Phuong Thuan

Phuong Thuan

Những “cú hích” tạo nên sự phát triển thần kỳ của khu Đông Hà Nội

Tỉ lệ đô thị hóa ở Hà Nội đến năm 2025 sẽ đạt khoảng hơn 60%. Tuy nhiên, tại những khu vực sở hữu hàng loạt ưu thế vượt trội về hạ tầng và chất lượng, đẳng cấp sống như khu phía Đông, quá trình này sẽ được tăng tốc nhờ những “cú hích” bứt phá.

Hạ tầng giao thông “lột xác” ngoạn mục

Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2011 đã mở đường cho sự phát triển không gian của thành phố Hà Nội về nhiều hướng khác nhau. Theo đó, khu vực nội đô hiện hữu sẽ kéo dài phía Tây, Nam tới đường vành đai 4; phía Bắc tới khu vực Mê Linh, Đông Anh; phía Đông tới Gia Lâm, Long Biên.

Để thực hiện quy hoạch, thành phố Hà Nội đã ưu tiên dành nguồn vốn cho cơ sở hạ tầng, nhất là giao thông để tạo lực đẩy có tính chất “đi trước, dẫn đầu”. Cụ thể, giai đoạn 2016-2020, có tới 38/52 công trình trọng điểm của Hà Nội là thuộc lĩnh vực này, chiếm tỉ lệ 73%. Trong cơ cấu nguồn vốn gần 200 nghìn tỉ đồng đầu tư công trung hạn từ nay tới năm 2025, vốn dành cho hạ tầng cũng chiếm khoảng 70%.

Nhờ được đầu tư mạnh mẽ, thêm nhiều tuyến đường mới đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng trong thời gian qua, đột phá hơn cả là ở 2 cực phía Đông và phía Tây Hà Nội. Cụ thể, các công trình có tính chất điểm nhấn ở phía Tây có thể kể tới như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, Lê Văn Lương - Tố Hữu, Lê Trọng Tấn, cùng đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, buýt nhanh BRT... Kéo theo đó là hành trình “Tây tiến” mạnh mẽ của hành loạt cơ quan nhà nước, định hình vai trò của một trung tâm hành chính mới ở Thủ đô.

Ưu thế vượt trội của hạ tầng giao thông giúp khu phía Đông Hà Nội phát triển ngoạn mục
Ưu thế vượt trội của hạ tầng giao thông giúp khu phía Đông Hà Nội phát triển ngoạn mục

Trong khi đó, ở khu vực phía Đông, 2 bờ sông Hồng, sông Đuống liên tục được nối liền bởi các cây cầu mới như Nhật Tân, Thanh Trì, Vĩnh Tuy, Đông Trù. Hiện tại, dự án cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 có mức vốn 2.500 tỉ đồng đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến sẽ hợp long các nhịp chính trước tháng 4/2023; hoàn thành trước tháng 6/2023. Đáng nói là các cây cầu hiện hữu sẽ đấu nối với các tuyến đường trọng điểm, như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái mở ra khả năng siêu kết nối cho cả khu vực.

Nằm ở vị trí cửa ngõ Thủ đô, có lợi thế cầu nối với vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, phía Đông trong tương lai sẽ trở thành trung tâm kinh tế sôi động, có các hoạt động giao thương sầm uất, với các lĩnh vực được tập trung phát triển là thương mại, giáo dục, y tế gắn với các ngành công nghiệp công nghệ cao. Vào năm 2023, Gia Lâm cũng sẽ hoàn thành mục tiêu lên quận, đảm nhiệm chức năng trung tâm tài chính mới của thành phố.

Các đại đô thị biển khiến phía Đông “bứt tốc”

Góp phần vào sự phát triển thần kỳ của đô thị Hà Nội còn có vai trò của các doanh nghiệp bất động sản lớn với hàng loạt dự án đình đám, khiến bộ mặt đô thị thay da, đổi thịt, đồng thời mang tới những chuẩn mực sống đẳng cấp chưa từng có. Trong đó, năm 2022, khu vực phía Đông “bùng nổ” khi thương hiệu hàng đầu Vinhomes liên tục ra mắt các đại đô thị biển mang đậm phong cách nghỉ dưỡng.

