Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam

Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam

Vì sao bỏ phố về quê?

Hôm nay đọc lại bài này viết về 1 case study mua nhà khá hợp lý.

Vì sao bỏ phố về quê? - 1

Anh Đạt 40 tuổi quê Nam Định cùng vợ tích luỹ 3 tỷ. Thay vì cố mua nhà Hà Nội, anh nhận ra cầm 1 tỷ về quê mua đất xây nhà riêng, dành vài trăm triệu mua xe, số còn lại còn dư hẳn ra 1 cái sổ tiết kiệm.

Vẫn phải nói là nếu có tiền mua thì không nói làm gì, nhưng nếu không thể trụ lại mua nhà đất ở các thành phố lớn, cũng không chấp nhận thuê, thì tại sao không thể cân nhắc nghiêm túc chuyện bỏ phố về quê?

Trong network của mình cũng có 1 vài người bạn chọn về quê sống. Mình thấy họ thoải mái, không lo nghĩ nhiều với áp lực tiền bạc, và tận hưởng được không khí trong lành hơn nhiều so với Hà Nội và Sài Gòn, 2 thành phố đông dân và xe ô tô bậc nhất Việt Nam.

Mà thật ra, bài toán chi phí cơ hội ở đây phải đánh đổi nhiều hơn chỉ là tiền:

1. Sức khoẻ: Ô nhiễm bụi mịn, thời tiết khắc nghiệt (đặc biệt ngoài Bắc), khoảng cách đi lại đều có thể bào mòn dần sức khoẻ của chúng ta, nếu không có phương án di chuyển, sinh sống, làm việc trong điều kiện có hạ tầng và dụng cụ hỗ trợ (ô tô, máy lọc khí…).

2. Tinh thần: Đánh đổi sự thảnh thơi và thời gian cân bằng với những ưu tiên khác của cuộc sống để lao vào cạnh tranh trong môi trường khắc nghiệt hơn, yêu cầu cao hơn. Đôi khi ở thành phố đồng nghĩa với việc đánh đổi thời gian với những người thân yêu nhất trong gia đình.

3. Tài chính: Yes, tiền cũng là một yếu tố. Thu nhập cao hơn 20% nhưng chi phí cao hơn 30% so với ở quê thì có thực sự tiết kiệm nhiều hơn không? Hay sau một giai đoạn nên chọn chiến lược làm online ở quê nhà?

Nếu cảm thấy gạch đầu dòng 2 cột được-mất mà vẫn ổn, thì cứ quyết tâm trụ lại, hy sinh đời bố/mẹ củng cố đời con. Cũng giống câu chuyện mua nhà, nếu có khả năng mua thì mua.

Còn nếu ướm thấy bài toán khó, thì lựa chọn chiến lược phù hợp với tối ưu nhất với điều kiện bản thân chứ khỏi fomo nghe báo đài. 😅

‘Ta dại ta tìm nơi vắng vẻ,
Người khôn, người đến chốn lao xao’
-
‘Dù gì cũng chẳng ham cao
Sống đời hạnh phúc với nhao…được rồi!’

Bối cảnh giờ, thêm 2 câu tự nghĩ cho hợp ý bài. Cuộc đời mình, không cần lúc nào cũng phải theo đám đông.

Ps: Ảnh lịch sử giá đất 1 khu vực ở Nam Định, 1 tỷ mua xong xây nhà được chứ nhỉ?

0

Bình luận

Cận cảnh 2 dòng căn hộ siêu sang hot nhất tổ hợp Sun Symphony Residence

Sở hữu bất động sản hạng sang ngày càng trở thành xu hướng của giới tinh hoa. Minh chứng là những căn hộ hạng sang tại tổ hợp đẳng cấp Sun Symphony Residence bên sông Hàn, Đà Nẵng liên tục được “săn lùng”, đặc biệt là loại căn hộ Dual Front và Duplex. Xem thêm
Cận cảnh 2 dòng căn hộ siêu sang hot nhất tổ hợp Sun Symphony Residence - 1

Sao phải đổi 20 -30 năm tuổi trẻ để lấy một căn nhà

Tôi từng nghĩ: “Không vay mua nhà sớm thì bao giờ mới có nhà ở?”. Và rồi, tôi vay 3 tỷ đồng mua nhà ở Sài Gòn – bước chân vào cuộc chơi tài chính mà mình chưa lường hết hậu quả. Xem thêm
Sao phải đổi 20 -30 năm tuổi trẻ để lấy một căn nhà  - 1

“Mô View Residence” – Khi Hàng Xóm Không Bao Giờ Phàn Nàn!

Bất động sản liền kề nghĩa trang – hay còn gọi là “Mô View” – từ lâu đã là một chủ đề gây tranh cãi trong giới đầu tư và người mua nhà. Xem thêm
“Mô View Residence” – Khi Hàng Xóm Không Bao Giờ Phàn Nàn!  - 1

Sự lệch pha cung - cầu nghiêm trọng là biểu hiệu cho thấy thị trường đang phát triển thiếu lành mạnh

Chính phủ đã có nhiều cơ chế đặc thù như Nghị quyết 170 và 171 nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản. Các cơ chế này tạo động lực lớn cho nhà đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, giải quyết các điểm nghẽn, vướng mắc pháp lý về đất đai. Xem thêm

Chính phủ đã có nhiều cơ chế đặc thù như Nghị quyết 170 và 171 nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản. Các cơ chế này tạo động lực lớn cho nhà đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, giải quyết các điểm nghẽn, vướng mắc pháp lý về đất đai.

Cơ chế vẫn đang "tháo không đều", mới "cởi mở một phần", còn nhiều vấn đề lớn chưa được giải quyết dứt điểm, gồm pháp lý, dòng vốn và nguồn cung. Trong đó vướng mắc về pháp lý là rào cản lớn nhất, khiến 1.136 dự án trên cả nước "đắp chiếu", kéo theo gần 3,5 tỷ USD từ các dự án này nằm bất động và liên đới nhiều lĩnh vực như vật liệu, tiêu dùng, nội thất, điện tử... Gói hỗ trợ tín dụng lại chưa có những biện pháp về hành chính thủ tục cụ thể để các nguồn vốn đó được giải ngân.

Một vấn đề nhức nhối khác là giá nhà tăng phi mã vượt tầm tài chính số đông, thị trường toàn nhà cao cấp,"tuyệt chủng" nhà bình dân, còn nhà ở xã hội nguồn cung nhỏ giọt. Sự lệch pha cung - cầu nghiêm trọng là biểu hiệu cho thấy thị trường đang phát triển thiếu lành mạnh.

Sự lệch pha cung - cầu nghiêm trọng là biểu hiệu cho thấy thị trường đang phát triển thiếu lành mạnh - 1

Các gói hỗ trợ tài chính mua nhà không nên dừng lại ở người trẻ dưới 35 tuổi!

Bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills TP.HCM đề xuất các gói hỗ trợ tài chính để sở hữu nhà không nên dừng lại ở người trẻ dưới 35 tuổi. Xem thêm
Các gói hỗ trợ tài chính mua nhà không nên dừng lại ở người trẻ dưới 35 tuổi! - 1

GIÁ CHUNG CƯ HÀ NỘI VƯỢT TPHCM: CÚ BỨT PHÁ HAY BONG BÓNG SẮP VỠ?

