🏡Chuyện khách rất thiện chí đi xem nhà rất kỹ lướt từ lầu thượng đến lội bộ xung quanh căn nhà xem mọi thứ, chỉ thiếu mỗi chuyện hỏi đổ rác ở đâu thôi. Lượn 30p mới ngồi lại với anh chủ, thấy a khách thiện chí chủ niềm nở vội cười xã giao 😁
Câu chuyện hồi hộp nhất là cái khúc này nè, bạn nào dắt khách tới khúc này đều lo lắng.
⭐Khách : căn này chú bán cho cháu 7ty nha con phải vay , phải mượn , phải xin , phải tích cóp ....con chưa ưng lắm nhưng con thấy phù hợp , giá này con mới mua.
⭐Chủ: chú rao không thương lượng con ơi, chú rao 8ty2 không thương lượng mà sao tới nhà chú trả kỳ vậy. Môi giới không nói sao.
😇 Anh cò có tâm mặt thiên thần ngáo không nói nên lời.
✅ Giá Rao
Người mua nhà thường có thói quen trả giá giống như đi chợ, chủ đề cũng xoay quanh chê điểm này điểm nọ , lý do này lý do kia để thương lượng giá mua cho dù Môi Giới có nói cái gì đi nữa khi gặp chủ nhà là nói khác.
Tất nhiên có rất nhiều cách để đàm phán đôi bên , khách thường làm môi giới mất uy tín với chủ cũng bởi họ không đặt niềm tin tuyệt đối vào bạn MG. Họ sợ kênh giá.
Thường thấy các căn nhà đăng giá rao có thương lượng ít hoặc còn thương lượng thậm chí bớt lộc.
Các bạn môi giới muốn bán được nhà thường hay đăng luôn giá chủ muốn bán mình chưa nói đến trường hợp cạnh tranh đăng giá thấp hơn của chủ đưa ra hòng ép để khách mua được , đăng để câu khách từ MG khác.
✅ Đăng giá chốt chủ bán => khách tới trả thêm , mà kiểu trả chưa hề có giá rao bán luôn nên cả hai đều có tâm trạng không tốt , quăng ánh nhìn môi giới đầy vẻ hậm hực.
LÀM SAO VỪA LÒNG?
Giá rao 6 tháng trước 10ty, 3 tháng sau 9ty5, qua tết tăng 9ty8, 1 tuần trước hạ 9ty 1 tuần sau lên 9ty2
🤣 nói thật gặp chủ vầy môi giới nó chạy dài.
Chính chủ nhà hoặc nhà đầu tư làm nên tư tưởng cho cánh môi giới thói quen báo giá thấp hơn hoặc báo giá chốt : anh yên tâm trc sau gì cũng hạ giá bán mà, để e làm giá cho 😅
🎯Vậy đâu là giá đúng nghe oải chè đậu , rao không thương lượng mà nhà quá mắc không bán được mà chủ thì cứng ngắc ko chịu nhìn thị trường để rao lại kiếm khách mua , rao làm sao để khách quan tâm.
Rao đúng giá chủ muốn bán thì gặp khách đè thêm giá chủ đuổi về lại mất thời gian đôi bên.
Bán được giá anh mới bán em ơi
Mua được giá em mới mua anh ơi
Mất và được cũng bởi giá quyết định là điều lớn nhất trong giao dịch.
✅Cả 2 vế quên bạn cò có tâm hay tư vấn : a chị cần tập trung vào nhu cầu thực của mình, mua rẻ bán được giá ai chẳng muốn. Nhưng 3 tháng ko mua dc 6 tháng không bán được đã mất một khoản kha khá và đồng tiền.
Có khi lại trễ cơ hội khác nữa.
Thương lượng còn bớt cho khách Thiện Chí 🤫🤔🤭 .
Sự Thiện Chí từ hai bên
Cám ơn các bạn đã xem bài
Phan Vi chuyên Phố
#Phan_Vi