Minh Minh

Minh Minh

Bất động sản là một trong những ngành quan trọng nhất trong nền kinh tế Việt Nam - Vậy kinh doanh bđs học gì?

Bất động sản là một trong những ngành quan trọng nhất trong nền kinh tế Việt Nam. Số lượng sales bđs rất đông, sales chính qui và sales nghiệp dư, theo vụ mùa có lẽ cả nước phải lên tới vài trăm nghìn người. Ngoài ra số lượng các nhà đầu tư bđs thì vô kể, có thể nói là đang có xu hướng toàn dân đầu tư bđs, người người đầu tư, nhà nhà đầu tư bđs. Giá trị của mỗi thương vụ bđs rất lớn, vài tỷ, vài chục tỷ, có thể nói bđs là tài sản có giá nhất của mỗi người.

Bất động sản là một trong những ngành quan trọng nhất trong nền kinh tế Việt Nam - Vậy kinh doanh bđs học gì? - 1

Hiện ở Việt Nam có khoảng 300 trường đại học, hàng năm hàng trăm nghìn sinh viên ra trường. Vậy có ngành nào đào tạo chuyên sâu về kinh doanh BĐS không, hoặc nói cách khác, nếu bạn định kinh doanh BĐS thì nên học ngành nghề gì?

Gần nhà mình trước kia có một chị tên Loan, hay gọi thân mật là Loan Béo (trong nam gọi mập), vào ngành BĐS bằng nghề môi giới, sau khi tích lũy được kinh nghiệm và một số vốn, làm thêm đầu tư BĐS và đã giầu lên rất nhanh chóng, mua được nhà biệt thự mặt hồ, xe Lexus 350 cách đây hơn 10 năm. Chị kể trước kia định đi học đại học mà nhà không có điều kiện, về sau làm công nhân xuất khẩu, về nước với hai bàn tay trắng, nhưng nhờ nhanh nhạy, nắm bắt thị trường nên đã rất thành công trong việc kinh doanh bđs, mặc dù không học hành, bằng cấp gì cả.

Mình biết một bạn chỉ học trung cấp một trường y tế, sau chán ngành nghề đó ra làm bđs, từ tay không sau vài năm đã có một gia tài đáng ngưỡng mộ nhờ nhanh nhậy, chắc chắn, làm ăn có uy tín, được nhiều người tin tưởng.

Bất động sản là một trong những ngành quan trọng nhất trong nền kinh tế Việt Nam - Vậy kinh doanh bđs học gì? - Ảnh 1

Một bạn khác học trung cấp về ngành kỹ thuật, đầu tiên làn sales bđs, sau đó mở công ty, có vài chục nhân viên làm đại lý F1, F2 cho nhiều dự án, chưa kể việc đầu tư bđs cũng rất thành công.

Giới kinh doanh bđs (môi giới, đầu tư) rất đa dạng: không học hành gì cũng có, trung cấp cũng có, đại học, thậm chí cao học, tiến sĩ cũng có. Các ngành nghề thì đủ cả: bác sỹ, kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, tổng hợp văn, kỹ sư cơ khí… đủ cả, đều kinh doanh bđs.

Vậy có cần học đại học để kinh doanh bđs không, và có ngành nào đào tạo chuyên về lĩnh vực này không?

Thực tế chỉ ra thành công trong BĐS không cần bằng cấp, rất nhiều người thành công trong lĩnh vực này không cần học đại học. Nhiều người cho rằng có bằng đại học sẽ có tư duy tốt hơn, làm việc có tổ chức hơn, do vậy sẽ thành công hơn. Điều này mới đúng một phần, người học 4-5 năm đại học đúng là thường có tầm nhìn tốt hơn, tuy nhiên bạn chuyên về kinh doanh BĐS, bạn có cần thiết phải bỏ 4-5 năm học những thưc không liên quan (bác sĩ, kỹ sư, sư phạm…) chỉ để có tầm nhìn tốt hơn? Nếu bạn có tố chất (tư duy tốt, nhanh nhạy), có lẽ bạn có thể sử dụng 4 năm đó lăn lộn trong nghề bđs, mua sách vở về đọc thêm, tham khảo thông tin trên mạng có lẽ bạn sẽ có tầm nhìn về BĐS tốt hơn rất nhiều những người học đại học ở những ngành không kiên quan. Gương điển hình của những người có tố chất, không cần tốt nghiệp đại học mà vẫn thành công: Steve Jobs (Apple), Bill Gates (Microsoft), Mark Zukenburg (Facebook). Do vậy, nếu bạn có tố chất, thông minh, có tư duy, tốt nghiệp đại học không phải là con đường duy nhất dẫn tới thành công.

Tầm nhìn có quan trọng trong kinh doanh BĐS không? Đúng là nó quan trọng, nhưng không phải là thiết yếu. Bạn cần có tầm nhìn tốt nếu bạn mở công ty BĐS, kinh doanh lớn, và số đó chỉ chiếm 1% trong giới kinh doanh BĐS. Bạn chỉ cần nhanh nhạy, nắm thông tin thị trường tốt, có đầu óc phán đoán, quan hệ tốt là đã rất thành công trong BĐS, và có thể sống được về nó. Mình biết nhiều đại gia miệt vườn, đi lên từ nông dân, hoặc bộ đội xuất ngũ, nhờ có đầu óc nhanh nhậy, nắm thị trường tốt đã trở thành cá mập BĐS của khu vực đó.

Đôi khi học vấn cao quá (cao học, giáo sư, tiến sĩ…) có thể trở thành trở ngại trong quá trình kinh doanh BĐS:

• Những người học cao quá nhiều khi không muốn lăn lộn với thực tế bđs: đi xem đất, ngồi café chém gió với dân địa phương, nghĩ rằng: mình học vấn cao không phù hợp với những chuyện như vậy,

• Học nhiều quá sẽ có “bệnh phân tích”, mua một mảnh đất cân nhắc nhiều yếu tố quá, dẫn tới e dè, không quyết đoán, hoặc quyết định lâu quá, trong khi thực tế không phải lúc nào cũng giống sách vở, mà đôi khi phải quyết đoán, quyết định nhanh.

Gần đây bộ giáo dục đã mở chuyên ngành Bất động sản (mã ngành 7340116), được một số trường đào tạo (Kinh tế Quốc dân, Xây dựng, Đại học Kinh tế TP HCM…), nếu các bạn có ý định nghiêm túc theo ngành BĐS, đây cũng thể là một lựa chọn tốt để có những kiến thức căn bản trong ngành.

Nếu bạn trẻ không học các trường lớp chính thức, muốn thành công trong BĐS có thể học những kiến thức ở đâu:

• Lăn lộn thực tế, làm môi giới ở các công ty bđs có uy tín sẽ giúp bạn học hỏi được thực tế khá nhiều.

• Các group FB BĐS như group Cộng đồng và một số group khác là một nguồn thông tin cực kỳ tốt: các bài phân tích sâu, cập nhật thông tin thị trường, thông tin quy hoạch. Các thông tin được bình luận công khai, đa chiều, có hàng nghìn, thậm chí hàng chục nghìn chuyên gia BĐS soi xét nên các thông tin sai lệch sẽ bị ném đá, dìm hàng, do vậy thông tin tại đây rất “sạch”.

• Ngoài ra, các bạn có thể mua sách đại cương về bđs đọc để có cái nhìn một cách hệ thống về BĐS

Thực tế hiện nay, BĐS là một kênh đầu tư tốt và nhiều người sống tốt bằng BĐS. Bạn có thể coi bđs là một nghề tay trái (có tiền nhàn rỗi, thời gian thì đầu tư thêm về BĐS) hoặc coi nó là một nghề chính (môi giới, đầu tư chuyên nghiệp) và học đại học không phải là con đường duy nhất để thành công.

Vậy tố chất của người thành công trong BĐS là gì: đam mê BĐS (nhìn đất là đã thấy sướng rồi), tư duy nhanh nhạy, chịu khó lăn lộn với thị trường, giao tiếp tốt, và cuối cùng là trung thực, uy tín.

Chúc các bạn kinh doanh BĐS thành công

Nguồn: Thái Hòa

https://www.facebook.com/groups/bdscongdong

0

Bình luận

Giám đốc 8x dũng cảm chuyển nhà, chuyển trường để đồng hành cùng con giai đoạn khó khăn nhất: Chỉ sau 6 tháng đã nhận thay đổi ngoài mong đợi

“Con gái tôi khi đó vốn rất nhút nhát, không biểu lộ cảm xúc ra bên ngoài, cũng như hiếm khi hoà đồng chơi đùa với những đứa trẻ lạ. Lo ngại con sẽ khó hoà nhập về sau, tôi buộc phải đưa ra quyết định sẽ lập tức chuyển trường cho con, cùng với đó, cả gia đình cũng chuyển nhà tới Ecopark” – Chị Kim Anh, Giám đốc kinh doanh 8X ở Hà Nội chia sẻ sau thời gian sống ở khu đô thị xanh. Xem thêm
Giám đốc 8x dũng cảm chuyển nhà, chuyển trường để đồng hành cùng con giai đoạn khó khăn nhất: Chỉ sau 6 tháng đã nhận thay đổi ngoài mong đợi - 1

Sở hữu tầm nhìn đắt giá từ căn hộ cận hồ Imperia Smart City

Trong bối cảnh nguồn cung chung cư Hà Nội ngày càng ít ỏi, những căn hộ cận hồ còn sót lại của Imperia Smart City được xem là hàng hiếm trên thị trường khi sở hữu 2 “tham số” vàng, vừa có không gian sống thoáng đãng, tận hưởng tầm nhìn đẹp, lại vừa có cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Xem thêm
Sở hữu tầm nhìn đắt giá từ căn hộ cận hồ Imperia Smart City - 1

Những “cú hích” tạo nên sự phát triển thần kỳ của khu Đông Hà Nội

Tỉ lệ đô thị hóa ở Hà Nội đến năm 2025 sẽ đạt khoảng hơn 60%. Tuy nhiên, tại những khu vực sở hữu hàng loạt ưu thế vượt trội về hạ tầng và chất lượng, đẳng cấp sống như khu phía Đông, quá trình này sẽ được tăng tốc nhờ những “cú hích” bứt phá. Xem thêm
Những “cú hích” tạo nên sự phát triển thần kỳ của khu Đông Hà Nội - 1

Sun Property - người làm đẹp những vùng đất bằng những công trình duy mỹ

Suốt 15 năm, nỗ lực làm đẹp những vùng đất đặt chân đến đã cho thấy cái tâm và cái tầm của Sun Property – người tôn vinh cái đẹp. Xem thêm
Sun Property - người làm đẹp những vùng đất bằng những công trình duy mỹ - 1

Khảo sát nhanh trước khi mua đất

Sau bao năm đi gom đất thổ cư, đất rừng, đất trồng cây lâu năm, theo chân các bạn môi giới BĐS đi khắp mọi miền tổ quốc thì mình nhận ra công nghệ đã giúp mình có được những quyết định cực kỳ giá trị. Xem thêm
Khảo sát nhanh trước khi mua đất - 1
Khảo sát nhanh trước khi mua đất - 2
Khảo sát nhanh trước khi mua đất - 3
Khảo sát nhanh trước khi mua đất - 4
Khảo sát nhanh trước khi mua đất - 5
Khảo sát nhanh trước khi mua đất - 6

Tới Sun World Fansipan Legend “săn” mùa mây đẹp tựa chốn thần tiên

Cuối thu, Sa Pa ngập trong biển mây bồng, nắng trải vàng trên những triền hoa nơi chân núi Fansipan. Người người nhà nhà lại đổ về đây, để tìm cho mình những khoảnh khắc mây trong mùa đẹp nhất của năm. Xem thêm
Tới Sun World Fansipan Legend “săn” mùa mây đẹp tựa chốn thần tiên - 1

Nợ cao như núi, công ty con SonKim Land lại sắp phát hành trái phiếu

Dù nợ cao như núi, cao gấp 3,5 lần vốn chủ sở hữu và chẳng làm ăn gì (doanh thu 0 đồng) nhưng công ty con của SonKim Land lại chuẩn bị phát hành trái phiếu để mua tòa nhà văn phòng. Ra dẻ chưa? Xem thêm
Nợ cao như núi, công ty con SonKim Land lại sắp phát hành trái phiếu - 1

Chuyên gia nêu 8 bất cập khi quy định thời hạn sở hữu chung cư

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng, nếu quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư được xác định căn cứ vào thời hạn sử dụng công trình, có thể dẫn đến hàng loạt những bất cập, gây tâm lý bất an cho người mua căn hộ và làm xáo trộn thị trường nhà ở. Xem thêm

Lộc Liên/Tiền Phong

Chuyên gia nêu 8 bất cập khi quy định thời hạn sở hữu chung cư - 1

Vui hết nấc tại thiên đường giải trí số 1 Miền Bắc Sun World Ha Long

Thế giới trò chơi hiện đại cùng show diễn nghệ thuật mang đậm dấu ấn văn hóa Nhật Bản đưa Sun World Ha Long trở thành thiên đường giải trí số 1 Miền Bắc, hấp dẫn cả bốn mùa trong năm. Xem thêm

 

Vui hết nấc tại thiên đường giải trí số 1 Miền Bắc Sun World Ha Long - 1

𝐕𝐢̀ 𝐬𝐚𝐨 𝐦𝐢̀𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐢́𝐜𝐡 𝐦𝐮𝐚 đ𝐚̂́𝐭 𝐯𝐮̛𝐨̛̀𝐧 (+𝐯𝐢𝐞𝐰 đ𝐞̣𝐩)

Mỗi người một nhu cầu, định hướng, quan điểm. Tuy nhiên là người hay chia sẻ quan điểm và kiến thức tới mọi người nên nay mình xin nêu lý do vì sao mình thích mua đất vườn. Xem thêm
𝐕𝐢̀ 𝐬𝐚𝐨 𝐦𝐢̀𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐢́𝐜𝐡 𝐦𝐮𝐚 đ𝐚̂́𝐭 𝐯𝐮̛𝐨̛̀𝐧 (+𝐯𝐢𝐞𝐰 đ𝐞̣𝐩) - 1
𝐕𝐢̀ 𝐬𝐚𝐨 𝐦𝐢̀𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐢́𝐜𝐡 𝐦𝐮𝐚 đ𝐚̂́𝐭 𝐯𝐮̛𝐨̛̀𝐧 (+𝐯𝐢𝐞𝐰 đ𝐞̣𝐩) - 2

Ôm mộng Top 10 công ty bđs bự nhất, chủ An Phát Residence “lộ” vốn 1 tỷ, 2 nhân sự

Lên kế hoạch lọt vào Top 10 công ty bất động sản lớn nhất cả nước trong năm 2025 (nghĩa là chỉ 3 năm nữa là tới deadline) nhưng Công ty Cổ Phần đầu tư và xây dựng Địa ốc An Phát, chủ đầu tư An Phát Residence khiến dân tình mắt chữ O, mồm chữ A khi “lộ” vốn chủ sở hữu nhõn 1 tỷ đồng và lực lượng lao động bao gồm... 2 người. Xem thêm
Ôm mộng Top 10 công ty bđs bự nhất, chủ An Phát Residence “lộ” vốn 1 tỷ, 2 nhân sự - 1
Ôm mộng Top 10 công ty bđs bự nhất, chủ An Phát Residence “lộ” vốn 1 tỷ, 2 nhân sự - 2

Bán “cắt lỗ” không được, nhiều nhà đầu tư quay xe chờ cuối năm

Có những câu chuyện đầu tư BĐS “cười ra nước mắt”, bán không được mà giữ cũng xong, hoặc bán mãi không được “đành” giữ lại. Xem thêm
Bán “cắt lỗ” không được, nhiều nhà đầu tư quay xe chờ cuối năm - 1

Đô thị phía Đông

Chúng ta hay nói: Hà Nội quá tải, quá tải khủng khiếp rồi. Hồi xưa, chỉ có lễ, tết là tắc đường, giờ ngày nào cũng tắc. Mà nào chỉ có tắc giờ cao điểm, có khi 9-10 h sáng rồi, 3-4 giờ chiều cũng tắc... Xem thêm
Đô thị phía Đông - 1

“Chúng tôi chọn Sunshine Golden River - dự án hàng hiệu đáng giá nhất Ciputra hiện tại”

Đó là lời “chốt hạ” chắc nịch của Tony Phạm và Linda Trương - cặp vợ chồng có vai vế nhất nhì giới thương nhân Việt kiều Nga giàu có, sau nhiều tháng ròng rã tìm kiếm “bến đỗ” cho quyết định hồi hương định cư, khi tình hình kinh tế - chính trị khu vực Đông Âu ngày càng trở nên bất ổn do ảnh hưởng bởi leo thang chiến sự Nga - Ukraine. Xem thêm
“Chúng tôi chọn Sunshine Golden River - dự án hàng hiệu đáng giá nhất Ciputra hiện tại” - 1

Điều khác biệt nào đưa Phú Quốc thành điểm đến sôi động của lễ hội, đầu tư?

Lọt Top 25 hòn đảo tốt nhất thế giới, Phú Quốc có bước nhảy vọt về thứ hạng điểm đến trong nước và quốc tế nhờ hàng loạt công trình điểm nhấn cùng các chương trình sự kiện quy mô, định vị đảo Ngọc trở thành vùng đất 12 mùa lễ hội. Xem thêm
Điều khác biệt nào đưa Phú Quốc thành điểm đến sôi động của lễ hội, đầu tư? - 1

Hối hận khi xây nhà trên đất của bố mẹ chồng

Tôi có thâm niên sống cùng mẹ chồng 13 năm, nhiều cay đắng đã trải qua, cuộc sống làm dâu của tôi còn kịch tính, hấp dẫn hơn phim nhiều. Xem thêm
Hối hận khi xây nhà trên đất của bố mẹ chồng - 1

Bỏ chục tỷ đầu cơ nhà liền kề, biệt thự nhà đầu tư đang chật vật ra sao?

Người người mạnh tay bỏ ra hàng chục tỷ đồng để đầu tư nhà liền kề, biệt thự với mục đích kiếm lời nhưng hiện nay đang chật vật với áp lực tại tài chính, rao bán nhưng cũng không có người mua. Xem thêm
Bỏ chục tỷ đầu cơ nhà liền kề, biệt thự nhà đầu tư đang chật vật ra sao? - 1

Sun Riverpolis và những giá trị tiên phong kiến tạo cho Đà Nẵng

Khác với những dự án lâu đời tại Đà Nẵng, Sun Riverpolis đang là nơi chứa đựng hy vọng không chỉ của cư dân thành phố mà còn của cả tầng lớp cư dân trẻ từ các tỉnh lân cận về một nơi an cư văn minh, không gian sống giàu tiện nghi và mang hơi hướng hiện đại tại Đà Thành. Xem thêm
Sun Riverpolis và những giá trị tiên phong kiến tạo cho Đà Nẵng - 1

Thông tin giới thiệu dự án Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown

Là giai đoạn 3 và cũng là hợp phần cuối cùng của Siêu quần thể Đô thị biển quy mô 1.200ha, Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown sở hữu những tiện ích đặc quyền dành cho giới thượng lưu như Vịnh biển Bốn mùa Paradise Bay với công viên nước mini từ VinWonders; Bộ đôi hồ bơi phong cách Olympics, Hồ bơi nước mặn trong nhà mang tới đặc quyền tắm biển 365 ngày/năm. Xem thêm
Thông tin giới thiệu dự án Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown  - 1

The Maris Vũng Tàu: Dự án đổi tên sau sai phạm, lại còn bị cầm cố, có lo sổ đỏ không?

Em đang định mua một căn Alaric Tower thuộc quần thể The Maris Vũng Tàu. Nhưng giờ em mới biết, dự án đổi tên sau sai phạm, lại còn bị cầm cố. Như vậy, có lo không lấy được sổ đỏ không các bác? Nhìn cảnh nhà đầu tư suốt ngày căng băng rôn, em cũng hơi lạnh sống lưng. Xem thêm
The Maris Vũng Tàu: Dự án đổi tên sau sai phạm, lại còn bị cầm cố, có lo sổ đỏ không? - 1

Đặc quyền cư dân Sunshine: Sống nhà sang - Thưởng thức nghệ thuật “tại gia” độc đáo

Mang lại những giá trị sống đẳng cấp nhất cho một cộng đồng cư dân gắn kết, Sunshine City chính là trạm dừng chân đầu tiên của chương trình Phát triển văn hóa, văn nghệ cuối tuần tại các dự án mang thương hiệu Sunshine. Xem thêm
Đặc quyền cư dân Sunshine: Sống nhà sang - Thưởng thức nghệ thuật “tại gia” độc đáo - 1

'Đất vàng' ở TP HCM bị Vinafood 2 thâu tóm: Lập dự án 'khống' vay hàng nghìn tỷ

Khu đất rộng 6.300 m2 tại số 33 Nguyễn Du, 34-36-42 Chu Mạnh Trinh, quận 1 từng bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm và kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND TP HCM chỉ đạo thu hồi. Xem thêm
'Đất vàng' ở TP HCM bị Vinafood 2 thâu tóm: Lập dự án 'khống' vay hàng nghìn tỷ - 1
'Đất vàng' ở TP HCM bị Vinafood 2 thâu tóm: Lập dự án 'khống' vay hàng nghìn tỷ - 2
'Đất vàng' ở TP HCM bị Vinafood 2 thâu tóm: Lập dự án 'khống' vay hàng nghìn tỷ - 3

Anh Chị Em trong group cho mình hỏi xíu? Về dự án Inter Stella của Kita group

Ý là mình thấy cái dự án Kita group này lâu lắm ngay Võ Văn Kiệt, thấy cũng PR lâu lắm rồi vẫn im ắng phết. Xem thêm
Anh Chị Em trong group cho mình hỏi xíu?  Về dự án Inter Stella của Kita group - 1
Anh Chị Em trong group cho mình hỏi xíu?  Về dự án Inter Stella của Kita group - 2
Anh Chị Em trong group cho mình hỏi xíu?  Về dự án Inter Stella của Kita group - 3
Anh Chị Em trong group cho mình hỏi xíu?  Về dự án Inter Stella của Kita group - 4
Anh Chị Em trong group cho mình hỏi xíu?  Về dự án Inter Stella của Kita group - 5

NÊN MUA HAY THUÊ CHUNG CƯ

Well, chả là cũng không muốn viết một bài dài thế này để phân tích đâu, nhưng vì phụ huynh cứ hỏi sao không mua nhà nên phải cố viết một bài phân tích tử tế để thuyết phục điều mình nói là đúng. Xem thêm
NÊN MUA HAY THUÊ CHUNG CƯ - 1

Người mua nhà C-River View cần biết: Chủ đầu tư lỗ chưa “trượt” năm nào

Người mua nhà C-River View ở Bình Dương cần phải biết những thông tin quan trọng như kể từ ngày thành lập, chủ đầu tư C-Holdings lỗ chưa “trượt” năm nào. Nợ thì tăng nhanh hơn người yêu cũ giở mặt Xem thêm
Người mua nhà C-River View cần biết: Chủ đầu tư lỗ chưa “trượt” năm nào - 1

Mua chung cư 50 năm sẽ rẻ hơn bao nhiêu so với sở hữu vĩnh viễn?

Chủ tịch HoREA - ông Lê Hoàng Châu cho rằng, chung cư sở hữu 50 năm có giá thấp hơn 20% so với chung cư sở hữu vĩnh viễn, tuy nhiên chưa hấp dẫn, phù hợp với nhu cầu, thị hiếu của số đông người Việt. Xem thêm
Mua chung cư 50 năm sẽ rẻ hơn bao nhiêu so với sở hữu vĩnh viễn? - 1

Khu vực phía Đông Hà Nội được giới nhà giàu “chọn mặt, gửi vàng”

Trong vài năm trở lại đây, phía Đông Hà Nội đã nổi lên như một trung tâm mới của Thủ đô, với sự góp mặt của các đại đô thị năng động và hiện đại. Sự phát triển mạnh mẽ và đồng bộ từ hạ tầng, kinh tế tới ưu thế về vị trí, không gian sống đã khiến khu vực này được lựa chọn là nơi đáng sống của giới nhà giàu tại Hà Nội. Xem thêm
Khu vực phía Đông Hà Nội được giới nhà giàu “chọn mặt, gửi vàng” - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết