Vị trí: mặt tiền đường Thoại Ngọc Hầu, gần công viên Tân Phú, cách đường Lũy Bán Bích gần 1km, cách Âu Cơ khoảng 500m. Vị trí này gần như trung tâm Tân Phú, đi chơi thì qua khu Bàu Cát hoặc ra Aeon Tân Phú cũng không xa. Đoạn này các cặp đôi trẻ khá yên tâm vì trong bán kính 2km, nhà hàng tiệc cưới rất nhiều, sau này đón dâu về nhà không sợ kẹt xe.

Thiết kế:

- 1 block cao 24 tầng, 272 căn, diện tích từ 52-140m2 cho căn 2pn - 3pn.

- Tiện ích: hồ bơi, shophouse, gym (không biết hoạt động chưa, anh em cập nhập nhé).

Mặt bằng:

Mỗi tầng có 14 căn, 3 thang máy, thiết kế vuông vức và có nhiều điểm nhấn. Tôi xin phân tích từng mẫu căn. Mã căn 2pn: Bxxx và 3pn là Axxx.

Căn B5-B5A 52m2: 2pn1wc: thiết kế tối giản, bếp mở chữ L ngay cửa, phía sau là toilet. Căn này chỉ có logia đi từ phòng ngủ, không ban công. Với thiết kế này thì căn hộ sẽ tận dụng diện tích khá tốt, với một số khách hàng khác khá kén vì cảm thấy ngột do không có ban công. Nhà vệ sinh kín phải dùng hút mùi. Và nhiều lúc bạn sẽ hy vọng là mình không biết ăn sầu riêng.

Căn B3 56m2 2pn2wc: tối ưu hơn B5 là có ban công tích hợp phòng giặt ngay phòng khách và thêm 1 toilet cho phòng master. Bù lại căn này view khá xấu. Cân nhắc khi lựa chọn

Căn B2-B2A 60m2 2pn2wc - Căn B6-B6A 75m2: so với 2 loại căn trên thì căn này là sự tối ưu. Nếu giá không chênh lệch nhiều thì mình đề nghị ưu tiên chọn loại căn này.

Điểm nhấn 2pn: Căn B1-B1V 62-67m2 2pn2wc

Đây là căn 2pn2wc đẹp nhất về view và thiết kế, diện tích vừa phải. Bếp chữ L mở, phòng giặt, ban công và sân vườn đều riêng rời. Khá khó đê chê mẫu căn này.

Căn góc: A1-A1V 81m2 3pn2wc

Thiết kế khá ổn, một loại bếp chữ L mở cửa là đụng bếp, một loại bếp chữ I kín hơn. Điểm nhấn của loại căn này là phòng master có thêm một không gian mở rất riêng tư.

Căn góc A2-A2a 81-82m2 3pn2wc:

Thiết kế tương tự A1 nhưng bếp quay riêng tư hơn. Decor thêm vách chắn thì sẽ ổn hơn.

Căn góc A3-A3V 83-87m2 3pn2wc

Đây là căn có điểm nhấn khi thiết kế thêm một khoảng sân vườn. Nếu tài chính ổn thì mình thấy căn này sẽ một lựa chọn hợp lý.

Penhouse: 2 căn 136-140m2 thoáng, rộng rãi đối với căn 3pn. Hy vọng gặp chủ căn penhouse này trong group để nghe cảm nhận chi tiết hơn nhé.

Chủ đầu tư: Res11, chủ đầu tư cũng có tiếng trên thị trường. Vietcombank tài trợ bão lãnh dự án.

Giá giao dịch: theo khảo sát giá rơi vào tầm 46-51tr/m2. Anh chị em chuyên khu này xác nhận nha.

Bàn giao: căn hộ mới bàn giao được 1 năm, còn mới, tỷ lệ lấp đầy khoảng 60%.

Với mình, đây sẽ là một sự lựa chọn khá tốt nếu quan tâm căn hộ ở khu vực quận Tân Phú. Căn hộ đã bàn giao, giá đã ở đỉnh nên mình không khuyến khích đầu tư nữa. Nếu an cư thì có thể cân nhắc so với những căn hộ gần đó như Celedon, Melody, Orchard,...

Trên đây là những nhận định cá nhân về dự án Resgreen Tower, còn bạn, bạn nghĩ sao về dự án này. Hãy để lại bình luận bên dưới nhé.

Tác giả: Đặng Hồng Phúc