Phúc An BĐS

Phúc An BĐS

Tp.HCM: Khu nhà ở tại phường An Khánh “treo” hơn 20 năm

Nhiều người dân đã bàn giao đất hoặc mua đất từ Dự án Xây dựng Khu nhà ở tại phường An Khánh (Tp. Thủ Đức, Tp.HCM) từ hàng chục năm qua. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn "treo", họ vẫn chưa nhận được nền đất tại dự án, trong khi chủ đầu tư lại "né" tránh.

Giao đất cho dự án… nhưng bơ vơ

Dự án Xây dựng Khu nhà ở tại phường An Khánh (hay quen gọi là Khu dân cư Trường Thịnh hoặc Khu nhà ở cán bộ công nhân viên) được khởi động từ năm 1997, khi Kiến trúc sư Trưởng Thành phố ban hành văn bản về thỏa thuận về phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng khu nhà ở tại phường Bình An quận 2 (nay là phường An Khánh, Tp. Thủ Đức) có tổng diện tích khu đất là gần 33.000m2.

Như vậy, đến nay, đã hơn 20 năm từ khi có dự án và gần 20 năm, người dân giao đất cho dự án… nhưng họ vẫn chưa thể ổn định cuộc sống. Ông Vũ Công Thuần (SN1951) cho biết: “Thời điểm 2005, gia đình tôi có bàn giao 284m2 đất nằm trong dự án và sẽ được bồi thường 2 nền, với tổng diện tích là 140m2 và 530 triệu đồng. Đồng thời, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư – Xây dựng Trường Thịnh (Công ty Trường Thịnh) ký Hợp đồng Thoả thuận Bồi thường nhà, đất đai và tài sản khác trên đất, cam kết trong vòng 9 tháng sẽ bàn giao 2 nền đất này để chúng tôi xây nhà.

Nhiều người dân đã bàn giao đất từ hàng chục năm qua nhưng đến nay, họ vẫn chưa nhận được nền đất tái định cư tại dự án.
Nhiều người dân đã bàn giao đất từ hàng chục năm qua nhưng đến nay, họ vẫn chưa nhận được nền đất tái định cư tại dự án.

Tuy nhiên, sau nhiều năm, chúng tôi phải chuyển đi nơi ở khác và liên hệ đến Công ty Trường Thịnh nhưng không nhận được bất cứ thông tin phản hồi nào hoặc cam kết cụ thể ngày nào về việc giao 2 nền đất này. Người dân chúng tôi đã giao đất cho dự án, đến nay đã gần 20 năm lại không có đất để xây nhà ở?”.

Tương tự, bà Phạm Thị Phụng (con gái bà Trần Thị Đào) cho biết: “Mẹ tôi nay đã già, 98 tuổi rồi và mong ước của bà chính là được nhận đất của mình để xây nhà, ổn định cuộc sống. Trong khi gia đình đã giao gần 600m2 đất cho dự án nhiều năm qua, nhưng đến nay chưa nhận lại được nền đất mới theo như cam kết của chủ đầu tư là trong vòng 6 tháng từ thời điểm giao đất. Mẹ tôi đã già yếu, vậy còn đợi được bao lâu nữa để nhận được đất?”.

Cùng cảnh ngộ là hộ gia đình ông Phạm Văn Hùng và bà Nguyễn Thị Thu Thủy giao đất cho dự án gần 100m2 từ năm 2015. Tuy nhiên, đến nay, họ cũng không hề nhận được nền đất như thỏa thuận từ Công ty Trường Thịnh. Đáng nói, gia đình ông Hùng và một số người khác xin hoán đổi nền đất tương tự nằm trên địa bàn phường An Khánh nhưng không được giải quyết.

Trong khi đất tại dự án đang bỏ hoang, hết sức lãng phí.
Trong khi đất tại dự án đang bỏ hoang, hết sức lãng phí.

Một diễn biến khác, khi cam kết giao nhà, Công ty Trường Thịnh cũng cam kết sẽ hỗ trợ tiền thuê nhà cho người dân. Điển hình như gia đình bà Phụng mỗi tháng được hỗ trợ 15 triệu đồng, tuy nhiên, 9 tháng qua, Công ty không tiếp tục hỗ trợ số tiền này.

