Dương Thùy Linh

Dương Thùy Linh

Áp lực thượng lưu

Mình từng là cư dân khu Mandarin Garden, còn được gọi thân thương là: Vườn Quất.

Căn hộ mua khá ngẫu hứng, khi đi review dự án BĐS đầu tay của Hoà Phát. Lý do mua khi đó là giá quá rẻ, 26,5 triệu/m2, bàn giao thô. Khu vườn sát nách trường Ams, lúc đó đã có 1 suất cho con trai lớn vào trường. Dự tính là về ở 1 năm, đến 2015 thì cho con học cấp 2 trường Ams. Vừa về ở, đã chứng kiến cảnh nam sinh lớp 11 trường Ams tự tử vì trầm cảm do áp lực học hành, sợ quá, ko dám cho con vào Ams nữa. Nhưng vẫn ở Vườn Quất hơn 3 năm.

Công bằng mà nói, ở tới 5 cái chung cư + thâm niên mười mấy năm đi review dự án cho hàng chục chủ đầu tư lớn nhỏ trong cả nước, mình đánh giá cao Mandarin Garden ở mấy điểm: nội khu có khu vườn yên tĩnh, 4 mặt đường lớn, sát công viên, hồ điều hoà, quy hoạch hợp lý, mật độ dân thấp, cây xanh nhiều. Một điểm cộng với những người thích yên tĩnh: ko có trung tâm thương mại hay siêu thị ở dưới, chỉ là nơi để ở chứ ko xô bồ all in one như các khu khác, nhưng lại là điểm trừ với những ai thích sống tiện ích tận chân răng, tụt xuống là có thể shoping, xem phim, mua sắm, ăn uống...

Áp lực thượng lưu - Ảnh 1
Ảnh minh hoạ, ban công nhà cũ, hồi vô tình đi "review dự án thành cư dân"
Ảnh minh hoạ, ban công nhà cũ, hồi vô tình đi "review dự án thành cư dân"

Căn hộ của nhà mình 172m2, thiết kế khá hợp lý, tầng thấp, view vườn, nên có cảm giác như mình ở biệt thự sân vườn vậy, khá thích. Thế nhưng ở rồi mới thấy, do là dự án đầu tay của Hoà Phát nên thiết kế có nhiều điểm tưởng hợp lý lại thành bất cập. Căn hộ có 1 ban công và 1 lô gia nhưng lô gia lại không thể phơi được quần áo do nắng ko bao giờ lọt được vào lô gia này. Muốn quần áo khô, phải có máy sấy hoặc mang ra ban công chính phơi.

Trục B1 của toà nhà và trục D, C đều có tình trạng trào ngược dạ dày ở lô gia và nhà vệ sinh. Nghĩa là nhà trên giặt, thì nhà dưới lãnh đủ, bọt xà phòng không thoát xuống hầm thải mà dềnh lên ở lô gia và nhà vệ sinh, như những đám mây bồng bềnh trôi khắp nhà. Nhà mình gọi kỹ thuật cả tỷ lần, vẫn ko xử lý xong, cứ nhà trên giặt thì nhà dưới có "mây lang thang".

Mình là lớp cư dân gần như đầu tiên, khi đó, trong khu có bao nhiêu Bộ trưởng, CEO, đại gia, nhà giàu có máu mặt, đều được osin các nhà buôn như pháo rang. Lúc đó con trai thứ 2 còn nhỏ, mình hay bế con xuống vườn chơi và nhập vào đội quân osin hóng chuyện, nghe được biết bao chuyện hay ho, nhiều chuyện giật gân móc mắt, nhớ lại vẫn còn có thể phì cười. Mandarin quả thật là nơi lý tưởng cho nhà giàu kín kẽ, đúng kiểu không cần cho thiên hạ biết mình kiếm được tiền nhiều như thế nhờ đâu. Vì vậy, giá nhà Mandarin cứ thế mà phi mã, từ 26,5 triệu, đỉnh cao lên tới 58-59 triệu/m2.

Mấy hôm nay thấy chuyện nhà Man ầm ĩ trên một số diễn đàn BĐS, một bạn cựu cư dân như mình inbox nói chuyện, rồi vu vơ nhắc: hồi xưa, chị cứ lên tiếng phản ảnh gì về Vườn Quất trên group cư dân là bị một nhóm thân Hoà Phát hùa nhau vào đả kích, bất kể đúng sai, còn công kích cá nhân chị. Giờ những gì chị lên tiếng từ hồi 2017 đều đúng cả đó chị.

