Lê Trang

Giá chung cư Hà Nội đã bắt đầu có những dấu hiệu chững lại

Sau khi tăng liên tiếp trong nhiều quý, giá chung cư Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại, một số nơi còn bắt đầu giảm nhẹ.

Khảo sát trên một số trang buôn bán bất động sản có thể thấy giá chung cư tháng 11 và 12 ở Hà Nội bắt đầu giảm. Đơn cử, một chung cư tại quận Long Biên thời điểm tháng 10 được rao bán với giá trung bình 55 - 65 triệu đồng/m2 thì nay có giá 50 - 60 triệu đồng/m2.

Tương tự, một khu chung cư tại quận Hai Bà Trưng tháng 10 có mức giá phổ biến trên dưới 80 triệu đồng/m2 thì nay được rao bán với giá 72 - 80 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ ở một khu chung cư khác tại quận Nam Từ Liêm cũng giảm nhẹ, từ mức phổ biến 62,6 triệu đồng/m2 hồi tháng 10 xuống khoảng 60,9 triệu đồng/m2.

Hay căn hộ tái định cư 70 m2 đã sử dụng hơn chục năm tại quận Cầu Giấy sau khi được chủ nhà đẩy giá lên gần 60 triệu đồng/m2 cách đây vài tháng theo “cơn sốt” chung của thị trường nay đã giảm xuống hơn 50 triệu đồng/m2 sau nhiều lần rao bán bất thành.

Không chỉ giảm giá, lượng giao dịch chung cư hiện cũng giảm rõ rệt. Chị Lê Thị Tân - một môi giới chuyên chung cư tại Hà Nội - cho hay, trước đây mỗi tháng chị nhận được cả trăm cuộc gọi hỏi mua nhà và chốt được khoảng 2 - 3 căn, nhưng 2 tháng gần đây mỗi tháng chỉ có 20 - 30 cuộc gọi và không chốt được căn nào.

Chị Tân cho biết đa phần những người có nhu cầu mua chung cư hiện nay chỉ đi xem và chờ giá giảm, trong khi chủ nhà vẫn tiếp tục tăng giá rao bán dù không có khách mua.

Theo chủ một sàn bất động sản tại Hà Nội, khoảng 2 tháng gần đây, giao dịch chung cư tại Hà Nội đã giảm do giá vừa qua đã tăng quá cao, không phù hợp với đại đa số người mua. Hiện trong giỏ hàng của công ty anh hầu hết đều là các căn chung cư 2 phòng ngủ có giá khoảng 5 tỷ đồng.

Nguồn: VTC News

Facebook Người Mua Nhà

Lê Trang

Giá đất nền Hà Nội tăng cao, chạm mốc trung bình 70 triệu đồng/m2

Thống kê của công ty PropertyGuru Việt Nam mới đây cho thấy, giá rao bán trung bình đất nền Hà Nội vào tháng 11.2024 là 70 triệu đồng/m2, tăng 32% so với thời điểm tháng 1.2023. Xem thêm

Mai Ngọc

Xây dựng VINA2: Đã nặng gánh nợ nần gấp đôi vốn chủ còn bị “bêu tên” vì nợ bảo hiểm xã hội hơn 5 tỷ đồng, vì đâu nên nỗi?

Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng VINA2 (Xây dựng VINA2) có địa chỉ tại toà nhà B, KĐT Kim Văn, Kim Lũ phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội vừa bị bảo hiểm xã hội thành phố Hà Nội "bêu tên" vì đang có 22 tháng chậm đóng BHXH với số tiền lên tới hơn 5,3 tỷ đồng. Xem thêm

Luc Van Tien

CÂN NHẮC ĐẦU TƯ TẠI THỜI ĐIỂM GIÁ CHUNG CƯ ĐANG ĐI NGANG LIỆU CÓ NÊN?

Sau giai đoạn tăng trưởng "nóng", giá chung cư tại Hà Nội khoảng 1-2 tháng gần đây đang bước vào giai đoạn ổn định, với nhiều dự án ghi nhận dấu hiệu chững giá. Xem thêm

Kobe Nguyen

Không còn nguồn cung nhà 2 tỷ trên địa bàn Hà Nội

Chị Võ Thị Kim Dung (28 tuổi, quê ở Thanh Chương, Nghệ An) chia sẻ rằng từ nhiều tháng qua liên tục tìm kiếm thông tin các dự án căn hộ mở bán mới ở Hà Nội và hỏi môi giới tư vấn. Nhưng thực tế là nguồn cung sản phẩm nhà ở thuộc phân khúc bình dân (dưới 25 triệu đồng/m2) tại các thành phố lớn như Hà Nội gần như biến mất. Xem thêm

Hà Trần

Cầu Tứ Liên - Hà Nội dự kiến hoàn thành sau 2 năm

Liên danh giữa Tập đoàn Vingroup và Tập đoàn Xây dựng Thái Bình Dương về việc triển khai xây dựng cầu Tứ Liên (Hà Nội) đã được thành lập nhằm đảm bảo tiến độ. Xem thêm

Tùng Chi

Biệt thự 3.000m2 của vị đại gia U60 nức tiếng miền Tây: Nội thất dát vàng 24K, lấy cảm hứng từ bộ phim Ấn Độ "dài bằng cả kiếp người"

Nhắc đến miền Tây là mọi người sẽ nghĩ ngay đến miền sông nước, những ngôi nhà gõ giản dị cùng miệt vườn rợp bóng mát quanh năm. Ngoài ra, nơi đây còn nổi tiếng với câu chuyện thú vị về một biệt thự dát vàng 24K của một vị gia chủ đi lên từ nông dân chân lấm tay bùn. Câu chuyện về căn biệt phủ nguy nga tráng lệ và vị gia chủ đặc biệt này đã nức tiếng khắp vùng. Xem thêm

Lê Trang

11 tháng vừa qua, có 1.137 doanh nghiệp bất động sản giải thể

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong 11 tháng của năm 2024 có 4.241 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, giảm 2,6% so với cùng kỳ năm trước, đồng thời có 1.137 doanh nghiệp bất động sản giải thể. Xem thêm

Mai Ngọc

Doanh nghiệp bất động sản thưởng Tết Ất Tỵ: Nơi thưởng hẳn Mercedes giá 2 tỷ đồng, nơi ngậm ngùi không có nghìn nào

Chỉ còn hơn 1 tháng nữa sẽ đến Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, nhiều doanh nghiệp bất động sản bắt đầu lên kế hoạch thưởng Tết cho nhân viên của mình. Cùng điểm qua kế hoạch thưởng Tết của một số doanh nghiệp bất động sản sau đây Xem thêm

Lê Trang

Hà Nội: Giá chung cư chững lại, giao dịch sụt giảm - lời cảnh tỉnh từ thị trường nóng sốt

Giá chung cư Hà Nội bắt đầu giảm: Liệu chỉ là dấu hiệu của một chu kỳ điều chỉnh? Xem thêm

Tùng Chi

Chuyện mua nhà: Chớp thời cơ và muốn thì tìm cách

Cô em cùng công ty cứ than thở với mình là về Nha Trang sống và mơ ước có căn nhà nhỏ xinh kiểu Địa Trung Hải với tường trắng và hoa giấy rực rỡ, nhưng mà đi làm tích cóp mãi thấy ước mơ vẫn quá xa vời so với thu nhập hiện tại. Xem thêm

Phuong Thuan

Sức hút 469 mẫu nhà phố, biệt thự độc bản của đô thị Sun Group tại Hà Nam

Từng căn biệt thự, nhà phố tại Sun Urban City được tinh chọn trong khâu thiết kế, độc bản theo cá tính chủ nhân, tạo nên đô thị nghỉ dưỡng xứng tầm và đáng sống ở ngoại ô phía Nam Hà Nội. Xem thêm

My Binh Cu

Thị trường đóng băng: Môi giới "quay xe" ép chủ nhà giảm giá, chiêu trò gì đây?

Anh Nguyễn Văn Hà (một môi giới nhà đất ở Hà Nội) chia sẻ, cả năm nay anh mất rất nhiều tiền đăng tin trên các trang mua bán nhà đất, lượng khách hỏi mua và anh dẫn đi xem cũng nhiều nhưng chỉ bán được vài căn. Xem thêm

Nguyệt Tú

Điểm danh những dự án nhà ở xã hội huyện Thanh Trì

Huyện Thanh Trì (Hà Nội) hiện đã có đa dạng phân khúc chung cư phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Trong đó, những dự án chung cư phù hợp với nhu cầu ở thực của người dân luôn được quan tâm, đặc biệt là nhà ở xã hội. Cùng điểm qua những dự án NƠXH tại đây nhé: Xem thêm

Hà Trần

Lựa chọn về quê xây nhà

Các bác cứ lựa chọn về quê hết thì làm gì có giá BĐS tăng nóng bao giờ đâu.Tham khảo nhà ở quê của FB An Khánh dưới đây nhé các bác Xem thêm

Kobe Nguyen

VietinBank rao bán căn nhà Quận 1: BĐS đắc địa trung tâm mà sale "đậm sâu" thế này thì có vấn đề gì không?

Căn nhà tại địa chỉ 2A1-2A2 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Đakao, Quận 1, TP.HCM đang được VietinBank - Chi nhánh Cà Mau rao bán với giá khởi điểm hơn 79 tỷ đồng, thấp hơn khoảng 6-16 tỷ đồng so với giá thị trường. Vì sao vậy? Xem thêm

Tùng Chi

"Câu chuyện về The Nelson và một giấc mơ... hơi xa"

Hôm qua mình có hẹn đi xem dự án The Nelson ở ngõ 29 Láng Hạ. Phải nói là trước khi đi, mình đã kỳ vọng nhiều lắm. Một dự án ở trung tâm, nghe nói thiết kế sang xịn mịn, lại còn view hồ Hoàng Cầu. Nghĩ thôi cũng thấy đáng để mơ ước, nên mình quyết định đi xem thử – biết đâu lại tìm được “tổ ấm trong mơ.” Xem thêm

Mai Ngọc

Mua nhà phố cũ nát rồi cải tạo, nên hay không?

Khi tìm mua nhà phố, một người bạn đã đến tìm tôi (do có kinh nghiệm mua nhà tại TP HCM). tôi cũng tư vấn và chia sẻ cho bạn nhiều điều. Xem thêm

Tùng Chi

Trước khi mua nhà, hãy nắm vững 9 lời khuyên quan trọng này

1. Xác định ngân sách: Trước hết, hãy xác định rõ ngân sách mà bạn có thể chi trả cho việc mua nhà. Điều này không chỉ giúp bạn tránh khỏi nợ nần mà còn giúp bạn tập trung vào những lựa chọn phù hợp với tài chính của mình. Xem thêm

Lê Trang

4 loại hình “đất vàng” có thể thành xu hướng đầu tư bất động sản năm 2025

Thị trường bất động sản luôn sôi động và đầy cơ hội. Nếu bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư sinh lời ổn định và bền vững, hãy cùng khám phá 4 loại hình đất "vàng" sau đây: Xem thêm

Mai Ngọc

Ân hận vì mua ô tô nên vuột mất căn nhà 3 tỷ đồng

Năm năm trước giá nhà chỉ 1,2 tỷ đồng nhưng chồng tôi lấy 600 triệu mua ôtô. Xem thêm

Tùng Chi

Giá nhà đắt đỏ, thu nhập cao cũng bất lực: Một hiện thực “đáng báo động”

Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam đang phục hồi hậu Covid-19, giá nhà ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM tiếp tục leo thang, đẩy nhiều người dù có thu nhập cao vào tình cảnh bất lực trong việc tìm kiếm một chốn an cư. Xem thêm

Phuong Thuan

Ecovillage Saigon River giành giải thưởng Thiết kế quy hoạch tổng thể tốt nhất châu Á

Ban tổ chức giải thưởng Bất động sản châu Á (PropertyGuru Asia Property Awards – APA) vinh danh Ecovillage Saigon River là Khu đô thị Thiết kế quy hoạch tổng thể tốt nhất châu Á, tại Thái Lan, tối 13/12. Xem thêm

Mai Ngọc

Năm 2024, cả nước không hoàn thành mục tiêu xây 130.000 căn nhà xã hội, chỉ đạt 16%

Theo Bộ Xây dựng, cả nước chỉ hoàn thành 21.000 căn nhà ở xã hội, tương ứng khoảng 16% so với kế hoạch cả năm 2024. Xem thêm

Mai Ngọc

Góc trà đá: Dự án chung cư "ngủ quên" vài năm, tỉnh dậy… giá gấp rưỡi!

Bác nào đi qua Summit 216 ở Trần Duy Hưng chắc sẽ giật mình khi biết dự án từng "đắp chiếu" nhiều năm này nay tái xuất với giá mở bán lên tới 70 triệu đồng/m² – tăng hơn 20 triệu đồng/m² so với thời điểm chào bán ban đầu năm 2020. Xem thêm

Phuong Thuan

Nhìn lại “đảo ngọc” sau một thập kỷ, điều gì góp phần tạo nên kỳ tích?

Nhằm thực hiện quy hoạch phát triển theo phê duyệt của Chính phủ, ngoài sự quyết liệt của hệ thống chính quyền thành phố, Phú Quốc còn có một lợi thế đặc biệt để sớm trở thành đô thị biển đảo, trung tâm dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng chất lượng cao, đó là thu hút được những nhà đầu tư có tiềm lực và có tầm nhìn. Xem thêm

Tùng Chi

Luật mới, có 5 loại đất không giấy tờ vẫn được cấp sổ đỏ, ai thuộc trường hợp này nên đi làm ngay

Theo Điều 138 Luật Đất đai 2024, có 5 trường hợp trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền sẽ được cấp sổ đỏ. Xem thêm

Mai Ngọc

Những khác biệt trong các loại thuế bất động sản ở Việt Nam và thế giới

Thị trường BĐS Việt Nam hiện có thuế thu nhập cá nhân (TNCN), thuế sở hữu, thuế trước bạ hay thuế chuyển nhượng. Và 2 loại thuế khác trên thế giới mà ở Việt Nam chưa có là thuế để trống (chúng ta để trống bất động sản, tài sản đấy quá lâu không sử dụng) và thuế phát triển. Xem thêm

Mai Ngọc

Đất giá rẻ: Lựa chọn thông minh hay chỉ là cái bẫy?

Cách đây 5 năm, anh bạn của tôi, một nhà đầu tư mới, tìm được một mảnh đất chỉ 150 triệu tại vùng ven Thanh Hóa. Đất giá rẻ, dễ tiếp cận, và anh nghĩ mình đã tìm ra cơ hội lớn. "Mua đất giá rẻ, vài năm nữa sẽ sinh lời gấp đôi," anh tự nhủ.Nhưng giờ đây, sau 5 năm, mảnh đất ấy vẫn chỉ có giá đó, thậm chí không ai hỏi mua. "Tại sao lại như vậy?" – anh tự hỏi. Xem thêm

Lê Trang

Nguy cơ tái diễn bỏ cọc đấu giá: 80% lô đất trúng đấu giá tại Hà Đông chưa được nộp tiền

Có 22/27 thửa đất ở Hà Đông chưa được nộp tiền! Xem thêm