- Về dự án: Dự án được triển khai bán hàng quý 3/2018, sau thời gian chậm ký HDMB khoảng 6 tháng, thì tháng 7/2019 CĐT tiến hành ký HDMB. Tháng 12/2019 nhà thầu ACC244 tiến hành cất nóc và bàn giao nhà vào tháng 10/2020. CĐT bàn giao trước kế hoạch 6 tháng. Đây cũng có thể xem được điểm cộng khi hầu hết các dự án cùng khu vực như Saigon Intela, Dearmhome Place, Dreamhome Riverside,.. hầu hết chậm bàn giao nhà từ 1-3 năm.
- Về chất lượng bàn giao công trình, chất lượng bàn giao căn hộ. Theo cảm nhận của mình, chất lượng công trình khá ổn. Tuy nhiên vẫn xuất hiện một số lỗi phổ biến trong xây dựng như một số bề mặt tòa nhà xuất hiện vết nứt nhỏ (mình thấy hầu hết tòa nhà đều bị do kỹ thuật tô tường và chất lượng vữa ko đồng đều,...).
Căn hộ bàn giao khá chỉnh chu, độ hoàn thiện đạt gần 90%. Sàn nhà và tường dùng vật liệu trắng cảm giác nhà sáng và thoáng. Với thiết kế căn hộ vừa có logia và ban công gần nhau, tạo cảm giác rất thoáng. Mình thấy đây là điểm cộng cho thiết kế căn hộ. mặc dù căn hộ của mình có 50m2.
- Khoảng cuối tháng 10 vừa rồi có đợt mưa rất lớn, một số căn hộ xuất hiện tình trạng nước chảy vào căn hộ, hành lang và thang máy. Tuy nhiên sau đợt ra soát phát hiện nước chảy vào căn hộ do nguyên nhân: không đóng cửa phòng ngủ, phễu thoát nước ngoài ban công, logia không tháo lắp chụp, cửa sổ ngoài hành lang không đóng dẫn tới việc nước tràn vào căn hộ, hành lang, chảy vào một số thang máy. Sau lần đó mỗi khi trời mưa bảo vệ đều lên đóng cửa hành lang của các tầng nên không còn hiện tượng này. Duy chỉ có 1 căn duy nhất bị hở ron cửa sổ phòng khách nên nước bị chảy vào.
- Ban quản lý Conic Riverside do người từ bên CĐT Lĩnh Phong đưa qua. Đội bảo vệ chung cư thì khá nhiều. Dự án có camera bãi xe, thang máy, hành lang. Cư dân sử dụng thẻ từ tích hợp thẻ xe và tháng máy theo tầng. Đối với căn hộ tầm trung mình thấy như vậy khá ổn.
- Tiện ích. So sánh Video bán hàng của CĐT Lĩnh Phong - Đơn vị Phát triển Đất Xanh với thực trạng bàn giao cho cư dân thì thấy khá chênh lệch như: Khu tiện ích tầng 2 không có chỗ vui chơi trẻ em, không có đường đi bộ xuống tầng trệt, đài phun nước chỗ gần hồ bơi. Sảnh chung cư không có quầy tiếp tân, không có hòm để thư, không có bàn ghế để cư dân tiếp khách, không có khu BBQ. Mặc dù theo mình quan sát thì vẫn còn đủ không gian để lắp đặt.
- Theo khảo sát trên nhóm cư dân, độ tuổi cư dân tại đây khá trẻ. Trên 60% thuộc thế hệ 8X và 9X, cư dân khá trẻ, thân thiện.
Đầu năm 2021, Cơ sở Nam Sài Gòn của trường ĐH Kinh tế bắt đầu giảng dạy. Hi vọng khi các trường đại học vận hành, sẽ có đợn vị triển khai siêu thị hoặc trung tâm thương mại thì khu vực này nhộn nhịp và sầm uất hơn.
Tác giả: Tuan Luu