Bạn ấy nhắc mình mới nhớ, hồi ở đó, mình mắc bệnh nghề nghiệp, cứ thấy gì đó sai sai là lên tiếng trên group cư dân. Lạ là, những gì mình nêu ra nếu BQL lắng nghe, phản hồi và thay đổi thì đều tốt cho cư dân, thế nhưng có một nhóm cư dân nghe nói rất giàu có, sang chảnh, lại vào ném đá công kích mình, nói mình hay phàn nàn này nọ, ý nói mình thế nọ thế chai, đỉnh điểm có chị còn vào thả còm: xem lại "đường hương khói" lúc nhập trạch, chứ nhà khác không sao, nhà mình sao hết bị trào ngược tới hành lang đầy nước rồi để ô tô trong hầm bị cạy nắp capo...kinh khủng hơn, họ còn rình mò ban công nhà mình, vì như nói ở trên, do lô gia ko có nắng, mùa đông hay mùa hè phơi đồ đều ko thể khô, nên mẹ mình thỉnh thoảng sẽ dựng giá phơi đồ (thấp hơn ban công) để phơi phóng, nếu đứng dưới vườn hay ngang căn hộ sẽ ko thấy gì nhưng nếu từ trên cao chụp xuống thì sẽ thấy. Họ chụp ảnh rồi đưa lên diễn đàn công kích, dè bỉu ý nói như thế này không xứng ở khu thượng lưu. Nghĩ lại chuyện đó, vẫn còn thấy tổn thương rưng rức, hi hi.

Nói kiểu Drama thì mình là công chức bình thường, tự dưng mua được nhà giá rẻ nên được ở trong khu thượng lưu, không hoà nhập được với cung cách của giới thượng đẳng vậy. Ngay cả cái cách giữ mọi khủng hoảng sau barie toà nhà, đã là đáng nể rồi, Man mà mình biết, cũng chả thiếu sự vụ gì từ thang máy rơi, kính tự dưng vỡ đổ rầm rầm xuống vườn, tới oánh nhau, mất an ninh, an toàn, hầm, hành lang bẩn thỉu, nhếch nhác, đèn sân vườn vỡ ko thay, bể bơi nước bẩn đầy clo...trong khu cũng có nhiều nhà báo, Phó TBT, trưởng ban báo lớn, đầy rẫy, nhưng tất cả đều im lặng y hệt Hội Hera trong phim Penhouse trên Netflix.

Cuối 2017, khi mình bán nhà và rời Man, đi ở nơi khác thì cư dân đang đấu tranh để có Ban quản trị. Thời điểm đó, công tác quản lý, vận hành Man đã bộc lộ quá nhiều vấn đề, những vấn đề đã âm ỉ từ đó.

Vấn đề của Man, cũng là vấn đề của nhiều khu chung cư khác, đó là hoạt động của Ban quản trị, là phí dịch vụ, là chất lượng sống của cư dân...Man chỉ khác các khu khác là câu chuyện sợ mất giá nhà nên "đóng cửa bảo nhau", nhưng rõ ràng, giờ đây việc đóng cửa đã ko còn hợp lý nữa, khi cư dân phải gửi đơn kiện Ban quản trị, Ban quản trị cũng có đơn tố cư dân ra phường.

Mình không nghĩ một vài phản ảnh trên mạng xã hội hay báo chí, có thể làm giảm giá nhà ở Man. Nhưng nếu đó là một dạng áp lực, để BQL hay BQT Mandarin Garden phải thấy "sợ" để mà thay đổi, thì đó là điều lợi cho cư dân. Tuy có thể hao hụt danh tiếng đôi chút, nhưng chẳng phải, cảm giác sống, chất lượng sống, của gia đình mình, mới là điều đáng phải giữ hơn là danh hão bề ngoài hay sao?

Mandarin Garden chứ có phải Hera Tower trong Penhouse trên Netflix đâu, nhỉ?

Thanh Lương Lê

0

Bình luận

Kiến trúc sư tư vấn 6 giải pháp thiết kế cho phòng ngủ nhỏ, gợi ý loạt đồ nội thất giúp tận dụng từng centimet

6 gợi ý giúp bạn tối ưu hóa không gian cho phòng ngủ nhỏ. Xem thêm
Kiến trúc sư tư vấn 6 giải pháp thiết kế cho phòng ngủ nhỏ, gợi ý loạt đồ nội thất giúp tận dụng từng centimet - 1

TP. HCM yêu cầu chủ đầu tư phải giải chấp hơn 1.000 căn hộ dự án West Gate Bình Chánh trước khi bán

The West Gate Bính Chánh là một trong những dự án trọng điểm của An Gia. Tuy nhiên, hiện dự án này đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB). Vì vậy, Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu chủ đầu tư phải giải chấp hơn 1.000 căn hộ đang thế chấp trước khi thực hiện việc bán hoặc cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai. Xem thêm
TP. HCM yêu cầu chủ đầu tư phải giải chấp hơn 1.000 căn hộ dự án West Gate Bình Chánh trước khi bán - 1

Review đầu tư mua chung bất động sản mã hoá Blockchain 2021 - Moonka

Gần đây thấy nhiều thông tin PR hình thức áp dụng BLOCKCHAIN vào ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN, chia nhỏ khoản đầu tư từ 3 triệu/ khoản trở lên. Xem thêm
Review đầu tư mua chung bất động sản mã hoá Blockchain 2021 - Moonka - 1

Có nên đầu tư shophouse dự án ID Junction Long Thành do Tây Hồ phát triển?

Hiện nay một số Anh Em sale đang tập trung dự án ID Junction ở Long Thành. Để đánh giá Shophouse của ID Junction mình lấy 1 mẫu thiết kế shophouse của Gem Sky World nhé. Xem thêm
Có nên đầu tư shophouse dự án ID Junction Long Thành do Tây Hồ phát triển? - 1

“Công thức” đưa du lịch Thanh Hóa vươn tầm thế giới

Trông người lại ngẫm đến ta, du lịch Thanh Hóa được kỳ vọng sẽ bứt phá mạnh mẽ như cách Đà Nẵng và Quảng Ninh vươn tầm thế giới. Tất cả là nhờ một điểm chung đặc biệt. Xem thêm
“Công thức” đưa du lịch Thanh Hóa vươn tầm thế giới - 1

Lưu ý quan trọng tránh mất tiền, ‘ôm cục tức’ khi xây nhà trọn gói

Nhiều người chọn giải pháp xây nhà trọn gói, tức giao khoán từ A đến Z cho nhà thầu. Cách này tuy nhàn nhưng cũng có thể phát sinh chuyện không như ý khiến chủ nhà vừa mất tiền, vừa rước bực. Xem thêm
Lưu ý quan trọng tránh mất tiền, ‘ôm cục tức’ khi xây nhà trọn gói - 1

13 trường hợp được cấp sổ đỏ mới khi đăng ký biến động đất đai

Theo Thông tư 09/2021/TT-BTNMT (có hiệu lực từ ngày 1.9.2021), có tới 13 trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp sổ đỏ mới. Xem thêm
13 trường hợp được cấp sổ đỏ mới khi đăng ký biến động đất đai - 1

Kiếm hai tỷ đồng sau hai năm đầu tư đất

'Bằng cách sử dụng đòn bẩy tài chính, vay ngân hàng 30% để đầu tư bất động sản, giờ tôi có thể tự tin nghỉ hưu sớm ở tuổi 43'. Xem thêm
Kiếm hai tỷ đồng sau hai năm đầu tư đất - 1

Bức tranh tài chính của Thương mại Việt Hà bị ngân hàng rao bán nợ hơn 73 tỷ: Thua lỗ nhiều năm liền?

Dư luận đang xôn xao trước thông tin, Ngân hàng VietinBank phát đi thông báo bán toàn bộ khoản nợ (gốc, lãi, phí…) hoặc bán/chuyển nhượng toàn bộ tài sản bảo đảm của Công ty CP Thương mại Việt Hà với giá thỏa thuận. Giá trị khoản nợ tính đến hết ngày 14/9/2021 là hơn 73,3 tỷ đồng (gồm 53,1 tỷ đồng nợ gốc; 20,2 tỷ đồng lãi và phí). Xem thêm
Bức tranh tài chính của Thương mại Việt Hà bị ngân hàng rao bán nợ hơn 73 tỷ: Thua lỗ nhiều năm liền? - 1

Khoa Pug chi 50 triệu đồng/tháng để thuê nhà sống ở Mỹ, khen đất ở New York rẻ hơn... Hà Nội?

Chuyến du học này đã "ngốn" rất nhiều tiền của Khoa Pug. Xem thêm
Khoa Pug chi 50 triệu đồng/tháng để thuê nhà sống ở Mỹ, khen đất ở New York rẻ hơn... Hà Nội? - 1

China Evergrande có ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Việt Nam không?

Xin thưa là Có, 300 tỷ đô không phải nhỏ, nó bén rễ vào nhiều hệ thống tài chính và doanh nghiệp trong lẫn ngoài Trung Quốc, nhưng Việt Nam có thời gian và có nhiều cơ hội để hạn chế tác động của làn sóng này. Biết sợ hãi và lo liệu sớm là điều giúp cho nhân loại tồn tại và phát triển như hôm nay. Xem thêm
China Evergrande có ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Việt Nam không? - 1

Chồng tính toán với vợ mới nhưng lại chi tiền tỷ mua nhà cho vợ cũ

Đôi lúc thấy anh ấy dùng thái độ gay gắt để nói về vợ cũ tôi đã có phần tin tưởng rằng anh ấy đã hết tình cảm với người phụ nữ đó. Thế nhưng tôi đã lầm... Xem thêm
Chồng tính toán với vợ mới nhưng lại chi tiền tỷ mua nhà cho vợ cũ - 1

Đừng để đánh lừa bởi những câu chuyện: Một vài cá nhân thu nhập tiền tỷ không phản ánh đúng thu nhập của 80% sale BĐS hiện tại

Trong quá trình thuyết phục khách hàng, truyền lửa của các quản lý, diễn giả chúng ta dễ dàng được nghe những câu chuyện nhỏ. Điều này rút bớt khoảng cách giao tiếp, tăng tính thuyết phục cho câu chuyện. Xem thêm
Đừng để đánh lừa bởi những câu chuyện: Một vài cá nhân thu nhập tiền tỷ không phản ánh đúng thu nhập của 80% sale BĐS hiện tại - 1

Vì sao Đà Nẵng hủy quyết định phê duyệt giá đất dự án liên quan Vũ “nhôm”

Ngày 21/9, theo thông tin của Tiền Phong, UBND TP Đà Nẵng đã huỷ Quyết định 3387 ngày 2/8/2019 về phê duyệt giá đất cụ thể đối với dự án khu nhà ở Phú Gia Compound để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở. Đây là một trong số 9 dự án có liên quan Vũ “nhôm” từng bị điều tra và kết luận có sai phạm. Xem thêm
Vì sao Đà Nẵng hủy quyết định phê duyệt giá đất dự án liên quan Vũ “nhôm” - 1

Khám phá những sắc màu hạnh phúc tại The Origami Park

Đúng như tên gọi của bộ môn nghệ thuật gấp giấy truyền thống đặc trưng của Nhật Bản, The Origami Park (TP. Thủ Đức, TPHCM) mang đến những tổ ấm đa sắc màu hạnh phúc và là khởi đầu cho tương lai tươi sáng của thế hệ trẻ. Xem thêm
Khám phá những sắc màu hạnh phúc tại The Origami Park - 1

China Evergrande và hồi chuông cảnh báo cho doanh nghiệp bất động sản Việt Nam

Gần đây, tại Việt Nam cũng đang có một loạt các doanh nghiệp bất động sản lớn gặp rắc rối. Xem thêm
China Evergrande và hồi chuông cảnh báo cho doanh nghiệp bất động sản Việt Nam - 1

Soi gánh nặng nợ vay của doanh nghiệp bất động sản

Mặc dù lãi lớn nhưng rủi ro lớn nhất với các doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết trên sàn chính là rủi ro gánh nặng nợ vay trong khi tồn kho bất động sản tăng mạnh, âm dòng tiền kinh doanh... Xem thêm
Soi gánh nặng nợ vay của doanh nghiệp bất động sản - 1

Bức tranh kinh tế sau đợt giãn cách

1. Bối cảnh rõ rệt nhất là đại đa số người dân Hết-tiền. Do đó, sức mua sẽ giảm rất mạnh, có thể là chỉ bằng 50% trước đây. Xem thêm
Bức tranh kinh tế sau đợt giãn cách - 1

Ba phân khúc bất động sản sẽ bứt phá hậu Covid-19

Trong buổi toạ đàm về xu hướng đầu tư bất động sản hậu Covid-19 diễn ra gần đây, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty Đất Xanh Miền Bắc, cho rằng sẽ có ba phân khúc bất động sản hồi phục và phát triển khi dịch bệnh được kiểm soát. Xem thêm
Ba phân khúc bất động sản sẽ bứt phá hậu Covid-19 - 1

Mênh mông sắc vàng cam của hoa dơn lúa đẹp kiêu sa trên đỉnh Fansipan

Fansipan đang trong những ngày thu đẹp nhất trong năm. Những vạt đồi, nơi thì nhuốm cam đỏ rực rỡ của hoa dơn lúa, nơi lại nở ra những đóa sen đá xanh mát như thể đất đá bỗng nở hoa. Đặc biệt, Fansipan chưa bao giờ chứng kiến nhiều loại hoa hoang dã của núi rừng Hoàng Liên đồng loạt nở hoa ở nơi thời tiết khắc nghiệt bậc nhất Việt Nam như những ngày qua. Xem thêm
Mênh mông sắc vàng cam của hoa dơn lúa đẹp kiêu sa trên đỉnh Fansipan - 1

Đặc trị “Ngáo giá – Thổi nhà cắt cổ khách hàng”

Hiện nay liên minh giữa một số sàn, đại lý và chủ đầu tư bắt tay nhau kêu khống, vống giá bất động sản hòng "cắt cổ" khách hàng, tạo ra một mớ bong bóng cực kỳ nguy hại cho nền kinh tế đang rất phổ biến bằng nhiều hình thức khác nhau. Xem thêm
Đặc trị “Ngáo giá – Thổi nhà cắt cổ khách hàng” - 1

Sau cơn mưa căn hộ ở Bình Dương - Charm City có xứng đáng được quan tâm ở thời điểm hiện tại?

Mời mọi người cùng vào phân tích Điểm mạnh - Điểm yếu - Cơ hội - Thách thức của Charm City để xem thử Dự án này so với các dự án khác ở Bình Dương thế nào nheng! Xem thêm
Sau cơn mưa căn hộ ở Bình Dương - Charm City có xứng đáng được quan tâm ở thời điểm hiện tại? - 1

Chồng đùng đùng đòi ngăn đôi nhà vì lý do: Để có trách nhiệm với "cô ấy"

Chồng bộc bạch với tôi rằng anh đã cặp bồ với một cô gái trẻ làm ở quán cơm bình dân trên phố, giờ cô ấy đã mang bầu. Chồng muốn ngăn đôi căn nhà để có trách nhiệm với cô ấy. Xem thêm
Chồng đùng đùng đòi ngăn đôi nhà vì lý do: Để có trách nhiệm với "cô ấy" - 1

8 nơi có giá nhà đắt nhất thế giới: Ở địa điểm đứng Top 1, tiền tỷ mới mua được 1m2 đất

Tại nơi có giá nhà ở đắt nhất thế giới như này, để sở hữu một căn nhà, chắc chắn không ít người sẽ phải “cháy túi” theo đúng nghĩa đen. Xem thêm
8 nơi có giá nhà đắt nhất thế giới: Ở địa điểm đứng Top 1, tiền tỷ mới mua được 1m2 đất - 1

Sắp xuất hiện thế hệ đi thuê cả đời?

Giấc mơ mua nhà xa tầm tay với hầu hết người trẻ: Chi phí thuê nhà chiếm 30, 40% thu nhập, có thể sẽ xuất hiện một thế hệ phải 'đi thuê cả đời'. Xem thêm
Sắp xuất hiện thế hệ đi thuê cả đời? - 1

Chung cư sang chảnh Mandarin, chưa bao giờ hết chuyện

Ét lại vừa nhận được một lá đơn của một cư dân khu chung cư được coi là sang, chảnh bậc nhất Hà Nội- The Madarin. Mới thấy, vẫn là câu chuyện "người giàu cũng khóc". Xem thêm
Chung cư sang chảnh Mandarin, chưa bao giờ hết chuyện - 1

Mua bất động sản là tài sản cả đời, đừng vội vàng "xuống tiền" mà người mua bỏ qua “bộ tiêu chí” này

Bất động sản là một tài sản lớn và nhiều người chỉ sở hữu một lần trong đời, nên mua phải có một bộ tiêu chí để quyết định có xuống tiền hay không. Xem thêm
Mua bất động sản là tài sản cả đời, đừng vội vàng "xuống tiền" mà người mua bỏ qua “bộ tiêu chí” này - 1

Chính thức đề xuất sửa Luật Đầu tư, tháo gỡ ách tắc lớn trên thị trường bất động sản

Nếu nội dung sửa đổi Luật Đầu tư 2020 được thông qua như đề xuất của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, hàng trăm dự án sẽ cởi được nút thắt về thủ tục lựa chọn chủ đầu tư. Xem thêm
Chính thức đề xuất sửa Luật Đầu tư, tháo gỡ ách tắc lớn trên thị trường bất động sản - 1

Sun Tropical Village: “Ngôi làng nhiệt đới” giữa thiên nhiên Nam Phú Quốc

Đã đến lúc chúng ta ngừng nhốt mình trong những hộp bê tông bọc kính ở đô thị để kiếm tìm nơi trú ẩn bình yên, một không gian giúp nâng niu cả thân - tâm - trí như Sun Tropical Village - “Ngôi làng nhiệt đới” phía Nam đảo thiên đường Phú Quốc. Xem thêm
Sun Tropical Village: “Ngôi làng nhiệt đới” giữa thiên nhiên Nam Phú Quốc	 - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết