1. Chi phí cho một người độc thân (mới ra trường):
Tổng chi phí hàng tháng: 7-15 triệu VND.
Chi tiết:
Thuê nhà: 2-10 triệu VND (tùy vị trí và loại nhà).
Ăn uống: 1,5-4 triệu VND.
Điện, nước, internet: 1-2 triệu VND.
Đi lại: 300 nghìn - 1 triệu VND.
Chi tiêu cá nhân, giải trí: 1-3 triệu VND.
2. Chi phí cho gia đình 3 người (2 vợ chồng và 1 con):
Tổng chi phí hàng tháng: 15-30 triệu VND.
Chi tiết:
Thuê nhà: 6-15 triệu VND (2 phòng ngủ).
Ăn uống: 3-7 triệu VND.
Điện, nước, internet: 2-3 triệu VND.
Đi lại: 1-5 triệu VND (xe máy hoặc ô tô).
Chi phí cho con (học phí, sinh hoạt): 2-15 triệu VND.
Giải trí, mua sắm: 2-4 triệu VND.
3. Giả sử chán thuê muốn - Mua căn hộ 2 phòng ngủ trị giá 4 tỷ( giá hiện nay):
Trả trước 30%: 1,2 tỷ VND. ( tiết kiệm + xin bố mẹ hai bên)
Vay ngân hàng 70% (2,8 tỷ VND) với lãi suất 10% trong 25 năm ( 300 tháng)
Số tiền trả hàng tháng: Khoảng 32,7 triệu VND (tháng đầu tiên). Làm đến già để trả nợ mua nhà và ko dám ốm.
4. Thu nhập dự kiến khi mới ra trường và sau khi kết hôn:
Thu nhập khi mới ra trường (8 triệu/tháng): Sau khi trừ chi phí sinh hoạt (7 triệu), gần như không thể tiết kiệm hoặc trả góp.
Thu nhập 2 vợ chồng (40 triệu/tháng): Trừ chi phí sinh hoạt và trả góp, thiếu khoảng 7-13 triệu VND mỗi tháng. Phải bóp lại.
Tóm lại, với thu nhập 8 triệu khi mới ra trường, việc tiết kiệm và trả góp là rất khó. Khi thu nhập tăng lên 40 triệu/tháng sau khi lập gia đình, khả năng trả góp vẫn còn thiếu hụt. Nếu ko có đột biến về thu nhập, hay bố mẹ giàu thì khỏi mua nhà HN, hết dám đẻ thêm con.
Trần Minh BĐS.