Tải ảnh

Thanh Sơn

Nếu anh chị CÓ TIỀN thì vẫn có thể mua được bất động sản vào thời điểm hiện tại nhưng anh chị cần lưu ý vài điểm sau đây trước khi mua:

Mua không nên dùng bank vào thời điểm này

Mua nên lựa chọn loại hình cả lãi vốn và dòng tiền sẽ an toàn
Mua xác định rõ nên để trên 2 năm đừng kỳ vọng quá nhiều
Chọn khu vực lịch sử giá tăng giá giai đoạn cũ dưới x2
Mua khu vực có lịch sử tăng giá 3 năm gần nhất không quá x2 so với sự tăng trưởng GDP.
Không nên mua khu vực dự án có quá nhiều lô và nhu cầu ở thấp
Chọn khu vực có động lực thật trung hạn 2-3 năm đừng mua quy hoạch tương lai
Mua nên định giá kỹ và s sánh vài thị trường có điểm tương đồng để có thể so sánh.
Mua khu vực nào có FDI vs PCI 3 năm gần nhất liên tục tăng là ngon nhất.
Nên đầu tư theo công nghiệp nhưng hiện hữu rồi thì tốt hoặc phải giai đoạn pháp lý 1/500
Xu hướng sắp tới bất động sản công nghiệp vẫn sẽ ngon. Bác Chính đã nói” Vị trí đẹp nên tạo ra công ăn việc làm thu hút dân cư về rồi mới làm bất động sản”
Nếu có câu hỏi chi tiết chưa hiểu anh chị cmt bên dưới nhé

#Duycuonginvest

Facebook Người Mua Nhà

Trung Thai Tran

2,8 tỷ tiền mặt, lương 30 triệu/tháng: Mua nhà không vay cho “nhẹ đầu” hay vay thêm để nâng cao chất lượng sống?

Tôi năm nay 33 tuổi, vợ cũng 33. Hai vợ chồng chưa có con. Tích cóp được 2,8 tỷ tiền mặt. Tổng thu nhập khoảng 30 triệu/tháng, không có tài sản nào khác, cũng không có “hậu phương tài chính”. Nếu mua nhà thì xác định chỉ có thể vay ngân hàng chứ không ai chống lưng. Xem thêm

Mai Anh Đức

Các bác đi làm giao dịch đất đai khi có mã định danh có gì khác chưa ạ?

Chào các bác, dạo này thấy thiên hạ râm ran chuyện bỏ sổ hộ khẩu giấy, rồi mọi giao dịch đất đai giờ cứ phải áp cái mã định danh vạn năng vào. Tôi cũng đang định đi làm cái sang tên đổi chủ miếng đất ở quê nên có dạo một vòng các group cộng đồng cư dân với hội "cò đất" xem tình hình thực tế thế nào. Đúng là 9 người 10 ý, nghe xong mà thấy vừa mừng vừa lo. Tôi tổng hợp lại mấy cái cmt "đắt" nhất cho các bác cùng thẩm, xem cái công cuộc số hóa này nó đang vận hành đến đâu rồi. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

Cùng là nhà “ưu đãi”, nhà ở thương mại giá phù hợp khác gì NƠXH?

Nói thật với các bác, cái thân phận người thu nhập trung bình ở mấy thành phố lớn như Hà Nội hay Sài Gòn nó cứ "dở dở ương ương" thế nào ấy. Xem thêm

Nam Cường

Nhà tôi sát sân pickleball, giờ bán ai cũng lắc đầu, khách mua cứ thấy gần sân bóng là lắc đầu bỏ đi

Nói thật với các bác, hồi đầu thấy trào lưu pickleball nở rộ, tôi cũng hăm hở lắm, kiểu gì chẳng nghĩ có cái sân thể thao sát vách thì giá trị bất động sản nhà mình chỉ có nước "lên hương". Xem thêm

Hà Trần

Định xây nhà ven sông Hồng mà nghe tin tạm dừng cấp phép, giờ tôi phải làm gì?

Này các bác, nếu đang tính chuyện xuống tiền mua đất hay đang hăm hở chuẩn bị đổ móng xây nhà quanh khu vực phường Hồng Hà thì nên "phanh" gấp lại một nhịp để nghe ngóng tình hình nhé. Xem thêm

Phuong Thuan

Vinhomes Green Paradise khởi công dự án chứng nhận đô thị thông minh toàn cầu

Vinhomes Green Paradise - Cần Giờ chính thức khởi động Dự án Chứng nhận Đô thị Thông minh, hợp tác với công ty tư vấn Korea Management Association Consulting (KMAC), Hội đồng Thế giới về Dữ liệu Đô thị (WCCD) và Chỉ số Đô thị Tiêu chuẩn hóa (SUM). Thông qua đó, Vinhomes Green Paradise đặt mục tiêu trở thành đô thị đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng chỉ xanh quốc tế, qua đó thiết lập chuẩn mới cho tư duy phát triển bền vững và thông minh trên toàn cầu. Xem thêm

Mai Ngọc

📌 Hướng dẫn chi tiết cách tra cứu mã định danh bất động sản

Từ ngày 1/3, mỗi căn nhà, căn hộ chung cư, sản phẩm trong dự án bất động sản sẽ được gắn với một mã định danh điện tử, theo quy định tại Nghị định số 357 do Chính phủ ban hành quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Xem thêm

Lê Trang

Topic: Ở chung cư nếu quên đóng tiền dịch vụ, điện nước sẽ như thế nào?

Lướt mạng tình cờ đọc được câu hỏi này, bảo vô tri thì cũng không phải, nhưng mà đúng là có người không ở thì không biết được á. Vậy nên để tui giải đáp cho khổ chủ nghe nha. Xem thêm

Mai Ngọc

Bị "chặn" cửa thuê nhà ở Nhật vì đồng hương: Chỉ mong chúng ta đừng bôi xấu bộ mặt tập thể

Dưới đây là câu chuyện được một bạn trẻ chia sẻ trên cộng đồng Xóm Việt Nhật Xem thêm

Tùng Chi

Không muốn xây nhà vì bố mẹ… sống bẩn

Đọc những dòng tâm sự từ một bạn đăng trên Neu Confessions, tôi có cảm giác như đang xem một bộ phim gia đình… nhưng thuộc thể loại “sinh tồn” chứ không phải tình cảm. Xem thêm

Kobe Nguyen

Rất vô lý khi bắt người trẻ phải “cày điên cuồng” chỉ để đuổi theo giá nhà

Tôi 30 tuổi, thế hệ 9x, làm trong ngành xây dựng. Mấy năm trước còn háo hức chuyện mua nhà, lập gia đình, an cư lạc nghiệp. Còn bây giờ? Thú thật là nhiều lúc thấy… đuối. Không phải vì lười, mà vì càng chạy thì cái đích càng bị ai đó kéo ra xa thêm vài trăm mét. Xem thêm

Phuong Thuan

VinCons bật chế độ “thần tốc”, tuyển hơn 100.000 nhân sự cho loạt các siêu dự án 2026, lương tới 41 triệu đồng/tháng

Năm 2026, VinCons (thành viên thuộc Vingroup) tiếp tục khẳng định vị thế đầu tàu trong lĩnh vực xây dựng khi đảm nhiệm thi công hàng loạt siêu dự án đô thị, hạ tầng, công nghiệp với quy mô kỷ lục từ Bắc vào Nam. Để đáp ứng khối lượng thi công khổng lồ, VinCons đã kích hoạt chiến dịch tuyển dụng quy mô lớn, tạo cơ hội việc làm cho hơn 100.000 lao động trên cả nước với thu nhập cạnh tranh, tới 41 triệu đồng/tháng, đi kèm nhiều chế độ phúc lợi hấp dẫn. Xem thêm

Mai Ngọc

Phòng trọ Hà Nội: ảnh một đằng, thực tế một nẻo và cú sốc mang tên 3,5 triệu

Đầu năm ở Hà Nội có một “mùa” mà ai từng đi thuê trọ đều hiểu: mùa săn phòng. Sinh viên quay lại sau Tết, người đi làm chuyển chỗ ở, người mới lên thành phố bắt đầu hành trình lập nghiệp. Nhu cầu tăng vọt, còn nguồn cung thì… vẫn vậy. Và thế là câu chuyện muôn thuở lặp lại: phòng đẹp thì đắt, phòng rẻ thì phải “có niềm tin”. Xem thêm

Tuấn Đạt Đinh

Topic: Có nên xây nhà trên đất nhà chồng không ạ?

Nói thật với chị em, ngồi viết những dòng này mà mình vẫn còn thấy "rùng mình" khi nhớ lại cái thời suýt chút nữa là đặt bút ký vào hợp đồng thầu xây dựng trên mảnh đất của bố mẹ chồng. Hồi đó mới cưới được 2 năm, đầu óc chỉ toàn màu hồng về một "ngôi nhà và những đứa trẻ". Xem thêm

Mai Ngọc

Trẻ thì bán đất ở quê ra phố, già rồi lại chẳng biết về đâu

Có một nghịch lý mà nếu để ý kỹ sẽ thấy nó lặp lại ở rất nhiều người: lúc trẻ thì tìm mọi cách rời quê, bán đất, bán nhà, gom góp lên thành phố lập nghiệp; đến khi bắt đầu có tuổi, lại quay sang suy nghĩ nghiêm túc về chuyện… sau này sẽ “nằm” ở đâu. Xem thêm

Trần Linh

🏗️ Conic Boulevard: Khi người mua nhà trả 90% tiền mà vẫn chưa thấy… chìa khóa đâu

Mấy nay, trong group cộng đồng cư dân mua căn hộ tại Conic Boulevard (thuộc Block A) ở Bình Chánh đang râm ran câu chuyện chậm bàn giao. Không phải chậm một hai tuần kiểu “kẹt chút thủ tục”, mà là lỡ hẹn hết lần này tới lần khác. Trong khi đó, nhiều khách hàng cho biết họ đã thanh toán đến 85–95% giá trị căn hộ. Tiền thì gần như xong, chìa khóa thì vẫn… trên giấy. Xem thêm

Mr Long D.K

🏗️ Nguồn cung bùng nổ, “câu lạc bộ tồn kho trăm nghìn tỷ” của bất động sản ngày càng đông

Dạo một vòng thị trường bất động sản năm 2025, anh em sẽ thấy một nghịch lý khá thú vị. Trong khi người dân vẫn than giá nhà cao, thì các doanh nghiệp địa ốc lại đang hăm hở gia nhập một cái câu lạc bộ nghe tên thôi đã thấy "nặng đô": Câu lạc bộ tồn kho vạn tỷ. Xem thêm

Nhất Tiếu Sơn Trà

Đất nền dự án: “Món cũ vị mới” từ 3 trụ cột triển vọng

Thời gian gần đây, nhận định của TS Lê Xuân Nghĩa cho rằng “đất nền sẽ là phân khúc ‘vua’ trong kỷ nguyên mới” đã tạo ra nhiều luồng ý kiến trái chiều. Trong bối cảnh dọc tuyến Vành đai 4 đang xuất hiện hàng loạt đại đô thị quy mô hàng trăm hecta, với sản phẩm chủ đạo là nhà thấp tầng xây sẵn, không ít quan điểm cho rằng thị trường đã bước sang một chu kỳ khác - nơi các mô hình đô thị đồng bộ, được phát triển bởi chủ đầu tư lớn, sẽ chiếm ưu thế thay vì đất nền truyền thống. Xem thêm

Hà Trần

Thị trường bất động sản 2026 với lãi suất cao và hành động của chúng ta!

Khi LS tăng cao thì hầu như toàn bộ thị trường sẽ bị tác động khó khăn, chỉ một số ít thủ tiền là vào cơ hội đi săn nhà tốt .....Tuy nhiên, cũng cần bình tỉnh vì LS cao rồi cũng hạ nhiệt, cần chủ động kế hoạch tài chính cho năm khắt nghiệt này .... Xem thêm

Mr Long D.K

Từ 1/3 mỗi căn nhà sẽ có CCCD riêng, thế muốn xem mã định danh của bất động sản cần phải làm thế nào?

Nếu trước đây một căn nhà chỉ có sổ đỏ để chứng minh thân phận, thì từ 1/3 tới đây, mỗi bất động sản sẽ có thêm một “căn cước công dân” riêng - gọi là mã định danh điện tử. Xem thêm

Phuong Thuan

Sunshine Group chính thức khởi công Noble West Lake Ha Noi - tổ hợp căn hộ hàng hiệu số 1 Việt Nam

Với quy mô 12 tòa tháp cao 40 tầng toạ lạc tại quỹ đất vàng cuối cùng của KĐT Ciputra, đối diện Lotte Mall, Noble West Lake Ha Noi được kiến tạo với tầm nhìn trở thành tổ hợp hàng hiệu dẫn đầu phân khúc Branded Residences - một kiệt tác độc bản, nơi kiến trúc giao thoa với thời trang và nội thất được "may đo" như một bộ sưu tập haute couture tinh xảo. Đây không chỉ là nơi ở mà còn là một tuyên ngôn về phong cách sống thượng lưu mới, một tác phẩm nghệ thuật mang tính di sản. Xem thêm

Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam

Phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp

Nếu nhìn dữ liệu thu nhập - giá nhà vài năm gần đây thì câu chuyện khá rõ. Một căn hộ chung cư 2PN ở được cho gia đình với tầm giá 3 tỷ đổ lại gần như đã tuyệt chủng. Xem thêm

Phuong Thuan

CNN Indonesia: Vinhomes Green Paradise là “viên ngọc quý châu Á”, hút dòng vốn toàn cầu

Báo chí Indonesia gọi Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM) là “ngọc quý châu Á”, khẳng định dự án đang thu hút dòng đầu tư toàn cầu. Truyền thông xứ vạn đảo nhấn mạnh siêu đô thị ESG++ đầu tiên tại Việt Nam cũng như khu vực có tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian, đủ tầm để trở thành “tài sản liên thế hệ”. Xem thêm

Tùng Chi

Ban công xanh mát trên tầng cao, nhìn thì chill mà dưới đất hơi run

Ban công chung cư dạo này không còn là nơi để phơi quần áo đơn thuần nữa. Nó đã được “nâng cấp” thành vườn treo Babylon phiên bản Hà Nội, nơi mỗi mét vuông đều phải có cây, có ghế, có đèn và đôi khi có cả… tham vọng sống chậm giữa tầng cao. Xem thêm

Mai Ngọc

Liệu bạn có gồng nổi không nếu lãi suất lên 15%/năm?

Đồng nghiệp tôi vừa nhắn: Chắc bán nhà thôi, tháng này trả lãi xong thấy ớn quá Xem thêm

Tùng Chi

Giấc mơ sống chậm và những mảnh đất khiến nhiều người… chôn chân

Dạo này lướt mạng, không khó để bắt gặp những đoạn viết rất “êm”: một mái nhà vừa đủ, một mảnh vườn trồng rau, một khoảng sân cho con chạy chân trần, và một bầu trời không bị che khuất. Xem thêm

Mai Ngọc

Cầm 3 tỷ vẫn loay hoay mua nhà: Nhà ở xã hội 2026 không còn “dễ thở”

Nhà ở xã hội vốn được sinh ra với một mục tiêu rất rõ ràng: giúp người thu nhập thấp và trung bình có cơ hội an cư. Nhưng đến năm 2026, khi nhiều dự án tại Hà Nội và TP.HCM tiệm cận mức 30 triệu đồng/m², câu chuyện bắt đầu có chút… ngược đời. Xem thêm

Phạm Tiến Dũng

Dừng lại 10 giây nếu bạn sắp đặt cọc mua nhà đất năm 2026: Đừng để cam kết đẹp làm bay mất tiền tỷ

Nếu bạn đang chuẩn bị xuống tiền mua nhà đất năm 2026, cho mình xin đúng 10 giây suy nghĩ lại. Không phải để dọa, mà để bạn không tự đẩy mình vào thế khó chỉ vì một tờ giấy đặt cọc quá “ngắn gọn, súc tích, đầy thiện chí”. Xem thêm

Mr Long D.K

Chính thức "xí xoá" nợ nần: Cầm tờ phiếu tất toán xong khoản nợ cho căn nhà đầu tiên mà nhẹ người như trút được quả núi

Anh em ạ, cuối cùng cái ngày này cũng đến! Sáng nay, đúng ngày 2/3/2026, mình vừa bước ra khỏi BIDV với tờ biên nhận tất toán khoản vay cho căn nhà đầu tiên. Cảm giác không phải tinh tinh trừ mấy chục triệu mỗi tháng nó "phê" không bút mực nào tả xiết, tự nhiên thấy không khí Hà Nội hôm nay trong lành lạ thường! Xem thêm

Mr Long D.K

Tin nóng cập nhật: Dân Hà Nội được phép xây mới nhà ở trên bãi sông hả các bác?

Anh em nào đang sống ở mấy khu ven đê như Chương Mỹ, Phú Mỹ hay Hòa Bình chắc thấu hiểu cái cảnh "đi mắc núi, trở lại mắc sông" bấy lâu nay. Nhà cửa thì sụp xệ, xuống cấp trầm trọng mà muốn xây mới cái tổ ấm cho ra hồn cũng không xong vì vướng quy hoạch hành lang thoát lũ, đất đai thì đóng băng không giao dịch được, đúng là tiến thoái lưỡng nan. Xem thêm