Người dân không còn "mặn mà" với chung cư Hà Nội

Nguồn cầu đang giảm sút

Cuối năm thường được xem là cao điểm mua bán bất động sản. Tuy nhiên, dữ liệu của nền tảng Batdongsan.com.vn cho thấy lượng quan tâm - chỉ số phản ánh nguồn cầu - đối với chung cư Hà Nội trong tháng 11 đã giảm 24% so với tháng 10 và giảm 25% so với cùng kỳ năm ngoái.

Điều này đi ngược lại với những gì xảy ra trong các tháng trước đó, khi người dân đổ xô tìm kiếm chung cư và giá rao bán không ngừng tăng phi mã.

Giá đi ngang, thanh khoản chậm

Thực tế, nhiều môi giới cho biết lượng người hỏi mua chung cư đã sụt giảm trong 2 tháng qua.
Riêng tại quận Cầu Giấy, anh Minh Tuấn, chuyên môi giới căn hộ, cho biết lượng người đặt hàng, tìm hiểu căn hộ đã qua sử dụng sụt giảm khoảng 20-30% so với các tháng giữa năm, thậm chí giảm 40-50% so với giai đoạn chung cư "sốt nóng" đỉnh điểm hồi tháng 8-9.

Hay tại quận Đống Đa, chị Lê Hà rao bán căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích gần 80 m2 suốt 2 tháng nay nhưng lượng người liên hệ hỏi mua không nhiều. Chị Hà đang tính đến phương án hạ giá rao để dễ thanh khoản.

Giá căn hộ cũng chững đà tăng suốt 2 tháng qua

Khảo sát tại 15 dự án căn hộ từ bình dân đến cao cấp đều cho thấy giá rao bán đi ngang kể từ đầu tháng 11 đến nay. Thậm chí tại một số căn hộ, chủ nhà đã chủ động liên hệ với người mua và đề xuất giảm giá bán.

Thận trọng với diễn biến thị trường giai đoạn này, sức mua chung cư cũng bắt đầu chậm lại, thậm chí giảm sút. Loại căn hộ 3 phòng ngủ tại một chung cư khu vực Xuân La, Tây Hồ, từng là "hàng hot", "hễ rao là hết", nay có 2 căn chưa tìm được khách mua dù chào bán liên tục trên các nền tảng gần 2 tháng nay.

Nguồn: Znews

Facebook Người Mua Nhà

Lê Trang

"Đi làm 24 năm, gần hết đời công chức mua được mỗi cái nhà, còn nuôi ai?”

Đây là những lời được TS. Cấn Văn Lực bày tỏ khi nói về giá nhà tại các thành phố lớn hiện nay. Xem thêm

Mai Ngọc

Hà Nội thu gần 48.600 tỷ đồng từ nhà, đất

Năm nay, TP Hà Nội dự thu gần 48.600 tỷ đồng từ nhà, đất trong đó tiền sử dụng đất khoảng 36.100 tỷ, tăng hơn 40%. Xem thêm

Lê Trang

Khởi công dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội

Hôm nay, ngày 17/12, Lãnh đạo Bộ Xây dựng, Bộ Quốc phòng, Tổng Công ty 319 đã bấm nút khởi công Dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh. Xem thêm

Tùng Chi

Top 10 dự án chung cư tăng giá nhanh nhất 5 năm (2019-2024), lý do là gì?

Dưới đây là tổng hợp 10 dự án chung cư HCM tăng giá cao nhất và bền vững nhất trong suốt 5 năm vừa qua giai đoạn 2019-2024. Xem thêm

Nguyễn Hà

Vì sao 5 năm rồi HN không có thêm dự án nhà ở xã hội nào mới đi vào hoạt động?

Trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình cho biết: Theo quy định, các địa phương muốn làm nhà ở xã hội phải bố trí ngân sách để giải phóng mặt bằng, làm hạ tầng và tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Xem thêm

Jay Lim

Có nên mua/bán bđs khi thị trường chững

Chung cư bắt đầu chững, bạn bè của mình có người thì bán chung cư đi ôm tiền chờ năm sau xem thế nào đầu tư tiếp, có người lại hỏi mình có nên mua không, có người hỏi sao mình không bán chung cư mình nắm giữ đi khi thị trường chững Xem thêm

Có nên mua/bán bđs khi thị trường chững - 2

Jay Lim

Top 15 khu căn hộ lớn nhất TP.HCM

TP.HCM là nơi hội tụ nhiều khu căn hộ đẳng cấp và quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư bất động sản của cư dân. Dưới đây là danh sách 15 khu căn hộ lớn nhất tại TP.HCM, nổi bật với thiết kế hiện đại, tiện ích phong phú và vị trí chiến lược. Xem thêm

Mai Ngọc

Công trình Giao thông Đồng Nai: Báo lỗ thành lãi bị phạt, kinh doanh gian nan đến mức phải giải thể 5/6 công ty con trong năm

Mới đây, CTCP Công trình Giao thông Đồng Nai (DGT) đã bị xử phạt vì hành vi vi phạm công bố thông tin, trong đó có công bố thông tin sai lệch về lợi nhuận doanh nghiệp. Xem thêm

Mạnh Quân

Đại gia Đường bia: Tôi đã 5 lần kiện Chủ tịch HN vì nhà ở xã hội

Trả lời báo chí chiều nay (17.12), đại gia Đường “bia” (Chủ tịch cty Hoà Bình) nói rằng, ông đã 5 lần kiện Chủ tịch HN lên tận Ban bí thư vì trì hoãn cấp phép xd cho các dự án nhà ở xã hội của ông tại Hà Nội dù ông đủ đk. Xem thêm

Lê Trang

Đất ven sông Hồng Hà Nội dù chưa xây 3 cầu vượt nhưng đã "ăn theo" lập đỉnh

Giá bất động sản hai bên bờ sông Hồng tăng chóng mặt, dù các cây cầu Tứ Liên, Trần Hưng Đạo và Ngọc Hồi mới được thống nhất chủ trương xây dựng. Xem thêm

Tùng Chi

Nhiều người “ngồi trên lửa” vì bất động sản: Nhận diện và đánh giá đúng thực trạng thị trường là vô cùng quan trọng

𝐂𝐚́𝐜𝐡 đ𝐚̂𝐲 𝐧𝐮̛̉𝐚 𝐧𝐚̆𝐦, 𝐭𝐨̂𝐢 đ𝐚̃ đ𝐮̛𝐚 𝐫𝐚 𝐜𝐚̉𝐧𝐡 𝐛𝐚́𝐨 𝐯𝐞̂̀ 𝐭𝐢̀𝐧𝐡 𝐭𝐫𝐚̣𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚́ 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐭𝐚̣𝐢 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢 𝐭𝐚̆𝐧𝐠 𝐪𝐮𝐚́ 𝐜𝐚𝐨, đồng thời lý giải nguyên nhân của hiện tượng này. Xem thêm

Mai Ngọc

RubyLand: Kinh doanh ảm đạm lỗ liên tục hai năm liền, đăng ký thuế chỉ 8 lao động, năng lực “kiểu” xây cao ốc 21 tầng thì bị sụp móng

Vừa qua, vụ việc dự án chung cư 21 tầng ở Long Biên - Hà Nội đang thi công bất ngờ sụp phần móng do Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Thăng Long – Việt Nam làm chủ đầu tư, đơn vị thi công là Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà RubyLand đã gây xôn xao cộng đồng dư luận. Thật hiếm hoi, vì trước tới nay doanh nghiệp xây dựng mà thi công bị sụp móng thì cũng vào hạng hiếm. Xem thêm

Tùng Chi

Khi mua nhà, đừng nghĩ "thích là được", kiểu suy nghĩ này sẽ khiến bạn "lỗi nặng"!

Nhiều người cho rằng khi mua nhà, chỉ cần "thích" là được. Tuy nhiên, trên thực tế, lối suy nghĩ này rất có thể sẽ khiến bạn "lỗi lớn". Xem thêm

Lê Trang

Bán bốn ngôi nhà Hà Nội để "chạy trốn" khỏi ô nhiễm không khí ở Thủ đô

Khốn khổ vì dị ứng với không khí ô nhiễm ở thủ đô, chị Tuyết Minh quyết định bỏ công việc lương hàng trăm triệu đồng, bán bốn trong 5 ngôi nhà để chuyển đi. Xem thêm

Mai Ngọc

Giá đất nền Đà Nẵng bỗng tăng hàng trăm triệu/lô, chủ ‘lật kèo’ không bán: Liệu có “sốt” đất, loạn giá không?

Những ngày gần đây, trên các trang mạng xã hội mua bán nhà đất Đà Nẵng xuất hiện những thông tin Đà Nẵng “sốt” đất, loạn giá, giật giá khiến nhiều người xôn xao. Xem thêm

Phuong Thuan

Giới trẻ thích thú check-in vườn thông "khổng lồ" tại khu đô thị Danko City

Hòa trong không khí Giáng sinh đang đến gần, khu đô thị Danko City tại Thái Nguyên đang trở thành tâm điểm check-in thu hút người dân và giới trẻ. Với khu vườn thông cổ tích khổng lồ được trang hoàng lộng lẫy, nơi đây như mở ra một thế giới đầy sắc màu, mang đậm hơi thở dịp lễ hội cuối năm. Xem thêm

Tùng Chi

Nghỉ việc do tinh giản biên chế, có nên đi làm môi giới bất động sản?

Hàng nghìn công chức, viên chức đứng trước nguy cơ mất việc khi tinh giản biên chế. Chuyển sang công việc khác để có thu nhập trang trải cuộc sống là điều ai cũng sẽ phải tính đến. Công chức, viên chức có thể đi làm môi giới bất động sản không? Xem thêm

Mr Long D.K

Thấy gì từ sự chững lại của thị trường bất động sản nhà ở: Bài học từ thị trường nóng sốt

Khảo sát trên một số trang buôn bán bất động sản có thể thấy giá chung cư tháng 11 và 12 ở Hà Nội bắt đầu giảm. Xem thêm

Lê Trang

TP Hồ Chí Minh thu hơn 17.000 tỷ đồng từ đất đai trong 10 tháng đầu năm

Báo cáo tổng kết 5 năm thực hiện đề án Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất hiệu quả trên địa bàn do UBND TP HCM công bố mới đây cho thấy 10 tháng đầu năm, thành phố ghi nhận nguồn thu từ đất đạt 17.009 tỷ đồng. Trong đó gồm các khoản thu từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các khoản chuyển nhượng bất động sản, lệ phí cấp giấy chứng nhận và phí thẩm định hồ sơ... Xem thêm

Luc Van Tien

Ồ ạt sang nhượng chung cư cao cấp sau vài tháng đặt mua

Vài tháng sau khi booking dự án mới thất bại, nhiều nhà đầu tư liên tục được môi giới chào mua giỏ hàng căn hộ sang nhượng với khoản chênh giảm 80-100%. Xem thêm

Minh Minh

Giải đáp thắc mắc cho việc mua chung cư có sổ và chung cư không có sổ thì vay ngân hàng thế nào?

* Đối với CC không có sổ thì chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Xem thêm

Hoàng Giang Hà Đông

Từ 1/1/2025, chính thức bãi bỏ 5 thông tư về cấp sổ đỏ, người dân cần nắm rõ

Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 20/2024/TT-BTNMT bãi bỏ một văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường. Xem thêm

Min

Huy Dương Group: Vay 900 tỷ đồng trái phiếu lãi suất cao bất thường đổ vào dự án Greenhill Village

Theo đó, Công ty cổ phần Huy Dương Group (Huy Dương Group) đã hoàn tất phát hành trái phiếu tổng giá trị 900 tỷ, với lãi suất cao hơn bình thường để làm dự án Greenhill Village, kỳ hạn đến 5 năm. Xem thêm

Master Phi

Là ông chủ đứng sau dự án Trung tâm dữ liệu Digital Hub 35.000 tỷ đồng nhưng DCH đăng ký chỉ 8 lao động: Lạ nhỉ?

Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng DCH (DCH) vừa có phương án, kế hoạch triển khai dự án 'siêu' Trung tâm dữ liệu - Digital Hub và dự án Cáp quang biển cập bờ với tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Xem thêm

Lê Trang

Giá đất nền Hà Nội tăng cao, chạm mốc trung bình 70 triệu đồng/m2

Thống kê của công ty PropertyGuru Việt Nam mới đây cho thấy, giá rao bán trung bình đất nền Hà Nội vào tháng 11.2024 là 70 triệu đồng/m2, tăng 32% so với thời điểm tháng 1.2023. Xem thêm

Phuong Thuan

Ocean City đón hơn 130.000 lượt khách đến concert "Anh trai vượt ngàn chông gai"

Từ ngày 14/12 đến ngày 15/12, Vinhomes Ocean Park 2 - 3 (Ocean City) đón hơn 130.000 lượt khách đến trải nghiệm dịch vụ, thưởng thức concert Xem thêm

Mai Ngọc

Xây dựng VINA2: Đã nặng gánh nợ nần gấp đôi vốn chủ còn bị “bêu tên” vì nợ bảo hiểm xã hội hơn 5 tỷ đồng, vì đâu nên nỗi?

Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng VINA2 (Xây dựng VINA2) có địa chỉ tại toà nhà B, KĐT Kim Văn, Kim Lũ phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội vừa bị bảo hiểm xã hội thành phố Hà Nội "bêu tên" vì đang có 22 tháng chậm đóng BHXH với số tiền lên tới hơn 5,3 tỷ đồng. Xem thêm

Luc Van Tien

CÂN NHẮC ĐẦU TƯ TẠI THỜI ĐIỂM GIÁ CHUNG CƯ ĐANG ĐI NGANG LIỆU CÓ NÊN?

Sau giai đoạn tăng trưởng "nóng", giá chung cư tại Hà Nội khoảng 1-2 tháng gần đây đang bước vào giai đoạn ổn định, với nhiều dự án ghi nhận dấu hiệu chững giá. Xem thêm

Kobe Nguyen

Không còn nguồn cung nhà 2 tỷ trên địa bàn Hà Nội

Chị Võ Thị Kim Dung (28 tuổi, quê ở Thanh Chương, Nghệ An) chia sẻ rằng từ nhiều tháng qua liên tục tìm kiếm thông tin các dự án căn hộ mở bán mới ở Hà Nội và hỏi môi giới tư vấn. Nhưng thực tế là nguồn cung sản phẩm nhà ở thuộc phân khúc bình dân (dưới 25 triệu đồng/m2) tại các thành phố lớn như Hà Nội gần như biến mất. Xem thêm