Theo thống kê của Biggee, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội hiện đã đạt 56,3 triệu đồng/m², chính thức vượt mức 56 triệu đồng/m² của TP.HCM. Đây là lần đầu tiên trong nhiều năm, giá nhà tại Thủ đô vượt qua trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước. Xem thêm
GIÁ CHUNG CƯ HÀ NỘI VƯỢT TPHCM: CÚ BỨT PHÁ HAY BONG BÓNG SẮP VỠ?  - 1

Lỡ mất nhà Hà Nội vì bán 2 mảnh đất ở quê

Tôi là một người con Nam Định, lên Hà Nội làm việc từ năm 2013, với mong ước như bao người: kiếm được chút vốn, rồi ổn định cuộc sống ở thủ đô. Xem thêm
Lỡ mất nhà Hà Nội vì bán 2 mảnh đất ở quê - 1

Chia sẻ về chuyện lương, mua nhà và công việc

Sơ sơ về mình 1 chút, là nữ, chưa kết hôn, thế hệ 9x. Gần đây fb mình hay hiện lên những bài như này, các bạn trẻ than thở lương thấp, giá nhà cao, khó mua. Nên mình chia sẻ góc nhìn cá nhân: Xem thêm
Chia sẻ về chuyện lương, mua nhà và công việc  - 1

Đất nông nghiệp đã xây nhà, xin cấp sổ đỏ được không?

Gia đình bà H.H có thửa đất sử dụng từ năm 1990, chưa được cấp Giấy chứng nhận, nguồn gốc là đất nông nghiệp (trên bản đồ là đất 2L). Xem thêm
Đất nông nghiệp đã xây nhà, xin cấp sổ đỏ được không?  - 1

“5 tỷ một mét vuông – không phải để mua, mà để bạn tin rằng… mọi thứ đều đáng để xuống tiền.”

Đấu giá 4,92 tỷ/m² tại Hưng Yên – khi mặt bằng giá được giả lập bằng cảm xúc, còn hậu quả thì rất thật. Xem thêm
“5 tỷ một mét vuông – không phải để mua, mà để bạn tin rằng… mọi thứ đều đáng để xuống tiền.”  - 1

Sun Group ra mắt siêu đô thị Sun Mega City quy mô 1690ha phía Nam Hà Nội

Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa. Sun Mega City không sẽ không chỉ là biểu tượng thịnh vượng Nam Hà Nội mà còn là cầu nối giữa hiện đại với lịch sử, tôn vinh giá trị dân tộc trong từng hơi thở đương đại. Xem thêm
Sun Group ra mắt siêu đô thị Sun Mega City quy mô 1690ha phía Nam Hà Nội - 1

Dự án Sun Group Cát Bà: Kiến trúc xanh toàn diện chinh phục giới đầu tư

Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island vươn mình kiêu hãnh như một biểu tượng mới, nơi thiên nhiên nguyên sơ đan xen nghệ thuật sống và nghỉ dưỡng đỉnh cao. Xem thêm
Dự án Sun Group Cát Bà: Kiến trúc xanh toàn diện chinh phục giới đầu tư - 1

Phần lớn người vay mua nhà là người nghèo mà giá nhà lại cao

Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM cho rằng: Thị trường bất động sản đang quá phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng. Xem thêm
Phần lớn người vay mua nhà là người nghèo mà giá nhà lại cao - 1

Người mua nhà chê các gói ưu đãi lãi vay: Ngắn hạn, hồ sơ phức tạp và hơn hết sợ bẫy thả nổi

Nhiều người đặt câu hỏi đây là kích cầu thật hay chỉ là mồi nhử mang tính chất hô hào của nhiều ngân hàng? Xem thêm
Người mua nhà chê các gói ưu đãi lãi vay: Ngắn hạn, hồ sơ phức tạp và hơn hết sợ bẫy thả nổi - 1

Giá chung cư Hà Nội: “Hạ nhiệt” sau thời gian tăng nóng!

Sau một thời gian dài tăng giá mạnh, thị trường chung cư Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại. Xem thêm
Giá chung cư Hà Nội: “Hạ nhiệt” sau thời gian tăng nóng!  - 1

Ngôi nhà của tôi được chồng tôi xây dựng, với cái tên tuyệt vời "Nhà Dế Mèn" - tên của con trai chúng tôi.

Dù chỉ có diện tích 105m2 đất, nhưng ngôi nhà được bao phủ bởi rất nhiều cây xanh, tạo ra một không gian mát mẻ và trong lành. Trong khi nhìn những thành phố đông đúc, với những ngôi nhà xếp chồng lên nhau. Tôi không muốn sống trong những không gian ngột ngạt, khiến tôi cảm thấy khó thở. Nhưng một lần nữa, thành phố đã khiến tôi say đắm bởi nhịp sống nhanh và sự tiện lợi của nó. Xem thêm
Ngôi nhà của tôi được chồng tôi xây dựng, với cái tên tuyệt vời "Nhà Dế Mèn" - tên của con trai chúng tôi.   - 1

'Vận đen' bủa vây Tecco: Từ dự án dính loạt sai phạm đến nợ thuế chất chồng

Thanh tra Chính phủ vừa công bố Kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về trách nhiệm quản lý nhà nước trong quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng, giai đoạn 2015 - 2022. Trong đó, chỉ ra một số tồn tại tại dự án Khu chung cư Tecco Complex tại phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên. Xem thêm
'Vận đen' bủa vây Tecco: Từ dự án dính loạt sai phạm đến nợ thuế chất chồng - 1

Nhà “biết bay” – Nhật Bản & công nghệ nhà chống động đất khiến thế giới kinh ngạc

Động đất luôn là nỗi ám ảnh ở Nhật Bản , nhưng giờ đây, một công nghệ đột phá có thể thay đổi hoàn toàn cách con người đối phó với thảm họa này. Xem thêm
Nhà “biết bay” – Nhật Bản & công nghệ nhà chống động đất khiến thế giới kinh ngạc  - 1

GS.TS Trần Ngọc Thơ: Thị trường BĐS Việt Nam đang mắc 3 căn bệnh của người già

Tôi vừa biết và tìm hiểu một buổi Diễn đàn khá hay ngày 9/4/2025 với chủ đề: "Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản" do Đài Hà Nội tổ chức. Xem thêm
GS.TS Trần Ngọc Thơ: Thị trường BĐS Việt Nam đang mắc 3 căn bệnh của người già  - 1

Chung cư Bình Dương: Người mua nhà chấp nhận đi xa để được giá rẻ ai ngờ giá tận trên mây, giấc mơ nhà giá 30 - 40 triệu đang biến mất?

Từng được xem là “phao cứu sinh” cho người mua nhà vừa túi tiền khi TP.HCM gần như không còn căn hộ giá mềm, nhưng hiện tại, mặt bằng giá sơ cấp tại Bình Dương đã không còn giữ được lợi thế. Giá sơ cấp tăng nhanh đã khiến nơi đây ngày càng hạn hẹp quỹ căn ở ngưỡng 30-40 triệu đồng/m2. Thậm chí nguy cơ “tuyệt chủng” mức giá này có thể xảy ra bất cứ khi nào. Xem thêm
Chung cư Bình Dương: Người mua nhà chấp nhận đi xa để được giá rẻ ai ngờ giá tận trên mây, giấc mơ nhà giá 30 - 40 triệu đang biến mất? - 1

Mê Chô Xờ Ta – “Siêu sao” hay “siêu xịt” trên Xa Lộ Hà Nội?

Mê Chô Xờ Ta – một dự án từng được quảng cáo rầm rộ với vị trí đắc địa trên Xa Lộ Hà Nội, quận 9 (nay là TP. Thủ Đức), hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của khu vực. Xem thêm
Mê Chô Xờ Ta – “Siêu sao” hay “siêu xịt” trên Xa Lộ Hà Nội?  - 1

Kiến nghị tiếp tục gói tín dụng cho vay mua nhà ưu đãi lãi thấp, thời gian dài

Trước đây, đã từng có các dự án nhà ở xã hội được xây dựng thành công nhờ gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng với lãi suất thấp và thời hạn vay dài. Nhưng hiện nay đã ngừng triển khai. Xem thêm
Kiến nghị tiếp tục gói tín dụng cho vay mua nhà ưu đãi lãi thấp, thời gian dài - 1

Elite Boutique: “Điểm chạm” khai mở thị trường tiêu dùng giàu tiềm năng bậc nhất

Sở hữu không gian thương mại tinh tế, sang trọng với những đặc quyền được “may đo” cho giới tinh hoa, Elite Boutique hứa hẹn là mô hình kinh doanh “hái ra tiền” trong bối cảnh các khách hàng thượng lưu ngày càng chú trọng đến các trải nghiệm mua sắm cá nhân hóa. Xem thêm
Elite Boutique: “Điểm chạm” khai mở thị trường tiêu dùng giàu tiềm năng bậc nhất - 1

5 ngân hàng lớn và 100 đơn vị phân phối hợp tác với Đất Xanh group ở dự án Privé

Dự án Privé của Tập đoàn Đất Xanh (HOSE- DXG) có sự đảm bảo thành công chắc chắc hơn khi hôm nay (9.4), đã có 5 ngân hàng lớn ký kết tài trợ vô s và hơn 100 đơn vị phân phối uy tín trên toàn quốc cùng nhận lời hợp tác triển khai. Xem thêm
5 ngân hàng lớn và 100 đơn vị phân phối hợp tác với Đất Xanh group ở dự án Privé - 1

Đất nông thôn ven Hà Nội trúng đấu giá gần 120 triệu đồng một m2

35 thửa đất được đem đấu giá nằm tại khu đấu giá 06/2019 xã Ngọc Mỹ, huyện Quốc Oai. Vị trí khu này cách trung tâm Hà Nội hơn 20 km về phía tây. Xem thêm

Các lô đất có diện tích 75-143 m2, giá khởi điểm 8,3 triệu đồng mỗi m2. Tổng diện tích 35 thửa đất đấu giá hơn 3.200 m2. Phiên đấu này phải trải qua 6 vòng bỏ phiếu bắt buộc với bước giá 3 triệu qua mỗi vòng.

Kết thúc phiên, toàn bộ lô đất này được bán đấu giá thành công. Trong đó, giá trúng cao nhất là 119,3 triệu đồng, gấp hơn 14 lần mức khởi điểm. Lô trúng thấp nhất có giá 34,3 triệu đồng một m2

26 thửa đất tại thôn Yên Quán, xã Hưng Đạo cuối tháng trước ghi nhận giá trúng cao nhất 104 triệu đồng và thấp nhất từ 62 triệu đồng một m2. So với phiên đấu các thửa đất tại chính khu này hồi đầu tháng 1, giá trúng lần này tăng 35-50%.

33 thửa đất tại xã Thanh Xuân, huyện Sóc Sơn cuối tháng 3, lô trúng cao nhất cũng vượt 120 triệu đồng một m2, gấp khoảng 11 lần giá khởi điểm

Đất nông thôn ven Hà Nội trúng đấu giá gần 120 triệu đồng một m2 - 1

Giá chung cư giảm nhưng vẫn ế ẩm: Vì sao người mua chưa “chốt đơn”?

Thị trường bất động sản đang chứng kiến một nghịch lý, giá chung cư giảm nhưng người mua vẫn không mặn mà, thậm chí nhiều căn hộ đã giảm giá từ 10-15%. Xem thêm
Giá chung cư giảm nhưng vẫn ế ẩm: Vì sao người mua chưa “chốt đơn”?  - 1

Cơ hội vàng mua nhà giá tốt: Hà Nội mở bán 103 căn hộ xã hội giá chưa đến 14 triệu/m²

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo hình thức thuê chuyển bán tại tòa OXH2 và OXH3 thuộc Dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng, quận Hà Đông. Đây là các căn hộ đã được thuê đủ 5 năm và đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định. Xem thêm
Cơ hội vàng mua nhà giá tốt: Hà Nội mở bán 103 căn hộ xã hội giá chưa đến 14 triệu/m² - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết