Phát triển các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thu nhập thấp không chỉ là chính sách nhân văn, mà còn là một chiến lược quản trị tổng thể của Đảng và Chính Phủ Việt Nam nhằm đạt được các mục tiêu kinh tế, xã hội và quy hoạch góp phần phát triển xã hội bền vững:
1. Duy trì lực lượng lao động thiết yếu cho nền kinh tế.
• Giữ chân lao động dịch vụ/công ích: Các đô thị lớn cần lực lượng lao động thiết yếu nhưng có mức lương vừa phải (giáo viên, y tá, nhân viên vệ sinh, lái xe buýt, nhân viên bán lẻ, công nhân, dịch vụ ăn uống…). Nếu giá nhà quá cao, họ sẽ chuyển đi nơi khác, gây tê liệt hoặc đứt gãy vận hành đô thị.
• Tối ưu hóa thời gian và chi phí di chuyển: Phát triển đô thị có quy hoạch, hạn chế quá tải hạ tầng và các khu dân cư xuống cấp, giảm áp lực giao thông và nâng cao năng suất lao động chung.
2. Tiết kiệm ngân sách công dài hạn (Hiệu quả tài khóa)
• Giảm chi phí y tế và cứu trợ: Người không có nơi ở ổn định thường gặp các vấn đề nghiêm trọng về sức khỏe thể chất và tâm thần, làm gia tăng gánh nặng chi phí y tế khẩn cấp mà nhà nước phải chi trả.
• Việc cung cấp nhà ở ổn định cho người nghèo và vô gia cư rẻ hơn rất nhiều so với chi phí duy trì các nhà tạm trú, dịch vụ cảnh sát, tư pháp và chăm sóc y tế khẩn cấp liên quan đến tình trạng vô gia cư
3. Đảm bảo an ninh trật tự và sức khỏe cộng đồng
• Giảm tỷ lệ tội phạm và tệ nạn: Một môi trường sống ổn định, an toàn làm giảm đáng kể nguy cơ phát sinh tội phạm, bạo lực và bất ổn xã hội.
• Kiểm soát dịch bệnh và vệ sinh đô thị: Nhà ở đạt chuẩn kỹ thuật giúp hạn chế sự lây lan của bệnh truyền nhiễm và cải thiện chất lượng môi trường sống chung của thành phố.
4. Thúc đẩy di động xã hội và bình đẳng cơ hội.
• Bảo vệ thế hệ tương lai: Trẻ em lớn lên trong điều kiện nhà ở ổn định có tỷ lệ đến trường cao hơn, kết quả học tập tốt hơn và khả năng tiếp cận cơ hội việc làm tốt hơn khi trưởng thành.
• Phá vỡ vòng lặp nghèo đói liên thế hệ : Nơi ở cố định tạo nền tảng vững chắc để các gia đình tích lũy vốn, học nghề và tự vươn lên thoát nghèo.
5. Quy hoạch đô thị và ngăn chặn phân hóa xã hội.
• Tránh hình thành các "khu ổ chuột": Việc chủ động xây dựng và phân bổ nhà ở xã hội xen kẽ trong các khu dân cư giúp ngăn chặn sự cô lập kinh tế - xã hội và kỳ thị vùng miền.
• Phát triển cộng đồng hỗn hợp thu nhập: Tạo ra sự hòa nhập văn hóa, tạo môi trường sống đa dạng và tăng cường gắn kết xã hội.
• Giảm bất bình đẳng xã hội, thu hẹp khoảng cách giữa người có thu nhập cao và thấp.
6. Điều tiết và ổn định thị trường bất động sản.
• Giảm áp lực đầu cơ: Nguồn cung nhà ở do nhà nước điều tiết giúp hạ nhiệt mặt bằng giá thuê trên thị trường tự do.
• Tạo lưới an sinh chống lạm phát chi phí sinh hoạt: Đảm bảo chi phí nhà ở không chiếm tỷ trọng quá lớn trong thu nhập của người dân, từ đó duy trì sức mua cho các hàng hóa và dịch vụ khác trong nền kinh tế.
Vì một Việt Nam ngày càng tiến bộ, nhân văn và hùng cường….
Nguồn: Anh Đặng Minh Cường