Người mua nhà

Người mua nhà

Nghệ An: Tràn lan sai phạm trong xây dựng chung cư

Thanh tra toàn diện 72 khu chung cư trên địa bàn, tỉnh Nghệ An phát hiện hàng loạt sai phạm về quản lý đầu tư xây dựng công trình, phòng cháy chữa cháy (PCCC), quản lý vận hành…

Hàng loạt chung cư xây vượt tầng, thay đổi thiết kế

Qua thanh tra cho thấy, có 64/72 chung cư thi công chưa phù hợp với hồ sơ thiết kế hoặc chưa phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng. Mặc dù 64 chung cư này đã hoàn thành đưa vào sử dụng, tuy nhiên một số nội dung nếu không được khắc phục, sửa chữa, bổ sung, có thể ảnh hưởng đến an toàn trong quá trình vận hành, sử dụng.

64 chung cư này có các vi phạm như: Thi công sai số tầng so với quy hoạch được phê duyệt (8 chung cư); thay đổi kiến trúc mặt ngoài chung cư; không bố trí hoặc không thi công phòng sinh hoạt cộng đồng; chiều cao và khe hở của lan can cầu thang, lan can lô gia và lan can khu vực chung chưa đảm bảo tiêu chuẩn; đường dốc xuống tầng hầm không thi công đúng số lượng so với thiết kế hoặc không hoạt động, bể chứa nước trên mái hệ thống neo giữ vào kết cấu sàn mái...

Về quản lý chất lượng công trình, 13/72 chung cư chưa được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền nghiệm thu công trình nhưng đã đưa vào khai thác sử dụng. 22 chung cư vi phạm về năng lực hoạt động xây dựng (tổ chức hoặc cá nhân) của nhà thầu thi công. 26 chung cư vi phạm về năng lực hoạt động xây dựng (tổ chức hoặc cá nhân) của nhà thầu giám sát. 17 chung cư vi phạm về quản lý vật liệu đầu vào. 20 chung cư vi phạm về nghiệm thu quá trình thi công xây dựng công trình. 23 chung cư vi phạm về các kết quả thí nghiệm và hồ sơ khác.

Có 3 chung cư của 2 chủ đầu tư chưa thực hiện đăng ký đất đai, chưa nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất xây dựng nhà chung cư nhưng đã bán và bàn giao căn hộ cho người mua sử dụng. 33 chung cư, chủ đầu tư đã bán và bàn giao căn hộ cho người mua nhưng chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua căn hộ.

Tất cả 72 chung cư đã đưa vào sử dụng nhưng đều chưa được cơ quan quản lý Nhà nước nghiệm thu, xác nhận hoàn thành các công trình bảo vệ môi trường và giảm thiểu ô nhiễm môi trường phục vụ giai đoạn vận hành, sử dụng.

Thiếu an toàn về phòng cháy chữa cháy

Về công tác PCCC, còn 1 chung cư chưa tổ chức kiểm tra nghiệm thu về PCCC đã đưa vào sử dụng (khối nhà 18 tầng số 2, thuộc dự án Khu nhà ở chung cư và văn phòng làm việc Thành Vinh, phường Hưng Bình, thành phố Vinh). 1 chung cư đã tổ chức nghiệm thu về PCCC nhưng chưa hoàn thành khắc phục một số kiến nghị của cơ quan Cảnh sát PCCC. 3 chung cư chưa tiến hành lập hồ sơ theo dõi, quản lý hoạt động PCCC.

32 chung cư đã lập hồ sơ theo dõi quản lý hoạt động PCCC nhưng chưa đầy đủ theo quy định. 41 chung cư chưa mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. 3 chung cư chưa xây dựng phương án chữa cháy. 2 chung cư chưa thành lập đội PCCC cơ sở. 65 chung cư đã thành lập đội PCCC nhưng không đủ về số lượng đội viên theo quy định.