Tương tự, bà Thủy cũng khẳng định: “2 năm nay, Công ty Trường Thịnh không hề trả tiền thuê nhà cho chúng tôi, với số tiền 30 triệu đồng/tháng”. Thậm chí, có trường hợp chưa nhận được đồng tiền hỗ trợ thuê nhà nào, như ông Thuần cho hay: “Từ khi gia đình tôi bàn giao đất cho dự án đến nay chưa nhận được bất cứ một đồng nào từ tiền hỗ trợ thuê nhà. Trong khi bản thân tôi đã 2 lần bị ung thư rồi”.

Đất bỏ hoang…  

Cùng với những người dân đã giao đất cho dự án còn có nhiều khách hàng đã tham gia góp vốn mua đất dự án đã hơn 15 năm nay nhưng vẫn chưa nhận được đất để xây dựng nhà ở.

Hiện nay, nguyện vọng của người dân/khách hàng là yêu cầu Công ty Trường Thịnh và các bên liên quan phải bàn giao nền đất, tiến hành thực hiện các thủ tục liên quan để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các thủ tục pháp lý liên quan để họ xây nhà, ổn định cuộc sống. Đồng thời, thanh toán số tiền hỗ trợ thuê nhà còn nợ thời gian qua.

Thậm chí là nơi đổ rác, bốc mùi hôi thối.
Thậm chí là nơi đổ rác, bốc mùi hôi thối.

Chia sẻ với PV, ông Hoàng cho biết: “Điều trớ trêu là đất giao cho dự án, người dân lại phải chịu cảnh đi ở nhờ, thuê nhà ở hoặc tìm đến nơi khác để sinh sống, trong khi đất đai của mình lại bỏ hoang, lãng phí, cỏ dại mọc um tùm, là nơi đổ rác”.

Ghi nhận thực tế của PV trên thực địa cũng cho thấy, hiện nay cây cỏ dại mọc um tùm, cao quá đầu người, thậm chí đi vào bên trong có những nơi như cánh rừng cây dại giữa lòng Thành phố. Khoảng cách từ Dự án (quận 2 cũ) vào trung tâm quận 1 chỉ khoảng 10 phút đi xe máy.

Nguyên nhân của dự án "treo" có nhiều nhưng theo người dân, quan trọng nhất là do chủ đầu tư chây ì. Trong đó, công tác đền bù giải toả các hộ dân vẫn còn lại khoảng 3%, đặc biệt là chưa đền bù dứt điểm cho hộ gia đình ông Ngô Văn Biết thuộc lộ giới mở rộng đường Lương Định Của. Ngoài làm chậm tiến độ dự án còn dẫn đến nguy cơ chậm tiến độ dự án mở rộng đường Lương Định Của, ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Dù vậy, theo phản ánh của một số hộ dân, Công ty Trường Thịnh không phối hợp, luôn gây khó khăn cho việc triển khai. Ông Thuần cho biết: “Từ 2016 đến nay, gia đình chúng tôi đã gõ cửa, cầu cứu nhiều nơi nhưng chưa nhận được phản hồi. Thời gian gần đây, nhiều lần đến gặp ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Trường Thịnh để yêu cầu giải quyết quyền lợi chính đáng cho chúng tôi nhưng ông này đều lãng tránh, không gặp và không phản hồi. Từ đó, chúng tôi kiến nghị cơ quan chức năng vào cuộc, xử lý nghiêm đối với chủ đầu tư, vì họ đang có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản”.

PV đã liên hệ nhiều lần với ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Trường Thịnh nhưng chưa thể làm việc được, với lý “để sắp xếp” hoặc không nghe máy. Còn trao đổi với PV qua điện thoại, ông Nguyễn Duy Quỳnh, Chủ tịch UBND phường An Khánh cho biết: “Hiện dự án đang bị treo, người dân bức xúc nhưng chủ đầu tư đang có đơn khởi kiện nhà đầu tư thứ cấp (Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Tân Việt An) tại toà án”.

Cây cỏ dại mọc tốt quá đầu người ngay giữa lòng Thành phố.  
Cây cỏ dại mọc tốt quá đầu người ngay giữa lòng Thành phố.  

Đồng thời, ông Quỳnh đề nghị PV liên hệ với ông Lê Ngọc Ánh, Phó Chủ tịch UBND phường để làm việc, theo đúng mảng phụ trách. Dù vậy, khi PV liên lạc lần thứ 2, ông Ánh cho hay: “Bây giờ tôi đang đi họp rồi, anh hỏi gì ta?”. PV hỏi ngược lại, “hỏi gì ta là sao anh?”, ông Ánh lại hỏi: “Anh cần lấy thông tin gì? Bây giờ bao nhiêu năm rồi, báo cáo báo mẹo tùm lum, tùm la rồi mà”.

“UBND phường đã có báo cáo rất nhiều rồi, trong khi tại dự án đang tố, kiện nhau ra toà, bây giờ trả lời thì trả lời gì nữa ta?”, ông Ánh nói tiếp. 

Công ty Trường Thịnh “né” làm việc

Theo biên bản các cuộc họp do UBND phường An Khánh chủ trì, Công ty Trường Thịnh thường xuyên vắng mặt. Điển hình như buổi làm việc ngày 14/12/2022, 3/4/2023 và mới nhất là ngày 13/4/2023 về phương án bồi thường, hỗ trợ đối với trường hợp gia đình ông Ngô Văn Biết với Công ty Trường Thịnh nhưng Công ty này đều vắng mặt, không lý do.  

Theo Thanh Tùng/Tài chính doanh nghiệp

0

Bình luận

🏚️ Ở nhà thuê là lông bông, vay tiền mua nhà là ngu dốt? Vậy xã hội này muốn bạn "chết" kiểu gì?

Người ta chê bạn ở nhà thuê là không ổn định. Họ bảo bạn sống kiểu nay đây mai đó, không có gốc rễ, chẳng khác gì một sinh viên mãi không chịu trưởng thành. Nhưng rồi khi bạn quyết tâm vay tiền tỷ để mua nhà, họ lại bĩu môi: “Ủa lương bao nhiêu mà dám ôm nợ dài hạn?”. Trớ trêu thay, xã hội có vẻ chẳng cần bạn ổn định thật sự, họ chỉ cần một phiên bản của bạn… mà họ thấy dễ chấp nhận. Xem thêm
🏚️ Ở nhà thuê là lông bông, vay tiền mua nhà là ngu dốt? Vậy xã hội này muốn bạn "chết" kiểu gì?  - 1

✍️ Mất tiền cọc không phải vì thiếu tiền mà vì thiếu hiểu hợp đồng

Rất nhiều người đi mua đất, mua nhà và ký hợp đồng đặt cọc với tâm lý "chắc chẳng sao đâu", chỉ vài trang A4, nhìn qua thấy cũng rõ ràng: bên A đặt cọc, bên B nhận tiền, rồi hẹn ngày ký hợp đồng mua bán. Nhưng chính sự "đơn giản" đó lại là cái bẫy khiến không ít người mất trắng, mà vẫn không biết mình sai ở đâu. Xem thêm
✍️ Mất tiền cọc không phải vì thiếu tiền mà vì thiếu hiểu hợp đồng - 1

🏠 Tôi đang tìm mua nhà ở xã hội và đây là dự án vừa lọt vào "radar" của tôi, chia sẻ cùng mọi người đang quan tâm nhé!

Mấy năm gần đây, giấc mơ an cư tại Hà Nội với thu nhập tầm trung không hề dễ dàng. Giá nhà thương mại cứ tăng dần đều, còn nhà ở xã hội thì vừa ít, vừa phải canh đúng lúc để nộp hồ sơ. Vậy nên khi đọc được thông tin về dự án nhà ở xã hội Newlife tại Hoài Đức, tôi thấy khá hy vọng, không chỉ vì số lượng căn mở bán mà còn vì đơn vị phát triển dự án là HUD, một tên tuổi có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Xem thêm
🏠 Tôi đang tìm mua nhà ở xã hội và đây là dự án vừa lọt vào "radar" của tôi, chia sẻ cùng mọi người đang quan tâm nhé! - 1

Khai trương VinWonders Vũ Yên - Tâm điểm vui chơi giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc

Công ty Cổ phần Vinpearl chính thức khai trương VinWonders Vũ Yên - Công viên giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc. Xem thêm
Khai trương VinWonders Vũ Yên - Tâm điểm vui chơi giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc - 1

TP.HCM 168 xã phường và những “chiếc top 10” đáng chú ý

Hôm nay, TP.HCM đã chính thức đi vào hoạt động với mô hình chính quyền 2 cấp, sau khi thực hiện sáp nhập với tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Trên cơ sở này, thành phố được phân chia lại thành 168 xã, phường mới, mở ra một bức tranh phát triển đô thị và công nghiệp nhiều tiềm năng. Hãy cùng điểm qua một số “chiếc top” đáng chú ý theo các chỉ số nổi bật nhất. Xem thêm
TP.HCM 168 xã phường và những “chiếc top 10” đáng chú ý - 1

Chỉ một tòa tháp, 265 căn hộ, Sun Solar Residence được Sun Group đầu tư tỉ mỉ thế nào?

Bên dòng chảy phồn vinh của sông Hàn, tòa tháp Sun Solar Residence hiện diện như một “biểu tượng” kết tinh giữa giá trị sống hiện đại và tinh thần bản địa sâu sắc. Không đơn thuần là một công trình nhà ở cao tầng, tòa tháp được đội ngũ kiến trúc sư “thổi hồn” và chăm chút tỉ mỉ trong từng đường nét thiết kế, xứng đáng là tài sản đáng tự hào của chủ nhân tinh hoa. Xem thêm
Chỉ một tòa tháp, 265 căn hộ, Sun Solar Residence được Sun Group đầu tư tỉ mỉ thế nào? - 1

Vũng Tàu: Từ “phòng khách cuối tuần” đến đô thị biển tỷ đô

Chỉ cách trung tâm TPHCM khoảng 100km, Vũng Tàu là điểm đến yêu thích để người dân thành phố “đổi gió” mỗi cuối tuần.  Tuy nhiên, để giữ được dòng khách chất lượng cao lưu trú, du lịch Vũng Tàu cần một cuộc cách mạng. Xem thêm
Vũng Tàu: Từ “phòng khách cuối tuần” đến đô thị biển tỷ đô - 1

Người mua bất động sản Hà Nội tỉnh giấc sau "cơn sốt" giá

Khảo của One Mount Group thực hiện vào tháng 5/2025 trên tệp khách hàng có tổng thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng trở lên, có tới 87% khách hàng Hà Nội thể hiện nhu cầu rõ ràng với bất động sản (bao gồm nhóm “đang cân nhắc” và “đang tích cực chuẩn bị mua”). Con số này tăng nhẹ so với cuối năm 2024 (84%), cho thấy lực cầu thực vẫn được duy trì. Xem thêm

Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount nhận định, thực tế khảo sát cho thấy nhu cầu mua bất động sản của người Hà Nội hiện nay vẫn ở mức cao nhưng hành vi mua đã có sự dịch chuyển.

Họ tiếp cận thị trường với tư duy tài chính rõ ràng, cân nhắc kỹ lưỡng và chuẩn bị dài hạn về tài chính. Đây chính là nền tảng tích cực cho sự tăng trưởng ổn định của thị trường.

Dữ liệu khảo sát cũng ghi nhận 57% khách hàng dự định mua bất động sản trong vòng một năm tới, giảm nhẹ so với 65% của thời điểm cuối 2024. Theo ông Tiến, đây là tín hiệu cho thấy người mua đang tạm thời “lùi lại một bước” để quan sát và chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng hơn, nhất là trong bối cảnh mặt bằng giá đều neo ở mức cao.

Người mua bất động sản Hà Nội tỉnh giấc sau "cơn sốt" giá - 1

Lướt sóng bất động sản thời nay: Còn cửa không hay chỉ toàn… bão?

Nếu như trước kia, lướt sóng bất động sản là “môn thể thao vua” của giới đầu tư nhanh tay lẹ mắt, thì giờ đây, không ít người gọi tên nó là… “môn sinh tồn cảm giác mạnh”. Xem thêm
Lướt sóng bất động sản thời nay: Còn cửa không hay chỉ toàn… bão? - 1

Kịch bản nào cho BĐS nửa cuối 2025?

Cảm giác như thị trường bất động sản đang… cưỡi sóng mà chưa biết là sóng thần hay sóng xà phòng? Dưới đây là 3 kịch bản cho 6 tháng cuối năm nhé: Xem thêm
Kịch bản nào cho BĐS nửa cuối 2025? - 1

Nhà ở xã hội: Cơ hội vẫn chưa đến tay người cần

Nghe nói nhà ở xã hội giá rẻ, dễ mua, nhiều ưu đãi. Nhưng khi bắt đầu tìm hiểu, mới biết: khó chẳng khác gì thi đại học lần hai. Xem thêm
Nhà ở xã hội: Cơ hội vẫn chưa đến tay người cần - 1

So găng đầu tư: Chung cư nhỏ nội đô vs Đất nền xa thành phố – kèo này ai thắng?

Trên bàn nhậu, trong group kín hay cả mấy buổi hội thảo hoành tráng, luôn có một câu hỏi “căng não” cho nhà đầu tư mới vào nghề: Xem thêm
So găng đầu tư: Chung cư nhỏ nội đô vs Đất nền xa thành phố – kèo này ai thắng? - 1

‼️ Nên mua nhà ở Mỹ Đình gần bố mẹ, hay về Ngọc Hồi theo người yêu?

Sáng nay đọc được một bài đăng khá chạm: một anh kỹ sư 33 tuổi, yêu cô gái 29 làm bên y tế, quen nhau 3 năm, gia đình hai bên đều ủng hộ. Mọi thứ tưởng đã an bài cho đến khi bàn đến chuyện… mua nhà. Anh muốn ở Mỹ Đình nơi anh lớn lên, gần bố mẹ, gần chỗ làm, tiện đủ thứ. Còn bạn gái lại muốn về Ngọc Hồi, nơi bố mẹ bạn đang sống. Là con gái một, cô ấy có nỗi lo riêng và mong được ở gần để chăm sóc gia đình sau này. Xem thêm
‼️ Nên mua nhà ở Mỹ Đình gần bố mẹ, hay về Ngọc Hồi theo người yêu?  - 1

HẾT "SÓNG"⁉️🌊

Theo dữ liệu từ Batdongsan. com, tính đến tháng 3.2025, lượng tìm kiếm đất nền tăng mạnh tại nhiều tỉnh, thành sau thông tin sáp nhập. So với tháng 2.2025, mức độ quan tâm đến đất nền ở Hà Nội tăng 52%, TP.HCM tăng 31%, Hưng Yên tăng 36%, Thái Bình tăng 75%, Bình Dương tăng 49%, Bà Rịa - Vũng Tàu tăng 42%, Quảng Bình tăng 45% và Quảng Trị tăng 8%... Xem thêm
HẾT "SÓNG"⁉️🌊  - 1

📌 TỪ 01/7/2025: 10 CHÍNH SÁCH MỚI VỀ ĐẤT ĐAI NGƯỜI DÂN – DOANH NGHIỆP CẦN BIẾT

Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, mang theo nhiều thay đổi quan trọng nhằm đơn giản hóa thủ tục, phân cấp mạnh mẽ, rút ngắn thời gian và nâng cao tính chủ động ở cấp cơ sở. Dưới đây là 10 chính sách đáng chú ý mà người dân, doanh nghiệp nên cập nhật để tránh vướng mắc khi làm các thủ tục liên quan đến đất đai. Xem thêm
📌 TỪ 01/7/2025: 10 CHÍNH SÁCH MỚI VỀ ĐẤT ĐAI NGƯỜI DÂN – DOANH NGHIỆP CẦN BIẾT  - 1

🎯 Căn hộ tăng giá sốc vì... tiền sử dụng đất bị truy thu. Người mua thành “nạn nhân bất đắc dĩ”

Mua nhà giờ không chỉ là câu chuyện chọn căn, chọn hướng, mà còn là cuộc đua… đoán đúng thời điểm chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ tài chính đất đai. Xem thêm
🎯 Căn hộ tăng giá sốc vì... tiền sử dụng đất bị truy thu. Người mua thành “nạn nhân bất đắc dĩ” - 1

Muốn mua nhà ở Hà Nội mà không học cách chi tiêu tiết kiệm, chẳng biết đến kiếp nào mới cầm được chiếc sổ đỏ trong tay...

