1. Eaton Park – TP. Thủ Đức

Nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, dự án Eaton Park với quy mô 2.000 căn hộ cao cấp là một trong những cái tên nổi bật trên thị trường chung cư TPHCM năm 2024. Sau 2 đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư Gamuda Land đang triển khai tiếp đợt 3.

Tại đợt 3, giỏ hàng là tháp A3 và các căn còn lại ở tháp A1, A2.

Giá bán các căn hộ tháp A3 có giá trung bình 160 triệu/m2, lịch thanh toán giãn – chỉ 5% ký hợp đồng mua bán, thanh toán 30% trong 3 năm tiếp theo và 65% tại thời điểm nhận nhà (dự kiến quý 4/2027).

2. Phân Khu The Opus One – Vinhomes Grand Park

The Opus One được biết đến là phân khu cuối cùng được triển khai trong dự án Vinhomes Grand Park, định vị là dòng sản phẩm căn hộ cao cấp nhất của đại đô thị này. Phân khu gồm 4 toà tháp với khoảng 2.000 căn hộ, nằm kế bên trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất phía Nam, gần ga Vinbus.

Phân khu căn hộ The Opus One là sản phẩm kết hợp giữa chủ đầu tư Vinhomes và đối tác Nhật Bản SAMTY với hơn 40 năm kinh nghiệm phát triển dự án. Phân khu này đã được khởi công từ tháng 2/2024, dự kiến sẽ bàn giao căn hộ từ quý 1/2026.

3. Masteri Grand View – The Global City

Tiếp nối các sản phẩm nhà phố tại khu đô thị The Global City, chủ đầu tư Masterise Homes triển khai phân khu cao tầng.

khu cao tầng gồm 27 tòa nằm dọc theo kênh đào, trong đó giai đoạn 1 có 4 tòa. Cuối năm 2024, chủ đầu tư chính thức giới thiệu 2 tòa đầu tiên với tên gọi Masteri Grand View. Hai tòa này cao 25 tầng, có tổng cộng 616 căn hộ, mỗi sàn chỉ 8-9 căn, diện tích mỗi căn từ 57-181m2, thiết kế từ 1-4 phòng ngủ và một số penthouse rộng hơn 300m2.

Mức giá tham khảo hiện tại đối với các căn hộ Masteri Grand View vào khoảng từ 6,4 tỷ/căn hộ 1 phòng ngủ, từ 13-19 tỷ/căn 3 phòng ngủ. Về tiến độ, chủ đầu tư dự kiến bàn giao căn hộ trong năm 2026.

4. Lancaster Legacy

Tọa lạc tại một trong những vị trí "đất vàng" còn sót lại ở Quận 1, dự án Lancaster Legacy của Trung Thủy Group vừa mở bán đợt mới ngay những ngày đầu năm 2025. Dự án này gồm 3 tòa với 5 tầng thương mại ở khối đế và 5 tầng hầm, tổng cộng 749 căn hộ, officetel và penthouse. Các căn hộ Lancaster Legacy có diện tích 50 – 150 m2, với thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ.

Được biết, tại đợt mở bán này, chủ đầu tư Trung Thủy bán nốt giỏ hàng 50 căn ở tháp C với giá khoảng 200 triệu/m2 và các căn ở tháp A, B với giá trung bình 230 triệu/m2.

5. Fiato Uptown

Dự án Fiato Uptown (tên cũ là Fiato Premier) tại phường Tam Phú, TP. Thủ Đức cũng còn giỏ hàng sơ cấp đang mở bán.

Dự án này gồm 4 tòa căn hộ nằm trên khu đất 1,6ha, với gần 400 căn hộ ở và các căn thương mại dịch vụ.

Hiện tại, chủ đầu tư vẫn đang bán tiếp bán giỏ hàng còn lại với mức giá khoảng 50 triệu/m2.

6. Khải Hòa Prime

Tại khu Nam, dự án Khải Hoàn Prime (tên cũ: La Partenza) có quy mô gần 1300 căn, nằm trên đường Lê Văn Lương, cách trục chính Nguyễn Hữu Thọ khoảng 3km, cách Phú Mỹ Hưng 5km.

Giá bán căn hộ Khải Hoàn Prime hiện ở mức 47-53 triệu/m2, tương đương khoảng từ 2,6 tỷ/căn 1 phòng ngủ, từ 3,3 tỷ/căn 2 phòng ngủ, từ 4,4 tỷ/căn 3 phòng ngủ. Chủ đầu tư đang nhận đặt chỗ với mức phí chỉ 30 triệu đồng/booking.

7. MT Eastmark City

Qua nhiều đợt mở bán trong hơn 3 năm, giá bán căn hộ MT Eastmark City đã tăng từ 34-36 triệu/m2 lên 45-46 triệu/m2 nhưng vẫn còn khá "mềm" so với mặt bằng giá các dự án chung cư đang xây dựng tại TPHCM hiện nay.

Được biết, MT Eastmark City còn giỏ hàng khoảng 300 căn đang bán nốt. Dự án đã hoàn thành xây dựng và bàn giao nên người mua tại thời điểm này có thể nhận nhà ngay mà không cần chờ đợi lâu.

8. Alta Height – The 9 Stellars

Với vị trí kế bên ga Metro Suối Tiên, The 9 Stellar được định vị là đô thị TOD. Dự án do chủ đầu tư Sơn Kim Land phát triển, quy mô bao gồm khu thấp tầng Alta Villa và khu cao tầng Alta Height.

Phân khu Alta Height là 1 tòa tháp cao 21 tầng với 195 căn hộ loại 1-2 phòng ngủ, penthouse và shophouse khối đế.

Mức giá mở bán căn hộ Alta Height dự kiến từ 70-80 triệu/m2, hiện dự án đã nhận được khá nhiều booking.

9. King Crown Infinity

King Crown Infinity – một dự án đáng chú ý khác trên đường Võ Văn Ngân, TP. Thủ Đức cũng đang triển khai giỏ hàng mới. Với quy mô 2 tòa tháp đôi cao 30 tầng, King Crown Infinity cung ứng cho thị trường khoảng 800 căn hộ, officetel và shophouse.

Trong đợt mở bán mới đây, chủ đầu tư bán tiếp giỏ hàng với mức giá từ 99-125 triệu/m2, khá cao so với mặt bằng giá chung cư tại khu vực quận Thủ Đức cũ.

10. Conic Boulevard

Dự án nằm tại giao điểm của đại lộ Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A, liền kề kênh Tham Lương và sông Chợ Đệm, thuận tiện kết nối với Quận 5, Quận 6 và khu Nam qua đại lộ Nguyễn Văn Linh.

Quy mô dự án gồm 2 tòa cao 15 tầng, mỗi tòa có 1 tầng hầm và 1 tầng thương mại, cung ứng tổng cộng 976 căn hộ cho thị trường chung cư TP.HCM 2025.

Trong bối cảnh giá bán căn hộ TP.HCM trung bình là 68 triệu/m2, dự án Conic Boulevard được chào giá từ 37 triệu/m2.

11. DatXanh Homes Riverside

DatXanh Homes River (tên cũ là Gem Riverside) dự kiến sẽ là cái tên tiếp theo gia nhập "đường đua" dự án chung cư TP.HCM mở bán vào quý đầu năm.

Đây là dự án của chủ đầu tư Đất Xanh, được định vị thuộc phân khúc cao cấp, vị trí nằm ngay khu Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2 cũ. Quy mô dự án lên tới 3175 căn hộ thuộc 12 tòa tháp, trên tổng diện tích 6,7ha.

Theo các nguồn tin, chủ đầu tư Đất Xanh sẽ triển khai bán giỏ hàng mới của DatXanh Homes Riverside vào tháng 3, với mức giá rumor khoảng 5.000 USD/m2.