Với mức giá chung cư dao động từ 50 đến 80 triệu đồng/m2, nguồn cung căn hộ bình dân trên thị trường hầu như không có. Mức giá này tạo ra một áp lực tài chính nặng nề đối với những người có thu nhập trung bình và thấp, khiến cho việc sở hữu một ngôi nhà riêng trở nên đầy thách thức và khó khăn.
Mức lương trung bình của người lao động tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM dao động từ khoảng 10-15 triệu đồng/tháng. Trong khi giá bất động sản tại Hà Nội, TP.HCM và các khu vực ngoại ô hiện dao động từ 40-80 triệu đồng/m2, tại trung tâm có thể lên đến hơn 100 triệu đồng/m2. Một căn hộ trung bình 70-80 m2 có thể có giá từ 3 tỷ đến 6 tỷ đồng.
Giả sử một người lao động tiết kiệm được 30% thu nhập hàng tháng (khoảng 3-4,5 triệu đồng), sau 1 năm họ có thể dành dụm khoảng 36-54 triệu đồng. Nếu họ muốn mua một căn nhà với giá 3 tỷ đồng, họ cần phải tiết kiệm liên tục trong khoảng 55-83 năm chỉ để đạt được số tiền đó (chưa tính đến chi phí sinh hoạt và lạm phát).
Tuy nhiên, hầu hết người lao động không thể tiết kiệm toàn bộ số tiền mua nhà. Nhiều người lựa chọn vay ngân hàng với thời gian trả góp từ 15-25 năm, nhưng điều này vẫn đặt gánh nặng tài chính lớn lên người mua.
Do đó, giá nhà lý tưởng chỉ nên tương đương khoảng 6 – 10 năm thu nhập trung bình khiến người trẻ dễ dàng tiếp cận được.
Còn với tốc độ giá nhà tăng bây giờ, đừng hỏi vì sao giới trẻ kết hôn rất muộn và không muốn sinh nhiều con
Nguồn: Tiền phong