UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Cầu Giấy, Đống Đa, Long Biên.

Theo đó, tại quận Cầu Giấy, có 8 dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở.

Cụ thể, tại phường Quan Hoa có dự án đấu giá quyền sử dụng đất tại ô đất số 1, ngõ 59 phố Quan Hoa và đấu giá quyền sử dụng đất tại ô đất số 8, ngõ 92 đường Nguyễn Khánh Toàn.

Phường Dịch Vọng có dự án đấu giá quyền sử dụng đất tại ô đất D3 (Khu đô thị mới Cầu Giấy) và đấu giá 30 thửa (gồm 28 thửa thuộc ô D23 và 2 thửa thuộc ô D18) cũng tại khu đô thị mới Cầu Giấy.

Phường Trung Hòa có dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở tại khu đất ngõ 39 phố Tú Mỡ.

Phường Mai Dịch có 4 lô đất đấu giá tại khu X4, lô A12, B19, B29, E12. Cũng tại phường này có dự án đấu giá quyền sử dụng đất tại ô đất số 8, đường Phạm Văn Đồng.

Tại quận Đống Đa, theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025, có một dự án đấu giá cơ sở nhà đất tại 23 Thái Thịnh (phường Ngã Tư Sở).

Tại quận Long Biên, theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025, có 8 dự án thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất. Cụ thể, tại phường Long Biên có 3 dự án, phường Phúc Đồng có 2 dự án, phường Ngọc Thụy và Thượng Thanh có 3 dự án.

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025, UBND TP giao UBND các quận, huyện nêu trên công bố, công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai. Các đơn vị thực hiện thu hồi đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

UBND các quận, huyện này tổ chức kiểm tra thực hiện kế hoạch sử dụng đất; phát hiện và xử lý kịp thời những trường hợp vi phạm kế hoạch sử dụng đất; tăng cường kiểm tra, giám sát quá trình thực hiện kế hoạch sử dụng đất đảm bảo tính khả thi của kế hoạch sử dụng đất năm 2025; cân đối xác định các nguồn vốn để thực hiện Kế hoạch sử dụng đất đảm bảo tính khả thi của kế hoạch sử dụng đất.

UBND các quận, huyện này có trách nhiệm báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất trước ngày 15/10.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội có trách nhiệm thực hiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt. Sở này được giao tổ chức kiểm tra việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất; thường xuyên cập nhật các công trình, dự án (đủ điều kiện) trình UBND TP phê duyệt bổ sung danh mục kế hoạch sử dụng đất hàng năm theo quy định.

Bài học từ những cuộc đấu giá đất tôi nghĩ, người dân và nhà đầu tư khi tham gia các phiên đấu giá tài sản công. Đầu tiên, cần hiểu rõ giá trị thực của tài sản bằng cách tham khảo các giao dịch tương tự trong khu vực.

Thứ hai, cần kiểm tra kỹ tính pháp lý của tài sản, đảm bảo không có tranh chấp hoặc vướng mắc về quyền sở hữu.

Cuối cùng, các giao dịch lớn nên được thực hiện qua hệ thống ngân hàng để đảm bảo minh bạch và tạo cơ sở pháp lý rõ ràng. Đặc biệt, việc tham vấn ý kiến luật sư trước khi tham gia đấu giá là cách tốt nhất để tránh rủi ro pháp lý và tài chính.