Nhắc đến Bình Dương dạo này bị “bội thực” căn hộ cao cấp - Những dự án căn hộ bình dân dễ tiếp cận người lao động - Văn phòng khá là hiếm, dự án này sẽ là số ít đáp ứng được nhu cầu này
|
Dự án căn hộ Star Tower- CDT Vietstar Holding
- Quy mô: 4000m2 - Xây 2 hầm và 18 tầng khoảng hơn 300 căn hộ.
- Diện tích căn hộ từ 49,5 đến 68,5m2 bao gồm các căn 2 và 3pn
- Địa chỉ: Đường Liên Huyện, phường An Phú, Tp Thuận An (Cách vòng xoay An Phú tầm 1km - Nằm đối diện khu di tích Hố Lang)
- Dự án này theo mình tìm hiểu là đã đủ điều kiện ký HDMB, hiện tại đã xây dựng đến tầng 2 do đơn vị xây dựng Sông Đà làm thầu chính
|
Ưu điểm:
- Pháp lý hoàn thiện - An tâm khi mua bán cho mua ở và đầu tư
- Nội thất bàn giao cũng được cơ bản có cả tủ trên tủ dưới giống như ai - Nhà vệ sinh full option
- Mật độ xây dựng 33%
- Giá tốt: 21-22 triệu/m2 (đã Vat)
+ Căn 2pn1wc 49m2 là 1,07 tỷ
+ Căn 2pn1wc 55-58m2 là 1,2 tỷ
+ Căn 3pn2wc 68m2 là 1,45 tỷ
- 20 căn/sàn 5 thang máy (khá hiếm trong phân khúc căn hộ bình dân)
- Thiết kế vừa vặn, logia rộng rãi (từ 4-5m ngang)
- Nằm tuyến liên huyện nên giao thông đi lại dễ dàng, ít xe lớn hơn ngoài khúc DT743
Khuyết điểm:
- Các căn 3pn thì thiết kế theo dạng cửa đối cửa, điều này sẽ khiến khá nhiều khách hàng không thích
- Phòng khách hơi kín, bếp để ngay logia nên chiếm mất phần thoáng của căn phòng (bù lại khi nấu ăn cũng bớt mùi)
- Vì nằm gần vòng xoay An Phú là điểm đen giao thông cho các cư dân nếu đi làm qua khúc này
- Cầu thang bộ thoát hiểm vẫn chưa bố trí hợp lý
Vậy nếu so sánh giá căn hộ Star Tower với các dự án xung quanh thế nào?
Mình cũng đã đi khảo sát 2 dự án xung quanh
- Một là dự án Nhà phố Hoàng Nam 5, theo mình tham khảo thì ở đây xây dựng nhà 4x15-16-17 gồm 1 trệt 2 lầu bàn giao thô sẽ từ 3,2-3,4 tỷ còn nếu bàn giao hoàn thiện sẽ là 3,6-3,8 tỷ/căn. Dự án này trước đây hình như bán nền nhưng không hấp dẫn lắm nên Cdt chuyển option sang bán nhà xây sẵn
- Hai là dự án đất nền của Thiên An cạnh đó, diện tích cũng như vậy 4x15-16-17m2 nhưng giá tầm 2 tỷ/nền tính ra đơn giá từ 29-30 triệu/m2 đất
Tuỳ vào nhu cầu của mỗi người cân đo đong đếm - Theo mình nghĩ, 1,1-1,2 tỷ có 1 căn hộ tại Thuận An cũng khá là ổn.
Trên đây là một số thông tin tác giả tổng hợp được - Sẽ có ít nhiều sai sót mong các bác bổ sung thêm.
Tác giả: Hoài Hồ