Tùng Lâm

Tùng Lâm

Bí quyết tự cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ diện tích nhỏ (Phần 1)

Nhà ở có diện tích dưới 50m2 đang là xu hướng phổ biến trên thế giới khi bất động sản ngày càng đắt đỏ và vượt quá khả năng chi trả của người dân. Ở Việt Nam, danh mục căn hộ nhỏ ngày càng trở nên “đắt hàng” tại những thành phố lớn, nơi người trẻ tập trung cho sự nghiệp và lập gia đình muộn. Vậy làm thế nào để cải tạo không gian thông thoáng, làm nâng cao chất lượng cuộc sống? Sau đây là một vài bí quyết "Do it yourself" từ kiến trúc sư (KTS) giúp bạn làm điều này:

1. Ít đồ đạc, nhiều tự do – lối sống tối giản như người Nhật

Chủ nghĩa tối giản là 1 lối sống được ưa chuộng đối với chủ nhân của nhà nhỏ. Lí do dễ thấy nhất là việc giảm thiểu đồ nội thất trong phòng, dùng những thiết kế thông minh làm cho không gian sử dụng trở nên lớn hơn. Bên cạnh đó, áp dụng lối sống tối giản giúp bạn cải thiện nhiều mặt. Khi bạn có khả năng tự kiềm chế ham muốn mua sắm và chỉ mua những đồ thật sự cần, ngoài việc tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể, bạn còn tốn ít thời gian hơn cho việc sắp đặt và quét dọn. Ngoài ra, nhiều nghiên cứu còn chỉ ra rằng sống trong không gian được sắp xếp gọn gàng làm tăng khả năng tập trung, làm bạn cảm thấy hạnh phúc, tĩnh tại hơn.

Bí quyết tự cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ diện tích nhỏ (Phần 1) - Ảnh 1
Chiếc giường tatami liền tủ là cứu cánh giúp những căn phòng nhỏ, chiều ngang chỉ 2.3m, trở nên rộng rãi hơn.
Chiếc giường tatami liền tủ là cứu cánh giúp những căn phòng nhỏ, chiều ngang chỉ 2.3m, trở nên rộng rãi hơn.

2. Đưa vật dụng ra khỏi tầm nhìn khi không dùng đến

Những căn hộ nhỏ thường phải “nhồi nhét” nhiều không gian chức năng trong một diện tích giới hạn. Giấu vật dụng đi khi không dùng đến tạo ra một không gian sống gọn gàng, linh hoạt, khiến bạn hoàn toàn tập trung vào việc mình đang làm. Chìa khóa giúp bạn làm điều này là những đồ nội thất có cơ chế trượt, mở ra khi sử dụng và thu lại, chiếm diện tích tối thiểu sau khi dùng. Hãy xem minh họa 2, 3 và 4 để có cái nhìn trực quan về nhiều cách để áp dụng nguyên lý này.

Bí quyết tự cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ diện tích nhỏ (Phần 1) - Ảnh 2
Bí quyết tự cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ diện tích nhỏ (Phần 1) - Ảnh 3
Bí quyết tự cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ diện tích nhỏ (Phần 1) - Ảnh 4
Căn hộ 30m2 ở Melbourne với bàn ăn có thể “biến hình”. Nó có thể xếp gọn lại thành tấm ván trượt nép vào sát tường bếp sau khi dùng xong.
Căn hộ 30m2 ở Melbourne với bàn ăn có thể “biến hình”. Nó có thể xếp gọn lại thành tấm ván trượt nép vào sát tường bếp sau khi dùng xong.
Bí quyết tự cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ diện tích nhỏ (Phần 1) - Ảnh 5
Ngôi nhà ở Singapore với hệ kệ tivi giấu mình sau bức tranh canvas. Khi bạn tiếp khách, việc giấu chiếc kệ ti vi đi giúp bạn tập trung toàn bộ sự chú tâm vào cuộc trò chuyện.
Ngôi nhà ở Singapore với hệ kệ tivi giấu mình sau bức tranh canvas. Khi bạn tiếp khách, việc giấu chiếc kệ ti vi đi giúp bạn tập trung toàn bộ sự chú tâm vào cuộc trò chuyện.
Bí quyết tự cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ diện tích nhỏ (Phần 1) - Ảnh 6
Bí quyết tự cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ diện tích nhỏ (Phần 1) - Ảnh 7
Bí quyết tự cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ diện tích nhỏ (Phần 1) - Ảnh 8
Căn hộ rộng 33m2 ở Madrid có tủ đồ được tích hợp dưới gầm giường và và bàn ăn là một phần của kệ bếp.
Căn hộ rộng 33m2 ở Madrid có tủ đồ được tích hợp dưới gầm giường và và bàn ăn là một phần của kệ bếp.

3. Tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên thông qua vật liệu phản quang và trong suốt

Một căn phòng tràn ngập ánh sáng luôn mang lại cảm giác thoáng, rộng và giúp tạo ra nguồn năng lượng tích cực.

Việc đưa ánh sáng tự nhiên tới mọi ngóc ngách trong căn hộ trở nên thật dễ dàng và kinh tế chỉ với gương khổ to gắn đối diện cửa sổ. Ngoài việc làm căn hộ trở nên sáng sủa hơn, một tấm gương lắp đụng trần còn tạo hiệu ứng thị giác khiến không gian như rộng gấp đôi.

Bí quyết tự cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ diện tích nhỏ (Phần 1) - Ảnh 9
Bí quyết tự cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ diện tích nhỏ (Phần 1) - Ảnh 10
Bí quyết tự cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ diện tích nhỏ (Phần 1) - Ảnh 11
Căn hộ 25m2 ở London có tường gắn gương làm không gian sáng sủa hơn và rộng gấp đôi
Căn hộ 25m2 ở London có tường gắn gương làm không gian sáng sủa hơn và rộng gấp đôi

Bên cạnh những tấm gương khổ to, màu sơn nội thất là một trợ thủ đắc lực. Hãy chọn những màu trắng và sáng là gam chủ đạo trong thiết kế nội thất vì chúng có khả năng phản xạ ánh sáng tốt nhất. Để tạo điểm nhấn và làm căn hộ trở nên ấm cúng hơn, hãy phối thêm màu ghi đen, sắc gỗ tự nhiên và thêm những họa tiết đơn giản như kẻ caro. Căn hộ của bạn khi đó sẽ có nét tinh tế mang âm hưởng Scandinavian từ Bắc Âu.

Bí quyết tự cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ diện tích nhỏ (Phần 1) - Ảnh 12
Bí quyết tự cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ diện tích nhỏ (Phần 1) - Ảnh 13
Bí quyết tự cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ diện tích nhỏ (Phần 1) - Ảnh 14
Căn hộ 16m2 ở Beirut với gam màu trắng chủ đạo
Căn hộ 16m2 ở Beirut với gam màu trắng chủ đạo

Cuối cùng, chúng ta không thể không kể đến kính cường lực để giúp ánh sáng tự nhiên vào sâu hơn trong căn hộ của bạn. Bạn có thể dùng loại kính này làm vách ngăn chia không gian hoặc chế tạo đồ nội thất như giá sách, cửa đi. Nhờ đặc tính trong suốt của chúng, bạn có thể nhìn bao quát hết không gian trong nhà từ nhiều vị trí, từ đó cảm nhận chiều sâu của không gian nội thất.

Bí quyết tự cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ diện tích nhỏ (Phần 1) - Ảnh 15
Bí quyết tự cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ diện tích nhỏ (Phần 1) - Ảnh 16
Bí quyết tự cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ diện tích nhỏ (Phần 1) - Ảnh 17
Căn hộ 37m2 ở Shanghai dùng nhiều vách kính trong suốt để ngăn phòng tắm và không gian sinh hoạt chung. Bạn còn có thể bắt gặp kính cường lực được ứng dụng trong tủ đựng sách.
Căn hộ 37m2 ở Shanghai dùng nhiều vách kính trong suốt để ngăn phòng tắm và không gian sinh hoạt chung. Bạn còn có thể bắt gặp kính cường lực được ứng dụng trong tủ đựng sách.

