Thị trường bất động sản Hà Nội đầu năm 2025 đang “thụ hưởng” những hệ quả tích cực từ những diễn biến của năm trước đó. Cụ thể, năm 2024 chính là năm tạo “bước ngoặt” trong công cuộc xây dựng hành lang pháp lý mới cho thị trường bất động sản Việt Nam. Việc ba bộ luật liên quan đến thị trường bất động sản cùng lúc có hiệu lực trước 5 tháng so với quy định đã tạo các hiệu ứng tích cực cho thị trường nói chung, trong đó có Hà Nội. Đồng thời, ban hành hàng loạt các thông tư, nghị định thậm chí trước cả khi Luật có hiệu lực thể hiện rõ sự nỗ lực, quyết tâm rất cao của Chính phủ, các cơ quan bộ ngành trong việc thúc đẩy thị trường sớm hồi phục.
Chính bởi vậy mà ngay thời điểm đầu năm 2025, các chủ đầu tư tự tin ra hàng, trong đó nổi bật là các chủ đầu tư lớn như Vingroup, MIK, Masterise, Văn Phú… Các sự kiện ra mắt, mở bán chính thức, công bố, giới thiệu hay kickoff đều được tổ chức quy mô lớn, truyền thông rầm rộ. Điển hình như Vinhomes Global Gate, The Charm An Hưng, The Cosmopolitan – Imperia Signature… Thực tế này cho thấy các dấu hiệu tăng trưởng của thị trường bất động sản ngày càng rõ nét.
Những diễn biến vừa qua cho thấy nhu cầu đầu tư bất động sản phục hồi khoảng 40%. Nhu cầu đầu tư được dẫn dắt bởi nguồn cung mới và nhà đầu tư có tâm lý thận trọng hơn khi lựa chọn sản phẩm của các chủ đầu tư lớn, có uy tín trên thị trường. Nhìn nhận về thị trường bất động sản Hà Nội, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản nhấn mạnh, nguồn cung nhà ở vẫn được đóng góp chủ yếu bởi các đại đô thị vùng ven. Nguồn cung vẫn tập trung và được dẫn dắt chủ yếu bởi các chủ đầu tư lớn. Với 2 phân khúc chủ lực là căn hộ và thấp tầng tung hàng thời điểm đầu năm, ông Đính cho rằng giá bán sơ cấp ở cả 2 phân khúc sẽ tiếp tục “neo” cao do quỹ đất khan hiếm, chi phí đầu tư và các chi phí liên quan đến đất đai tăng.