3 chung cư chưa tổ chức tuyên truyền, hướng dẫn công tác PCCC cho người dân sinh sống tại chung cư. 69 chung cư đã tổ chức tập huấn, huấn luyện nghiệp vụ về PCCC cho các đội viên của đội PCCC cơ sở, nhưng chưa đảm bảo 100 % các đội viên Đội PCCC cơ sở được tập huấn theo định kỳ.

Thiếu sót về quản lý vận hành

Có 21/72 chung cư chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư, 34 chung cư chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư, 23 chung cư chưa bố trí nhà sinh hoạt cộng đồng (trong đó có 9 chung cư trong hồ sơ thiết kế không có phòng sinh hoạt cộng đồng).

66 chung cư, chủ đầu tư chưa bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định. 7 chung cư thu tiền điện chưa đúng quy định. 3 chung cư thu tiền nước chưa đúng quy định. 44 chung cư thu phí trông giữ xe chưa đúng quy định. 30 chung cư chưa thu kinh phí bảo trì theo quy định. 69 chung cư chưa mở tài khoản tiền gửi để nhận kinh phí bảo trì.

42 chung cư, đội ngũ cán bộ, nhân viên của đơn vị quản lý vận hành chưa được cấp giấy chứng nhận theo quy định. 53 chung cư chưa bàn giao hồ sơ nhà chung cư cho Ban quản trị. 70 chung cư chưa bản giao hệ thống kết cấu hạ tầng bên ngoài nhà chung cư cho cơ quan quản lý chuyên ngành của địa phương.

Trước những sai phạm nói trên, UBND tỉnh Nghệ An chỉ đạo các biện pháp khắc phục, xử lý, yêu cầu không bổ sung các dự án vùng trung tâm thành phố, chưa cho khởi công các dự án tại các khu vực chưa bảo đảm về hạ tầng giao thông.

Giai đoạn từ năm 2000 đến thời điểm thanh tra, trên địa bàn toàn tỉnh Nghệ An có 72 chung cư được đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng. 72 chung cư này đều được các doanh nghiệp đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước với tổng số 840.775m2 sàn, 8.073 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 32.292 người .

0

Bình luận

Hưng Thịnh Land công bố thông tin tài chính tóm tắt: Tăng trưởng mạnh về quy mô

Hưng Thịnh Land ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ về quy mô vốn và tài sản sau khi công bố chiến lược tái cấu trúc củaTập đoàn Hưng Thịnh. Xem thêm
Hưng Thịnh Land công bố thông tin tài chính tóm tắt: Tăng trưởng mạnh về quy mô - 1

[PhotoStory] Hàng trăm căn shophouse ở Đà Nẵng ế ẩm, bỏ hoang

Hàng trăm căn nhà phố thương mại (shophouse) tại các khu đô thị TP Đà Nẵng đang bỏ hoang, hoặc treo bảng cho thuê nhưng ế ẩm, bán giảm đến 2/3 giá. Xem thêm
[PhotoStory] Hàng trăm căn shophouse ở Đà Nẵng ế ẩm, bỏ hoang - 1

Mở tuyến xe buýt từ VinHome Grand Park, VinGroup liệu có thực hiện được?

Sở GTVT TP.HCM vừa có báo cáo về đề xuất mở mới 5 tuyến xe buýt sử dụng năng lượng sạch (xe buýt điện) trên địa bàn TP theo đề xuất của Tập đoàn Vingroup - Công ty CP. Xem thêm

Cụ thể, tuyến 1 là VinHome Grand Park (khu đô thị ở quận 9) - Trung tâm thương mại Emart, quận Gò Vấp (bình quân 27 km); tuyến 2 VinHome Grand Park - Sân bay Tân Sơn Nhất (30 km); tuyến 3 VinHome Grand Park - Bến xe buýt Sài Gòn (29 km); tuyến 4 VinHome Grand Park – Bến xe Miền Đông mới (8,5 km); tuyến 5 Bến xe Miền Đông mới - Khu đô thị Đại học Quốc Gia (10 km).

Tuy nhiên, mới đây báo Phụ Nữ đã có nhiều ý kiến băn khoăn phản biện trước đề xuất này.

Ảnh chụp màn hình báo Phụ Nữ Online
Mở tuyến xe buýt từ VinHome Grand Park, VinGroup liệu có thực hiện được? - 1

Đây mới là lý do tại sao khách sạn chào bán nhiều nhưng vẫn ế !(Bài 1)

Chuỗi bài về Bất động sản Du lịch - Khách sạn - Các góc cạnh kinh doanh Xem thêm
Đây mới là lý do tại sao khách sạn chào bán nhiều nhưng vẫn ế !(Bài 1) - 1

Dự án Sky Oasis Ecopark: Rủi ro khi khách hàng mua “lúa non”, góp vốn bằng hình thức “ký quỹ”

Mặc dù dự án Sky Oasis (xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên) vẫn chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng vẫn được chủ đầu tư (CĐT) là Công ty CP Tập đoàn Ecopark rầm rộ rao bán. Điều này khiến không ít khách hàng khi mua dự án sẽ chịu rủi ro. Xem thêm

Chia sẻ thông tin cảnh báo người mua nhà xung quanh Dự án Sky Oasis Ecopark huy động vốn bằng hình thức ký quỹ được một số tờ báo loan tin:

BẢN CHỤP MÀN HÌNH TRANG VANHOADOANHNGHIEP

 

Dự án Sky Oasis Ecopark: Rủi ro khi khách hàng mua “lúa non”, góp vốn bằng hình thức “ký quỹ” - 1

Địa ốc Long Phát liên tiếp bị khách hàng đòi lại tiền

Thời gian qua, đã có nhiều khách hàng mua đất tại các “dự án” của Công ty Cổ phần Kinh doanh địa ốc Long Phát (Công ty Long Phát). Đặt cọc xong rồi mới phát hiện dự án không có thật, số tiền cọc thì doanh nghiệp ậm ờ không trả, khách hàng chỉ biết cầm đơn khiếu nại đi kêu cứu khắp nơi. Xem thêm
Địa ốc Long Phát liên tiếp bị khách hàng đòi lại tiền - 1

Mạn bàn về ý kiến chuyên gia “thóc đến đâu, bồ câu đến đó” !

Tại cuộc hội thảo “Bất động sản 2021 và Sự trỗi dậy của những thị trường mới” do Tạp chí điện tử BĐS tổ chức dưới sự bảo trợ của Hiệp hội BĐS Việt Nam được tài trợ bởi FLC Group và FLC Homes ngày 26/9/2020 tại Quy Nhơn. Tiến sĩ Trần Du Lịch phát biểu “BĐS nghỉ dưỡng có tác động lan tỏa hình thành những đô thị du lịch. 5-10 năm nữa từ quần thể FLC sẽ hình thành những đô thị du lịch nghỉ dưỡng” ông nói thêm “Ông bà xưa đã có câu “thóc đến đâu, bồ câu đến đó”. Chính dự án này đã mở ra cơ hội cho nhiều nhà đầu tư”. Xem thêm
Mạn bàn về ý kiến chuyên gia “thóc đến đâu, bồ câu đến đó” ! - 1

So sánh Novaland và Vinhomes (Vingroup)

Novaland và Vinhomes (Vingroup) có thể được xem là hai “market leader” đang dẫn dắt thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay. Tính đến 1/11/2018, giá mỗi cổ phiếu của Novaland là 71.000đ, tương ứng với giá trị vốn hóa là 64 ngàn tỷ đồng. Vingroup đã tách mạng bất động sản dân cư ra thành Vinhomes và niêm yết trên thị trường chứng khoán nên việc so sánh giữa Novaland và Vinhomes sẽ chính xác hơn so với Novaland và Vingroup. Tính đến đầu tháng 11/2018, cổ phiếu của Vinhomes có giá 69.000đ với giá trị vốn hóa là 231 ngàn tỷ đồng, lớn gấp 3 lần so với Novaland. Xem thêm
So sánh Novaland và Vinhomes (Vingroup) - 1

Thủ tướng chỉ đạo giải quyết vụ 30.000 căn hộ 'tắc' sổ hồng tại TPHCM

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND Thành phố Hồ Chí Minh tập trung chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan tăng cường, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn. Xem thêm
Thủ tướng chỉ đạo giải quyết vụ 30.000 căn hộ 'tắc' sổ hồng tại TPHCM - 1

Cảnh báo các thủ đoạn lừa người mua nhà bằng giấy tờ giả, chủ sở hữu giả

Người bán giả, giấy tờ nhà đất là thật hay cả người bán và giấy tờ nhà đất đều giả là những trường hợp lừa đảo đã xảy ra và được cảnh báo. Hay ngay cả khi người bán là chủ sở hữu, giấy tờ là thật nhưng nếu nhà chung sổ thì người mua vẫn có thể gặp rắc rối. Xem thêm

Ngân hàng ồ ạt rao bán tài sản đảm bảo là bất động sản để thu hồi nợ

Kể từ đầu năm 2020 tới nay, từ các ngân hàng tầm trung tới các ngân hàng lớn ồ ạt thông báo thanh lý tài sản đảm bảo của các doanh nghiệp bất động sản để thu hồi nợ. Xem thêm
Ngân hàng ồ ạt rao bán tài sản đảm bảo là bất động sản để thu hồi nợ - 1

Shophouse ở Đà Nẵng bỏ hoang, giảm giá nhiều vẫn ế

Thị trường nhà phố thương mại (shophouse) ở các khu đô thị tại TP Đà Nẵng đang rao bán ồ ạt, giảm đến 2 tỉ đồng, mặt bằng cho thuê cũng ế ẩm, bỏ trống giống nhà hoang. Xem thêm
Shophouse ở Đà Nẵng bỏ hoang, giảm giá nhiều vẫn ế - 1

Dự án Vạn Phát Sông Hậu: Vạn Phát Group huy động vốn trái luật

Mặc dù đang trong quá trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng khu dân cư thương mại dịch vụ Mái Dầm (dự án Vạn Phát Sông Hậu), tuy nhiên Vạn Phát Group vẫn cho nhiều nhân viên rao bán, thu tiền đặt cọc khách hàng bất chấp mọi quy định pháp luật. Liệu rằng cơ quan chức năng tỉnh Hậu Giang có biết, xử lý? Xem thêm
Dự án Vạn Phát Sông Hậu: Vạn Phát Group huy động vốn trái luật - 1

Cận cảnh tòa nhà cao nhất Bình Định sau nhiều lần được điều chỉnh qui hoạch

TMS Luxury Hotel Quy Nhon Beach tọa lạc số 28 Nguyễn Huệ (khu đất trước đây là nhà khách thành ủy) là tòa tháp cao nhất TP Quy Nhơn với qui mô 42 tầng nổi, một tầng hầm được chào bán với giá gần 50 triệu đồng/m2 đối với các căn hộ du lịch full nội thất. Xem thêm
Cận cảnh tòa nhà cao nhất Bình Định sau nhiều lần được điều chỉnh qui hoạch - 1

Tuyến đường sắt đô thị Văn Cao - Hòa Lạc hơn 65.000 tỷ sẽ lấy nguồn vốn từ đâu?

Tại tờ trình Chính phủ thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đường sắt đô thị TP Hà Nội “tuyến số 5, Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc”, UBND TP Hà Nội cho biết, dự án sẽ được triển khai bằng nguồn vốn ngân sách của thành phố. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 65.404 tỷ đồng. Xem thêm
Tuyến đường sắt đô thị Văn Cao - Hòa Lạc hơn 65.000 tỷ sẽ lấy nguồn vốn từ đâu? - 1

Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục!

Trước tác động của đại dịch Covid-19 nhiều chủ nhà phố cổ Hà Nội đã rao bán nhà, tuy nhiên do mức giá cao nên nhiều người chật vật cả nửa năm vẫn không tìm được người mua. Xem thêm
Đua nhau bán nhà phố cổ mùa dịch: 1,1 tỷ đồng/m2, đắt kỷ lục! - 1

"Giấc mơ" an cư ngày càng khó, cách nào kéo giảm giá nhà?

Giá nhà những năm gần đây tăng mạnh so với thu nhập khiến nhiều người mua nhà ngày càng thêm lo lắng. Xem thêm
"Giấc mơ" an cư ngày càng khó, cách nào kéo giảm giá nhà? - 1

Ba đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội

Có ba đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội đáng chú ý nhất. Xem thêm
Ba đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội - 1

Dự án 409 Lĩnh Nam: Cả thập kỷ vẫn là bãi cỏ hoang, dân mòn mỏi ngóng nhà

Cả nghìn khách hàng tham gia góp vốn vào dự án 409 Lĩnh Nam (Hoàng Mai, Hà Nội) nhưng đến nay sau cả thập kỷ, dự án vẫn chỉ là bãi đất cỏ mọc um tùm. Xem thêm
Dự án 409 Lĩnh Nam: Cả thập kỷ vẫn là bãi cỏ hoang, dân mòn mỏi ngóng nhà - 1

Vinhomes bán 3.100 bất động sản qua kênh online sau hơn 3 tháng ra mắt

Thống kê 6 tháng đầu năm, tổng số bất động sản Vinhomes nhận cọc vượt 22.000 sản phẩm, tương đương giá trị hợp đồng 37.400 tỉ đồng, tăng 21% so với cùng kì. Trong đó, 3.100 giao dịch thành công thông qua hệ thống trực tuyến. Xem thêm
Vinhomes bán 3.100 bất động sản qua kênh online sau hơn 3 tháng ra mắt - 1

[ĐÁNH GIÁ - REVIEW] DỰ ÁN LDG SKY: Khó để đầu tư

Tiếp nối loạt bài review về các dự án căn hộ, mình sẽ review tiếp dự án LDG Sky sau khi CĐT tiến hành kick off sale vào ngày 24/9. Cũng như bài review trước, mình vẫn sử dụng phương pháp phân tích SWOT để mang lại góc nhìn đa chiều, khách quan nhất có thể cho cả người mua ở và nhà đầu tư. Xem thêm
[ĐÁNH GIÁ - REVIEW] DỰ ÁN LDG SKY: Khó để đầu tư - 1
[ĐÁNH GIÁ - REVIEW] DỰ ÁN LDG SKY: Khó để đầu tư - 2

FLC bị buộc giảm hơn 1.000 căn hộ tại dự án lớn ở Quảng Ninh

Sau điều chỉnh, dự án khu đô thị tại phường Hà Khánh, TP. Hạ Long (giai đoạn 1) chỉ còn 1.209 căn nhà ở liền kề với tổng diện tích sàn 33,6ha, đồng thời tổng mức đầu tư cũng được điều chỉnh giảm từ 2.730 tỷ đồng xuống còn 2.024 tỷ đồng. Xem thêm
FLC bị buộc giảm hơn 1.000 căn hộ tại dự án lớn ở Quảng Ninh - 1

Bất động sản trong mùa ế ẩm

“Ảm đạm' là diễn biến chung của nhiều ngành kinh tế hiện nay, trong đó có bất động sản. Kéo theo đó, tâm lí người mua cũng chịu ảnh hưởng nặng nề. Xem thêm
Bất động sản trong mùa ế ẩm - 1

Vụ chủ đầu tư chiếm dụng nhà tang lễ: Cư dân Charm Plaza kéo đến Trung tâm Hành chính Bình Dương đòi quyền lợi

Sau thời gian dài đấu tranh đòi lại nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tang lễ bị chủ đầu tư DCT Partners chiếm dụng nhưng không được các cơ quan chức năng giải quyết, cư dân Charm Plaza đã kéo đến Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương để tiếp tục đòi quyền lợi. Xem thêm
Vụ chủ đầu tư chiếm dụng nhà tang lễ: Cư dân Charm Plaza kéo đến Trung tâm Hành chính Bình Dương đòi quyền lợi - 1

Rầm rộ rao bán quyền được mua căn hộ NƠXH ở Hà Nội

Nhiều người vừa bốc thăm trúng quyền mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội (NƠXH) NTHOME Phương Canh (quận Nam Từ Liêm) đã lập tức rao bán để kiếm tiền chênh. Trong khi, tại nhiều dự án khác người mua nhà phải mất tiền "lót tay" cho môi giới. Xem thêm
Rầm rộ rao bán quyền được mua căn hộ NƠXH ở Hà Nội - 1

Hà Nội: Phân khúc nhà thấp tầng sẽ “bật dậy” từ cuối năm 2020 với hàng loạt dự án mới

Với tình hình thị trường cũng như tốc độ tăng trưởng dân số nhanh chóng như thời điểm hiện tại cùng dòng vốn đầu tư mạnh mẽ từ các nhà đầu tư, thị trường nhà ở thấp tầng tại Hà Nội sẽ còn sôi động và phát triển bùng nổ hơn nữa trong thời gian sắp tới. Xem thêm
Hà Nội: Phân khúc nhà thấp tầng sẽ “bật dậy” từ cuối năm 2020 với hàng loạt dự án mới - 1

Mipec Rubik360 công bố sự kiện tri ân và bốc thăm may mắn xe Mercedes E200

Sau 02 đợt mở bán với 95% căn hộ tại dự án được giao dịch thành công. Mới đây, khi dịch Covid19 được kiểm soát, Chủ đầu tư dự án Mipec Rubik360 đã công bố kế hoạch tổ chức sự kiện tri ân khách hàng và bốc thăm may mắn xe Mercedes E200 vào ngày 11/10 tại Mipec Palace, Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội. Xem thêm
Mipec Rubik360 công bố sự kiện tri ân và bốc thăm may mắn xe Mercedes E200 - 1

Công bố liền một lúc 5 dự án với tổng mức đầu tư 61.000 tỷ đồng, liệu LDG Group có đủ năng lực thực hiện?

Với tiềm lực tài chính vốn có cùng bối cảnh thị trường bất động sản cả nước đang khó khăn, liệu LDG Group có đủ năng lực để thực hiện 5 dự án mà tập đoàn này vừa mới công bố tại đại hội đồng cổ đông thường niên được tổ chức vào chiều 18/6/2020 tại... Xem thêm
Công bố liền một lúc 5 dự án với tổng mức đầu tư 61.000 tỷ đồng, liệu LDG Group có đủ năng lực thực hiện? - 1

Nhà báo Thanh Lương: Vingroup sẽ không làm 2 dự án tại Thạch Thất, Hà Nội

Chia sẻ trên trang cá nhân, xung quanh câu chuyện làm giá của giới đầu cơ ăn theo các dự án do Tập đoàn Vingroup triển khai, cách đây ít giờ trên trang cá nhân Nhà báo Thanh Lương đã tiết lộ Vingroup sẽ không làm 2 dự án đô thị rộng 500 ha thuộc huyện Thạch Thất, Hà Nội Xem thêm
Nhà báo Thanh Lương: Vingroup sẽ không làm 2 dự án tại Thạch Thất, Hà Nội - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết