Theo số liệu mới đây nhất từ đơn vị nghiên cứu thị trường Biggee, TP.HCM hiện vẫn có hơn 80 dự án căn hộ đã bàn giao với mức giá dưới 30 triệu/m², cụ thể là:
Các dự án này được chia thành 3 nhóm chính:
1. Nhóm NOXH (Nhà ở xã hội)
Đây là nhóm chiếm phần lớn trong danh sách với các dự án tiêu biểu như:
- HQC Plaza (1735 căn)
- EhomeS Nam Sài Gòn (1440 căn)
- Vĩnh Lộc DGold (1344 căn)
- Chương Dương Home (1177 căn)
- Topaz Home 2 (1169 căn)
- Thủ Thiêm Green House (1040 căn)
Các dự án NOXH này hiện vẫn duy trì mức giá bình dân do đa phần chưa có sổ hồng và kèm theo các điều kiện mua bán hạn chế.
2. Nhóm NOTM (Nhà ở thương mại) với pháp lý hoàn chỉnh
Nhóm này bao gồm các dự án đã bàn giao từ lâu, có pháp lý rõ ràng, sổ hồng đầy đủ và cư dân đã sinh sống ổn định:
- The Easter City (1800 căn)
- Hoàng Anh Gia Lai 1 (430 căn)
- Hoàng Anh Gia Lai 2 (450 căn)
- Hoàng Anh Gia Lai 3 (1000 căn)
- Hoàng Anh Gold House (996 căn)
- Terra Rosa (990 căn)
- Citi Home (750 căn)
- Orchid Park (520 căn)
Những dự án trong nhóm này thường được đánh giá là có tiềm năng ổn định và mức giá hợp lý.
3. Nhóm NOTM với pháp lý chưa hoàn chỉnh
Nhóm này gồm các dự án còn tồn tại một số vấn đề pháp lý, chưa có sổ hồng nên giao dịch bị hạn chế và tiềm năng tăng giá chưa cao. Một số cái tên đáng chú ý:
- 4S Riverside Linh Đông (1116 căn)
- City Gate Towers (1092 căn)
- Sài Gòn Intela (1068 căn)
- Đạt Gia Centre Point (1034 căn)
- Lê Thành Tân Tạo (1000 căn)
- Phú Thạnh Apartment (840 căn)
Kết luận
Thực tế, thị trường căn hộ tại TP.HCM vẫn tồn tại nhiều dự án có giá dưới 30 triệu/m², đáp ứng nhu cầu của những người mua nhà với ngân sách hạn chế. Tuy nhiên, khi lựa chọn, người mua cần cân nhắc kỹ về pháp lý, tình trạng sở hữu, và tiềm năng tăng giá của từng nhóm dự án.