Vị trí: Võ Văn Kiệt, Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long hợp tác cùng Hankyu Realty & Nishi Nippon Railroad
Diện tích: 8,6 hecta ~ 5000 căn hộ (tổng 3 giai đoạn)
Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản đối với căn hộ, Shophouse khối đế bàn giao thô
Pháp lý: Sở hữu lâu dài đối với người Việt và 50 năm đối với người nước ngoài
NHẬN XÉT VỀ VỊ TRÍ
Thực tế khi đo khoảng cách trên Google Maps nhiều người sẽ ái ngại vì Akari cách trung tâm quận 1 khoảng 12km tuy nhiên thực tế di chuyển lại nhanh và thuận tiện rất nhiều vì chỉ cần đi thẳng 1 đường đại lộ Võ Văn Kiệt, đường to ít kẹt xe nên mặc dù quãng đường xa nhưng bù lại di chuyển chỉ có 15-20 phút.
Tuyến đường Võ Văn Kiệt ngoài là điểm kết nối với các quận như quận 1, 5, 8,4 … thì đầu bên này giao với QL1A đầu còn lại kết nối với Hầm Thủ Thiêm nên phải nói dự án Akari có lợi thế tốt về vị trí.
Ngoại khu trong vòng bán kính 3km từ Akari có đầy đủ các tiện ích điển hình như : Aoen Mall, BX Miền Tây, Bệnh Viện, Chợ, … đặc biệt sát bên cạnh dự án là trường Ngô Thời Nhiệm với hệ giáo dục từ lớp 1 đến lớp 12.
Điểm trừ của dự án là xung quanh còn vắng vẻ nên hơi buồn ngoài các shop khối đế phục vụ cư dân ra thì muốn đi chơi giải khuây thì không thể cuốc bộ được mà phải di chuyển bằng phương tiện giao thông
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Tổng thể CĐT Nam Long xây dựng thành 3 giai đoạn. Hiện tại giai đoạn 1 đã bàn giao. Giai đoạn 2 đang mở bán và triển khai làm móng. Giai đoạn 3 chưa có thông tin triển khai.
Bài viết này sẽ căn cứ vào GĐ1 đã bàn giao để nhận xét và đánh giá một cách khách quan nhất
GIAI ĐOẠN 1
Giai đoạn 1: Bàn giao cuối năm 2021 với 5 Block cao 21 tầng ~ 1862 căn hộ
TIỆN ÍCH
Tiện ích được Nam Long đầu tư rất chỉnh chu các tiện ích tập trung cùng một khu vực ở giữa 6 block bao gồm: hồ bơi, phòng gym và yoga, công viên, sân chơi trẻ em, sân chơi thể thao, vườn thư giãn, khu tổ chức tiệc BBQ, clubhouse được quy tụ tại trung tâm của dự án tạo ra nhiều cơ hội giao lưu cộng đồng.
GĐ1 cũng có nhiều mảng xanh với hệ thống cây xanh tươi mát phủ khắp mọi không gian sống đây là một điểm vô cùng sáng mà bất kì ai lần đầu đến dự án cũng sẽ cực kì ấn tượng.
Tuy nhiên, GĐ1 vẫn thiếu những cửa hàng kinh doanh, dù hiện tại dưới khối chân đế có 15 căn shophouse đã bàn giao nhưng chưa có nhiều đơn vị kinh doanh hoạt động.
THIẾT KẾ
Các toà căn hộ đều có sảnh lễ tân rộng và sang trọng đây cũng là một trong những điểm cộng lớn của dự án khi định vị chỉ là dòng căn hộ trung cấp
Thiết kế phòng khách căn hộ
Thiết kế phòng ngủ căn hộ
Với sự tham gia phát triển của các đối tác Nhật Bản nên căn hộ Akari sở hữu đường nét thiết kế đậm chất Nhật, tất cả các căn hộ đều được thiết kế tối ưu, khoa học và hợp lý trong việc đón gió và ánh sáng tự nhiên với đa dạng các loại diện tích đáp ứng được đa dạng nhu cầu của khách hàng
2PN – 1WC dt 56m2
2PN – 2WC dt 75 – 79m2
3PN – 2WC dt 94 – 104m2
3PN dual key dt 121m2 - đây là loại có số lượng ít nhất và được lựa chọn mua ở nhiều
GIÁ BÁN
Giá bán chuyển nhượng hiện tại : 40 - 45 tr/m2
GIAI ĐOẠN 2
Giai đoạn 2 đang được CĐT mở bán với 4 block cao 29 tầng cung cấp ra thị trường 1690 căn hộ
Ưu điểm của GĐ2 so với GĐ1 là được CĐT chăm chút đầu tư hơn về tiện ích, đặc biệt là thiết kế căn hộ tất cả các phòng đều có view và phòng ngủ master có ban công nên rất thông thoáng
Các loại hình sản phẩm :
2PN – 1WC dt 61m2
2PN – 2WC dt 78 – 80m2
3PN – 2WC dt 95m2
Giá bán sơ cấp GĐ2 khoảng 50tr/m2 chưa VAT, đây cũng là mức giá cạnh tranh, có thể tham khảo với các dự án trong khu vực :
Privia Khang Điền chuẩn bị mở bán giá rumor : 60tr/m2 chưa VAT
Aio City – Hoa Lâm dự kiến mở bán lại cũng khoảng 60tr-65tr/m2
Moonlight Centre Point của Hưng Thịnh mở bán trước đó : 60-65tr/m2
Moonlight Boulevard - Hưng Thịnh (đã bàn giao) giá chuyển nhượng : 40-45tr/m2
GĐ2 sẽ bàn giao nhà vào Q4/2024 với tiến độ thanh toán giống như các dự án trước đó của Nam Long là chỉ thanh toán 50% cho đến khi nhận nhà, quý 3/2023 ký HĐMB, hiện tại phân khu này đang được chủ đầu tư triển khai làm móng. Nam Long là CĐT có độ uy tín cao nên khách hàng có thể yên tâm về tiến độ xây dựng
KẾT
Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ tại khu Tây có giá bán vừa túi tiền mà đáp ứng đầy đủ một chốn an cư có vị trí không xa trung tâm, không gian sống thoải mái đầy đủ tiện ích thì Akari City là một trong số những dự án đáng để cân nhắc.