Cái để chúng ta đi mua nhà cần để ý và nên tìm hiểu giá gốc mặc dù chung cư đấy đã được đưa vào sử dụng nhiều năm là để đánh giá xem chung cư đấy nó thuộc loại nào (trung cấp, hay cao cấp hay siêu cấp blabla). Nếu như giá gốc trước đây 20tr mà giờ đẩy lên 50-60tr thì hay cân nhắc việc xuống tiền.
Ví dụ cho các bác dễ hiểu: mốt số dự án chủ đầu tư xây dựng giá gốc bán ra 40tr/m2 cách đây 2 năm và giờ giá giao dịch 90-110tr/m2 như thế là ngáo các bác nhé
Hoặc một số nhà ở xã hội giá gốc đương nhiên chỉ được xây dựng ở mức loanh quanh 15tr cách đây xoay quanh 5 năm đi mà giờ bán khoảng 45tr-50tr như thế là ngáo nhé.
Chất lượng nó chỉ dừng lại ở cái giá gốc thôi, giá gốc là bao gồm bố nó cả lãi khá nhiều của chủ đầu tư rồi.
Hiện tại đang thời gáo giá cẩn thận ko là mua bừa là mua giá của cao cấp ở trên nhà ở thấp cấp nhé các bác.
2. Với nhà đất thổ cư. Một điều phải hết sức lưu tâm nếu có thể hãy mua nhưng khu ít nhất là phân lô kiểu của cán bộ, quân đội, công an, cơ quan v.v..., cao hơn nữa thì đất giãn dân, đấu giá, liền kề trong đô thị
Tránh hết mức việc sở hữu các bds sâu trong làng, trong xóm nó sẽ khó mà mang lại giá trị bền vững được. (Nếu có thể hãy thuê gần khu vực xác định mua để trải nghiệm trước)
Việc mua nhà các bác luôn phải đặt tâm thế là hợp lý thật sự hãy mua đừng cố nhắm mắt tặc lưỡi mua kiểu gì cũng ăn quả đắng
Nếu là mua để sử dụng đừng nghe theo bánh vẽ của quy hoạch, xong về đợi mấy đời chưa chắc quy hoạch đã đến nơi
Môi giới ở VN đang trong giai đoạn bát nháo (thiếu kiến thức và luôn muốn thu về lợi ích bằng mọi giá) tất nhiên ko phải tất cả vẫn có những bạn khá giỏi và tâm huyết.
Gạch đá các bác cứ ném thoải mái!
Bác nào cần giải đáp thắc mắc hay cần thông tin gì thì ib em, em giúp.
Chúc nhóm hoạt động hiệu quả và đẩy được giá nhà xuống để mọi người đều vui!!!
Cre: Nguyen Tai