Song song đó là việc định danh nhà cửa đang được tiến hành thì có lẽ kỳ vọng“đề xuất” này khả năng cao sẽ sớm được ban hành trong năm sau…

Đứng trước sự thay đổi này những người có nhu cầu đầu cơ và những người sở hữu nhiều bất động sản sẽ có một loạt câu hỏi:

+ Giá bất động sản sẽ tăng tiếp vì thuế lại cộng thêm vào giá bán hay thị trường bất động sản sẽ giảm đồng loạt, giá trị tài sản giảm chóng mặt từng ngày trong khi lãi suất ngày càng tăng bởi tỷ giá tiền tệ quá chênh lệch trước những nguy cơ bất ổn trước mắt của thế giới?

+ Mua bất động sản để chờ giá cao rồi lướt sóng liệu có còn hiệu quả nữa không khi giá nhà đã trên đỉnh của chóp và không nhiều người chọn ôm bất động sản rồi bỏ không đó để bị đánh thuế cả?

+ Vui vẻ chịu thuế vì những đồng thuế ấy sẽ được chảy vào ngân sách đóng góp cho xã hội?

+ Âm thầm bán dần tài sản, bỏ luôn thói quen đầu cơ, tìm chỗ trú ẩn khác (gửi ngân hàng) hoặc đầu tư vào lĩnh vực khác như mở mới doanh nghiệp dịch vụ, rót tiền vào các quỹ cho sản xuất, giáo dục…?

+ Liệu có thay đổi lớn trong cách tiếp cận bất động sản khi nhu cầu về sở hữu sổ đỏ không còn là mục đích cuối cùng của xã hội?

+ Giải quyết bài toán shophouse, đô thị ma, liền kề biệt thự căn hộ nghĩ dưỡng ế ẩm và tài sản bỏ hoang, chung cư cho thuê không bõ tiền, các cửa hàng mặt phố treo biển hàng loạt vì kinh tế khó khăn, mặt bằng đắt, công nghệ online thế chỗ… sẽ như thế nào để tránh lãng phí nguồn tài nguyên đất?

+ Những ô đất công ở các quận trung tâm nội đô lần lượt được đem đi đấu giá, bán một lần đứt đoạn cho doanh nghiệp bđs thay vì cho thuê thì đến bao giờ hết quỹ đất công ở các quận trung tâm và nguồn thu cho ngân sách kiệt cạn?

+ Những doanh nghiệp ôm quỹ đất lớn, triển khai dự án la liệt sẽ vùng vẫy ra sao với sự quay đầu đột ngột của nhu cầu tụt giảm hay vẫn tiếp tục ăn xôi cố đấm lập dự án bánh vẽ mới rồi thổi giá phồng mang trợn mỏ, tiếp tục sứ mệnh công nghệ lõi bơm thổi phân lô bán nền hoặc giảm giá, chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà ở thương mại ngược sang nhà ở xã hội để góp sức sinh tồn cùng đất nước?

Nguồn: Thanh Trinh