Tình hình Chính Trị. Chúng ta có thể “không nói đến” Chính Trị khi Kinh Doanh, nhưng hiểu được tình hình, hiểu được thể chế, cơ chế, sẽ hiểu được động lực phát triển trong bối cảnh đó ra sao. Từ đó quyết định cách hành động. Hiện tại địa chính trị của VN đang rất ổn định so với bối cảnh chung của thế giới. 1 Đất Nước có Chính Trị ổn định sẽ có Kinh Tế ổn định. Thậm chí thu hút được dòng vốn ngoại FDI vào 1 nền kinh tế ổn định sẽ mang lại hiệu quả kinh doanh ổn hơn rất nhiều so với 1 nền kinh tế đang rối ren.

Chính Trị ổn định, Chính Sách sẽ cởi mở hơn. Sau dịch bệnh, rất nhiều khó khăn đổ dồn vào kinh tế. Phản Ứng đầu tiên để kéo nền KT đi lên chính là An Sinh Xã Hội, Dân có ấm no, Sản xuất kinh doanh mới hiệu quả. Từ đó sẽ lan tỏa sang phát triển Kinh Tế, các chính sách về Tài Chính, Dòng Tiền, các Ngành nghề phát triển kinh tế, thu hút nhiều vốn đầu tư sẽ được ưu tiên. Vốn FDI giải ngân trong lĩnh vực BĐS đạt 1,84 tỷ USD, tăng 60% so với năm 2023, là con số phản ánh rất tốt từ những chính sách gỡ vướng và hỗ trợ ngành BĐS bằng những luật mới của Chính Phủ trong giai đoạn Vươn Mình này.

Hạ Tầng, hạ tầng ở đâu, đô thị phát triển ở đó. Miền Nam trong giai đoạn chờ BĐS phục hồi đã được đầu tư rất mạnh về hạ tầng. Cả ngoại ô lẫn nội thị. Hàng loạt các cao tốc, đường vành đai, Metro, sân bay quốc tế được xây mới, nâng cấp mở rộng, kết nối ĐÔNG-TÂY-NAM-BẮC. Không chỉ giúp giao thông thuận tiện, còn mở ra thêm nhiều cơ hội kết nối các vùng kinh tế quanh trung tâm TP lớn, mà còn mở rộng cơ hội phát triển các khu đô thị vệ tinh kết nối vào các trung tâm kinh tế. Khi trung tâm chứng kiến tình trạng “đất chật người đông” thì các khu đô thị ven trung tâm là sự phát triển tất yếu.

Giá, khi đơn giá /m2 tại trung tâm TP đã quá cao thì đương nhiên nhu cầu sẽ dịch chuyển đến những khu vực có vùng giá tốt hơn. Với hệ thống hạ tầng hoàn thiện như hiện nay thì việc di chuyển để phục vụ nhu cầu trong cuộc sống không còn là điều đáng lo. Vấn đề là lựa chọn cho phù hợp với nhu cầu của chính bản thân mà thôi.

THIÊN NHIÊN, xu hướng này trở thành tất yếu khi mà chất lượng không khí tại các TP lớn ngày càng đáng báo động. Nên nhớ, còn khỏe thì còn kiếm tiền, còn hưởng thụ cuộc sống được. không thì tất cả đều trở nên vô nghĩa.

Xu hướng BĐS sắp tới chắc chắn chỉ xoay quanh chữ XANH. Nhưng xanh như thế nào, thực sự mang lại giá trị gì, thì phải chờ các CĐT thể hiện thôi.

Cre: Phạm Khoa