Nếu không có sự hỗ trợ của hai bên gia đình, phần lớn các cặp đôi mới cưới đều xác định sẽ phải đi thuê nhà vài năm, rồi cùng nhau cố gắng "cày cuốc" để kiếm tiền mua nhà. Xem thêm
Muốn mua nhà ở Hà Nội mà không học cách chi tiêu tiết kiệm, chẳng biết đến kiếp nào mới cầm được chiếc sổ đỏ trong tay...   - 1

TÔI ĐÃ TIN VÀ GIỜ TÔI BỊ BỎ RƠI: TTLAND GIẢI THỂ NGAY KHI DỰ ÁN LANCASTER LINCOLN ĐƯỢC “GỠ VƯỚNG”

Tôi không nghĩ rằng có ngày mình phải viết ra những dòng này. Bảy năm trước, tôi đặt cọc mua một căn hộ tại dự án Lancaster Lincoln, không chỉ vì vị trí đẹp, mà còn vì niềm tin vào một thương hiệu lớn - Trung Thủy Group. Tôi từng tin rằng họ sẽ không làm điều gì mờ ám, rằng dự án chỉ tạm vướng pháp lý và rồi mọi thứ sẽ ổn. Nhưng đến hôm nay, khi đọc thư mời của TTLand-công ty con của Trung Thủy thông báo giải thể, tôi cảm thấy như mình vừa bị “đá” khỏi cuộc chơi một cách cay đắng. Xem thêm
TÔI ĐÃ TIN VÀ GIỜ TÔI BỊ BỎ RƠI: TTLAND GIẢI THỂ NGAY KHI DỰ ÁN LANCASTER LINCOLN ĐƯỢC “GỠ VƯỚNG”  - 1

Vì sao giá nhà vẫn “neo” cao dù thị trường trầm lắng?

Dù thị trường bất động sản đã trải qua nhiều quý ảm đạm, thanh khoản yếu, thì giá nhà tại các đô thị lớn vẫn “trơ trơ như đá tảng”. Xem thêm
Vì sao giá nhà vẫn “neo” cao dù thị trường trầm lắng? - 1

Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Đảo Châu Âu - Biểu tượng Wellness Island đầu tiên tại Nghệ An

Đảo Châu Âu, Eco Central Park lựa chọn mặt nước làm ngôn ngữ thiết kế chủ đạo với những điểm đặc biệt: Mật độ xây dựng 14% - thấp nhất toàn dự án; mỗi m2 xây dựng tương ứng 2m2 mặt nước; mật độ cây xanh mặt nước, cây cổ thụ cao nhất dự án; 100% các căn biệt thự khép kín. Xem thêm
Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Đảo Châu Âu - Biểu tượng Wellness Island đầu tiên tại Nghệ An - 1

TS. Lê Xuân Nghĩa: Có những khu đô thị người nghèo nhìn vào chỉ biết chảy nước mắt!

Đây là những lời mà vị chuyên gia này chia sẻ tại toạ đàm “Thị trường bất động sản Việt Nam trong Kỷ nguyên mới: Luật chơi mới – Tư duy mới”. Xem thêm
TS. Lê Xuân Nghĩa: Có những khu đô thị người nghèo nhìn vào chỉ biết chảy nước mắt! - 1

“Hoa cho người giàu, lệ cho người nghèo” – Chuyện thật như đùa giữa thời giá nhà phi lý

TS Lê Xuân Nghĩa – chuyên gia kinh tế – nói một câu khiến nhiều người trẻ đang thuê trọ chột dạ: Xem thêm
 “Hoa cho người giàu, lệ cho người nghèo” – Chuyện thật như đùa giữa thời giá nhà phi lý - 1

Smart Living - chuẩn sống đô thị hiện đại tại The Ninety Complex

Trong thời đại của Smart Living – nơi công nghệ trở thành yếu tố cốt lõi tạo nên chuẩn sống mới, The Ninety Complex – dự án tiên phong với mô hình Business Suite như một biểu tượng, hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống hoàn toàn mới trong nhịp sống đô thị hiện đại. Xem thêm
Smart Living - chuẩn sống đô thị hiện đại tại The Ninety Complex - 1

Giá căn hộ tăng mạnh vì tiền sử dụng đất bị truy thu, người mua “gánh” chi phí hàng trăm triệu đồng

Gần đây, nhiều dự án tại TP.HCM, Bình Dương, Long An đồng loạt tăng giá bán từ 4–10 triệu đồng/m² sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính đất đai. Điển hình, chị Thu Hà (TP.HCM) cho biết đã đặt cọc căn hộ 2PN ở Dĩ An với giá 35 triệu/m² cuối 2024, nhưng đầu 2025 chủ đầu tư tăng lên 42 triệu/m² — chênh gần 500 triệu đồng cho căn 65m². Xem thêm

Các chủ đầu tư lý giải việc tăng giá là do tiền sử dụng đất bị xác định cao hơn nhiều lần so với dự kiến, kèm theo truy thu và phạt chậm nộp sau nhiều năm chờ cấp phép. Ông Ngô Quang Phúc (Phú Đông Group) cho rằng nếu không tăng giá, doanh nghiệp sẽ lỗ nặng do chi phí đầu vào bị đội gấp đôi.

Theo Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), việc tạm tính tiền đất và truy thu sau gây vòng lặp bất lợi: giá đất tăng → giá nhà tăng → sức mua giảm → nguồn cung co lại → giá lại tiếp tục tăng. Điều này đẩy người thu nhập trung bình – thấp xa khỏi giấc mơ an cư.

📌 Giới chuyên gia kiến nghị cần đánh giá lại tác động bảng giá đất mới (áp dụng từ 1/1/2026), đồng thời xem xét bỏ truy thu bổ sung đối với dự án chậm xác định nghĩa vụ tài chính trước 1/8/2024 để tránh gây thiệt hại kép cho cả doanh nghiệp lẫn người mua.

Cre: Góc nhìn bất động sản

Giá căn hộ tăng mạnh vì tiền sử dụng đất bị truy thu, người mua “gánh” chi phí hàng trăm triệu đồng - 1

Chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì: “Cuộc chiến” băng rôn, đơn thư và chờ đợi dài hơn tuổi thọ thang máy

Ở TP.HCM, mỗi chung cư như một “tiểu hành tinh” nhỏ giữa vũ trụ đô thị nhộn nhịp. Thế nhưng, không ít trong số đó đang rơi vào vòng xoáy tranh chấp, kiện tụng chỉ vì… cái quỹ bảo trì. Xem thêm
Chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì: “Cuộc chiến” băng rôn, đơn thư và chờ đợi dài hơn tuổi thọ thang máy - 1

Từ ngày 1/7/2025, người dân đăng ký sổ đỏ lần đầu online như thế nào ?💥

Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, quy trình đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là Sổ đỏ) lần đầu sẽ có những thay đổi quan trọng theo hướng đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian và tăng tính chủ động cho người dân. Những điều chỉnh này được quy định tại Luật Đất đai 2024 và hướng dẫn chi tiết trong Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ. Xem thêm
Từ ngày 1/7/2025, người dân đăng ký sổ đỏ lần đầu online như thế nào ?💥  - 1

Cú đúp giải thưởng AREA 2025 - Dấu ấn đổi mới của ROX Group

Gặt hái ‘cú đúp’ danh hiệu tại AREA 2025, ROX Group một lần nữa chứng minh năng lực quản trị hiện đại và vai trò tiên phong trong phát triển bền vững. Thành quả này là từ chiến lược đổi mới toàn diện, nỗ lực vì cộng đồng, con người và môi trường. Xem thêm
Cú đúp giải thưởng AREA 2025 - Dấu ấn đổi mới của ROX Group - 1

Gần 2.000 khách dự sự kiện giới thiệu Blanca City - “Rực rỡ tinh khôi, thanh xuân trở lại” tại TP.HCM

Ngày 29/6, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) đón gần 2.000 khách hàng tham gia sự kiện giới thiệu dự án Thành phố trắng bên đại dương Blanca City tại TP.HCM.  Lượng khách bùng nổ và không khí giao dịch sôi động tiếp tục khẳng định sức hút từ đô thị biển của Sun Group trong bối cảnh BĐS Vũng Tàu bứt phá mạnh mẽ. Xem thêm
Gần 2.000 khách dự sự kiện giới thiệu Blanca City - “Rực rỡ tinh khôi, thanh xuân trở lại” tại TP.HCM - 1

Mẹo định giá nhà miễn phí từ ngân hàng liệu có đáng tin?

Có một anh khách từng chia sẻ với tôi một mẹo nghe khá hấp dẫn: “Muốn định giá nhà nhanh mà không tốn xu nào, cứ cầm sổ đỏ đến ngân hàng, nói cần vay vài trăm triệu là họ báo giá trị căn nhà ngay.” Nghe thì thấy quá tiện vừa nhanh, vừa không mất phí nhưng liệu mẹo này có thực sự hiệu quả và chính xác như lời đồn? Xem thêm
Mẹo định giá nhà miễn phí từ ngân hàng liệu có đáng tin? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết