽ lập thêm thành phố mới khu vực phía Nam thuộc địa bàn huyện Phú Xuyên và Ứng Hòa. Như vậy, trong tương lai, Hà Nội sẽ có 3 thành phố trực thuộc nằm ở phía Bắc, phía Tây và phía Nam. Xem thêm
Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa  - 1

Hệ sinh thái của Shark Thủy liên quan đến hàng loạt dự án bất động sản trải dài từ Bắc Giang, Hà Nội, Hà Tĩnh, Vũng Tàu…

Trong bối cảnh mảng kinh doanh chính là lĩnh vực giáo dục hoạt động kém hiệu quả, cuối năm 2020, doanh nghiệp của Shark Thuỷ đã công bố bắt đầu lấn sân sang lĩnh vực bất động sản. Xem thêm
Hệ sinh thái của Shark Thủy liên quan đến hàng loạt dự án bất động sản trải dài từ Bắc Giang, Hà Nội, Hà Tĩnh, Vũng Tàu… - 1

MUA BÁN NHÀ ĐẤT Ở VN, ĐÃ SANG TÊN SỔ ĐỎ MÀ VẪN KHÔNG CÓ ĐẤT. CAO THỦ VÕ LÂM THOÁT CHẾT CŨNG CHỈ NHỜ MAY MẮN

Đó là vào buổi sáng một ngày đầu năm 2017, thời điểm bđs Sài gòn đang sốt từng ngày. Tôi có giao dịch một lô đất mặt tiền nằm trên con đường rất đẹp, thuộc Huyện Hóc môn, Tp hcm Xem thêm
MUA BÁN NHÀ ĐẤT Ở VN, ĐÃ SANG TÊN SỔ ĐỎ MÀ VẪN KHÔNG CÓ ĐẤT. CAO THỦ VÕ LÂM THOÁT CHẾT CŨNG CHỈ NHỜ MAY MẮN  - 1

Chuyên gia: Mọi thứ giới thượng lưu tìm kiếm đều hội tụ tại Vinhomes Royal Island

Chỉ sau vài ngày ra mắt, Vinhomes Royal Island đã “chiếm spotlight” của thị trường bất động sản khi thu hút hàng nghìn khách hàng và nhà đầu tư đến với đảo Vũ Yên tìm kiếm một tương lai thịnh vượng cùng một chốn sống xa hoa đẳng cấp thế giới. Xem thêm
Chuyên gia: Mọi thứ giới thượng lưu tìm kiếm đều hội tụ tại Vinhomes Royal Island - 1

Hano-vid lãi ròng gần 78 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid vừa có báo cáo định kỳ về tình hình tài chính gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, lãi ròng trong năm 2023 của Hano-vid tăng mạnh, đạt hơn 77,8 tỷ đồng. Xem thêm
Hano-vid lãi ròng gần 78 tỷ đồng - 1

"Chung cư tăng giá gần gấp đôi sau 6 năm"

'Mua căn hộ chung cư cách đây sáu năm với giá 895 triệu đồng, tôi không ngờ bây giờ giá nhà đã tăng lên tới 1,7 tỷ đồng'. Xem thêm
"Chung cư tăng giá gần gấp đôi sau 6 năm" - 1

GIÁ CHUNG CƯ CÒN TĂNG NỮA VÀ KHÔNG BAO GIỜ ĐẠT ĐỈNH?

Gần đây các phương tiện truyền thông báo chí nhắc rất nhiều về việc giá chung cư tăng rất là nhanh và mạnh và nhiều người sẽ có tâm lý fomo. Giá chung cư sau 2 năm từ 2023 đến nay gần như đã tăng x2 tại tất cả các khu vực trong nội thành. Xem thêm
GIÁ CHUNG CƯ CÒN TĂNG NỮA VÀ KHÔNG BAO GIỜ ĐẠT ĐỈNH?  - 1

Vinhomes ra mắt Vinhomes Royal Island - “Thành phố đảo Hoàng Gia” đẳng cấp bậc nhất châu lục

Ngày 15/3/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt dự án “Thành phố đảo Hoàng Gia” - Vinhomes Royal Island tại đảo Vũ Yên, Hải Phòng - đô thị đảo đầu tiên giữa trung tâm thành phố. Được kiến tạo để trở thành “đặc khu mới” của giới tinh hoa quốc tế, Vinhomes Royal Island quy tụ hệ thống tiện ích và dịch vụ đẳng cấp hàng đầu thế giới với những đặc quyền cư dân vượt trội, lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Xem thêm
Vinhomes ra mắt Vinhomes Royal Island - “Thành phố đảo Hoàng Gia” đẳng cấp bậc nhất châu lục - 1

Lý do khiến giá đất bán không được và giá vàng tăng cao?

Thị trường bất động sản hiện nay đang khá ảm đạm, nhiều nơi đất bán không được, giá cả cũng chững lại. Trong khi đó, giá vàng lại liên tục tăng cao, lập nhiều kỷ lục mới. Xem thêm
Lý do khiến giá đất bán không được và giá vàng tăng cao? - 1

HỌC TRẢ GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 30%: Nguyên tắc đầu tư lời ngay khi mua

Hôm qua có một em sale một lô đất tại Thanh Vinh 10, P. Hòa Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng có nhà trọ 7 phòng cho thuê. Xem thêm
HỌC TRẢ GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 30%: Nguyên tắc đầu tư lời ngay khi mua - 1

Mở bán 240 căn nhà ở xã hội giá dưới 1,1 tỷ đồng

CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng sẽ mở bán 240 căn nhà ở xã hội tại dự án chung cư xã hội tại lô đất B4-1 và B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside. Xem thêm
Mở bán 240 căn nhà ở xã hội giá dưới 1,1 tỷ đồng - 1

Có gì trong sổ đất của một dự án chung cư?

Có nhiều ý kiến cho rằng chung cư không phải là của mình là là đi thuê, rồi các công trình công cộng là của nhà nước, sau này hết thời hạn nhà nước thu lại.... Nay mình chia sẻ cho các bạn xem một cái sổ cụ thể của chung cư, xem chúng ta thấy được thông tin gì? Xem thêm
Có gì trong sổ đất của một dự án chung cư? - 1

Không được vay tiền mua nhà vì dính nợ xấu thẻ tín dụng

'Nhiều khách hàng của tôi khi vay tiền mua nhà bị từ chối mới biết đang dính nợ xấu từ thẻ tín dụng'. Xem thêm
Không được vay tiền mua nhà vì dính nợ xấu thẻ tín dụng  - 1

Người mua dự án Louis City Hoàng Mai căng băng rôn đòi quyền lợi

Sáng nay tại dự án Louis City Hoàng Mai khách hàng đã căng băng rôn đòi quyền lợi, yêu cầu CĐT đóng tiền sử dụng đất. Xem thêm
Người mua dự án Louis City Hoàng Mai căng băng rôn đòi quyền lợi - 1
Người mua dự án Louis City Hoàng Mai căng băng rôn đòi quyền lợi - 2

Cắt lỗ biệt thự cả triệu đô, nhà ở xã hội bị 'thổi giá' ngang nhà thương mại

Trái ngược với chung cư 'sốt giá', biệt thự Hà Nội cắt lỗ đến cả triệu đô; Xôn xao nhà xã hội ở Bình Dương bán với giá nhà thương mại; Cận cảnh dự án Park City bị thanh tra yêu cầu cung cấp hồ sơ; Cocobay Đà Nẵng muốn khởi động lại dự án sau 'vỡ trận' cam kết lợi nhuận;... là những thông tin về BĐS đáng chú ý tuần qua. Xem thêm
Cắt lỗ biệt thự cả triệu đô, nhà ở xã hội bị 'thổi giá' ngang nhà thương mại  - 1
Cắt lỗ biệt thự cả triệu đô, nhà ở xã hội bị 'thổi giá' ngang nhà thương mại  - 2

Kinh nghiệm mua chung cư trả góp giá rẻ với mức lương 20 triệu / tháng

Với thu nhập chỉ từ 20 triệu/tháng, bạn vẫn có thể mua chung cư trả góp giá rẻ và sở hữu ngôi nhà mơ ước. Cách làm như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu thông tin chi tiết về kinh nghiệm qua bài viết sau đây. Xem thêm
Kinh nghiệm mua chung cư trả góp giá rẻ với mức lương 20 triệu / tháng  - 1

Thị trường bất động sản nhúc nhích trở lại, chủ nhà “lật kèo”: “Đền cọc chờ tăng giá nhỡ lại bán hớ”

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản đã xuất hiện nhiều điểm sáng, theo đó một số chủ nhà dù đã nhận cọc nhưng vẫn “lật kèo”. Xem thêm
Thị trường bất động sản nhúc nhích trở lại, chủ nhà “lật kèo”: “Đền cọc chờ tăng giá nhỡ lại bán hớ” - 1

Thị trường bất động sản Hà Nội: Ảo giá, ảo cả giao dịch!!!

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản Hà Nội bỗng sôi động trở lại khi giá rao bán tăng mạnh, đặc biệt phân khúc chung cư. Bên cạnh đó, các phân khúc khác như đất thổ cư, liền kề, biệt thự cũng “nóng” theo. Tuy nhiên, giao dịch thành công không nhiều. Xem thêm
Thị trường bất động sản Hà Nội: Ảo giá, ảo cả giao dịch!!!  - 1

“Đảo tỷ phú” Vinhomes Royal Island có gì mà vừa ra mắt đã khiến thị trường chấn động?

Ngay khi vừa ra mắt chính thức trên nền tảng Vinhomes Market, “siêu phẩm” Thành phố đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) đã gây chấn động thị trường bởi chính sách bán hàng “độc - lạ” cùng sức hút từ không gian sống thượng lưu ngang tầm thế giới và cơ hội “vàng ròng” với giới đầu tư. Xem thêm
“Đảo tỷ phú” Vinhomes Royal Island có gì mà vừa ra mắt đã khiến thị trường chấn động? - 1

T&T Group tiếp tục ủng hộ 2 tỷ đồng hỗ trợ trẻ em nghèo

Hưởng ứng ngày Công tác xã hội Việt Nam lần thứ 8, Tập đoàn T&T Group đã trao ủng hộ Trung tâm Công tác xã hội và Quỹ Bảo trợ trẻ em TP Hà Nội 2 tỷ đồng nhằm hỗ trợ, giúp đỡ trẻ em có hoàn cảnh khó khăn, hoàn cảnh đặc biệt. Xem thêm
T&T Group tiếp tục ủng hộ 2 tỷ đồng hỗ trợ trẻ em nghèo - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết