Cụ thể giá thuê thế nào?
Giá thuê sẽ được tính theo công thức:
Giá thuê 1 (do TP HCM quy định) + Giá thuê 2 (được xác định dựa vào chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phân bổ vào mỗi căn hộ, thuế giá trị gia tăng tại thời điểm).
* Nhà ở xã hội dưới 5 tầng, không hầm: Giá thấp nhất là 96.000 đồng/m2 mỗi tháng, tương đương với 2,4 triệu đồng/tháng cho căn 25m2 và 6,7 triệu đồng/tháng cho căn 70m2.
* Nhà từ 45-50 tầng, 3 tầng hầm: Giá có thể lên đến 235.000 đồng/m2, tương đương với 16,5 triệu đồng/tháng cho căn 70m2.
Với mức giá này, có thể thấy rằng TP HCM đang cố gắng đưa ra khung giá phù hợp với từng loại công trình và vị trí, nhưng cũng đảm bảo rằng các chủ đầu tư vẫn có thể thu hồi vốn hợp lý mà không làm giá thuê "leo thang" vượt khả năng chi trả của người dân.
Đáng chú ý: Người thuê nhà ở xã hội cần thỏa mãn tiêu chí về thu nhập:
* Hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng
* Người độc thân không quá 15 triệu đồng/tháng
Điều này khiến thủ tục thuê nhà trở nên đơn giản hơn rất nhiều so với việc mua nhà ở xã hội.
Còn với nhà lưu trú cho công nhân trong các khu công nghiệp, giá thuê khởi điểm từ 87.000 đồng/m2 và cao nhất là 143.000 đồng/m2 tùy vào loại hình nhà. Nhà trọ do tư nhân đầu tư cũng có mức giá khung riêng, dao động từ 66.000 đến 124.000 đồng/m2.
Các bác nghĩ sao về mức giá này? Liệu có phù hợp với thu nhập của người lao động tại TP HCM không?
©: VnExpress