Tại thời điểm này, thị trường đang xôn xao trước thông tin Vinhomes sắp chính thức ra mắt Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown. Đây là mảnh ghép hoàn chỉnh “siêu quần thể đô thị biển” có quy mô lên tới 1.200 ha - lớn nhất khu vực cho tới thời điểm này. Dự án được kỳ vọng sẽ tạo thêm cú hích đột phá cho sự phát triển của khu Đông nói riêng và Thủ đô Hà Nội nói chung. 

Thị trường phía Đông đang nín thở chờ “bom tấn” Vinhomes Ocean Park 2 - The Crown ra mắt
Thị trường phía Đông đang nín thở chờ “bom tấn” Vinhomes Ocean Park 2 - The Crown ra mắt

Theo đó, Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown sẽ là điểm đến mới dành riêng cho giới thượng lưu, với tiêu chuẩn sống nghỉ dưỡng suốt 365 ngày trong năm. Đảm bảo cho chất lượng sống vượt trội này là hệ thống tiện ích sang trọng mang đậm phong cách resort biển với những siêu tiện ích lần đầu tiên xuất hiện như Vịnh biển Bốn mùa Paradise Bay với công viên nước mini từ VinWonders, Bộ đôi hồ bơi phong cách Olympic, Hồ bơi nước mặn trong nhà mang tới đặc quyền tắm biển 365 ngày/năm…

Chỉ cách đây 5 tháng, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire đã tạo “cơn địa chấn” cho phía Đông Hà Nội với các phiên mở bán “ra mắt tới đâu, cháy hàng tới đó”. Tiến độ xây dựng cũng đang thiết lập những kỷ lục mới để tới tháng 12 năm nay, sẽ có tới 7.000 căn thô được bàn giao tới tay khách hàng. Đáng chú ý là ngay từ khi ra mắt, quần thể tiện ích tại đây đã đi vào vận hành, mang tới những trải nghiệm hoàn toàn khác biệt cho cư dân. Trong đó, hấp dẫn hơn cả là Tổ hợp công viên Biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park diện tích 18 ha - lớn nhất thế giới, với điểm nhấn là Hồ nước mặn hàng đầu châu Á Laguna rộng 9,3 ha; công viên cát Sandy Park hơn 10.000 m2...

“Cơn địa chấn” Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire - mảnh ghép quan trọng trong bức tranh chuẩn mực sống thượng lưu cho khu vực phía Đông
“Cơn địa chấn” Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire - mảnh ghép quan trọng trong bức tranh chuẩn mực sống thượng lưu cho khu vực phía Đông

Trước đó, những mảnh ghép đầu tiên của “siêu quần thể đô thị biển” chính là “thành phố biển hồ” Vinhomes Ocean Park. Với nỗ lực mang biển về trong lòng thành phố của chủ đầu tư, phía Đông Hà Nội đã có thêm các công trình có ý nghĩa biểu tượng là “kỳ quan” Hồ nước mặn Crystal Lagoons rộng 6,1 ha và Hồ Ngọc Trai rộng 24,5 ha.

“Siêu quần thể đô thị biển” 1.200 ha sẽ là nơi đáng sống bậc nhất ở phía Đông Hà Nội
“Siêu quần thể đô thị biển” 1.200 ha sẽ là nơi đáng sống bậc nhất ở phía Đông Hà Nội

Cùng với đặc quyền sống giữa thiên nhiên, trong lòng các đại đô thị biển của Vinhomes ở phía Đông Hà Nội còn có sự hiện diện của “hệ sinh thái” các dịch vụ mang “họ Vin” lớn nhất từ trước tới nay. Đó là 2 trung tâm thương mại Vincom, 2 hệ thống giáo dục chuẩn Vinschool, 2 bệnh viện đa khoa Vinmec chuẩn 5 sao, tòa nhà văn phòng TechnoPark đạt tiêu chuẩn xanh LEED Platinum, đại học tinh hoa VinUni… Các ưu thế này tích hợp cùng nhau đã hút hàng vạn cư dân dịch chuyển “sang sông”, tạo nên một cực tăng trưởng mới, một biểu tượng thịnh vượng mới phía Đông Hà Nội.   

0

Bình luận

Không chỉ gen Z việt nam, gen Z Mỹ cũng đang “trượt tay” khỏi giấc mơ mua nhà

Nếu bạn là một người trẻ ở Việt Nam, đang lướt nhà trên các app rồi thở dài “bao giờ mới mua nổi một căn?”, thì đừng buồn: ở bên kia bán cầu, Gen Z Mỹ cũng đang… cùng cảnh ngộ. Xem thêm
Không chỉ gen Z việt nam, gen Z Mỹ cũng đang “trượt tay” khỏi giấc mơ mua nhà - 1

Để kìm hãm đà tăng giá bất động sản, nên làm gì?

Giá bất động sản liên tục leo thang trong khi thu nhập của đại đa số người dân tăng chậm đã tạo ra khoảng cách ngày càng xa giữa nhu cầu thực và khả năng sở hữu. Trong bối cảnh đó, nhiều chuyên gia cho rằng cần triển khai đồng bộ các giải pháp để kiểm soát giá nhà đất, đảm bảo thị trường phát triển bền vững và lành mạnh hơn. Xem thêm
Để kìm hãm đà tăng giá bất động sản, nên làm gì? - 1

🔍 Nhiều dự án BĐS bị rao bán hàng loạt, nhà đầu tư "té ngựa": Sau hào quang là gì?

Thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng rao bán dự án quy mô lớn từ các “ông lớn” với mức định giá lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Trong khi đó, giới đầu tư không còn dễ dãi xuống tiền như giai đoạn nóng sốt trước đây. Những thương vụ chuyển nhượng đình đám và những rủi ro tiềm ẩn đang dần bóc tách bức tranh thật của thị trường địa ốc hiện nay. Xem thêm
🔍 Nhiều dự án BĐS bị rao bán hàng loạt, nhà đầu tư "té ngựa": Sau hào quang là gì?  - 1

Người thu nhập cao cũng bó tay mua nhà: Chuyện gì đang xảy ra với thị trường bất động sản Hà Nội?

Nếu bạn nghĩ rằng chỉ người thu nhập thấp mới chật vật mua nhà thì có lẽ đã đến lúc… nghĩ lại. Tại Hà Nội, giá căn hộ trung bình đang leo thang đến mức ngay cả những người có mức thu nhập cao trên 40 triệu/tháng cũng phải dè chừng. Bởi khi mặt bằng giá mở bán mới đã chạm mốc 91 triệu đồng/m², có nơi vượt 100 triệu đồng/m², thì “giấc mơ an cư” của số đông đang bị đẩy lùi một cách rõ ràng. Xem thêm
Người thu nhập cao cũng bó tay mua nhà: Chuyện gì đang xảy ra với thị trường bất động sản Hà Nội?  - 1

BẤT ĐỘNG SẢN 2025: NGUỒN CUNG TĂNG NHƯNG THỊ TRƯỜNG VẪN KHÓ THOÁT "LỆCH PHA"

Trong nửa đầu năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung. Theo báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tổng nguồn cung nhà ở trên cả nước đạt khoảng 64.000 sản phẩm tương đương 80% tổng nguồn cung của cả năm 2024. Xem thêm
BẤT ĐỘNG SẢN 2025: NGUỒN CUNG TĂNG NHƯNG THỊ TRƯỜNG VẪN KHÓ THOÁT "LỆCH PHA"  - 1

Thị trường mắc kẹt khi tâm lý "không mua", "không bán", chỉ cho thuê

Nếu nghe những câu dưới này thì chúng ta đang là một phần trong “phong trào sống nhẹ, đầu tư ít” đang thịnh hành của một bộ phận người trẻ hiện nay. Xem thêm
Thị trường mắc kẹt khi tâm lý "không mua", "không bán", chỉ cho thuê - 1

CÓ AI CÙNG HOÀN CẢNH NÀY KHÔNG?

Sau mấy chục năm làm công chức ăn dè tiết kiệm, ông bà Tâm cũng xây được ngôi nhà hai tầng khá khang trang giữa làng quê. Ông bà nghỉ hưu "chưa ấm chỗ" thì vợ chồng anh con trai ở thành phố về thuyết phục ông bà bán căn nhà ở quê, được bao nhiêu cho họ mượn để mua chung cư và đón ông bà lên ở cùng.... Xem thêm
CÓ AI CÙNG HOÀN CẢNH NÀY KHÔNG?  - 1

'NHỊN ĂN' CẢ NĂM MỚI MUA NỔI 1M2 CHUNG CƯ HÀ NỘI

Đánh giá từ đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội quý II năm nay tiếp tục tăng lên mức trung bình 91 triệu đồng/m2. Người dân thu nhập cả năm mới mua nổi 1m2 nhà ở chung cư. Xem thêm
'NHỊN ĂN' CẢ NĂM MỚI MUA NỔI 1M2 CHUNG CƯ HÀ NỘI  - 1

Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội

Có một nhận định khá phổ biến cho rằng người Hà Nội đặc biệt nhanh nhạy trong việc đầu tư bất động sản. Xem thêm
Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội  - 1
Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội  - 2
Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội  - 3
Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội  - 4

Chúng ta không thiếu nhà, chúng ta đang thiếu những căn nhà có thể sống được!

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với một nghịch lý quen thuộc nhưng ngày càng trầm trọng: Dự án thì nhiều, nhưng nhà để ở lại… không có. Xem thêm
Chúng ta không thiếu nhà, chúng ta đang thiếu những căn nhà có thể sống được! - 1

Thị trường đang từ người "chơi bất động sản" tiến tới người "hiểu bất động sản"

Nếu coi thị trường bất động sản như một chuyến tàu cao tốc, thì Hà Nội có lẽ đang ở đoạn… ga kỹ thuật, tạm dừng để kiểm tra bánh lái, chứ không phải kết thúc hành trình. Xem thêm
Thị trường đang từ người "chơi bất động sản" tiến tới người "hiểu bất động sản" - 1

Từ nay đến hết 31/12/2025: 6 trường hợp này sẽ bị thu hồi nhà ở xã hội, ai cố giữ sẽ bị xử phạt

Từ nay đến hết ngày 31/12/2025, hàng loạt căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) sẽ bị thu hồi nếu người mua/thuê vi phạm các quy định sử dụng, theo chính sách siết chặt mới của Nhà nước. Mục tiêu là đưa NOXH trở về đúng bản chất an sinh, không bị trục lợi, không biến tướng thành hàng hóa đầu cơ. Xem thêm
Từ nay đến hết 31/12/2025: 6 trường hợp này sẽ bị thu hồi nhà ở xã hội, ai cố giữ sẽ bị xử phạt - 1

Bảng giá đất tiệm cận thị trường: Minh bạch hoá giá trị, hay hợp pháp hoá giá ảo?

Việc Nhà nước công bố chủ trương xây dựng bảng giá đất tiệm cận giá thị trường đang tạo ra những luồng ý kiến trái chiều. Xem thêm
Bảng giá đất tiệm cận thị trường: Minh bạch hoá giá trị, hay hợp pháp hoá giá ảo? - 1

Khi bất động sản là "két sắt quốc dân": Tâm lý ôm đất của người Việt bắt nguồn từ đâu?

Nếu người Mỹ mê cổ phiếu, người Nhật thích tiết kiệm, người Hàn “nghiện” đầu tư vào giáo dục… thì người Việt có một niềm đam mê bền vững qua nhiều thế hệ: ôm đất. Xem thêm
Khi bất động sản là "két sắt quốc dân": Tâm lý ôm đất của người Việt bắt nguồn từ đâu? - 1

Vay tiền tỷ mua nhà “ở tạm vài năm rồi bán đi trả nợ”: Giấc mơ an cư biến thành bài toán sinh tồn

Có lẽ chưa khi nào, hai chữ “an cư” lại trở nên mong manh và chông chênh như hiện tại, khi mà càng nhiều người trẻ chọn mua nhà bằng cả trái tim, rồi buộc phải bán đi bằng tất cả lý trí. Xem thêm
Vay tiền tỷ mua nhà “ở tạm vài năm rồi bán đi trả nợ”: Giấc mơ an cư biến thành bài toán sinh tồn - 1

Khi nhà 30 triệu đồng/m2 tại TP.HCM đã trở thành hàng tuyệt chủng

Nếu đang tìm một căn hộ giá dưới 30 triệu đồng/m² ở TP.HCM, thì xin thông báo là… chúng ta đã đi lùi về quá khứ ít nhất 4 năm. Xem thêm
Khi nhà 30 triệu đồng/m2 tại TP.HCM đã trở thành hàng tuyệt chủng - 1

Giá chung cư Hà Nội đang tăng mạnh trở lại, và lần này có vẻ không chỉ là hiện tượng nhất thời

Từ khu vực nội đô đến vùng ven, cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp đều ghi nhận mức giá mới cao hơn rõ rệt so với đầu năm. Xem thêm
Giá chung cư Hà Nội đang tăng mạnh trở lại, và lần này có vẻ không chỉ là hiện tượng nhất thời - 1

