Quá bất ngờ là Bắc An Khánh khu shophouse Vân Canh xuống cấp tồi tệ, dân về ở được khoảng 20-30%, còn lại không khác gì nhà như nhà ma…
Diện tích trên dưới 100m2, xây từ đời ơ kìa tầm gần chục năm trước, mặt đường Trịnh Văn Bô kéo dài có sổ hơn 10 tỷ/phát, không sổ 8-9 tỷ/phát tuỳ mặt trong hay mặt trục chính…
Xung quanh 4 về hoang liêu như phim kinh dị và rác. Ưu điểm là chạy về trung tâm Mỹ Đình cũng gần đâu đó tầm 5-7km gì đó, nhưng nói thật, nghe xong là chạy mất dép. Không hãi về giá, mà hãi về cảnh quan không gian sống khu vực đó, rất quan ngại…
Vòng sang Nan Am Khánh, cách đường Lê Trọng Tấn Hà Đông, cạnh Thiên đường Bảo Sơn. Cũng ngạc nhiên vì đối diện với khu của Vin, đường to như đường Đại lộ Thăng Long, chạy mút mùa hai bên dãy phố chính đẹp như Châu Âu hiện đại…
Hiếm có khu nào có hạ tầng quá ngon lành như vậy. Kể cả sau này có dự án mới nào khủng khiếp cũng không thể có quy hoạch đường chính đường nội khu to uỵch như vậy được nữa. Cây xanh, cỏ hoa tươi tốt lộc lá mát mắt…
Trục chính hoàn thiện sơn đồng bộ mặt ngoài shophouse tầm 100 triệu/m2, diện tích hơn 100 m2.
Đi sâu vào bên trong số lượng nhà bỏ hoang chủ yếu là biệt thự khá nhiều lên đến vài trăm căn…
Diện tích lớn, 100% xây thô, diện tích tầm trên dưới 300m2/căn. Nhà 3-4-5 tầng, cũng phải đến chục phòng/ biệt thự. Lác đác cài căn đang sửa chữa hoàn thiện mới thì to đẹp hoành tráng thôi rồi, đời người nhìn 1 căn thôi phê đến lúc chết vẫn phê…
Về giá, khảo sát căn có sổ trung bình 70-75 tr/m2 tuỳ vị trí tương đương trên dưới 20 tỷ xây thô. Căn chưa có sổ khoảng 15-17 tỷ/căn tức khoảng 50-55tr/m2. Loại chưa sổ thì do trước đây CĐT bán cho thứ cấp, lý do gì đó chưa xong hạ tầng nên chưa làm được sổ, bao giờ làm được thì chưa rõ, mua theo hình thức hợp đồng nào bán nguyên trạng theo hình thức đó…
Giá như vậy, đã hạ hơn so với thời điểm sốt hồi đầu năm dc khoảng chục giá. Ở Hà Nội cũng chat mua đâu dc biệt thự mức ấy. Nên săn được ai có khả năng múc cứ múc. Riêng loại này, mua là được…
Nhưng mà ad thì đi hóng hầu chuyện mọi người thôi, xèng đâu mua thì ad chưa biết, khổ tâm lắm lắm
Tigon Ninh