1. Dự án chung cư có quy mô lớn nhất quận Nam Từ Liêm – Vinhomes Smart City
Dự án Vinhomes Smart City nắm giữ vị trí vô cùng đắc địa
Vinhomes Smart City là dự án có quy mô lớn nhất quận Nam Từ Liêm với tổng diện tích lên tới 280 ha. Theo quy hoạch, trong khu đô thị Vinhomes Smart City sẽ xây dựng 58 tòa chung cư, cung cấp ra thị trường hơn 40 000 căn hộ.
|
Thông tin tổng quan dự án
Vị trí: Đại lộ Thăng Long, phường Tây Mỗ Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chủ đầu tư: Vingroup
Quy mô: 280 ha, 58 tòa chung cư với tổng cộng hơn 40.000 căn hộ
Mật độ xây dựng: 14.7%
Thời điểm bàn giao: bàn giao những tòa đầu tiên năm 2020
Tiện ích nổi bật:
56.8 ha cây xanh mặt nước
15 công viên chủ đề : công viên thể thao với hơn 1000 máy tập, công viên BBQ hơn 100 điểm nướng, công viên cờ vua, công viên khiêu vũ, công viên vui chơi trẻ em, công viên dưỡng sinh, công viên xe đạp địa hình, công viên Aerobic, công viên dã ngoại…
Vườn Nhật 6.1 ha
Siêu thị Vincom Mega Mall
Trường học Vinschool
Bệnh viện Vinmec
Hệ thống xe điện nội khu Vin Bus…
Diện tích căn hộ:
- Căn studio: 25-36 m2
- Căn 1PN: 33-47 m2
- Căn 2PN: 55-65 m2
- Căn 3PN: 75-98 m2
Đơn giá: 40-50 tr/m2
- Giá căn hộ studio từ 1.3 tỷ
- Giá căn hộ 1PN từ 1.4 – 2.4 tỷ
- Giá căn hộ 2PN từ 1.5 – 3.2 tỷ
- Giá căn hộ 3PN từ 2.8 – 4.6 tỷ
|
2. Chung cư Nam Từ Liêm ốp Full kính Low E mặt ngoài – Masteri West Heights
Phối cảnh chung cư Masteri West Heights
Masteri West Heights là 4 tòa tháp căn hộ cao cấp nhất trong khu đô thị Vinhomes Smart City. Đây là ô đất được VinGroup bán buôn cho Masterise Group. Masteri West Heights sở hữu vị trí vàng trong khu đô thị ngay đối diện công viên hồ điều hòa trung tâm. Dự án được ốp full kính Low E mặt ngoài và được bàn giao full nội thất liền tường cao cấp nhập ngoại.
|
Thông tin tổng quan dự án
Vị trí: Công viên hồ điều hòa trung tâm Khu đô thị Vinhomes Smart City, Đại lộ Thăng Long, Phường Tây Mỗ Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chủ đầu tư: Masterise Group
Tổng thầu xây dựng: Delta
Quy mô: 2.1 ha với 4 tháp căn hộ cao 38-39 tầng, tổng 3599 căn hộ
Mật độ xây dựng: 33.3 %
Thời điểm bàn giao: dự kiến quý II/2023
Tiện ích nổi bật: vị trí đắc địa nhất trong khu đô thị Vinhomes Smart City, kế cận công viên hồ điều hòa trung tâm 10.2ha; nhanh chóng tiếp cận, sử dụng tất cả các dịch vụ tiện ích trong khu đô thị
Diện tích căn hộ:
- Căn studio: 27-35 m2
- Căn 1PN: 42-47 m2
- Căn 2PN: 54-63 m2
- Căn 3PN: 73-79 m2
- Căn hộ Duplex: 84-129 m2.
Đơn giá: dự kiến 50 – 60 tr/m2
- Căn hộ Studio 27,2m2 – 35,2m2 1,5 tỷ – 1,9 tỷ
- Căn hộ 1 Br 41,8m2 – 42,1m2 2,4 tỷ
- Căn hộ 2 Br 54,2m2 – 60,1m2 3,0 tỷ
- Căn hộ 2 Br+ 61,7m2 – 62,9m2 3,5 tỷ
- Căn hộ 3 Br 73,5m2 – 79,3m2 4,1 tỷ
- Căn hộ Duplex 84,2m2 – 127,7m2 5 tỷ – 8 tỷ
|
3. Chung cư Imperia Smart City
Phối cảnh dự án Imperia Smart City
Imperia Smart City là 1 dự án khác nằm trong khu đô thị Vinhomes Smart City. Quỹ đất Imperia Smart City và Masteri West Heights nằm ngay sát nhau, đều là những vị trí đẹp nhất trong khu đô thị Vinhomes Smart City.
Các tòa căn hộ trong khu đô thị Vinhomes Smart City không thiết kế hầm để xe oto. Thay vào đó, khu đô thị bố trí các quỹ đất riêng để xây nhà để xe dùng chung cho tất cả các tòa. Imperia Smart City có lợi thế nằm ngay sát nhà để xe 5 tầng nên đang có lợi thế cạnh tranh khá lớn so với các tòa khác.
Tiến độ Imperia Smart City
|
Thông tin tổng quan dự án
Vị trí: Công viên hồ điều hòa trung tâm Khu đô thị Vinhomes Smart City, Đại lộ Thăng Long, Phường Tây Mỗ Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội (2 dự án Imperia Smart City và Masteri West Heights nằm ngay sát nhau )
Chủ đầu tư: MIK Group
Quy mô: 2.8 ha, 5 tháp chung cư cao 38-39 tầng với 3.922 căn hộ
Mật độ xây dựng: 31%
Thời điểm bàn giao: dự kiến quý 4/2021
Tiện ích nổi bật: vị trí đắc địa nhất trong khu đô thị Vinhomes Smart City, kế cận công viên hồ điều hòa trung tâm 10.2ha; nhanh chóng tiếp cận, sử dụng tất cả các dịch vụ tiện ích trong khu đô thị
Diện tích căn hộ:
- Căn studio: 28-32 m2
- Căn 1PN: 43 m2
- Căn 2PN: 54-64 m2
- Căn 3PN: 75-76 m2
Đơn giá: 34 – 45 tr/m2
- Giá căn hộ studio từ 1 – 1.2 tỷ
- Giá căn hộ 1PN từ 1.4 – 1.7 tỷ
- Giá căn hộ 2PN từ 1.6 – 2.9 tỷ
- Giá căn hộ 3PN từ 2.4 – 3.4 tỷ
|
4. Chung cư Nam Từ Liêm view trực diện đường đua F1 – The Matrix One
Phối cảnh dự án The Matrix One
Ngoài Imperia Smart City, chủ đầu tư MIK Group còn 1 dự án khác cũng đang mở bán ở quận Nam Từ Liêm là chung cư The Matrix One. Dự án có vị trí nằm tại ngã tư Lê Quang Đạo – Mễ Trì. Vị trí này cũng chính là 1 trong những góc cua của đường đua F1. ” View đường đua F1″ là key truyền thông chính trong kế hoạch ra hàng của The Matrix One năm 2020. Tuy nhiên do dịch covid, chặng đua F1 tại Việt Nam đã không thể diễn ra theo kế hoạch. Điều này phần nào ảnh hưởng đến kết quả bán hàng của dự án năm vừa rồi.
Nhận xét một cách khách quan thì The Matrix One là dự án đạt chuẩn chung cư cao cấp nhất trong tất cả các dự án đang mở bán tại Nam Từ Liêm. Trần căn hộ cao 3.4m, căn hộ thiết kế rộng rãi, nội thất bàn giao 100% nhập ngoại cao cấp, sát công viên hồ điều hòa 14ha…là những điểm mạnh nổi bật khác của The Matrix One. Ngoài ra, các thông số về diện tích hầm để xe, mật độ thanh máy, chiều rộng hành lang hay các tiện ích nội khu khác của The Matrix Ones cũng tương đối ấn tượng.
|
Thông tin tổng quan dự án
Vị trí: ngã tư Lê Quang Đạo – Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chủ đầu tư: MIK Group
Tổng thầu xây dựng: Cotecons
Tổng diện tích ô đất: 39.8 ha
Mật độ xây dựng: 39%
Số lượng sản phẩm: 2 tòa tháp cao 44 tầng tổng cộng 740 căn hộ
Thời điểm bàn giao: dự kiến Quý 4/2021.
Tiện ích nổi bật:
Công viên hồ điều hòa rộng 14ha, 2.5 ha diện tích mặt nước
Trường học liên cấp quốc tế mầm non đến trung học phổ thông International school 1.5ha
20 căn Shophouse khối đế
Bệnh viện đa khoa quốc tế Hồng Ngọc
3 tầng hầm đỗ xe tổng diện tích hơn 34.000 m2
Bể bơi, khu vui chơi trẻ em, khu tập thể dục, sân tennis, siêu thị, gym, spa, đường dạo bộ…
Diện tích căn hộ:
- Căn 2PN: 87 m2
- Căn 3PN: 110 – 113 m2
- Căn hộ Dualkey: 11 m2
Đơn giá: 47 – 60 tr/ m2 ( thanh toán sớm 95% được chiết khấu 12% )
- Giá căn hộ 2PN từ 3.7 – 4.7 tỷ
- Giá căn hộ 3PN từ 4.7 – 7.1 tỷ
- Giá căn hộ Dualkey từ 5.4 – 7.1 tỷ
|
5. Chung cư nhận nhà ở ngay – Mỹ Đình Pearl
Mỹ Đình Pearl là dự án có vị trí đối diện The Matrix One qua công viên hồ điều hòa 14ha. Dự án đã bàn giao căn hộ từ cuối năm 2019, đầu năm 2020. Năm 2021, Mỹ Đình Pearl vẫn đang bán nốt những căn hộ cuối cùng ( tính đến tháng 6/2021, bảng hàng dự án còn khoảng gần 30 căn )
Mỹ Đình Pearl có mật độ xây dựng chỉ 18 %. Đây là chung cư có mật độ xây dựng thấp nhất toàn Hà Nội. Dự án gây ấn tượng bởi cảnh quan nội khu xanh mát, hệ thống cây xanh, tiểu cảnh được chăm chút tỷ mỷ. Khuôn viên nội khu với mật độ mảng xanh lớn tạo cảm giác rất thư giãn, dễ chịu
|
Thông tin tổng quan dự án
Vị trí: giao cắt đường Châu Văn Liêm và Đại lộ Thăng Long
Chủ đầu tư: SSG Group
Quy mô: 3.8 ha, 2 tháp chung cư cao 38 tầng với 950 căn hộ
Mật độ xây dựng: 18.25%
Thời điểm bàn giao: đã bàn giao năm 2020
Tiện ích nổi bật:
Công viên hồ điều hòa 14.2 ha
Sân tập golf
Bệnh viện đa khoa quốc tế Hồng Ngọc
Mật độ xây dựng thấp, cảnh quan nội khu xanh mát, trong lành
Diện tích căn hộ:
- Căn 2PN: 73 m2
- Căn 3PN: 81-94-96-125 m2
Đơn giá: 39-51 tr/m2
- Giá căn hộ 2PN từ 3.2 tỷ
- Giá căn hộ 3PN từ 3.4 tỷ
|
6. Chung cư The Zei – Lê Đức Thọ
The Zei có thông điệp truyền thông là ” Thành phố thẳng đứng “. Dự án mang phong cách thiết kế trẻ trung, hiện đại. Vị trí chung cư The Zei nằm trong khu đô thị HD Mon City. Là ô đất cuối cùng được xây dựng của khu đô thị HD Mon City, cư dân The Zei dễ dàng tiếp cận sử dụng các dịch vụ tiện ích đã hiện hữu của cả khu đô thị. Ngoài ra việc nằm sát công viên hồ điều hòa Mai Dịch 17.7 ha cũng là 1 điểm nhấn của chung cư này.
The Zei bàn giao căn hộ vào tháng 6/2021. Hiện tại quỹ căn trên bảng hàng dự án không còn nhiều.
|
Thông tin tổng quan dự án
Vị trí: số 8 Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chủ đầu tư: HD Mon Holdings
Quy mô dự án: 7.700 m2, 1 tháp căn hộ cao 42 tầng, 891 căn chung cư
Mật độ xây dựng: 60%
Thời điểm bàn giao: tháng 6/2021
Tiện ích nổi bật:
Công viên hồ điều hòa Mai Dịch 17.7 ha
Rạp chiếu phim
Diện tích căn hộ:
- Căn 2PN: 84-94 m2
- Căn 3PN: 103 – 107 m2
- Căn Duplex: 185 m2
- Căn hộ Penhouse: 188 – 332 m2.
Đơn giá: 45-60 tr/m2
- Giá căn hộ 2PN từ 4.3 tỷ
- Giá căn hộ 3PN từ 5.7 tỷ
- Giá căn hộ Duplex từ 10 tỷ
|
7. Chung cư Goldmark City – tòa Diamond
Goldmark City là dự án chung cư quy mô lớn với 9 tòa tháp cao 40 tầng bao gồm 5000 căn hộ nằm trên đường Hồ Tùng Mậu. Về địa lý hành chính, Chung cư Goldmark City thuộc địa phận quận Bắc Từ Liêm. Tuy nhiên trên thực tế, dự án này nằm tại nơi giáp danh giữa 2 quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm nên chúng tôi vẫn đưa Goldmark City vào danh sách Top 7 chung cư Nam Từ Liêm này để quý khách hàng có thêm lựa chọn so sánh.
Tòa Diamond là tòa căn hộ cuối cùng thuộc dự án. 8 tòa căn hộ trước, đơn vị phát triển và phân phối sản phẩm là Công Ty CP BĐS TNR Holdings Việt Nam. Với tòa Diamond, chủ đầu tư đã chọn hợp tác với đơn vị phát triển dự án mới là công ty MBland.
So với 6 dự án bên trên, ” Đơn giá rẻ ” và ” thiết kế căn hộ rộng rãi ” là 2 điểm nổi bật của Goldmark City. Tòa Diamond chỉ bao gồm các căn hộ từ 3 phòng ngủ trở lên. Căn hộ 3 phòng ngủ nhỏ nhất diện tích cũng đã lên tới 104 m2.
Đơn giá dự án dao động từ 28-32 tr/m2 là mức giá rất tốt thời điểm hiện tại. Tuy nhiên do căn hộ diện tích lớn nên tổng giá bán cao là khó khăn trong việc bán hàng của dự án Goldmark City.
|
Thông tin tổng quan dự án
Vị trí: 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty TNHH TM – QC – XD – Địa ốc Việt Hân
Đơn vị phát triển: MB Land
Quy mô dự án: 11.4 ha, 9 tháp chung cư cao 40 tầng với khoảng 5000 căn hộ.
Mật độ xây dựng: 23.3 %
Quy mô tòa Diamond: cao 40 tầng, 278 căn hộ
Thời điểm bàn giao: dự án đã bàn giao, đã có sổ đỏ từng căn,
Tiện ích nổi bật:
Công viên hồ điều hòa Mai Dịch 17.7 ha
Trường học liên cấp quốc tế Newton – Newtow Grammar School
Quỹ đất rộng, mật độ xây dựng không cao nên có hệ thống cảnh quan, tiện ích nội khu khá tốt.
Diện tích căn hộ:
- Căn 3PN: 104 – 134 m2
- Căn 4PN: 139 m2
- Căn hộ Duplex: 186 m2.
Đơn giá: 28 -32 tr/m2
- Giá căn hộ 2PN từ 3.2 tỷ
- Giá căn hộ 3PN từ 4 tỷ
- Giá căn hộ Dualkey từ 5 tỷ
|
Bài viết dựa trên những thông tin tổng quan cùng một vài nhận định về 7 dự án chung cư Nam Từ Liêm đang mở bán năm 2021 được cá nhân người viết sưu tập có tính chất tham khảo hy vọng hữu ích cho mọi người đang quan tâm đầu tư tại các dự án này!
Anh Vũ
https://www.nguoimua.vn/mua-nha/diem-danh-nhung-du-an-chung-cu-dang-mo-ban-thuoc-quan-nam-tu-liem-2021-80361.html