Tôi cũng từng trải qua giai đoạn chông chênh này nên viết để chia sẽ kinh nghiệm cho các bạn.
Với số tiền để dành như trên, cộng với số tiền tích lũy khoảng 20-25tr/tháng, tôi khuyên các bạn nên mua đất nền, những khu dân cư có mật độ người ở/đất trống >50% và đã có sổ hồng, những nhà đã xây tại đó đã được hoàn công. Đất này các bạn có thể tìm được khá đa dạng tại quận 9, giá từ 2,5ty-3,2ty cho 50-70m2.
Khi xác định được khu vực/miếng đất bạn muốn mua, gởi sổ hồng cho ngân hàng thẩm định vay, số tiền để dành ban đầu chính là vốn đối ứng 30%, tài sản thế chấp chính sổ hồng của miếng đất đó (quy trình thế nào thì hỏi bank). Khi ngân hàng gật đầu cho bạn vay, chúc mừng bạn, bạn đã loại bỏ đc 95% rủi ro khi mua nhà đất từ quy hoạch, tranh chấp, pháp lý các kiểu. số tiền 20-25tr mà bạn tiết kiệm được, chính là số tiền lãi + gốc trả cho ngân hàng.
Vậy là bạn đã có miếng đất phòng thân, Tiếp theo, rồi làm sao nữa ???
Tôi khuyên các bạn nên ở trọ, nơi trọ cách chổ làm với khoản cách xa nhất là 15p đi xe máy. Điều này sẽ giúp các bạn có thêm thời gian tập thể dục, gặp gỡ bạn bè, đọc thêm 1-2 quyển sách …thay vì lái xe máy ngoài đường. Bên cạnh đó, việc di chuyển quảng đường ngắn đến nơi làm việc hàng ngày sẽ giúp các bạn nâng cao hiệu suất công việc, năm sau làm tốt hơn năm trước.
Thay vì ăn ngày 3 bữa bên ngoài, nên nấu ăn đơn giản ở nhà và mang theo, lợi ích kinh tế từ việc này thì ít, nhưng lợi ích sức khỏe và tạo tinh thần kỷ luật, đặc biệt kỹ năng sắp xếp phân bổ công việc (đi chợ, nấu ăn, làm việc) trong nhiều năm sẽ mang lại cho các bạn óc quan sát và kỹ năng xử lý tình huống tốt.
(lúc nào có thời gian tôi sẽ viết sâu hơn vì sao những việc nhỏ này rất quan trọng để tạo nên 1 người thành công trong tương lai).
Nếu các bạn thích chủ đề này, tôi sẽ viết tiếp
Phần 2: làm thế nào để có BDS thứ 2 tại Sài Gòn sau 3 năm từ BDS thứ 1 - theo dõi diễn đàn để đọc tiếp nhé!
Kevin Đặng