"Việc bất động sản hình thành mặt bằng giá cao thực ra không ai được hưởng lợi. Chủ đầu tư cũng không lời nhiều hơn, người mua nhà thì bị thiệt thòi" - đây là chia sẻ của bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Phó tổng giám đốc Gamuda Land tại Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 do VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức mới đây.
Đứng trên quan điểm của một nhà phát triển bất động sản, đại diện Gamuda Land cho rằng giá đầu vào và đầu ra của bất động sản có sự liên kết chặt chẽ.
Đối với một doanh nghiệp bất động sản, việc đẩy giá lên quá cao không phải là lựa chọn tối ưu, bởi khi giá nhà vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người mua, sức cầu thị trường sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
Do đó, bà Nguyễn Thị Vân Khanh cho biết các chủ đầu tư luôn mong muốn giữ giá ở mức vừa phải, tránh hình thành mặt bằng giá cao kỷ lục.
"Sự tăng trưởng quá nóng không chỉ làm giảm tính ổn định của thị trường, mà còn gây bất lợi cho cả chủ đầu tư và người mua", bà bày tỏ.
Bà Khanh lý giải nhiều dự án bất động sản không được phê duyệt trong thời gian dài, khiến nguồn cung bị hạn chế và đẩy giá lên cao.
Thêm vào đó, bảng giá đất mới cũng khiến giá thành bất động sản tăng vọt, khi các dự án bị trì hoãn từ 3-5 năm phải chịu mức phí sử dụng đất theo khung giá hiện hành. Những chi phí này đều được chủ đầu tư gộp vào giá bán.
Tóm tắt từ VNE
-------------
THẾ ĐẨY GIÁ NHÀ TĂNG CAO ĐỂ LÀM GÌ NHỈ?