Tổng kết: Chìa khóa để cải tạo không gian sống thông thoáng tiện nghi trong căn hộ nhỏ xinh là lối sống tối giản, giảm thiểu chi tiết và tận dụng ánh sáng tự nhiên mà ai cũng có thể thực hành ngay và cảm nhận những biến đổi tích cực. Hãy đọc lại một lần nữa và lên kế hoạch thay đổi bộ mặt cho ngôi nhà của mình vào ngày cuối tuần này nào!

Nếu bạn thấy bài viết này có ích thì hãy like, share & đón xem phần 2 với những bí quyết sử dụng đồ nội thất giúp nhân đôi diện tích sử dụng của căn hộ nhỏ.

Bài phân tích của ThS. – KTS. Trần Hải Bằng

Hình ảnh Trần Hải Băng tổng hợp từ nhiều nguồn. KTS. Tsai Design, Ong&Ong, Elii, Black and Milk, Elie Metnie, Atelier Mearc

0

Bình luận

QUY HOẠCH TREO NGÀY XƯA LÀ “CHỜ THỜI”, GIỜ CÓ KHI LÀ… CHỜ NỢ 😶

Ngày xưa đi mua nhà, nghe câu “quy hoạch treo mười mấy năm rồi, không sao đâu” là nhiều người yên tâm xuống tiền lắm. Vì thật sự có những khu treo từ thời Yahoo Messenger tới giờ vẫn nguyên hiện trạng, dân vẫn ở bình thường, nhà đất vẫn mua bán sang tay đều đều. Xem thêm
QUY HOẠCH TREO NGÀY XƯA LÀ “CHỜ THỜI”, GIỜ CÓ KHI LÀ… CHỜ NỢ 😶  - 1

Tích sản “Sức khỏe”: Vì sao tháp Onsen 3 biến gia chủ thành những “tỷ phú” thực thụ?

Khi đặc quyền wellness thành thước đo mới của môi trường sống, bất động sản khoáng nóng nổi lên như một dạng tài sản kép: vừa tích lũy giá trị, vừa nuôi dưỡng thể chất, tinh thần. Tại Charmora City, tháp Onsen 3 hiện diện như một “đặc khu trị liệu” vô giá giữa đảo Elite, là khối tài sản truyền đời bảo chứng cho sự thịnh vượng và trường thọ. Xem thêm
Tích sản “Sức khỏe”: Vì sao tháp Onsen 3 biến gia chủ thành những “tỷ phú” thực thụ? - 1

BẤT ĐỘNG SẢN CÓ THỂ KHÔNG SẬP GIÁ… MÀ SẼ “ĐÓNG BĂNG ĐỂ DÂN TỰ LỚN” 😶‍🌫️

Dạo này cứ nhắc tới bất động sản là nhiều người lại mong một kịch bản quen thuộc: tín dụng thắt chặt, lãi suất tăng, thanh khoản biến mất… rồi giá nhà sẽ giảm mạnh để người bình thường có cơ hội mua được nhà với mức “dễ thở” hơn. Xem thêm
BẤT ĐỘNG SẢN CÓ THỂ KHÔNG SẬP GIÁ… MÀ SẼ “ĐÓNG BĂNG ĐỂ DÂN TỰ LỚN” 😶‍🌫️  - 1

Sunshine Sky City và bài toán tối ưu dòng tiền của người mua nhà ở thực

Khi khu Đông Sài Gòn lập đỉnh giá mới, dòng tiền săn tìm BĐS ở thực đang hướng về thị trường khu Nam. Xem thêm
Sunshine Sky City và bài toán tối ưu dòng tiền của người mua nhà ở thực - 1

Mua nhà hướng Tây: Mời các bác nghiệm "Sa Mạc Sahara" ngay tại phòng khách mùa này cùng tôi nhé!

