Bất thường đất vàng Nha Trang

Ngày 21/10, lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho biết đang tổng hợp để báo cáo với UBND tỉnh Khánh Hòa làm rõ nội dung liên quan đến pháp nhân thực hiện dự án khu dân cư (KDC) Cồn Tân Lập ở các bước thủ tục có phù hợp quy định hay không, đồng thời tham mưu xử lý các vướng mắc.

8 lần điều chỉnh

Trước đó, PV đã nhiều lần phản ánh về hàng loạt rắc rối, mờ ám ở dự án KDC Cồn Tân Lập nhưng đến nay mọi chuyện vẫn chưa được giải quyết, trong khi người dân và khách hàng mua đất vẫn hằng ngày đưa đơn khiếu nại, tố cáo khắp nơi.

Theo hồ sơ, năm 2003, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án KDC Cồn Tân Lập thuộc phường Xương Huân, TP Nha Trang. Đến năm 2011, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản chấp thuận cho Công ty CP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư dự án này.

Dự án nằm ở vị trí "kim cương" giáp đường Trần Phú quy mô khoảng 7,9 ha chạy dọc sông Cái. Dự án sẽ xây 5 khu chung cư gồm 713 căn hộ, biệt thự, công trình dịch vụ thương mại, khách sạn..., đến quý IV/2013 sẽ hoàn thành toàn bộ dự án.

Tuy nhiên, từ năm 2003-2017, UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch đến 8 lần vì nhiều lý do "có lợi" cho chủ đầu tư như: điều chỉnh chiều cao một số công trình từ 26 lên 33 tầng, từ 21 lên 27, từ 19 lên 26; giảm diện tích cây xanh; đất trạm y tế thành đất ở... Trong đó, năm 2016, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản cho phép chủ đầu tư điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500.

Sau 8 năm triển khai, dự án đất kim cương - khu dân cư Cồn Tân Lập hiện tại vẫn ngổn ngang

Nhưng mãi đến ngày 2/10 vừa qua, chủ đầu tư mới có tờ trình về điều chỉnh dự án gửi Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa. Trong khi từ năm 2017 đến nay, sở đã có hơn 10 văn bản nhắc nhở, yêu cầu chủ đầu tư hoàn chỉnh đồ án điều chỉnh.

Chính vì vậy, Sở Xây dựng đã đề nghị UBND tỉnh có biện pháp xử lý việc chủ đầu tư chậm tiến độ thực hiện dự án theo quy định của pháp luật, đồng thời rà soát các nội dung liên quan đến pháp lý dự án.

Có dấu hiệu lừa đảo

Liên quan đến dự án này, PV tiếp tục nhận được thông tin tố cáo từ người dân. Cụ thể, ông Nguyễn Văn Hùng (người dân bị ảnh hưởng từ dự án KDC Cồn Tân Lập) tố cáo hành vi thu hồi đất cho mục đích công cộng nhưng lại giao cho doanh nghiệp sử dụng kinh doanh bất động sản, sang nhượng, bán đất nền trái với quy định. Việc giao đất cũng không đúng quy định về đấu thầu, đấu giá gây thất thoát tài sản nhà nước.

Theo hồ sơ, năm 2002, UBND tỉnh Khánh Hòa có Quyết định 4625/QĐ-UBND phê duyệt dự án "Chỉnh trang đô thị và tái định cư dân hai bên bờ sông Cái, TP Nha Trang". Đến năm 2006, theo Quyết định 1953, dự án chỉnh trang đô thị được phân thành 16 tiểu dự án, trong đó có KDC Cồn Tân Lập để bố trí tái định cư tại chỗ theo hình thức chung cư.

Năm 2011, từ tiểu dự án này, Công ty CP Sông Đà Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 biến khu đất trở thành dự án kinh doanh bất động sản. Đến nay, nhiều người dân vẫn không đồng tình bị cưỡng chế vì cho rằng bị tước mất quyền được tái định cư tại chỗ, không đồng ý giá đền bù... và có đơn tố cáo.

Hiện dự án này cũng chỉ là bãi đất trống nham nhở một số công trình. Bên cạnh đó, Công ty CP Sông Đà Nha Trang đã bán và chuyển nhượng nhiều lô đất thuộc dự án cho người dân và các doanh nghiệp khác.

Những người đã mua đất lại đang gửi đơn khiếu nại lên chính quyền các cấp vì cho rằng phía chủ đầu tư đã vi phạm các cam kết trong hợp đồng như: trễ tiến độ gần 2 năm; yêu cầu khách hàng ký phụ lục tăng giá xây thô hơn 6,5 triệu đồng/m2 so với giá trước đó nếu không sẽ đơn phương chấm dứt hợp đồng; không tách sổ đỏ cho người dân…

Ông Bùi Trung Kiên (ngụ TP Nha Trang), một khách hàng mua đất ở dự án nói trên, cho rằng chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo khi đã bán hết các lô đất và căn hộ chung cư theo quy hoạch cũ nhưng lại điều chỉnh quy hoạch mới. "Khả năng khách hàng sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Đồng thời, chủ đầu tư lại có ý định đơn phương chấm dứt hợp đồng. Chúng tôi đã yêu cầu họ phải đối thoại nhưng chưa được" - ông Kiên bức xúc.

Phóng viên đã đến trụ sở Công ty CP Sông Đà Nha Trang để gặp người đại diện nhưng không được hồi âm. Trong khi đó, liên lạc với tổng giám đốc công ty về các vấn đề kể trên thì vị này cho rằng mới tiếp nhận chức vụ, chưa được bàn giao hồ sơ, sổ sách nên chưa thể trả lời.

Vẫn tiếp tục bán đất!

Dù đã triển khai dự án 8 năm, trễ tiến độ liên tục nhưng Công ty CP Sông Đà Nha Trang đã bán hàng loạt khu đất cho cá nhân và doanh nghiệp. Mới nhất, UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý việc chuyển nhượng các lô đất có ký hiệu HH1, HH2, HH3 thuộc dự án KDC Cồn Tân Lập cho Công ty Cổ phần Đầu tư VHR với tổng diện tích hơn 11.000 m2. Trước đây, UBND tỉnh cũng đã 2 lần cho phép chuyển nhượng 2 lô TM2 (hiện là Mường Thanh Khánh Hòa) và lô TM1 cho Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang.

Link bài gốc

Facebook Người Mua Nhà

Mai Anh Đức

3 Sự thật khi booking dự án mà người mua nhà cần biết

Trong cái giới bất động sản, nếu anh chị nghĩ cái cảnh hàng người rồng rắn xếp hàng, hay cái thông báo “nổ 500 booking chỉ sau 1 giờ” là biểu hiện của một thị trường đang sốt sình sịch, thì chúc mừng anh chị đã ăn trọn một cú lừa thị giác đỉnh cao, vì đó đôi khi chỉ là một vở diễn tâm lý được dàn dựng vô cùng công phu mà thôi. Xem thêm

Mai Ngọc

19,4 triệu tỷ đồng tín dụng: Ngân hàng cũng không thể “gánh” bất động sản mãi

Một con số rất đáng chú ý vừa được Ngân hàng Nhà nước công bố nhưng có lẽ nhiều người chưa cảm nhận hết sức nặng của nó: tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế hiện đã lên khoảng 19,4 triệu tỷ đồng, trong khi huy động vốn chỉ khoảng 18 triệu tỷ đồng. Xem thêm

Mai Ngọc

Đền bù tiền tỷ, rồi sẽ làm gì?

Hà Nội những ngày này, xôn xao chuyện quy hoạch, đền bù. Những con phố tưởng ngàn năm vẫn thế, nay loang lổ. Trong dòng chảy của cuộc sống, ừ thì khó tránh khỏi những xáo trộn thế này. Xem thêm

Tùng Chi

Có một thay đổi rất lớn đang diễn ra trong đời sống đô thị Việt Nam, nhưng ít người để ý: chúng ta không còn “đi cầu thang” nữa, mà đang dần “sống bằng thang máy”

Ngày trước, thang máy là thứ gắn với khách sạn lớn, cao ốc văn phòng hay các khu chung cư cao cấp. Trẻ con ngày ấy vào thang máy còn thấy hồi hộp như đi tàu vũ trụ. Nhưng bây giờ, từ nhà phố 5-6 tầng trong ngõ nhỏ tới những đại đô thị vài chục nghìn cư dân, thang máy đã trở thành một dạng “hạ tầng sinh tồn”. Xem thêm

Mai Anh Đức

Hà Nội: Mọi thứ đều ngày càng quá đắt đỏ, đặc biệt là nhà ở. Vậy cố bám trụ hay đi?

Hà Nội là thành phố tàn nhẫn với người bình thường. Bạn 25 tuổi. Ra trường vài năm. Làm văn phòng, marketing, kế toán, nhân sự. Lương 12 đến 15 triệu. Cố gắng và may mắn thì 3-5 năm nữa lên được 20 đến 25 triệu. Xem thêm

Lê Trang

Lời tâm sự của một người dân có 2 căn nhà nằm trong quy hoạch

Có những dự án quy hoạch, mở rộng đường xá đã có trên giấy mấy chục năm nay nhưng không có động tĩnh làm người dân có tâm lý: còn lâu mới làm, đến đời cháu cũng chưa chắc đã sao... Nhưng chính những dự án vẫn nằm trên giấy đó lại khiến nhà cửa người dân cứ ở trong trạng thái thấp thỏm nửa ở nửa chờ, không dám đầu tư lâu dài, mà bán cũng khó vì ai cũng sợ quy hoạch treo. Xem thêm

Mai Ngọc

Nếu không quá xuất sắc, đừng cố mua nhà Hà Nội bằng mọi giá

Càng lớn, tôi càng nhận ra một điều khá buồn: Hà Nội là thành phố rất dễ khiến người ta nhầm lẫn giữa “đang sống” và “đang cố tồn tại”. Xem thêm

Thai Hoang Bich

“Nhà để ở không phải để đầu cơ” thì chung cư Hà Nội sẽ ra sao?

Bác tôi nói có một câu, mà thị trường nhà ở qua giờ như trải qua cơn bão tuyết, giao dịch chung cư cứng ngắc, cổ phiếu bất động sản sàn la liệt, inbox đầy nhóc người nhờ bán chung cư gấp với giá hạ như người mắc bệnh tiểu đường bị hạ đường huyết. Xem thêm

Mai Anh Đức

SERIES: BĐS - NGƯỜI TRONG CUỘC BÀI 4: BIỆT THỰ TRIỆU ĐÔ TRONG CƠN LỐC CUNG ỨNG — CÚ SÀNG LỌC TRONG HỖN LOẠN?

Bức tranh hạ tầng Hà Nội thời gian qua hiện ra như một đại công trường quy mô chưa từng có. Sự khởi động đồng loạt của hàng trăm dự án đầu tư công, kết hợp với thông tin công bố của 17 siêu đô thị đa chức năng mới đang làm thay đổi toàn bộ cục diện. Đặc biệt, sau tối hậu thư với thời hạn cuối cùng ngày 30/4/2026 vừa qua, hầu hết chủ đầu tư của 341 dự án chậm tiến độ đã buộc phải tái khởi động để tự cứu mình. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

SERIES: BĐS - NGƯỜI TRONG CUỘCBÀI 3: ĐẤT NỀN VÙNG VEN dính bẫy “VIỆT VỊ"

Ở bài số 2, chúng ta đã có bức tranh chung về thị trường BĐS Hà Nội với áp lực "nén cung" từ làn sóng khởi công 341 dự án chậm tiến độ (hạn chót 30/4/2026) và 17 siêu đô thị đa chức năng VS sức cầu yếu do lãi suất tăng, sức mua giảm, khách hàng “trụ” quay lưng hoặc có những tính toán khác>>> thanh khoản giảm, giá chững và giảm ở một số phân khúc…. Xem thêm

Phuong Thuan

Tiến độ sân vận động lớn nhất thế giới: Hoàn thành tháng 7/2027, lập siêu kỷ lục trong ngành xây dựng toàn cầu

Sau 5 tháng khởi công, nhiều hạng mục chính của Sân vận động Hùng Vương (TP Hà Nội), sức chứa 135.000 chỗ ngồi - lớn nhất hành tinh, đã thành hình. Vingroup đang huy động hàng nghìn công nhân và máy móc thiết bị làm việc “3 ca 4 kíp” để đạt mục tiêu cán đích vào tháng 7/2027, tức chỉ sau chưa đầy 20 tháng, trở thành SVĐ có tốc độ xây dựng nhanh nhất thế giới, phá vỡ mọi kỷ lục trong lịch sử ngành xây dựng toàn cầu. Xem thêm

Mai Anh Đức

Loạt dự án của “đại gia” địa ốc bị loại khỏi danh sách thí điểm nhà ở thương mại: Tiền nhiều chưa chắc thắng pháp lý

TP.HCM vừa thẳng tay càn quét, loại bỏ một phát 259 khu đất với tổng diện tích khổng lồ hơn 3.400 ha khỏi danh mục thí điểm phát triển nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171 của Quốc hội. Đủ chấn động chưa? Xem thêm

Luc Van Tien

Cú sốc Ninh Bình: 102/154 lô bị bỏ cọc, hội trường từng “nóng rực”, giờ nhà đầu tư tháo chạy

Đúng là cuộc đời, những chuyện hài hước nhất đôi khi không diễn ra trên sân khấu mà lại xuất hiện ngay ở các buổi đấu giá đất vùng ven. Mới cuối năm ngoái thôi, phiên đấu giá 154 lô đất tại xóm Ân Hòa 13, xã Ninh Bình từng khiến giang cư mận lẫn giới đầu tư “dậy sóng” vì cái sự nóng rực, nóng đến mức người ta tưởng người giàu ở đâu đổ về đây như trẩy hội. Xem thêm

Mai Ngọc

“THUÊ NHÀ 5 NĂM, ĐẶT CỌC GẦN 400 TRIỆU, TỰ Ý TRẢ MẶT BẰNG TRƯỚC HẠN: TƯỞNG MẤT CỌC, AI NGỜ CHỦ NHÀ PHẢI TRẢ NGƯỢC 110 TRIỆU”

Một bản án phúc thẩm của TAND TP.HCM đang khiến nhiều chủ nhà cho thuê “giật mình” khi Tòa tuyên bên thuê không mất cọc dù chủ động chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Không những vậy, chủ nhà còn bị buộc hoàn trả lại hơn 110 triệu đồng tiền cọc còn dư sau khi cấn trừ tiền thuê. Xem thêm

Tùng Chi

Nhà ở trong tương lai không chỉ để bán, mà sẽ phải phát triển mạnh cả mô hình cho thuê

Đây không còn là những phát biểu mang tính định hướng chung chung nữa, mà đang dần cho thấy một tư duy phát triển đô thị mới: thay vì để toàn bộ áp lực dồn vào việc “ai cũng phải sở hữu nhà”, Nhà nước sẽ từng bước xây dựng một hệ sinh thái nhà ở đa dạng hơn, nơi người dân có thể chọn mua, hoặc thuê dài hạn với chi phí hợp lý. Xem thêm

Mai Ngọc

Cú bẻ lái vĩ mô sẽ tác động trực tiếp thẳng những ai thích lướt sóng đất!

Chiều 19/5, trong buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ và các bộ ngành, Tổng Bí thư đã nhấn mạnh một định hướng cực kỳ quan trọng đến năm 2030: Chuyển hướng phát triển, lấy "nhà cho thuê" làm trụ cột. Xem thêm

Lê Trang

Bơm tiền mua nhà lúc này có dở không?

Có thể vài năm nữa, người ta sẽ nhìn ngày hôm nay như thời điểm thị trường bất động sản bắt đầu bị “bẻ lái” thật sự. Xem thêm

Mai Anh Đức

Ngân hàng 'bật đèn xanh' cho vay mua nhà ở thực… vì cuối cùng cũng nhận ra dân mua để ở còn đông hơn dân mua để lướt sóng

Cái thời các shark lướt sóng ăn bằng lần hay các ông trùm phân lô bán nền được ngân hàng cưng như trứng mỏng đã qua rồi; giờ thị trường tái cơ cấu mạnh, dòng tiền sụt giảm nên các nhà băng mới sực nhớ ra cái tệp khách hàng "ăn chắc mặc bền" vốn bao năm nay bị ngó lơ. Xem thêm

Mai Ngọc

Thời buổi bây giờ, có những người đã có cả 5 căn nhà Hà Nội rồi… vẫn mất ngủ như thường

Đọc được một bài viết đang bão mạng của bạn Cunconkechuyen, đọc xong tự nhiên thấy nghèn nghẹn. Xem thêm

Mr Long D.K

“Nhà là để ở, chứ không phải để tích sản” - nghe đúng… nhưng rồi tiền biết đi đâu bây giờ?

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước hôm qua nói một câu rất đúng: “Nhà là để ở chứ không phải để kinh doanh, tích sản.” Xem thêm

Phan Ngọc Quân

Đất Xanh chuyển mình thành BLUEMARQ GROUP: Tập đoàn doanh nghiệp bất động sản đầu tiên hướng ra thị trường toàn cầu

Sáng nay (20/5), tại TP.Hồ Chí Minh, Tập đoàn Đất Xanh đã công bố bộ nhận diện thương hiệu mới - BLUEMARQ GROUP cùng chiến lược tái cấu trúc toàn diện mô hình hoạt động. Sự kiện này đánh dấu bước chuyển dịch mang tầm chiến lược của Đất Xanh: Từ nhà phát triển BĐS sang nền tảng đầu tư, quản lý tài sản và phát triển bất động sản toàn cầu, với tầm nhìn vươn ra khu vực và hướng đến các chuẩn mực quốc tế. Xem thêm

Mr Long D.K

NGÀY XƯA ĐÙA “MỖI NGƯỜI 1 CĂN NHÀ HOANG”, GIỜ HÀ NỘI SẮP TẶNG BIỆT THỰ THẬT

Hồi trước mấy anh em ngồi cafe hay chém gió:“Hà Nội giờ thiếu gì khu đô thị tối om, biệt thự bỏ hoang mọc cỏ. Hay chia cho mỗi người một căn đi, tự nhiên thành phố đông vui hẳn.” Xem thêm

Phuong Thuan

Forest Onsen: Món quà sức khỏe dành cho cha mẹ

Khi sức khỏe trở thành tài sản quý nhất của tuổi trung niên và cao tuổi, một căn nhà không chỉ cần đẹp để ở, mà còn cần đủ trong lành, tiện nghi để thúc đẩy chăm sóc con người mỗi ngày. Xem thêm

Kobe Nguyen

Hà Nội chuẩn bị tung liều thuốc đắng cho thị trường!

Sáng qua, dự cuộc họp có ông Trương Việt Dũng - Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội, điều thu hút nhất với tôi không phải là những thông tin có tính vĩ mô về hơn 1000 dự án lớn Hà Nội tổ chức triển khai. Điều thú vị với tôi, là chuyện Hà Nội thực hiện mô hình “khu đô thị đa mục tiêu” và sẽ khóa quyền chuyển nhượng nhà ở thương mại tại các khu đt này trong vòng 3 năm để chống đầu cơ. Xem thêm

Hà Nội chuẩn bị tung liều thuốc đắng cho thị trường! - 2

Mai Anh Đức

Thử tưởng tượng, bạn định chi tiền mua một căn hộ nhỏ, chất lượng trung bình để cho thuê.

Và để có thể mua một căn hộ 60 m2 ở xa trung tâm (ngoài 10 km), bạn phải chi ra tầm 4 tỷ. Xem thêm

Tùng Chi

Nhà ở xã hội để cho thuê

Hôm qua, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước chủ trì họp về công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới. Tại cuộc họp, Tổng Bí thư chỉ đạo: “Từ nay đến 2030, nhà ở để bán vẫn cần thiết, nhưng nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, vùng nhập cư lao động và các địa bàn có giá nhà vượt xa mặt bằng thu nhập của người dân.” Xem thêm

Phuong Thuan

Happy Home Tràng Cát – Tâm điểm đa tầng, định nghĩa lại chuẩn sống NƠXH

Từ nhiều năm nay, với phần lớn người lao động tại Hải Phòng, nhà ở xã hội (NƠXH) thường gắn với suy nghĩ “chỉ cần chỗ ở”. Nhưng khi Happy Home Tràng Cát dần thành hình tại cửa ngõ phía Nam, nhiều công nhân, kỹ sư trẻ bắt đầu giấc mơ an cư lớn hơn về một khu đô thị đủ đầy tiện ích, môi trường sống văn minh cho cả gia đình. Xem thêm

Phan Đình Phúc - CEO Seen Group

Kịch bản kinh điển thu hồi xong mất nhà, nợ bank, mất luôn vốn tự có

Trên mạng đang truyền nhau một kịch bản kinh điển thu hồi xong mất nhà, nợ bank, mất luôn vốn tự có. Xem thêm

Nam Cường

Bơm tín dụng bất động sản mạnh nhất nhiều năm nhưng người dẫn vẫn không dám mua nhà?

Một “độ lệch nguy hiểm” đang âm thầm hình thành trong nền kinh tế 2026 khi quý 1/2026 đang xuất hiện một nghịch lý cực lớn của thị trường bất động sản Việt Nam là tín dụng BĐS tăng bùng nổ nhưng sức cầu mua nhà thật lại cực kỳ yếu. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

SERIES: BĐS - NGƯỜI TRONG CUỘCBÀI 2: LỆCH PHA CUNG CẦU VÀ CHU KỲ CỦA DÒNG TIỀN TRÊN THỊ TRƯỜNG

Mới đây, thông tin Hà Nội quy hoạch 17 khu đô thị chức năng cung ứng chỗ ở mới cho khoảng 1,5 đến 1,8 triệu dân đã thu hút sự chú ý của rất nhiều nhà đầu tư. Về mặt quản lý vĩ mô, lộ trình 10 năm là khoảng thời gian cần thiết để hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội kịp hoàn thiện và dân số cơ học dịch chuyển một cách tự nhiên. Xem thêm