Anh Lê Danh Dũng (29 tuổi, Thanh Hóa) cho biết, các thửa đất anh mua hiện đang trong giai đoạn làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, anh lo ngại việc sở hữu 3 bất động sản cùng lúc sẽ khó được cấp sổ do nghi vấn đầu cơ.
Anh Dũng thắc mắc pháp luật có giới hạn số lượng bất động sản sở hữu hay không; trường hợp nào bị coi là đầu cơ và có bị xử lý hình sự không.
Trả lời vấn đề này, Luật sư Lê Hằng (Công ty Luật TAT Law Firm) dẫn chứng Điều 6 Luật Đất đai 2024 và Điều 10 Luật Nhà ở 2023. Theo đó, công dân Việt Nam có quyền sở hữu, sử dụng không giới hạn số lượng nhà, đất. Điều kiện là việc mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế và nguồn tiền giao dịch phải hợp pháp; đất sử dụng đúng mục đích.
Do đó, việc anh Dũng sở hữu 3 bất động sản là hoàn toàn hợp pháp, không ảnh hưởng đến việc cấp sổ hồng nếu hồ sơ đầy đủ, đất không tranh chấp và không vi phạm quy hoạch.
Việc sở hữu 3 bất động sản không bị coi là đầu cơ, trừ khi chủ sở hữu có hành vi mua đất rồi bỏ hoang, tung tin giả thổi giá hoặc giao dịch lòng vòng để trục lợi.
Theo Vietnamnet