Vừa hôm qua thấy chuyên gia bảo “mua nhà để ở, đừng đầu cơ”, hôm nay chìm trong cái nắng dù ở nhà, tôi mới thấm thía: Có những căn nhà mà nếu không vì "nhu cầu an cư" thực sự, chắc chỉ có… lạc đà mới dám đầu cơ! 😂 Xem thêm
Mua nhà hướng Tây: Mời các bác nghiệm "Sa Mạc Sahara" ngay tại phòng khách mùa này cùng tôi nhé! - 1

Nhà để ở chứ không để đầu cơ: Sắp tới thời các "Chủ tịch ôm hàng" liệu có khóc ròng?

Đọc chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về việc “nhà để ở, không phải để đầu cơ”, giới làm ăn BĐS thì giật mình thon thót, còn anh em lao động nghèo thì khấp khởi mừng thầm. Nhiều chuyên gia bắt đầu vẽ ra viễn cảnh tươi sáng về "Nhà ở xã hội cho thuê" để giải cứu thị trường. Xem thêm
Nhà để ở chứ không để đầu cơ: Sắp tới thời các "Chủ tịch ôm hàng" liệu có khóc ròng? - 1

Xây nhà đẹp thôi chưa đủ, phải xây kiểu chịu đòn tốt nữa 😌

Nối tiếp câu chuyện quả sân bê tông nứt vỡ loang lổ như vừa trải qua động đất vì cái nắng kỷ lục của miền Bắc, em thấy đây chính là lời cảnh tỉnh đắt giá nhất cho bất kỳ bác nào đang có ý định xây mới hoặc cải tạo nhà cửa. Xem thêm
Xây nhà đẹp thôi chưa đủ, phải xây kiểu chịu đòn tốt nữa 😌 - 1
Xây nhà đẹp thôi chưa đủ, phải xây kiểu chịu đòn tốt nữa 😌 - 2

Bài toán vô nghiệm mang tên “bám trụ Thủ đô”: muốn mua nhà thì phải mất 50 năm không ăn, không uống, không ốm, không lấy vợ chồng

Hà Nội dạo này không còn là mảnh đất hứa cho những người trẻ đi lên từ hai bàn tay trắng nữa, mà nói thẳng ra, nó là một cái cối xay thịt tàn nhẫn đối với những người bình thường. Xem thêm
Bài toán vô nghiệm mang tên “bám trụ Thủ đô”: muốn mua nhà thì phải mất 50 năm không ăn, không uống, không ốm, không lấy vợ chồng - 1

GẠCH THẺ GIẢ GỖ – QUYẾT ĐỊNH KHIẾN EM NGỦ NGON SUỐT 2 NĂM XÂY NHÀ 😌

Hồi xây nhà, em từng có một khoảng thời gian đúng nghĩa “đêm nằm thao thức”. Không phải vì thiếu tiền đâu, mà vì đau đầu giữa ba trường phái lát sàn quốc dân: gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp và gạch thẻ giả gỗ 😭 Xem thêm
GẠCH THẺ GIẢ GỖ – QUYẾT ĐỊNH KHIẾN EM NGỦ NGON SUỐT 2 NĂM XÂY NHÀ 😌  - 1

Hà Nội đề xuất hạn chế chuyển nhượng nhà ở thương mại trong 3 năm: Khi dân "lướt sóng" phải học cách "bơi đường trường"

Mới đây, UBND TP. Hà Nội vừa tung ra một đề xuất mang tính "chấn động bờ cõi" đối với thị trường bất động sản: Nhà ở thương mại tại các khu đô thị đa mục tiêu sẽ chỉ được phép chuyển nhượng sau tối thiểu 3 năm. Xem thêm
Hà Nội đề xuất hạn chế chuyển nhượng nhà ở thương mại trong 3 năm: Khi dân "lướt sóng" phải học cách "bơi đường trường" - 1

🔴Topic: Căn hộ áp mái! Tranh thủ mấy hôm nắng nóng đi xem trải nghiệm đi các bác =)))))

Hà Nội những ngày này cứ mở mắt ra là thấy nắng đổ lửa gần 40 độ, cái thời tiết mà người ta chỉ muốn chui tọt vào cái hang nào đó có điều hòa chứ nói gì đến chuyện đi xem nhà. Thế nhưng, nếu bác nào đang lăn tăn có nên xuống tiền mua một căn hộ hướng Tây hay đặc biệt là quả căn hộ áp mái thần thánh không, thì tôi khuyên thật lòng: Tranh thủ mấy hôm nắng như đổ mỡ này mà xách mông đi xem ngay đi, đảm bảo trải nghiệm thực tế nó trực quan sinh động đến mức không một môi giới nào văn vở nổi với các bác đâu. Xem thêm
🔴Topic: Căn hộ áp mái! Tranh thủ mấy hôm nắng nóng đi xem trải nghiệm đi các bác =))))) - 1

Việt Nam đang lao vào một kỷ nguyên "đại đô thị” với tốc độ chưa từng thấy.

Riêng năm 2025 đã có tới 27 đại đô thị quy mô từ hàng trăm đến hàng chục nghìn ha được khởi công, triển khai hoặc phê duyệt chủ trương đầu tư, với tổng vốn khoảng 115 tỷ USD, tương đương hơn 3 triệu tỷ đồng, theo S&I Ratings. Xem thêm
Việt Nam đang lao vào một kỷ nguyên "đại đô thị” với tốc độ chưa từng thấy.  - 1

Hà Nội: Cả trăm hộ dân "choáng váng" vì bồi thường đất...0 đồng

Ít nhất cả trăm hộ dân tại ngõ 150 An Dương Vương, phường Phú Thượng, Hà Nội, “choáng váng,” “bất ngờ” khi nhận thông báo của chính quyền về việc thu hồi đất và bồi thường với giá… 0 đồng. Việc thu hồi đất được công bố là để làm công viên Phú Thượng. Xem thêm
Hà Nội: Cả trăm hộ dân "choáng váng" vì bồi thường đất...0 đồng  - 1

SERIES: BĐS – NGƯỜI TRONG CUỘCBÀI 5: CƠ HỘI NHÀ Ở DẦN THỰC TẾ HƠN VỚI NGƯỜI LAO ĐỘNG THỦ ĐÔ

Nhiều năm qua, với đại đa số người lao động, mua được một căn nhà tại Hà Nội luôn là chuyện... lên trời. Người ta tính phải mất 25 - 28 năm không ăn uống, không ốm đau bệnh tật, dồn toàn bộ thu nhập cho giấc mơ an cư thì may ra mới chạm tay vào được. Xem thêm
SERIES: BĐS – NGƯỜI TRONG CUỘCBÀI 5: CƠ HỘI NHÀ Ở DẦN THỰC TẾ HƠN VỚI NGƯỜI LAO ĐỘNG THỦ ĐÔ  - 1

Ngôi nhà Hà Nội của vck Trang, một cặp đôi ngoại tỉnh lập thân ở thủ đô với lương ban đầu chỉ 20tr mỗi tháng.

Thiên hạ đang trầm trồ: Nếu không quá xuất sắc (thì) đừng ở lại Hà Nội”. Xem thêm
Ngôi nhà Hà Nội của vck Trang, một cặp đôi ngoại tỉnh lập thân ở thủ đô với lương ban đầu chỉ 20tr mỗi tháng.   - 1

Vinhomes khởi động chương trình chuyển hóa nguồn lực vàng vào nền kinh tế

Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức triển khai chương trình hỗ trợ khách hàng sử dụng vàng để giao dịch bất động sản, góp phần đưa nguồn vàng nhàn rỗi đang tích trữ trong dân trở thành dòng vốn năng động phục vụ tăng trưởng. Chương trình được triển khai trong 5 năm, với sự đồng hành của các Công ty Vàng bạc Đá quý nhằm bảo đảm an toàn tối đa về quyền lợi và giá trị tài sản cho khách hàng. Xem thêm
Vinhomes khởi động chương trình chuyển hóa nguồn lực vàng vào nền kinh tế  - 1

"Bản giao hưởng" bên sông Hàn Sun Symphony Residence sẵn sàng chào đón cư dân

Đi vào bàn giao chỉ sau 2 năm ra mắt, các tòa tháp S1, S2, S3 thuộc tổ hợp Sun Symphony Residence đã bắt đầu trao chìa khóa cho những cư dân đầu tiên. Tiến độ nhanh chóng này tạo bệ phóng vững chắc cho tòa Symphony 5 vừa ra mắt. Xem thêm
"Bản giao hưởng" bên sông Hàn Sun Symphony Residence sẵn sàng chào đón cư dân - 1

Mua nhà Hà Nội: Sở hữu "tổ ấm" hay tự đeo vào cổ "bản án" 30 năm?

Dạo này lướt đâu cũng thấy các pháp sư tài chính với chuyên gia bất động sản cãi nhau cái văn: Ở Hà Nội, thà thuê nhà cho sướng cái thằng người hay cắm đầu vay nợ 20-30 năm để có cái sổ đỏ? Xem thêm
Mua nhà Hà Nội: Sở hữu "tổ ấm" hay tự đeo vào cổ "bản án" 30 năm? - 1

CẨN THẬN TRƯỚC KHI XUỐNG TIỀN ĐẦU TƯ THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ CCMN VÙNG VEN HÀ NỘI!

Tuần trước mình được liên hệ để trao đổi về một dự án hơn 100 căn hộ tại Thanh Trì. Vì không nằm trong vùng trọng tâm mà Căn Hộ Sạch Sẽ đang phát triển nên mình không đi sâu vào đàm phán. Nhưng câu chuyện đó khiến mình nghĩ nhiều hơn về xu hướng thị trường trong 3-4 năm tới và muốn chia sẻ thật thẳng thắn với anh chị em trong nghề và anh chị chủ nhà đang chuẩn bị đầu tư. Xem thêm
CẨN THẬN TRƯỚC KHI XUỐNG TIỀN ĐẦU TƯ THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ CCMN VÙNG VEN HÀ NỘI! - 1

Hải Phòng xuất hiện trung tâm sống mới dành cho tầng lớp dẫn đầu

Sở hữu vị thế đảo đô thị duy nhất tại miền Bắc, hệ tiện ích đẳng cấp quốc tế cùng cộng đồng cư dân ngày một đông đảo, Vinhomes Royal Island đang trở thành tâm điểm sống mới của giới tinh hoa Hải Phòng và khu vực phía Bắc. Tại đây, nhà vườn ven sông Đảo Vua đang được đặc biệt săn đón. Xem thêm
Hải Phòng xuất hiện trung tâm sống mới dành cho tầng lớp dẫn đầu - 1

Khám phá trải nghiệm sống đa sắc màu tại tháp Symphony 5

Hội tụ hệ sinh thái tiện ích đặc quyền, kiệt tác “phù điêu kiến trúc” cao 31 tầng Symphony 5 khai mở những tầng bậc trải nghiệm mới mẻ, đưa giới mộ điệu thăng hoa trong nhịp sống phồn vinh và đẳng cấp. Xem thêm
Khám phá trải nghiệm sống đa sắc màu tại tháp Symphony 5 - 1

Vì sao Xanh Island được kỳ vọng là át chủ bài nâng tầm du lịch Cát Bà?

Tại Cát Bà, Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island đang từng bước hình thành một hệ sinh thái du lịch đẳng cấp quốc tế – nơi nghỉ dưỡng, giải trí và cảnh quan di sản hòa vào nhau, kiến tạo giá trị lưu trú khác biệt cho mỗi du khách. Xem thêm
Vì sao Xanh Island được kỳ vọng là át chủ bài nâng tầm du lịch Cát Bà? - 1

Thị trường bất động sản 2026 'vượt gió ngược, đón chu kỳ mới': Cơ hội cho 'nhà định chuẩn'

Sau giai đoạn “gió ngược”, thị trường bất động sản đang bước vào nửa sau 2026 với một câu hỏi then chốt: điều gì sẽ tạo nên năng lực dẫn dắt trong chu kỳ mới? Xem thêm
Thị trường bất động sản 2026 'vượt gió ngược, đón chu kỳ mới': Cơ hội cho 'nhà định chuẩn' - 1

Giá chung cư cũ tại Hà Nội bắt đầu "hạ nhiệt"

Sau một giai đoạn tăng trưởng nóng và kéo dài, thị trường căn hộ chung cư cũ (thứ cấp) tại Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu đảo chiều rõ rệt. Xem thêm

Theo ghi nhận từ các sàn giao dịch lớn, giá bán tại nhiều dự án cũ đã giảm từ 3% đến 5% so với đỉnh điểm vài tháng trước. (Nguồn: Sallvis)

Nguyên nhân chính đến từ việc người mua nhà ngày càng trở nên thận trọng và có xu hướng tạm dừng xuống tiền để quan sát thêm. Sức mua (thanh khoản) trên thị trường thứ cấp chậm lại thấy rõ khi dòng tiền bị siết chặt và tâm lý "chờ đáy" bao trùm.

Các chuyên gia nhận định, làn sóng tăng giá ảo do chiêu trò thổi giá của một bộ phận môi giới đã hạ nhiệt, đưa giá trị căn hộ dần quay về sát với giá trị thực tế hơn. Đây được xem là cơ hội tốt cho những người có nhu cầu ở thực bắt đầu tìm kiếm và thương lượng lại giá cả sau thời gian dài bị áp lực bởi cơn sốt giá.

Giá chung cư cũ tại Hà Nội bắt đầu "hạ nhiệt" - 1

Thuê nhà làng chài làm homestay: bộ môn nhìn thì chill nhưng sai một ly là “bay” vài trăm triệu 🌊

Hôm nay chúng ta sẽ giải mã một mô hình kinh doanh lưu trú đang được tung hô là cực kỳ tiềm năng: Thuê hoặc mua lại mấy căn nhà của dân ở làng chài, chỗ nào view biển đẹp, sóng vỗ rì rào rồi cải tạo lại đem cho thuê du lịch. Nghe quả bánh vẽ này có vẻ ngon ăn đúng không? Xem thêm
Thuê nhà làng chài làm homestay: bộ môn nhìn thì chill nhưng sai một ly là “bay” vài trăm triệu 🌊 - 1

Vì sao căn hộ ven sông Hàn được giới đầu tư săn đón?

Nhà đầu tư căn hộ cao cấp ven sông Hàn đang “ăn nên làm ra” với mức giá cho thuê lên tới 42 triệu đồng/tháng cùng tỷ suất khai thác 8–9%/năm. Điều này lý giải vì sao những dự án sở hữu vị trí đắc địa trung tâm Đà Nẵng luôn trong tình trạng “ra đến đâu hết tới đó”. Xem thêm
Vì sao căn hộ ven sông Hàn được giới đầu tư săn đón? - 1

Sau Hà Nội, TP.HCM, dòng tiền đang đổ về các thị trường mới như Thanh Hóa

Sau khi hái quả ngọt từ các đợt tăng giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM, nhiều người mua chọn phân bổ vốn đến các địa phương đang phát triển. Thanh Hóa - với hạ tầng bứt tốc và dư địa tăng trưởng lớn, trở thành bến đỗ mới của dòng tiền. Xem thêm
Sau Hà Nội, TP.HCM, dòng tiền đang đổ về các thị trường mới như Thanh Hóa - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết