Bất thường đất vàng Nha Trang

Ngày 21/10, lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho biết đang tổng hợp để báo cáo với UBND tỉnh Khánh Hòa làm rõ nội dung liên quan đến pháp nhân thực hiện dự án khu dân cư (KDC) Cồn Tân Lập ở các bước thủ tục có phù hợp quy định hay không, đồng thời tham mưu xử lý các vướng mắc.

8 lần điều chỉnh

Trước đó, PV đã nhiều lần phản ánh về hàng loạt rắc rối, mờ ám ở dự án KDC Cồn Tân Lập nhưng đến nay mọi chuyện vẫn chưa được giải quyết, trong khi người dân và khách hàng mua đất vẫn hằng ngày đưa đơn khiếu nại, tố cáo khắp nơi.

Theo hồ sơ, năm 2003, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án KDC Cồn Tân Lập thuộc phường Xương Huân, TP Nha Trang. Đến năm 2011, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản chấp thuận cho Công ty CP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư dự án này.

Dự án nằm ở vị trí "kim cương" giáp đường Trần Phú quy mô khoảng 7,9 ha chạy dọc sông Cái. Dự án sẽ xây 5 khu chung cư gồm 713 căn hộ, biệt thự, công trình dịch vụ thương mại, khách sạn..., đến quý IV/2013 sẽ hoàn thành toàn bộ dự án.

Tuy nhiên, từ năm 2003-2017, UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch đến 8 lần vì nhiều lý do "có lợi" cho chủ đầu tư như: điều chỉnh chiều cao một số công trình từ 26 lên 33 tầng, từ 21 lên 27, từ 19 lên 26; giảm diện tích cây xanh; đất trạm y tế thành đất ở... Trong đó, năm 2016, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản cho phép chủ đầu tư điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500.

Sau 8 năm triển khai, dự án đất kim cương - khu dân cư Cồn Tân Lập hiện tại vẫn ngổn ngang

Nhưng mãi đến ngày 2/10 vừa qua, chủ đầu tư mới có tờ trình về điều chỉnh dự án gửi Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa. Trong khi từ năm 2017 đến nay, sở đã có hơn 10 văn bản nhắc nhở, yêu cầu chủ đầu tư hoàn chỉnh đồ án điều chỉnh.

Chính vì vậy, Sở Xây dựng đã đề nghị UBND tỉnh có biện pháp xử lý việc chủ đầu tư chậm tiến độ thực hiện dự án theo quy định của pháp luật, đồng thời rà soát các nội dung liên quan đến pháp lý dự án.

Có dấu hiệu lừa đảo

Liên quan đến dự án này, PV tiếp tục nhận được thông tin tố cáo từ người dân. Cụ thể, ông Nguyễn Văn Hùng (người dân bị ảnh hưởng từ dự án KDC Cồn Tân Lập) tố cáo hành vi thu hồi đất cho mục đích công cộng nhưng lại giao cho doanh nghiệp sử dụng kinh doanh bất động sản, sang nhượng, bán đất nền trái với quy định. Việc giao đất cũng không đúng quy định về đấu thầu, đấu giá gây thất thoát tài sản nhà nước.

Theo hồ sơ, năm 2002, UBND tỉnh Khánh Hòa có Quyết định 4625/QĐ-UBND phê duyệt dự án "Chỉnh trang đô thị và tái định cư dân hai bên bờ sông Cái, TP Nha Trang". Đến năm 2006, theo Quyết định 1953, dự án chỉnh trang đô thị được phân thành 16 tiểu dự án, trong đó có KDC Cồn Tân Lập để bố trí tái định cư tại chỗ theo hình thức chung cư.

Năm 2011, từ tiểu dự án này, Công ty CP Sông Đà Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 biến khu đất trở thành dự án kinh doanh bất động sản. Đến nay, nhiều người dân vẫn không đồng tình bị cưỡng chế vì cho rằng bị tước mất quyền được tái định cư tại chỗ, không đồng ý giá đền bù... và có đơn tố cáo.

Hiện dự án này cũng chỉ là bãi đất trống nham nhở một số công trình. Bên cạnh đó, Công ty CP Sông Đà Nha Trang đã bán và chuyển nhượng nhiều lô đất thuộc dự án cho người dân và các doanh nghiệp khác.

Những người đã mua đất lại đang gửi đơn khiếu nại lên chính quyền các cấp vì cho rằng phía chủ đầu tư đã vi phạm các cam kết trong hợp đồng như: trễ tiến độ gần 2 năm; yêu cầu khách hàng ký phụ lục tăng giá xây thô hơn 6,5 triệu đồng/m2 so với giá trước đó nếu không sẽ đơn phương chấm dứt hợp đồng; không tách sổ đỏ cho người dân…

Ông Bùi Trung Kiên (ngụ TP Nha Trang), một khách hàng mua đất ở dự án nói trên, cho rằng chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo khi đã bán hết các lô đất và căn hộ chung cư theo quy hoạch cũ nhưng lại điều chỉnh quy hoạch mới. "Khả năng khách hàng sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Đồng thời, chủ đầu tư lại có ý định đơn phương chấm dứt hợp đồng. Chúng tôi đã yêu cầu họ phải đối thoại nhưng chưa được" - ông Kiên bức xúc.

Phóng viên đã đến trụ sở Công ty CP Sông Đà Nha Trang để gặp người đại diện nhưng không được hồi âm. Trong khi đó, liên lạc với tổng giám đốc công ty về các vấn đề kể trên thì vị này cho rằng mới tiếp nhận chức vụ, chưa được bàn giao hồ sơ, sổ sách nên chưa thể trả lời.

Vẫn tiếp tục bán đất!

Dù đã triển khai dự án 8 năm, trễ tiến độ liên tục nhưng Công ty CP Sông Đà Nha Trang đã bán hàng loạt khu đất cho cá nhân và doanh nghiệp. Mới nhất, UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý việc chuyển nhượng các lô đất có ký hiệu HH1, HH2, HH3 thuộc dự án KDC Cồn Tân Lập cho Công ty Cổ phần Đầu tư VHR với tổng diện tích hơn 11.000 m2. Trước đây, UBND tỉnh cũng đã 2 lần cho phép chuyển nhượng 2 lô TM2 (hiện là Mường Thanh Khánh Hòa) và lô TM1 cho Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang.

Link bài gốc

Facebook Người Mua Nhà

Phuong Thuan

Bộ sưu tập “di sản” The Golden Signature tại Vinhomes Golden City: Tất đất, tấc vàng, sinh lời cả ngày lẫn đêm

Trên thế giới, dòng sản phẩm mang tính định danh đang tăng trưởng mạnh, mở ra xu hướng mà các chuyên gia gọi là “di sản không gian” - nơi nhà ở không chỉ là tổ ấm mà còn là thương hiệu cá nhân. Tại Việt Nam, xu hướng này đã lan tới thế hệ thịnh vượng mới tại các trung tâm kinh tế đang trỗi dậy như Hải Phòng. Đây là nền tảng để bộ sưu tập The Golden Signature của Vinhomes Golden City xuất hiện như biểu tượng của phong cách sống mới với giá trị tích sản truyền đời. Xem thêm

Phuong Thuan

Sun Feliza Suites: Khi cảm xúc và trải nghiệm quan trọng hơn giá trị tài sản

Thế hệ giàu mới ngày càng ưu tiên sự tinh tế và dấu ấn cá nhân trong không gian sống – đây là tinh thần cốt lõi của xu hướng “Wealth Aesthetics” đang lan tỏa toàn cầu. Tại Hà Nội, Sun Feliza Suites nhanh chóng trở thành biểu tượng nổi bật, mang đến chuẩn sống chạm ngưỡng 6 sao ngay giữa trung tâm Cầu Giấy. Xem thêm

Tùng Chi

Bồi thường theo bảng giá nhân hệ số K: Vì sao dân luôn thấy mình ở "cửa dưới"?

Mỗi lần có dự án mới, câu chuyện bồi thường lại bùng lên như một vết thương chưa từng lành. Người dân nhìn bảng giá đất rồi nhân hệ số K, nhưng thực tế nhận về lại chẳng tương xứng với giá trị họ đang sống, đang khai thác, đang gửi gắm cả ký ức và sinh kế. Và thế là cảm giác “cửa dưới” xuất hiện – không phải vì họ tham, mà vì họ thấy bất công. Xem thêm

Lê Trang

Thị trường căn hộ Quận 12: Sức khỏe tốt dù ít tham gia các “giải chạy”

Ít được nhắc đến trong các báo cáo và truyền thông thời gian qua, thị trường căn hộ chung cư Quận 12 (cũ) vẫn cho thấy sức bật ổn định, đặc biệt ở phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực. Mức giá lẫn giao dịch đều duy trì xu hướng tích cực, dù khu vực này gần như “vắng bóng” trong những cuộc đua nguồn cung mới. Xem thêm

Mai Ngọc

"Không sở hữu gì cả”, kể cả nhà - Thế hệ Gen Z có thực sự hạnh phúc hơn?

Gần một thập kỷ trước, Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF) đưa ra một dự báo gây tranh cãi: “Bạn sẽ không sở hữu gì cả, và bạn sẽ hạnh phúc.” Xem thêm

Luc Van Tien

Hệ quả của việc chỉ thuê chứ không mua nhà khi còn trẻ

Ở tuổi lẽ ra đã được nghỉ ngơi, nhiều người cao tuổi tại Anh vẫn tiếp tục trầy trật giữa thị trường thuê nhà đắt đỏ. Xem thêm

Lien Truong

NHÀ THÓP HẬU BỖNG NHIÊN 'LÊN ĐỜI', HẾT BỊ CHÊ KÉM PHONG THỦY

Từng bị chê kém phong thủy, khó bán, nhưng nhiều căn nhà thóp hậu hiện được săn tìm nhờ mức giá rẻ hơn 15-30% so với lô đất vuông vức cùng khu vực. Xem thêm

Nhất Tiếu Sơn Trà

Thuế TP Hà Nội nhắc hạn cuối để được giảm 30% tiền thuê đất năm 2025

Thuế TP Hà Nội vừa phát đi thư ngỏ gửi các doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đang thuê đất trên địa bàn về chính sách giảm tiền thuê đất năm 2025. Xem thêm

Minh Minh

Sự thật cuộc sống ở nội thành HN và HCM giờ 2 vợ chồng lương dăm ba chục mà nuôi con thì chỉ đủ sống! Làm gì có cửa mua được nhà!

Tháng 6/2024, vợ chồng Hải cùng con gái hai tuổi ra ngoài thuê căn chung cư hai phòng ngủ, sau ba năm sống cùng bố mẹ ở quận Thanh Xuân, Hà Nội. Xem thêm

Tùng Chi

Lãi suất và chu kỳ tăng giá của bất động sản

Trong nhiều năm qua, mỗi khi lãi suất ngân hàng tăng, thị trường bất động sản lại xuất hiện những đợt dao động mạnh. Nhiều người tin rằng lãi suất cao sẽ kéo giá bất động sản giảm sâu, mở ra cơ hội cho những người mua thực sự. Xem thêm

Mai Ngọc

Các bác có đứng ở vị trí người thuê như chúng tôi không mà biết giá đang rẻ !?

Nếu giá thuê theo kịp giá nhà như nhiều nhà đầu tư mong muốn, thì người thuê như chúng tôi có nước có ngày ra đường ở mất! Xem thêm

Tùng Chi

Tại sao nhiều người giàu vẫn tích đất mà hạn chế mua chung cư?

Thỉnh thoảng ngồi cà phê với vài anh bạn làm ăn khá giả, tôi để ý họ có chung một điểm rất lạ: nói chuyện đầu tư thì hào hứng kể về đất ở Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, hay thậm chí các tỉnh lân cận. Nhưng khi nhắc đến việc mua thêm chung cư, họ thường chỉ cười rồi lắc đầu. Xem thêm

Mai Ngọc

Hành trình ra riêng: Khi đi bằng chân, về bằng… hóa đơn tiền nhà

Tuần rồi, tôi vừa mở VnExpress lên thì thấy một bài báo đâm vào tim không khác gì bảng giá căn hộ mới mở bán ở Hà Nội. Xem thêm

Phuong Thuan

Mặt tiền lớn, vườn riêng hiếm có, “Thương phố Đại lộ” Vinhomes Wonder City mở khóa tiềm năng sinh lời kép

Sở hữu thiết kế vượt chuẩn với 100% mặt tiền siêu rộng, từ 8-23m trên trục đại lộ đắt giá bậc nhất Vinhomes Wonder City (Hà Nội), 100% căn sở hữu vườn riêng 20-36m2, shophouse “Thương phố Đại lộ” được đánh giá là cơ hội đầu tư vàng mười, vừa dễ dàng khai thác kinh doanh tạo dòng tiền ngay, vừa hưởng biên độ tăng giá bền vững. Xem thêm

D.B.Cooper

Đi xem The Emerald theo lời giới thiệu… và cú sốc khi phát hiện dự án chưa đủ điều kiện mở bán

Thật ra câu chuyện bắt đầu rất đơn giản: hôm rồi thằng em giới thiệu cho tôi một dự án mang tên The Emerald, kêu là đầu tư ngon, lời nhanh, pháp lý ổn, giá đang rẻ hơn thị trường. Nghe cũng bùi tai, tôi mới ngồi tìm hiểu thử. Nhưng khi tìm hiểu thì thấy hoang mang, vì thấy mọi thứ không “xanh” như cái tên The Emerald đâu. Xem thêm

Minh Anh

TP.HCM công khai gần 8.000 tỷ nợ thuế: Bất động sản lại đứng đầu danh sách “đỏ”

TP.HCM vừa công khai danh sách gần 3.000 doanh nghiệp và cá nhân nợ thuế, với tổng số tiền lên tới gần 8.000 tỷ đồng. Nhìn sâu vào danh sách mới thấy, phần lớn những cái tên quen thuộc lại rơi vào nhóm doanh nghiệp bất động sản - lĩnh vực vốn đang gặp khó khăn và cũng nhạy cảm nhất về dòng tiền. Xem thêm

D.B.Cooper

Những đối tượng được ưu tiên xét duyệt, không phải bốc thăm khi mua nhà ở xã hội

Mấy hôm nay thấy mọi người bàn tán chuyện bốc thăm nhà ở xã hội (NƠXH) ầm ầm, nhất là sau mỗi đợt mở bán lại có cảnh xếp hàng từ tờ mờ sáng. Nhìn cảnh cả trăm người ôm hồ sơ, mặt ai cũng hốc hác, ngồi vạ vật chờ đến lượt mà thương thật sự. Nhu cầu có một mái nhà tử tế của người thu nhập thấp đang lớn đến mức… chỉ cần dự án mở bán là lập tức “nghẽn line”, hồ sơ đổ về nhiều gấp mấy lần số căn. Xem thêm

Hà Trần

Bốc thăm online nhà ở xã hội Rice City Long Châu – nỗi lo minh bạch của một người trong cuộc

Thật sự đến giờ mình vẫn hơi run tay, vì sắp đến lượt bốc thăm online của dự án Rice City Long Châu. Nói thật nhé, cảm giác bây giờ nó lẫn lộn lắm: vừa hy vọng, vừa hồi hộp, mà đâu đó vẫn len lỏi một chút… bất an. Xem thêm

Mai Ngọc

Dạo gần đây tôi nhận được rất nhiều câu hỏi: vì sao chung cư tăng giá ghê gớm vậy trong năm 2024, có nên giữ dài hạn không, và liệu chung cư có phù hợp để đầu tư hay không?

Trước khi nói đến quan điểm của mình, tôi muốn kể một câu chuyện ngay tại tòa nhà tôi đang ở. Xem thêm

Tùng Chi

Khi tiêu chuẩn sống đô thị bị ép lại thành 20m², và chúng ta vẫn cố tỏ ra bình thường

Ở các thành phố lớn, giá nhà giờ đã tăng nhanh đến mức người ta nghi ngờ: liệu có ai đang bí mật bơm bóng bất động sản bằng… heli không? Xem thêm

Mai Ngọc

Người trẻ nên vay ngân hàng bao nhiêu phần trăm để mua nhà?

Vay ngân hàng để mua nhà là một quyết định quan trọng, đặc biệt đối với người trẻ khi thu nhập còn đang trong giai đoạn tăng trưởng. Việc chọn đúng tỷ lệ vay quyết định trực tiếp đến sự an toàn tài chính, chất lượng cuộc sống và khả năng tích lũy dài hạn. Dưới đây là phân tích đầy đủ, rõ ràng và thực tế nhất. Xem thêm

Phuong Thuan

Bài toán đầu tư tại Đà Nẵng: Những tọa độ vàng mới được xác lập

Khi Đà Nẵng mở rộng không gian phát triển về phía Nam, khu vực Hòa Xuân nhanh chóng nổi lên như trung tâm đô thị mới. Nắm bắt xu thế đó, Sun Group đang kiến tạo Sun NeO City – dự án sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tầm nhìn bền vững, được dự báo sẽ trở thành tâm điểm đô thị phía Nam Đà Nẵng. Xem thêm

Phuong Thuan

“Cơn sốt đếm ngược”: Khách hàng chờ thời khắc “Quận Nhất” của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise lộ diện

Sở hữu mật độ siêu tiện ích đậm đặc nhất Vinhomes Green Paradise cùng mức giá dự kiến chỉ từ 13 tỷ đồng/căn nhà phố liền kề (chưa gồm thuế, kinh phí bảo trì), Vịnh Tiên (The Heaven Bay) – khu tiếp theo sắp ra mắt đã gây sốt nóng toàn thị trường. Trước “giờ G”, dòng khách từ cả TP.HCM lẫn các tỉnh, thành trong cả nước liên tục săn thông tin, tìm cách giữ suất sớm và chuẩn bị sẵn tài chính để chớp cơ hội vàng, tạo nên một “cơn sốt đếm ngược” chưa từng thấy. Xem thêm

Tùng Chi

Căn studio ở Hà Nội hét 3 tỷ (120 triệu/m²) - Chung cư Hưng Yên 70 triệu/m² vẫn cháy hàng

Nhiều người hỏi: “Tại sao chung cư lại tăng kinh khủng như vậy trong 2024?”; “Liệu có nên giữ dài hạn không?”; “Có nên đầu tư chung cư không?”... Xem thêm

Mai Ngọc

Năm 2020, khi chung cư tăng giá mạnh, ai cũng nói: "Mua đi, không mua là lỡ"

Tôi cũng nghĩ vậy. Vốn thấp, thanh khoản cao, cho thuê được ngay, pháp lý rõ ràng. Nghe có vẻ an toàn. Xem thêm

Phuong Thuan

Sống ven sông – ngắm Phú Mỹ Hưng: Trải nghiệm tầm nhìn khoáng đạt từ Sunshine Sky City

Giữa nhịp sống sôi động của khu Nam Sài Gòn, hiếm có dự án nào mang lại cảm giác “mở” đúng nghĩa như Sunshine Sky City, nơi mỗi ngày đều tràn ngập ánh sáng tự nhiên, gió sông mát lành và tầm nhìn trải dài bất tận về phía trung tâm Phú Mỹ Hưng. Xem thêm

Lê Trang

Không phải không mua được nhà rồi bỏ phố về quê, mà mua được nhà rồi cũng stress đến mức muốn bỏ xứ đây này!

Có những ngày người trong cuộc mới nghĩ, mua nhà rồi có phải là… bước vào “chuỗi áp lực bất tận”? Người ta thường nói “không mua được nhà thì bỏ phố về quê”, nhưng thật ra, mua được nhà rồi cũng đủ để bạn muốn… bỏ luôn thành phố này! Xem thêm

Tùng Chi

Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá “mềm” nhất thị trường, từ 831 triệu đồng/căn

Nếu bạn nghĩ “nhà ở xã hội là cái gì đó giá cũng xa vời, thì dự án mới ở Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 sẽ khiến bạn phải suy nghĩ lại. Chỉ với hơn 800 triệu đồng là có thể sở hữu một căn hộ 2–3 phòng, không phải trả nợ ngân hàng 20 năm, không phải sống chung với… hàng xóm xịn “quá tầm”. Đây đúng là cơ hội để những người cần nhà thực sự, chứ không phải những tay đầu cơ, có chỗ an cư. Xem thêm

Tùng Chi

Lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất

Khi người bán bất động sản cam kết rằng “đây là căn nhà duy nhất để được miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN)”, người mua nên GIỮ LẠI THÊM TIỀN, ngoài khoản 2% nghĩa vụ thuế TNCN như thông thường. Xem thêm

Mai Ngọc

Giấc mơ nhà nội thành và cơn ác mộng trả nợ: Chủ thớt hỏi một câu mà ai cũng thấy mình trong đó

Có những ngày lướt mạng chỉ để giết thời gian, vậy mà lại tình cờ thấy những câu chuyện khiến mình tỉnh táo hơn cả cốc cà phê Arabica rang mộc. Như sáng nay, tôi đang đọc review, thì bỗng thấy một anh chủ thớt gửi lời cầu cứu kiểu: “Nên vay 3,5 tỷ để mua căn hộ nội thành 20 năm tuổi giá 10 tỷ không"? Xem thêm