Nguyệt Tú

Nguyệt Tú

REVIEW DỰ ÁN AKARI CITY

Tác giả: Tran Huy - Mình xin phép chia sẻ để cả nhà có nhu cầu tham khảo

REVIEW DỰ ÁN AKARI CITY - 1
REVIEW DỰ ÁN AKARI CITY - 2
REVIEW DỰ ÁN AKARI CITY - 3

Vị trí: Võ Văn Kiệt, Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long hợp tác cùng Hankyu Realty & Nishi Nippon Railroad

Diện tích: 8,6 hecta ~ 5000 căn hộ (tổng 3 giai đoạn)

Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản đối với căn hộ, Shophouse khối đế bàn giao thô

Pháp lý: Sở hữu lâu dài đối với người Việt và 50 năm đối với người nước ngoài

NHẬN XÉT VỀ VỊ TRÍ

REVIEW DỰ ÁN AKARI CITY - Ảnh 1

Thực tế khi đo khoảng cách trên Google Maps nhiều người sẽ ái ngại vì Akari cách trung tâm quận 1 khoảng 12km tuy nhiên thực tế di chuyển lại nhanh và thuận tiện rất nhiều vì chỉ cần đi thẳng 1 đường đại lộ Võ Văn Kiệt, đường to ít kẹt xe nên mặc dù quãng đường xa nhưng bù lại di chuyển chỉ có 15-20 phút.

Tuyến đường Võ Văn Kiệt ngoài là điểm kết nối với các quận như quận 1, 5, 8,4 … thì đầu bên này giao với QL1A đầu còn lại kết nối với Hầm Thủ Thiêm nên phải nói dự án Akari có lợi thế tốt về vị trí.

Ngoại khu trong vòng bán kính 3km từ Akari có đầy đủ các tiện ích điển hình như : Aoen Mall, BX Miền Tây, Bệnh Viện, Chợ, … đặc biệt sát bên cạnh dự án là trường Ngô Thời Nhiệm với hệ giáo dục từ lớp 1 đến lớp 12.

REVIEW DỰ ÁN AKARI CITY - Ảnh 2

Điểm trừ của dự án là xung quanh còn vắng vẻ nên hơi buồn ngoài các shop khối đế phục vụ cư dân ra thì muốn đi chơi giải khuây thì không thể cuốc bộ được mà phải di chuyển bằng phương tiện giao thông

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tổng thể CĐT Nam Long xây dựng thành 3 giai đoạn. Hiện tại giai đoạn 1 đã bàn giao. Giai đoạn 2 đang mở bán và triển khai làm móng. Giai đoạn 3 chưa có thông tin triển khai.

REVIEW DỰ ÁN AKARI CITY - Ảnh 3

Bài viết này sẽ căn cứ vào GĐ1 đã bàn giao để nhận xét và đánh giá một cách khách quan nhất

GIAI ĐOẠN 1

Giai đoạn 1: Bàn giao cuối năm 2021 với 5 Block cao 21 tầng ~ 1862 căn hộ

TIỆN ÍCH

REVIEW DỰ ÁN AKARI CITY - Ảnh 4

Tiện ích được Nam Long đầu tư rất chỉnh chu các tiện ích tập trung cùng một khu vực ở giữa 6 block bao gồm: hồ bơi, phòng gym và yoga, công viên, sân chơi trẻ em, sân chơi thể thao, vườn thư giãn, khu tổ chức tiệc BBQ, clubhouse được quy tụ tại trung tâm của dự án tạo ra nhiều cơ hội giao lưu cộng đồng.

GĐ1 cũng có nhiều mảng xanh với hệ thống cây xanh tươi mát phủ khắp mọi không gian sống đây là một điểm vô cùng sáng mà bất kì ai lần đầu đến dự án cũng sẽ cực kì ấn tượng.

REVIEW DỰ ÁN AKARI CITY - Ảnh 5

Tuy nhiên, GĐ1 vẫn thiếu những cửa hàng kinh doanh, dù hiện tại dưới khối chân đế có 15 căn shophouse đã bàn giao nhưng chưa có nhiều đơn vị kinh doanh hoạt động.

REVIEW DỰ ÁN AKARI CITY - Ảnh 6

THIẾT KẾ

Các toà căn hộ đều có sảnh lễ tân rộng và sang trọng đây cũng là một trong những điểm cộng lớn của dự án khi định vị chỉ là dòng căn hộ trung cấp

Thiết kế phòng khách căn hộ
Thiết kế phòng khách căn hộ
Thiết kế phòng ngủ căn hộ
Thiết kế phòng ngủ căn hộ

Với sự tham gia phát triển của các đối tác Nhật Bản nên căn hộ Akari sở hữu đường nét thiết kế đậm chất Nhật, tất cả các căn hộ đều được thiết kế tối ưu, khoa học và hợp lý trong việc đón gió và ánh sáng tự nhiên với đa dạng các loại diện tích đáp ứng được đa dạng nhu cầu của khách hàng

2PN – 1WC dt 56m2

2PN – 2WC dt 75 – 79m2

3PN – 2WC dt 94 – 104m2

3PN dual key dt 121m2 - đây là loại có số lượng ít nhất và được lựa chọn mua ở nhiều

GIÁ BÁN

Giá bán chuyển nhượng hiện tại : 40 - 45 tr/m2

GIAI ĐOẠN 2

Giai đoạn 2 đang được CĐT mở bán với 4 block cao 29 tầng cung cấp ra thị trường 1690 căn hộ

Ưu điểm của GĐ2 so với GĐ1 là được CĐT chăm chút đầu tư hơn về tiện ích, đặc biệt là thiết kế căn hộ tất cả các phòng đều có view và phòng ngủ master có ban công nên rất thông thoáng

Các loại hình sản phẩm :

2PN – 1WC dt 61m2

2PN – 2WC dt 78 – 80m2

3PN – 2WC dt 95m2

Giá bán sơ cấp GĐ2 khoảng 50tr/m2 chưa VAT, đây cũng là mức giá cạnh tranh, có thể tham khảo với các dự án trong khu vực :

Privia Khang Điền chuẩn bị mở bán giá rumor : 60tr/m2 chưa VAT

Aio City – Hoa Lâm dự kiến mở bán lại cũng khoảng 60tr-65tr/m2

Moonlight Centre Point của Hưng Thịnh mở bán trước đó : 60-65tr/m2

Moonlight Boulevard - Hưng Thịnh (đã bàn giao) giá chuyển nhượng : 40-45tr/m2

GĐ2 sẽ bàn giao nhà vào Q4/2024 với tiến độ thanh toán giống như các dự án trước đó của Nam Long là chỉ thanh toán 50% cho đến khi nhận nhà, quý 3/2023 ký HĐMB, hiện tại phân khu này đang được chủ đầu tư triển khai làm móng. Nam Long là CĐT có độ uy tín cao nên khách hàng có thể yên tâm về tiến độ xây dựng

KẾT

Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ tại khu Tây có giá bán vừa túi tiền mà đáp ứng đầy đủ một chốn an cư có vị trí không xa trung tâm, không gian sống thoải mái đầy đủ tiện ích thì Akari City là một trong số những dự án đáng để cân nhắc.

0

Bình luận

Khi nào sổ đỏ của bạn bị thu hồi hoặc phải đính chính

Sổ đỏ nếu bị cấp sai thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân, cấp sai diện tích... có bị thu hồi không là vấn đề nhiều người quan tâm. Dưới đây là những trường hợp sổ đỏ cấp sai sẽ bị thu hồi, hoặc phải đính chính thông tin, bạn đọc hãy tham khảo. Xem thêm
Khi nào sổ đỏ của bạn bị thu hồi hoặc phải đính chính   - 1

Tầng lớp tỷ phú, giàu có tìm nơi tận hưởng cuộc sống “xa xỉ thầm lặng”

“Quiet luxury” - sự xa xỉ thầm lặng đang phát triển thành xu hướng sống, phong cách tận hưởng mới của giới thượng lưu. Bắt nguồn từ thời trang, xu hướng này “lấn sân” sang lĩnh vực bất động sản (BĐS) và được giới nhà giàu ưa chuộng. Điều này lý giải vì sao phân khu The Miyabi (thuộc Thành phố đảo Hoàng Gia - Vinhomes Royal Island) được săn đón ngay khi vừa ra mắt. Xem thêm
Tầng lớp tỷ phú, giàu có tìm nơi tận hưởng cuộc sống “xa xỉ thầm lặng” - 1

Giải mã cơn sốt chung cư

Từng một thời bị giới đầu tư “hắt hủi” vì gần như không tăng giá hoặc tăng rất chậm, đột nhiên từ giữa năm 2023 sang đầu năm 2024, phân khúc nhà chung cư lên cơn sốt, giá cứ vùn vụt tăng. Vì sao có hiện tượng này? Xem thêm
Giải mã cơn sốt chung cư  - 1

SỰ KHÁC BIỆT GIỮA ĐẦU TƯ VÀ ĐẦU CƠ

- Nhà đầu tư là người phân tích kỹ lưỡng một bất động sản, quyết định về giá trị hợp lý của nó, và sẽ không mua bds đó trừ khi nó được giao dịch với ở mức giá thấp hơn so với giá trị nội tại. Ví dụ, “mảnh đất X đang giao dịch với giá 2ty đồng, nhưng theo phân tích đầu tư, giá trị lợi nhuận kép mà nó mang lại là 3ty”. Nhà đầu tư sẽ đưa ra quyết định đầu tư dựa trên dữ liệu thực tế, không cho phép cảm xúc của họ tham gia. Xem thêm
SỰ KHÁC BIỆT GIỮA ĐẦU TƯ VÀ ĐẦU CƠ  - 1

Từ 1/1/2025, 105 thành phố, thị xã trên toàn quốc sẽ bị siết phân lô bán nền, chuyên gia dự báo khó có sốt đất

Với động thái siết phân lô bán nền có hiệu lực vào 1/1/2025, chuyên gia cho rằng sẽ ảnh hưởng gần như bao trùm thị trường từ Bắc tới Nam và có thể sẽ không còn chứng kiến nhiều cuộc sốt đất nền như trước đây. Xem thêm
Từ 1/1/2025, 105 thành phố, thị xã trên toàn quốc sẽ bị siết phân lô bán nền, chuyên gia dự báo khó có sốt đất  - 1

Khi văn hóa doanh nghiệp gắn liền với trải nghiệm kết nối

Tạo ra những trải nghiệm giàu cảm xúc cho CBNV để văn hóa doanh nghiệp thẩm thấu vào đời sống tự nhiên như hơi thở là cách thức nhiều doanh nghiệp Việt áp dụng. Xem thêm
Khi văn hóa doanh nghiệp gắn liền với trải nghiệm kết nối - 1

'Siêu' dự án nghìn tỷ rầm rộ 'bán lúa non'

Mới đang làm móng, chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhưng dự án khu nhà ở nghìn tỷ tại TP Thủ Đức (TP.HCM) đã rầm rộ chào bán và thu tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng. Xem thêm
'Siêu' dự án nghìn tỷ rầm rộ 'bán lúa non'  - 1

Đề xuất Luật đất đai hiệu lực trước 6 tháng

Chính thức Luật đất đai 2024 sẽ sớm có hiệu lực vào 1/7/2024 chứ không phải 1/1/2025 như dự định trước đó. Xem thêm

👉 Khung giá đất mới theo giá thị trường

👉 Việt Kiều và Người gốc Việt ở nước ngoài dễ dàng sở hữu nhà tại Việt Nam hơn trước

👉 Dòng tiền thị trường sẽ đảo chiều vào BĐS sớm hơn dự kiến

Đề xuất Luật đất đai hiệu lực trước 6 tháng - 1
Đề xuất Luật đất đai hiệu lực trước 6 tháng - 2

Thực hư dự án Happy One Central của Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân xả bụi và nước thải gây ô nhiễm

Dự án Happy One Central của Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân nằm tại đường N8, khu phố 6 phường Phú Hoà, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Mới đây, theo phản ánh của người dân xung quanh về việc chủ đầu tư dự án này xả bụi bẩn gây ô nhiễm không khí cả ngày lẫn đêm. Xem thêm
Thực hư dự án Happy One Central của Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân xả bụi và nước thải gây ô nhiễm  - 1

Chu kỳ tăng giá bất động sản đã bắt đầu và sẽ có 03 đợt tăng giá trong chu kỳ mới này

Bây giờ BĐS vẫn đang ở chân sóng, chưa tăng giá nhiều đâu: vì Tín Dụng vẫn chưa tăng: nguồn tiền mua nhà đất chủ yếu là "tiền tiết kiệm" (Tiền Thịt). Khi nào tín dụng BĐS tăng: tức là tiền mua bds chủ yếu là "tiền máy tính" (Tiền Vay Ngân Hàng) thì khi đó bds mới có sóng thần. Xem thêm
Chu kỳ tăng giá bất động sản đã bắt đầu và sẽ có 03 đợt tăng giá trong chu kỳ mới này - 1

Khám phá 'vũ trụ vui chơi, giải trí' đẳng cấp quốc tế tại Thành phố đảo Hoàng Gia

Trong bức tranh toàn cảnh về Thành phố đảo Hoàng Gia, Vinhomes Royal Island Vũ Yên, Hải Phòng không chỉ là biểu tượng cho chốn sống sang trọng và đẳng cấp tầm vóc quốc tế, mà còn là điểm đến lý tưởng để tận hưởng các hoạt động vui chơi, giải trí kéo dài bất tận. Xem thêm
Khám phá 'vũ trụ vui chơi, giải trí' đẳng cấp quốc tế tại Thành phố đảo Hoàng Gia - 1

T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý vận hành dự án T&T City Millennia tại Long An. Xem thêm
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An - 1

Căn hộ resort The Oasis Vân Đồn chỉ từ 1,5 tỷ đồng – “Két vàng thông minh, sinh lời bền vững”

Chỉ từ 1,5 tỷ đồng, việc sở hữu căn hộ resort cao cấp tại tòa The Oasis thuộc dự Crystal Holidays Harbour Vân Đồn không còn là điều xa vời với các nhà đầu tư. Căn hộ được ví như “Két vàng thông minh, sinh lời bền vững” trong bối cảnh thị trường đang thiếu vắng các kênh đầu tư an toàn, hiệu quả. Xem thêm
Căn hộ resort The Oasis Vân Đồn chỉ từ 1,5 tỷ đồng – “Két vàng thông minh, sinh lời bền vững” - 1

Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa

Sau khi hoàn thành sân bay thứ 2, TP Hà Nội sẽ lập thêm thành phố mới khu vực phía Nam thuộc địa bàn huyện Phú Xuyên và Ứng Hòa. Như vậy, trong tương lai, Hà Nội sẽ có 3 thành phố trực thuộc nằm ở phía Bắc, phía Tây và phía Nam. Xem thêm
Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa  - 1

Hệ sinh thái của Shark Thủy liên quan đến hàng loạt dự án bất động sản trải dài từ Bắc Giang, Hà Nội, Hà Tĩnh, Vũng Tàu…

Trong bối cảnh mảng kinh doanh chính là lĩnh vực giáo dục hoạt động kém hiệu quả, cuối năm 2020, doanh nghiệp của Shark Thuỷ đã công bố bắt đầu lấn sân sang lĩnh vực bất động sản. Xem thêm
Hệ sinh thái của Shark Thủy liên quan đến hàng loạt dự án bất động sản trải dài từ Bắc Giang, Hà Nội, Hà Tĩnh, Vũng Tàu… - 1

MUA BÁN NHÀ ĐẤT Ở VN, ĐÃ SANG TÊN SỔ ĐỎ MÀ VẪN KHÔNG CÓ ĐẤT. CAO THỦ VÕ LÂM THOÁT CHẾT CŨNG CHỈ NHỜ MAY MẮN

Đó là vào buổi sáng một ngày đầu năm 2017, thời điểm bđs Sài gòn đang sốt từng ngày. Tôi có giao dịch một lô đất mặt tiền nằm trên con đường rất đẹp, thuộc Huyện Hóc môn, Tp hcm Xem thêm
MUA BÁN NHÀ ĐẤT Ở VN, ĐÃ SANG TÊN SỔ ĐỎ MÀ VẪN KHÔNG CÓ ĐẤT. CAO THỦ VÕ LÂM THOÁT CHẾT CŨNG CHỈ NHỜ MAY MẮN  - 1

Chuyên gia: Mọi thứ giới thượng lưu tìm kiếm đều hội tụ tại Vinhomes Royal Island

Chỉ sau vài ngày ra mắt, Vinhomes Royal Island đã “chiếm spotlight” của thị trường bất động sản khi thu hút hàng nghìn khách hàng và nhà đầu tư đến với đảo Vũ Yên tìm kiếm một tương lai thịnh vượng cùng một chốn sống xa hoa đẳng cấp thế giới. Xem thêm
Chuyên gia: Mọi thứ giới thượng lưu tìm kiếm đều hội tụ tại Vinhomes Royal Island - 1

Hano-vid lãi ròng gần 78 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid vừa có báo cáo định kỳ về tình hình tài chính gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, lãi ròng trong năm 2023 của Hano-vid tăng mạnh, đạt hơn 77,8 tỷ đồng. Xem thêm
Hano-vid lãi ròng gần 78 tỷ đồng - 1

"Chung cư tăng giá gần gấp đôi sau 6 năm"

'Mua căn hộ chung cư cách đây sáu năm với giá 895 triệu đồng, tôi không ngờ bây giờ giá nhà đã tăng lên tới 1,7 tỷ đồng'. Xem thêm
"Chung cư tăng giá gần gấp đôi sau 6 năm" - 1

GIÁ CHUNG CƯ CÒN TĂNG NỮA VÀ KHÔNG BAO GIỜ ĐẠT ĐỈNH?

Gần đây các phương tiện truyền thông báo chí nhắc rất nhiều về việc giá chung cư tăng rất là nhanh và mạnh và nhiều người sẽ có tâm lý fomo. Giá chung cư sau 2 năm từ 2023 đến nay gần như đã tăng x2 tại tất cả các khu vực trong nội thành. Xem thêm
GIÁ CHUNG CƯ CÒN TĂNG NỮA VÀ KHÔNG BAO GIỜ ĐẠT ĐỈNH?  - 1

Vinhomes ra mắt Vinhomes Royal Island - “Thành phố đảo Hoàng Gia” đẳng cấp bậc nhất châu lục

Ngày 15/3/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt dự án “Thành phố đảo Hoàng Gia” - Vinhomes Royal Island tại đảo Vũ Yên, Hải Phòng - đô thị đảo đầu tiên giữa trung tâm thành phố. Được kiến tạo để trở thành “đặc khu mới” của giới tinh hoa quốc tế, Vinhomes Royal Island quy tụ hệ thống tiện ích và dịch vụ đẳng cấp hàng đầu thế giới với những đặc quyền cư dân vượt trội, lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Xem thêm
Vinhomes ra mắt Vinhomes Royal Island - “Thành phố đảo Hoàng Gia” đẳng cấp bậc nhất châu lục - 1

Lý do khiến giá đất bán không được và giá vàng tăng cao?

Thị trường bất động sản hiện nay đang khá ảm đạm, nhiều nơi đất bán không được, giá cả cũng chững lại. Trong khi đó, giá vàng lại liên tục tăng cao, lập nhiều kỷ lục mới. Xem thêm
Lý do khiến giá đất bán không được và giá vàng tăng cao? - 1

HỌC TRẢ GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 30%: Nguyên tắc đầu tư lời ngay khi mua

Hôm qua có một em sale một lô đất tại Thanh Vinh 10, P. Hòa Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng có nhà trọ 7 phòng cho thuê. Xem thêm
HỌC TRẢ GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 30%: Nguyên tắc đầu tư lời ngay khi mua - 1

Mở bán 240 căn nhà ở xã hội giá dưới 1,1 tỷ đồng

CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng sẽ mở bán 240 căn nhà ở xã hội tại dự án chung cư xã hội tại lô đất B4-1 và B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside. Xem thêm
Mở bán 240 căn nhà ở xã hội giá dưới 1,1 tỷ đồng - 1

Có gì trong sổ đất của một dự án chung cư?

Có nhiều ý kiến cho rằng chung cư không phải là của mình là là đi thuê, rồi các công trình công cộng là của nhà nước, sau này hết thời hạn nhà nước thu lại.... Nay mình chia sẻ cho các bạn xem một cái sổ cụ thể của chung cư, xem chúng ta thấy được thông tin gì? Xem thêm
Có gì trong sổ đất của một dự án chung cư? - 1

Không được vay tiền mua nhà vì dính nợ xấu thẻ tín dụng

'Nhiều khách hàng của tôi khi vay tiền mua nhà bị từ chối mới biết đang dính nợ xấu từ thẻ tín dụng'. Xem thêm
Không được vay tiền mua nhà vì dính nợ xấu thẻ tín dụng  - 1

Người mua dự án Louis City Hoàng Mai căng băng rôn đòi quyền lợi

Sáng nay tại dự án Louis City Hoàng Mai khách hàng đã căng băng rôn đòi quyền lợi, yêu cầu CĐT đóng tiền sử dụng đất. Xem thêm
Người mua dự án Louis City Hoàng Mai căng băng rôn đòi quyền lợi - 1
Người mua dự án Louis City Hoàng Mai căng băng rôn đòi quyền lợi - 2

Cắt lỗ biệt thự cả triệu đô, nhà ở xã hội bị 'thổi giá' ngang nhà thương mại

Trái ngược với chung cư 'sốt giá', biệt thự Hà Nội cắt lỗ đến cả triệu đô; Xôn xao nhà xã hội ở Bình Dương bán với giá nhà thương mại; Cận cảnh dự án Park City bị thanh tra yêu cầu cung cấp hồ sơ; Cocobay Đà Nẵng muốn khởi động lại dự án sau 'vỡ trận' cam kết lợi nhuận;... là những thông tin về BĐS đáng chú ý tuần qua. Xem thêm
Cắt lỗ biệt thự cả triệu đô, nhà ở xã hội bị 'thổi giá' ngang nhà thương mại  - 1
Cắt lỗ biệt thự cả triệu đô, nhà ở xã hội bị 'thổi giá' ngang nhà thương mại  - 2
Thông báo
vừa bình luận bài viết