TP. Hồ Chí Minh: căn hộ dưới 3 tỉ đồng đã là... bình dân
Một khảo sát cho thấy căn hộ dưới 3 tỉ đồng được xem là bình dân ở TP. Hồ Chí Minh nhưng nguồn cung chiếm chưa đến 20% trong sáu tháng đầu năm nay và chỉ cách trung tâm TP trên 10km.
Khi giá nhà đất cứ tăng vùn vụt, vượt quá tốc độ tăng trưởng kinh tế và mức tăng thu nhập của người dân thì mọi người đều coi mua nhà là "một công hai việc", vừa có chỗ an cư vừa để đầu tư.
Trong khi đi thuê nhà, tiền "tan" hết mà nhà vẫn là của người ta. Từ đó, tâm lý muốn sở hữu chiếm gần như tuyệt đối, và mọi người đều chọn mua nhà khi có thể.
Nhưng đâu phải muốn sở hữu là được. Lẽ ra khi giá nhà tăng quá cao, việc sở hữu căn hộ đang dần vuột khỏi tầm tay của nhiều người thu nhập thấp, thu nhập trung bình cũng sẽ tạo ra cơ hội phát triển thị trường nhà cho thuê cả về quy mô và sự chuyên nghiệp.
Thị trường nhà cho thuê vẫn manh mún
Cũng lại... nhưng! Nhưng thực tế ngoài hàng loạt nhà trọ tư nhân được xây dựng theo kiểu tự phát, ngăn chia tạm bợ, thiếu an toàn, không đảm bảo phòng cháy chữa cháy, đã có bao nhiêu doanh nghiệp chủ động tham gia vào thị trường nhà cho thuê?
Những khu nhà trọ tự phát mọc lên khắp nơi, khó kiểm soát được nhưng đều có khách thuê với lý do: mức giá phù hợp với thu nhập của đa số người lao động. Các nhà cho thuê này đa phần nằm ngoài các chính sách hỗ trợ của Nhà nước về nhà ở xã hội.
Chẳng lẽ thị trường nhà cho thuê chưa khai sinh đã chịu khai tử
Vì thế, cho đến nay chúng ta vẫn chưa hình thành được thị trường cho thuê nhà ở xã hội. Doanh nghiệp càng ngại ngần bước chân vào thị trường đầy tiềm năng nhưng hứa hẹn ở phía trước là gian nan, thậm chí "chết oan". Nói nôm na là đi làm bất động sản chẳng ai dại nhảy vào mảng nhà ở xã hội cho thuê.
Cùng miếng đất, làm nhà ở thương mại được mua nhanh bán gọn, "tiền tươi thóc thật trao tay", lời bỏ túi ngay, trong khi làm dự án nhà ở xã hội cũng "trầy trật" thủ tục, giá cho thuê khống chế, thu hồi vốn chậm, thậm chí còn bị lỗ...
Chẳng lẽ hàng triệu người đi thuê nhà mãi ở trong những nhà trọ tạm bợ, nhà ở của dân tận dụng cho thuê mà không có những chuỗi, công trình quy mô cho thuê bài bản, bề thế, đầy đủ hạ tầng, tiện ích? Chẳng lẽ thị trường nhà cho thuê chưa khai sinh đã chịu khai tử!
Nguồn: Tuổi trẻ