Khi nhà phố chục tỷ trở thành nhà trọ sinh viên

Nhà phố thương mại trị giá 7–8 tỷ đồng/căn ở đường Mê Linh (Đà Nẵng) đang được sinh viên thuê lại làm… nhà trọ giá rẻ! Xem thêm
Khi nhà phố chục tỷ trở thành nhà trọ sinh viên - 1

🎯 Căn hộ studio giá triệu đô đã lộ diện tại TP.HCM

Ngày hôm qua, Masterise Homes chính thức trình làng tổ hợp Marriott Residences Special Edition tại tòa Lake (thuộc Grand Marina Saigon, quận 1 cũ), với mức giá khiến thị trường choáng váng. Xem thêm
🎯 Căn hộ studio giá triệu đô đã lộ diện tại TP.HCM  - 1

Mua căn hộ bình dân 10 năm trước, giờ thành sở hữu… căn hộ “cao cấp”

Từng bị gắn mác là “tiêu sản”, nhiều căn hộ chung cư cũ tại Hà Nội nay đã trở thành những tài sản giá trị cao trên thị trường. Sau hơn một thập kỷ, giá trị nhiều căn đã tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba, ngang ngửa với các sản phẩm cao cấp đang chào bán hiện nay. Xem thêm
Mua căn hộ bình dân 10 năm trước, giờ thành sở hữu… căn hộ “cao cấp”  - 1

Giá căn hộ Hà Nội lại tăng: Cơn sốt nhất thời hay thiết lập mặt bằng mới? 🏙️📈

Sau một giai đoạn đi ngang, thị trường chung cư Hà Nội đang nóng trở lại, cả ở phân khúc sơ cấp lẫn thứ cấp. Từ những căn hộ đã qua sử dụng tại Đông Anh, Bắc Từ Liêm cho đến hàng loạt dự án mới mở bán tại Hoàng Mai, Thanh Trì, Long Biên hay Cầu Giấy tất cả đều đang ghi nhận một mức giá cao chưa từng thấy. Nhưng liệu đây là “hiện tượng nhất thời” hay thị trường đang thiết lập một mặt bằng giá mới? Xem thêm
Giá căn hộ Hà Nội lại tăng: Cơn sốt nhất thời hay thiết lập mặt bằng mới? 🏙️📈  - 1

Vì sao giá nhà cao nhưng vẫn rộn ràng thanh khoản?

Báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm 2025 do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố cho thấy một nghịch lý thú vị: giá nhà liên tục lập đỉnh, nhưng thanh khoản không những không giảm mà còn tăng mạnh. Xem thêm
Vì sao giá nhà cao nhưng vẫn rộn ràng thanh khoản? - 1

Ở trọ cả đời thì đã sao?

“Sao chưa mua nhà đi, ở trọ hoài sao ổn định được?” – nếu bạn dưới 35 tuổi, đang ở thành phố lớn, làm công ăn lương và chưa có nhà riêng, thì khả năng cao bạn đã nghe câu này… ít nhất một lần mỗi tuần! Xem thêm
Ở trọ cả đời thì đã sao? - 1

Chung cư: Từ “tiêu sản” thành “tài sản” có dễ không?

Năm 2013, chị Hương – một nhân viên văn phòng ở Hà Nội – mua một căn hộ gần 80m² tại khu Yên Hòa (Cầu Giấy) với giá chưa đến 25 triệu đồng/m². Xem thêm
Chung cư: Từ “tiêu sản” thành “tài sản” có dễ không? - 1

Bất động sản 6 tháng cuối năm: Đường về sáng sủa, nhưng đi kiểu gì còn tuỳ… kịch bản!

Thị trường bất động sản nhà ở đang chuẩn bị bước vào nửa cuối năm 2025 với tâm thế “hy vọng có cơ hội, nhưng vẫn nên đem theo dù mưa”. Xem thêm
Bất động sản 6 tháng cuối năm: Đường về sáng sủa, nhưng đi kiểu gì còn tuỳ… kịch bản! - 1

Đô thị biển - Kiến tạo một không gian đáng sống tại TP Đồng Hới trong kỷ nguyên

Các đô thị ven biển đang trở thành trục phát triển chiến lược mới. ROX Living Đồng Hới làminh chứng rõ nét cho một mô hình đô thị bền vững – hiện đại – xanh, kết hợp hài hòa giữa yếutố an cư và giá trị đầu tư lâu dài. Xem thêm
Đô thị biển - Kiến tạo một không gian đáng sống tại TP Đồng Hới trong kỷ nguyên  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết