Đáng chú ý, dự án này được quảng cáo là: Nhà đất có sổ đỏ vĩnh viễn với giả rẻ bất ngờ so với mặt bằng chung giá đất trong khu vực. Cụ thể, dự án nằm trên đổi cao, view hướng vịnh Hạ Long, vịnh Cửa Lục, giá chỉ từ 40 triệu đồng/m2 đất, trong khi giá đất xung quanh, kể cả đất thổ cư khoảng 100 triệu đồng/m2. 

Bởi thực tế, không ai có thể phủ nhận được sức hấp dẫn của dự án The Astro Hạ Long Bay khi có vị trí đẹp, view xịn nhưng giá lại quá rẻ một căn shophouse rộng 120m2 xây thô 5 tầng chỉ có khoảng 6-8 tỉ đồng. Nhưng thực tế chỉ đất không ở khu vực này, với diện tích như thế cũng không dưới 10 tỉ đồng, điều này khiến nhiều người bất ngờ và lo ngại về uy tín cũng như chất lượng của dự án.

Tuy nhiên, thông tin trên tờ Lao động cho biết, các cơ quan liên quan của Quảng Ninh khẳng định, dự án này chỉ xây nhà thương mại, đất thuộc dự án là đất thuê, không được chuyển nhượng nên không có chuyện nhà trong dự án có sổ đỏ vĩnh viễn.

Thậm chí, đại diện Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh Quảng Ninh, UBND TP.Hạ Long đều không biết dự án “The Astro Hạ Long Bay” là dự án nào.

Trước những thông tin trên, nhà đầu tư, người mua không khác đang lạc vào ma trận vì không biết đâu mới là nguồn tin chính xác. Điều mà các nhà đầu tư quan tâm nhất là “nhà có đất có sổ đỏ vĩnh viễn” hay chỉ là nhà thương mại, thuê theo năm?.

Theo tìm hiểu được biết, vốn dĩ không tồn tại dự án The Astro Hạ Long Bay mà đây chỉ là một phần của Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Hạ Long Star. Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh chia sẻ với báo chí:  “The Astro Hạ Long Bay” là tên do chủ đầu tư tự nghĩ ra cho sản phẩm đầu tiên của Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Hạ Long Star, chứ không đăng ký với cơ quan chức năng.

Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Hạ Long Star, rộng 125ha, tổng vốn đầu tư khoảng 550 triệu USD của Công ty TNHH Limitless World Việt Nam được UBND tỉnh Quảng Ninh cấp chứng nhận lần đầu ngày 23.1.2003, cấp điều chỉnh lần thứ 8 ngày 27.6.2014; điều chỉnh lần thứ 9 ngày 2.5.2019.

Mục tiêu của dự án là: Phát triển một khu đô thị du lịch tổng hợp đạt tiêu chuẩn quốc tế 4-6 sao, bao gồm: Khu tổ hợp các công trình thương mại, dịch vụ du lịch và hỗn hợp; Khu dịch vụ hỗn hợp; Khu dịch vụ du lịch…

Trước những thông tin trên, lời khuyên cho các nhà đầu tư bất động sản, đừng quá tin vào những quảng cáo dựa trên công cụ tìm kiếm, hãy hết sức cẩn thận, tỉnh táo, tìm hiểu các yếu tố pháp lý rõ ràng ví dụ như về vấn đề sổ hồng, năng lực chủ đầu tư..., tránh bị các thông tin thiếu chính xác hoặc quảng cáo quá thực tế trên mạng làm cho nhầm lẫn, dẫn đến những tranh chấp không đáng có về sau.