- Shophouse khối đế (hay Shophouse chân đế) là những căn hộ có từ 1 - 2 tầng, được quy hoạch tại tầng đế của các tòa chung cư nhằm tạo nên một khu vực dịch vụ phong phú, phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân.
2. Thời gian sở hữu
- Theo quy định hiện hành tại Việt Nam, thời hạn sở hữu của mô hình căn hộ Shophouse khối đế thường là 50 năm.
3. Tầm quan trọng của Shophouse chân đế.
- Tăng giá trị cho dự án: đóng vai trò quan trọng trong việc tăng giá trị cho dự án căn hộ. Với sự phát triển của các khu đô thị, shophouse khối đế trở thành một phần không thể thiếu, góp phần nâng cao giá trị thương mại của dự án. Ngoài ra, shophouse khối đế còn tạo ra một khối đế thương mại, đa dạng hóa tiện ích cho cư dân sống tại dự án, đồng thời giúp tạo ra một hình ảnh tốt cho dự án, thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng.
- Tạo ra không gian sống tiện nghi: với vị trí được xây dựng ngay tại khối đế của tòa nhà căn hộ, shophouse khối đế tiếp cận với nhiều tiện ích, dịch vụ như siêu thị, hệ thống bán lẻ, nhà hàng, quán cà phê, giải trí và các tiện ích công cộng khác. Điều này giúp cho cư dân sống tại đây tiết kiệm được thời gian và chi phí di chuyển, đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí, và ăn uống tại chỗ.
4. Đặc điểm cần chú ý khi đầu tư Shophouse.
- Thường thì số lượng shophouse khối đế chiếm từ 2-5% so với tổng số căn hộ trong dự án. Việc đầu tư vào shophouse với mức giá chênh lệch khoảng 1.5-1.7 lần so với giá căn hộ sẽ là một lựa chọn đầu tư tiềm năng.
- Vị trí: Vị trí của shophouse rất quan trọng, nó phải nằm ở một khu vực tốt, gần các tuyến đường chính, khu vực sầm uất, dễ dàng tiếp cận và thu hút được nhiều khách hàng.
- Lựa chọn CĐT uy tín: CĐT uy tín có cách quản lý – vận hành chuyên nghiệp cũng như giải quyết vấn đê phát sinh nhah chóng. Hơn nữa thương hiệu của CĐT cũng được xem là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá trị Shophouse chân đế trong tương lai.
- Pháp lý: đảm bảo rằng tất cả các giấy tờ liên quan đến pháp lý của dự án đều được kiểm tra kỹ lưỡng và đầy đủ. Điều này sẽ đảm bảo rằng bạn không bị rắc rối về pháp lý trong quá trình đầu tư và sở hữu shophouse.
- Mức giá và lợi nhuận: Bạn cần tính toán kỹ lưỡng về mức giá và lợi nhuận của shophouse. Mức giá và lợi nhuận phải phù hợp với tình hình thị trường và khu vực đó để đảm bảo rằng bạn có thể thu về lợi nhuận cao trong tương lai.
- Hợp đồng mua bán: Khi đầu tư vào shophouse, bạn cần đảm bảo rằng hợp đồng mua bán được thực hiện đầy đủ và chính xác. Hợp đồng mua bán phải đảm bảo rằng bạn sở hữu shophouse và các quyền liên quan đến tài sản này.