REVIEW DỰ ÁN AKARI CITY

Tải ảnh

Vị trí: Võ Văn Kiệt, Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long hợp tác cùng Hankyu Realty & Nishi Nippon Railroad

Diện tích: 8,6 hecta ~ 5000 căn hộ (tổng 3 giai đoạn)

Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản đối với căn hộ, Shophouse khối đế bàn giao thô

Pháp lý: Sở hữu lâu dài đối với người Việt và 50 năm đối với người nước ngoài

NHẬN XÉT VỀ VỊ TRÍ

Thực tế khi đo khoảng cách trên Google Maps nhiều người sẽ ái ngại vì Akari cách trung tâm quận 1 khoảng 12km tuy nhiên thực tế di chuyển lại nhanh và thuận tiện rất nhiều vì chỉ cần đi thẳng 1 đường đại lộ Võ Văn Kiệt, đường to ít kẹt xe nên mặc dù quãng đường xa nhưng bù lại di chuyển chỉ có 15-20 phút.

Tuyến đường Võ Văn Kiệt ngoài là điểm kết nối với các quận như quận 1, 5, 8,4 … thì đầu bên này giao với QL1A đầu còn lại kết nối với Hầm Thủ Thiêm nên phải nói dự án Akari có lợi thế tốt về vị trí.

Ngoại khu trong vòng bán kính 3km từ Akari có đầy đủ các tiện ích điển hình như : Aoen Mall, BX Miền Tây, Bệnh Viện, Chợ, … đặc biệt sát bên cạnh dự án là trường Ngô Thời Nhiệm với hệ giáo dục từ lớp 1 đến lớp 12.

Điểm trừ của dự án là xung quanh còn vắng vẻ nên hơi buồn ngoài các shop khối đế phục vụ cư dân ra thì muốn đi chơi giải khuây thì không thể cuốc bộ được mà phải di chuyển bằng phương tiện giao thông

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tổng thể CĐT Nam Long xây dựng thành 3 giai đoạn. Hiện tại giai đoạn 1 đã bàn giao. Giai đoạn 2 đang mở bán và triển khai làm móng. Giai đoạn 3 chưa có thông tin triển khai.

Bài viết này sẽ căn cứ vào GĐ1 đã bàn giao để nhận xét và đánh giá một cách khách quan nhất

GIAI ĐOẠN 1

Giai đoạn 1: Bàn giao cuối năm 2021 với 5 Block cao 21 tầng ~ 1862 căn hộ

TIỆN ÍCH

Tiện ích được Nam Long đầu tư rất chỉnh chu các tiện ích tập trung cùng một khu vực ở giữa 6 block bao gồm: hồ bơi, phòng gym và yoga, công viên, sân chơi trẻ em, sân chơi thể thao, vườn thư giãn, khu tổ chức tiệc BBQ, clubhouse được quy tụ tại trung tâm của dự án tạo ra nhiều cơ hội giao lưu cộng đồng.

GĐ1 cũng có nhiều mảng xanh với hệ thống cây xanh tươi mát phủ khắp mọi không gian sống đây là một điểm vô cùng sáng mà bất kì ai lần đầu đến dự án cũng sẽ cực kì ấn tượng.

Tuy nhiên, GĐ1 vẫn thiếu những cửa hàng kinh doanh, dù hiện tại dưới khối chân đế có 15 căn shophouse đã bàn giao nhưng chưa có nhiều đơn vị kinh doanh hoạt động.

THIẾT KẾ

Các toà căn hộ đều có sảnh lễ tân rộng và sang trọng đây cũng là một trong những điểm cộng lớn của dự án khi định vị chỉ là dòng căn hộ trung cấp

Thiết kế phòng ngủ căn hộ — Thiết kế phòng ngủ căn hộ

Với sự tham gia phát triển của các đối tác Nhật Bản nên căn hộ Akari sở hữu đường nét thiết kế đậm chất Nhật, tất cả các căn hộ đều được thiết kế tối ưu, khoa học và hợp lý trong việc đón gió và ánh sáng tự nhiên với đa dạng các loại diện tích đáp ứng được đa dạng nhu cầu của khách hàng

2PN – 1WC dt 56m2

2PN – 2WC dt 75 – 79m2

3PN – 2WC dt 94 – 104m2

3PN dual key dt 121m2 - đây là loại có số lượng ít nhất và được lựa chọn mua ở nhiều

GIÁ BÁN

Giá bán chuyển nhượng hiện tại : 40 - 45 tr/m2

GIAI ĐOẠN 2

Giai đoạn 2 đang được CĐT mở bán với 4 block cao 29 tầng cung cấp ra thị trường 1690 căn hộ

Ưu điểm của GĐ2 so với GĐ1 là được CĐT chăm chút đầu tư hơn về tiện ích, đặc biệt là thiết kế căn hộ tất cả các phòng đều có view và phòng ngủ master có ban công nên rất thông thoáng

Các loại hình sản phẩm :

2PN – 1WC dt 61m2

2PN – 2WC dt 78 – 80m2

3PN – 2WC dt 95m2

Giá bán sơ cấp GĐ2 khoảng 50tr/m2 chưa VAT, đây cũng là mức giá cạnh tranh, có thể tham khảo với các dự án trong khu vực :

Privia Khang Điền chuẩn bị mở bán giá rumor : 60tr/m2 chưa VAT

Aio City – Hoa Lâm dự kiến mở bán lại cũng khoảng 60tr-65tr/m2

Moonlight Centre Point của Hưng Thịnh mở bán trước đó : 60-65tr/m2

Moonlight Boulevard - Hưng Thịnh (đã bàn giao) giá chuyển nhượng : 40-45tr/m2

GĐ2 sẽ bàn giao nhà vào Q4/2024 với tiến độ thanh toán giống như các dự án trước đó của Nam Long là chỉ thanh toán 50% cho đến khi nhận nhà, quý 3/2023 ký HĐMB, hiện tại phân khu này đang được chủ đầu tư triển khai làm móng. Nam Long là CĐT có độ uy tín cao nên khách hàng có thể yên tâm về tiến độ xây dựng

KẾT

Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ tại khu Tây có giá bán vừa túi tiền mà đáp ứng đầy đủ một chốn an cư có vị trí không xa trung tâm, không gian sống thoải mái đầy đủ tiện ích thì Akari City là một trong số những dự án đáng để cân nhắc.

Facebook Người Mua Nhà

Mr Long D.K

Tôi viết cái này không phải kiểu chuyên gia bất động sản, mà là người đã từng đi qua cả nhà đất, chung cư tái định cư, rồi đứng giữa ngã ba “có tiền thì sống kiểu gì”.

Nếu bạn có 10 đến 20 tỷ và quyết định ở lại Hà Nội, thì bài toán rất rõ: chung cư trung cao cấp hay nhà đất. Còn nếu bạn có 3 đến 5 tỷ thì chung cư TĐC cũng có thể là lựa chọn không tệ. Xem thêm

Mai Ngọc

Mua tập thể: ở thì hợp, đầu tư thì… đừng mơ mộng quá

Những khu nhà tập thể ngày xưa vốn được xây dựng để dành cho cán bộ, công nhân viên nhà nước, một thời là niềm mơ ước của bao gia đình giữa lòng Hà Nội. Không chỉ là nơi ở, đó còn là ký ức, là tình làng nghĩa xóm, là những dãy hành lang dài đầy tiếng cười và sự sẻ chia. Xem thêm

Tùng Chi

Khi ô tô lên ngôi, mặt phố bắt đầu "thất sủng"

Nhìn cái ảnh cửa cuốn kéo kín mít, treo biển “cho thuê cả nhà” đỏ chót giữa phố trung tâm Hà Nội, tự dưng thấy cái gọi là “đất vàng” dạo này hơi… mất giá về mặt công năng. Xem thêm

Mai Ngọc

Lương chưa tới 30 triệu, vẫn mua nhà Hà Nội: câu chuyện không dành cho người thích tiêu trước nghĩ sau

Có những bài chia sẻ đọc xong không biết nên chúc mừng hay nên… ngồi tính lại cuộc đời mình. Xem thêm

Luc Van Tien

GIÁ ĐẤT MẶT TIỀN HÀ NỘI

So với thị trường TP.HCM đang có xu hướng đi ngang và ổn định hơn, phân khúc đất mặt tiền tại Hà Nội cho thấy mức độ biến động rõ rệt hơn. Xem thêm

Mai Anh Đức

Kiếp nạn thứ 82 khi bán nhà: không phải thị trường, mà là… hàng xóm

Trong bất động sản, người ta thường rỉ tai nhau quy tắc vàng là "vị trí, vị trí và vị trí", nhưng thực tế có một yếu tố cực kỳ quan trọng mà chẳng brochure quảng cáo nào dám ghi vào, đó chính là hàng xóm. Xem thêm

Bảo Hiệp

Có nên vay 50% mua BĐS hay không ?

Có 2 giá trị để bạn dễ hình dung, mua căn nhà 10ty và 20ty với vốn vay 50%. Thời hạn vay 25 năm và tính lãi suất ngưỡng thời kỳ tốt nhất, để có con số bạn chuẩn bị ( một là gồng lãi, hai là gồng lỗ 😅) Xem thêm

Lê Quốc Kiên

NGƯỜI MUA nên quan sát những yếu tố nào trước khi ra quyết định đầu tư/mua ở bất động sản?

+ Giá sơ cấp và thứ cấp. Giá tăng không đồng nghĩa với thị trường khỏe, đặc biệt trong trường hợp thanh khoản suy giảm – dấu hiệu có thể cảnh báo một “đỉnh giả”. Xem thêm

Jay Lim

BẠN NGHĨ CHỈ BỎ RA 9 TỶ LÀ SỞ HỮU 1 CĂN NHÀ 9 TỶ NHƯNG THỰC TẾ LÀ...

Nhiều năm làm nghề, Thanh gặp không ít khách hàng đi mua nhà với tâm lý: "Anh/chị có đúng 9 tỷ, tìm cho anh/chị căn 9 tỷ nhé." Xem thêm

Phuong Thuan

Vingroup đặt mục tiêu bứt phá năm 2026 với lợi nhuận sau thuế 35.000 tỷ đồng

Ngày 22/4/2026, Tập đoàn Vingroup – Công ty CP (mã CK: VIC) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026. Theo đó, Vingroup đặt mục tiêu doanh thu thuần khoảng 485.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế khoảng 35.000 tỷ đồng, với các lĩnh vực kinh doanh cốt lõi được thúc đẩy tăng trưởng mạnh mẽ, củng cố vị thế tại thị trường Việt Nam và trên toàn cầu. Xem thêm

Đỗ Gia Khánh

“Trả nhà lấy tiền” chưa xong, cư dân HH Linh Đàm lại nhận thêm… thông báo thu phí bảo trì?

Mới check thông tin trên Tiền Phong, mình đứng hình mất vài giây trước thông tin về "chung cư vạn dân" HH Linh Đàm. Chuyện cư dân vừa nhận phiếu khảo sát hỏi xem có muốn trả nhà lấy tiền hay chuyển đi nơi khác không chưa đâu vào đâu, thì ngay lập tức lại nhận thêm thông báo... yêu cầu đóng 2% kinh phí bảo trì. Xem thêm

Mai Ngọc

🔥 253 triệu/m² trong ngõ: câu chuyện không còn là mua được hay không, mà là ai dám mua

Đất Hà Nội, đi trong ngõ nhỏ, tránh nhau còn phải nghiêng người, nhưng giá nhà thì… không hề “né” ai cả. Thậm chí có nơi đã chạm mốc 253 triệu/m², một con số nghe xong, nhiều người tự động… đi ra đầu ngõ hít thở lại cho tỉnh. Xem thêm

Tùng Chi

🔥 Lãi suất tăng, vì sao chung cư “dính đòn” rõ nhất?

Dạo này nói chuyện bất động sản mà không nhắc đến lãi suất thì giống như đi ăn phở mà quên hành, vẫn ăn được, nhưng thiếu cái gì đó rất quan trọng. Xem thêm

Mai Ngọc

🎯 Ba kiểu người “có duyên” mua ngay đỉnh thị trường, nhưng cứ tưởng mình bắt được sóng vàng

Trong bất động sản, người ta hay đổ cho số phận: “đen thôi, đỏ quên đi”. Nhưng nói thật, nếu cứ đều đặn 2–3 năm lại dính một cú đu đỉnh thì không phải do vận xui nữa, mà là do… phong cách đầu tư nó thế. Thị trường lên xuống có chu kỳ, nhưng cách nhiều người lao vào mua thì lại có tính “chu kỳ” không kém, cứ lặp đi lặp lại, và kết quả cũng lặp lại nốt. Xem thêm

Phuong Thuan

Chu kỳ mới trên thị trường địa ốc: Không gian sống xanh và mạng lưới đô thị vệ tinh lên ngôi

Theo Báo cáo thị trường quý I/2026 do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) công bố, thị trường địa ốc đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc mạnh mẽ. Nổi bật là xu hướng xanh hóa nguồn cung và dịch chuyển không gian phát triển gắn liền với hạ tầng. Xem thêm

Tozapaz Lâm

Xây nhà không "sang chấn": Lộ trình thực tế từ móng đến mái cho anh em sắp sửa "lên đồ"

Chào anh em, sau một thời gian lăn lộn cùng gạch đá, xi măng thì cuối cùng nhà mình cũng xong xuôi. Cảm giác hoàn thiện một ngôi nhà nó sướng lắm nhưng cũng "đau đầu" không kém nếu mình không nắm được cái lộ trình tổng thể. Xem thêm

Phúc An BĐS

Một thập kỷ ‘nợ’ nhà ở xã hội

Mình đọc được thông tin Thanh tra Chính phủ kết luận về việc Hà Nội có 8 dự án không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội trong giai đoạn 2011–2022 trên Cafe F. Xem thêm

Mai Ngọc

Nghịch lý thị trường BĐS: lãi suất cao mà giá vẫn ngồi chễm chệ như chưa từng có cuộc chia ly

Nghe thì vô lý, nhưng thị trường bất động sản Việt Nam dạo này nó vận hành theo kiểu: lãi suất cứ việc cao, còn giá nhà… thích thì giảm, không thích thì thôi. Xem thêm

Phuong Thuan

Thanh Phú Centre Point định hình cửa ngõ giao thương phía Tây TPHCM

Trong bối cảnh khu Tây TP.HCM đang đón làn sóng phát triển hạ tầng, công nghiệp và dịch chuyển dân cư, nhiều dự án bất động sản bắt đầu xuất hiện. Tuy nhiên, giữa sự gia tăng nguồn cung, thị trường cũng dần đặt ra yêu cầu cao hơn: không chỉ là nơi để ở, mà phải có khả năng hình thành nhịp sống và hoạt động kinh tế thực. Đó cũng là hướng tiếp cận của Thanh Phú Centre Point, dự án được BIM Land định hướng phát triển như một đô thị giao thương tích hợp tại cửa ngõ phía Tây. Xem thêm

Tùng Chi

Chiến lược mua nhà cho người trẻ có thu nhập trung bình?

Xuất phát từ trải nghiệm thực tế của bản thân ở độ tuổi 25 khi đi mua căn nhà đầu tiên, việc có một CHIẾN LƯỢC rõ ràng với sự CHUẨN BỊ là một điều hết sức cần thiết đối với mỗi bạn trẻ trên con đường sở hữu một tổ âm của bản thân mình. Vậy chúng ta cần CHUẨN BỊ những điều gì? Xem thêm

Jay Lim

Khi giữ nhà còn dễ hơn làm kinh doanh: đánh thuế có giải quyết được gì?

Tôi mới đọc được thông tin Đề xuất thu phí nhà thứ hai bỏ hoang hoặc cho thuê trên VnExpress và phản xạ đầu tiên của tôi và có lẽ cũng của nhiều người chắc là: hợp lý. Xem thêm

Hoàng Giang Hà Đông

"Ván cược" tỷ đô tại TP.HCM: Cuộc chơi lớn của Petrosetco - Gelex Infra - Viconship

Sài Gòn đang đứng trước một "vòng xoáy" hạ tầng quy mô khủng khiếp nhất từ trước đến nay mà có lẽ nếu không theo dõi sát, chúng ta khó lòng hình dung được con số thực tế nó lớn đến mức nào. Xem thêm

Phuong Thuan

Vinhomes đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 60.000 tỷ đồng năm 2026

Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) vừa tổ chức thành công Đại hội đồng Cổ đông Thường niên năm 2026. Công ty thống nhất mục tiêu đạt 285.000 tỷ đồng doanh thu, 60.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong năm 2026 – cao nhất từ trước đến nay; đồng thời thông qua kế hoạch phát triển chuỗi siêu đô thị thế hệ mới theo tiêu chuẩn quốc tế và kế hoạch chia cổ tức năm 2025. Xem thêm

Lê Trang

Giá BĐS quanh các vành đai Hà Nội tăng 3 lần từ 2022, có nên mua BĐS quanh vành đai TP.HCM không?

Giai đoạn 2022-2025 chứng kiến bất động sản quanh các vành đai Hà Nội tăng 2-3 lần mặc dù số lượng nguồn cung ra ngoài tăng 2,6 lần, nhiều đô thị lớn xuất hiện ở các trục lớn. Câu hỏi đặt ra liệu thị trường có lặp lại khi các vành đai của Tp.HCM hoàn thành? Xem thêm

Lê Trang

Nguồn cung nhà ở nhiều như sung, nhưng hái được hay không lại là chuyện khác

Đầu năm nay, Hà Nội tung ra kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030 với mục tiêu khoảng 1 triệu căn nhà thương mại, chưa kể các loại hình khác. Đọc xong con số này, nhiều người bắt đầu mường tượng ra viễn cảnh vài năm nữa đi mua nhà giống như đi siêu thị: hàng đầy kệ, thích căn nào lấy căn đó, không cần chen, không cần tranh. Xem thêm

Tùng Chi

Tín dụng đang lệch hướng, người trẻ ngày càng xa giấc mơ an cư

Nghe qua thì câu chuyện tín dụng chảy vào bất động sản không mới. Nhưng đến khi con số được nói thẳng ở nghị trường, nó không còn là cảm giác thị trường nữa, mà trở thành một dạng… sự thật khó né. Xem thêm

Hoàng Giang Hà Đông

Nhà xây bằng AI và Robot: Liệu đây có phải cứu cánh cho người mua nhà thời bão giá?

Bạn đã bao giờ tưởng tượng một công trường xây dựng mà tiếng máy móc vận hành không đi kèm với những tiếng hô hào hay sự mệt mỏi của hàng ngàn công nhân chưa? Ngành xây dựng toàn cầu đang đứng trước một bước ngoặt lịch sử khi Trung Quốc đang biến viễn cảnh “sản xuất nhà như sản xuất ô tô” trở thành sự thật ngay trước mắt chúng ta. Xem thêm

Mai Ngọc

💥 95% CÔNG NHÂN TẠI TP.HCM MUỐN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI, PHẢI 20 NĂM MỚI ĐỦ TIỀN VỚI MỨC THU NHẬP HIỆN TẠI

Nếu đọc con số 20 năm để mua một căn nhà 1 tỷ, nhiều người sẽ nghĩ: nghe quen quen, hình như không phải chuyện riêng của công nhân. Xem thêm

Phuong Thuan

Kienlongbank Priority: Khi Ngân hàng không chỉ là nơi làm việc, mà là nơi kiến tạo trải nghiệm tài chính đẳng cấp

Khi trải nghiệm được thiết kế lại, giá trị của ngân hàng không còn nằm ở sản phẩm, mà ở cách các giá trị được kết nối và vận hành. Tại KienlongBank, những Priority Lounge cùng nền tảng công nghệ đang mở ra một cách làm nghề khác - nơi mỗi banker trở thành những chuyên gia tư vấn, đồng hành chiến lược trong quản trị tài sản của khách hàng thượng lưu và năng lực tư vấn được ghi nhận bằng thu nhập có thể đạt tới hàng tỷ đồng mỗi năm. Xem thêm

Lien Truong

23 dự án sai phạm bị thanh tra, Usilk City bị chuyển hồ sơ sang Bộ Công an: Đụng đâu là sai tùm lum toè loe ở đấy 🥲🥲

Nói thật, đọc kết luận của Thanh tra Chính phủ về 23 dự án bất động sản tại Hà Nội có một cảm giác khá “lạ” nhưng quen: cứ lật lại dự án nào của thời kỳ trước là gần như chỗ nào cũng có sai phạm, mà không phải sai nhẹ, toàn kiểu sai “tùm lum toé loe”. Xem thêm