Thế rồi hôm qua đọc được cái bình luận của một bác môi giới hay nhà đầu tư nào đó phán một câu xanh rờn: "Người giàu người ta đi xe hơi riêng chứ ai đi Metro, vin vào đó thổi giá làm gì!" Nghe qua thì thấy cũng có lý đấy chứ, đại gia đi Roll-Royce hay Maybach có tài xế riêng, mưa không tới mặt nắng không tới đầu thì chui xuống ga tàu chật chội làm gì cho mệt? 🙂🤔🤔🤔
Thế nhưng ngẫm lại mới thấy, góc nhìn đấy nó vừa đúng mà lại vừa... ngây thơ. Đúng là mấy vị siêu giàu thích sự riêng tư thật, nhưng "người giàu" trong xã hội đâu phải ai cũng ngồi ghế sau ô tô. Giới văn phòng thu nhập cao, các quản lý trẻ hay chuyên gia nước ngoài sống ở mấy đô thị lớn như Tokyo, Singapore hay New York vẫn nhảy lên Metro tằng tằng mỗi ngày. Họ đi tàu không phải vì không mua nổi xe, mà vì họ sợ nhất là kẹt xe. Leo lên Metro vừa đúng giờ, vừa thong thả đọc xong cuốn sách hay giải quyết nốt cái email công việc, dại gì ngồi chôn chân trong ô tô nhích từng mét giữa giờ cao điểm?
Chưa kể, câu chuyện giá nhà quanh Metro tăng đâu chỉ phụ thuộc vào việc "ông chủ tịch có đi tàu hay không". Giá trị của bất động sản nằm ở tính tiện lợi cho số đông. Metro sinh ra là để phục vụ hàng triệu người đi làm, đi học mỗi ngày. Nơi nào có dòng người đổ về, nơi đó tự khắc mọc lên trung tâm thương mại, quán xá, dịch vụ sầm uất. Cứ cho là đại gia chủ nhà không bao giờ bước chân lên tàu điện đi, thì cái nhà của họ gần ga vẫn cực kỳ dễ cho thuê và dễ bán lại với giá cao ngất ngưởng.
Tất nhiên, cái lý của bác kia ở đoạn "chờ Metro biết đến bao giờ" thì lại chẳng sai tẹo nào. Mấy dự án hạ tầng ở mình từ lúc vẽ trên giấy đến lúc lăn bánh thực tế có khi dài như một cuốn tiểu thuyết cô dâu 8 tuổi. Nhiều anh em tin lời ngon ngọt của sale, vội vã "đu đỉnh" mấy khu đất dính mác Metro tương lai để rồi ngậm đắng nuốt cay chờ dài cổ, tiền lãi ngân hàng thì vẫn phải trả đều đặn mỗi tháng.
Cho nên, câu chuyện Metro với bất động sản nó vừa là cơ hội thật, vừa là cái bẫy truyền thông nếu anh em thiếu tỉnh táo. Người giàu đi cái gì không quan trọng, quan trọng là dự án đó đã thành hình chưa hay mới chỉ là "lời hứa gió bay". Mua nhà ăn theo hạ tầng thì phải nhìn thấy đường ray, thấy con tàu chạy thử rồi hẵng xuống tiền, chứ đừng ngây thơ tin vào mấy bản vẽ 3D lung linh rồi lại ngồi khóc tiếng Mán!