1. Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015
- 🔐 Tặng cho kèm điều kiện: Ví dụ, trong hợp đồng nêu rõ “con A phải lo cho bố mẹ chỗ ở khi về già, nếu không phải trả lại nhà.” Khi con “quên” nghĩa vụ, cha mẹ hoàn toàn có quyền khởi kiện Tòa án, đòi lại nhà và bồi thường thiệt hại.
- 🔓 Tặng cho không kèm điều kiện: Một khi hợp đồng đã công chứng/chứng thực và hoàn tất thủ tục đăng ký biến động trên Sổ địa chính, con chính thức là chủ sở hữu “bất khả xâm phạm”. Cha mẹ chỉ còn biết… ngậm ngùi!
2. Bí kíp “chắc thắng” khi tặng cho
- ✍️ Hợp đồng tường tận: Công chứng/chứng thực bắt buộc. Đừng để trống phần điều kiện – nếu bạn muốn ràng buộc con cái phải làm cái này cái kia.
- 📝 Điều kiện rõ ràng: Ghi chi tiết “nếu không lo lắng bố mẹ vào cuối tuần, con phải trả nhà trong 30 ngày” – chặt chẽ đến từng chữ!
- 📌 Canh thời điểm đăng ký: Muốn giữ quyền đòi lại? Hãy “làm gấp” thủ tục công chứng, rồi… tạm hoãn đăng ký biến động trên Sổ địa chính cho đến khi mọi điều kiện thực sự được cam kết.
- 👩⚖️ Tham vấn chuyên gia: Luật sư, công chứng viên là “cạ cứng” của bạn. Đừng để “vui một phút, khóc cả đời”!
Tặng cho nhà đất là hành động thể hiện tình yêu thương bao la của cha mẹ. Nhưng “cả tin” thì dễ bị “hớ”. Hãy biến yêu thương thành trách nhiệm pháp lý: hợp đồng chặt, điều kiện rõ, có chứng thực – tiền bao nhiêu cũng nên bỏ ra để đổi lấy sự an tâm.