Khi gọi điện thoại, môi giới hay nói giá thấp nhất của căn rẻ nhất, hay nói giá không VAT, hoặc nói giá đã vay ngân hàng kiểu như từ 2 tỷ sở hữu ngay biệt thự biển. Giá là thứ được môi giới nói “điêu” nhiều nhất khi gửi email, hay gọi điện thoại cho khách hàng.
2. Số lượng căn hộ, thông tin dự án.
Dân môi giới thường sử dụng “chiêu”: “Chỉ còn duy nhất 10 căn hay 1 căn… đẹp nhất dự án” hoặc “anh chị là khách hàng VIP để được gọi mua căn hộ này”.
3. Giải thưởng
Môi giới thường nói dối với khách hàng về cơ hội nhận giải thưởng đặc biệt khi mua căn hộ tại một dự án để lôi kéo khách hàng.
4. Hướng, view nhà
Những thông tin về căn hộ như về hướng, về view đối với môi giới căn nào cũng đẹp. Mỗi dự án môi giới sẽ bán từ căn đẹp nhất đến căn xấu nhất: Căn này rất đẹp, căn này view ra ngoài rất yên tĩnh, biến xấu thành đẹp, đẹp thành xấu.
5. Dự án đối thủ
Cò luôn cố gắng dìm nhau khi nói dối khách về người môi gới đối thủ, nói dối khách về sản phẩm đối thủ…
6. Phong thuỷ
Có tình trạng cò lập lòe về phong thủy. Nhiều khách hàng nếu không có kiến thức về phong thủy thì dễ bị môi giới “nói dối” vì dụ như căn này rất hợp với năm sinh của chồng chị, hay căn này anh chị mà mua thì con anh chị sẽ học rất giỏi…
7. Hỗ trợ thủ tục
Về việc hỗ trợ thủ tục, nhiều môi giới hứa với khách sẽ hỗ trợ khi làm thủ tục với các lời có cánh như “Anh chị là VIP của VIP” nhưng khi bán xong thì khách gọi không thấy đâu nữa.
8. Đầu tư lướt sóng
Nói dối khách hàng về việc đầu tư “lướt sóng” không còn hiếm gặp. Khi dự án mới ra các môi giới sẽ nói dối khách hàng bằng cách cọc nhiều căn để rồi hứa hẹn với khách là “lướt sóng” ăn chênh lệch, nhưng sau đó do nhiều yếu tố sản phẩm không lướt được môi giới mất tích bỏ lại nhà đầu tư đóng tiền tiếp thì không chịu được, mà bỏ thì mất cọc, đành phải bán bằng giá hay thậm chí là cắt lỗ.
9. Khả năng sinh lời
Tình trạng nói dối nhà đầu tư về việc sinh lời từ việc tăng giá hay cho thuê bất động sản sau này như “Anh chị cứ mua đi căn này bình thường cho thuê 40 triệu đồng/tháng” nhưng thực thế thì chỉ được chưa tới một nửa, khoảng 15 triệu đồng/tháng…
10. Tiến độ xây dựng
Không thể bỏ qua tình trạng cò nói dối nhà đầu tư về tiến độ thi công, các công trình đường, các dự án xung quanh dự án, hay giải phóng mặt bằng. Vì muốn bán được, nhiều môi giới luôn vẽ ra viễn cảnh thật đẹp khiến khách hàng thích thú.
P/s: Anh em mua nhà đã gặp bao nhiêu trường hợp cò chém gió như trên rồi?
Trần Minh