Dương Thùy Linh

Dương Thùy Linh

Review dự án New Galaxy Nha Trang - CĐT Hưng Thịnh: Nếu rót tiền có bị ảnh hưởng bởi dịch?

Về vị trí : Nằm trong khu biệt thự , villa lâu đời An Viên, được cho là nơi an cư , nghỉ ngơi của " nhà giàu" trong suy nghĩ của người dân Nha Trang.

Quy hoạch khu vực kiểu mẫu xứng danh là điểm dừng chân nghỉ dưỡng đắt giá. Tiện ích ngoại khu không hề thiếu nhà hàng, cafe , khách sạn , trường học,... Bên cạnh đó còn liền kề khu vực cáp treo, bến phà VinPearl và tàu cao tốc . Là nơi kết nối với Vinpearl Hòn Tre , địa điểm du lịch nổi tiếng trong nước và quốc tế .

Review dự án New Galaxy Nha Trang - CĐT Hưng Thịnh: Nếu rót tiền có bị ảnh hưởng bởi dịch? - Ảnh 1

Bên cạnh đó nếu bạn thích vẻ hoang sơ chưa khai phá nhiều, hoàn toàn có thể lựa chọn đến hòn Miễu , nơi làng Chài Bè Nổi để tự tay lựa cho mình cả tấn hải sản tươi ngon ở đây rồi cùng bạn bè đánh chén cũng cực kì thú vị.

Về thiết kế : Gồm 5 block cao từ 20-23 tầng , số lượng sản phẩm 1548 . Không biết các bạn có nhìn thấy chữ " W " trong cách bố trí thiết kế các block không. Chữ " Win " hay là chiếc vương miện nhỉ. Nói vui thế thôi , toàn bộ những căn hộ sở hữu lâu dài ( có pháp lý 1:500 và 1 số chứng từ khác sẽ kèm bên dưới ) ôm cụm tiện ích như khu tắm ngoài trời, tắm nắng, hồ bơi,... tập trung ở trung tâm dự án. Khác với định nghĩa ôm tiện ích thường thấy, các block được sắp xếp với độ lệch tinh tế và khoảng cách block vừa phải , tối ưu được tầm nhìn và có độ thông thoáng nhất định ( là tiêu chí đang quan tâm đối với sản phẩm ở thành phố du lịch) . Tất nhiên , đây là căn hộ nên không thể thiếu với các dịch vụ tiêu chuẩn : nhà trẻ, sân bóng rổ, gym , siêu thị với thông điệp CHẲNG CẦN ĐI XA - Ở NHÀ VẪN ĐỦ từ phía Cdt.

Review dự án New Galaxy Nha Trang - CĐT Hưng Thịnh: Nếu rót tiền có bị ảnh hưởng bởi dịch? - Ảnh 2

Phân tích thiết kế căn hộ :

- Studio (31-35m2) : Thiết kế hình chữ nhật thường thấy , đầy đủ tiện nghi tối thiểu như 1 phòng khách sạn có bếp . Điểm nhấn là ban công tương đối rộng , đặt được bàn ghế , lang cang kính . Tăng trải nghiệm người dùng.

- Căn 1pn ( 46-50m2) và 1+1 ( 47 - 52m2) : Bình thường tôi sẽ tách ra, nhưng ở đây tôi muốn gộp luôn làm phép so sánh. Về thiết kế, thực sự là không có quá nhiều điều để nói với thiết kế hộp vuông / chữ nhật truyền thống này : với ban công, bếp, phòng ngủ view trực diện. Tuy nhiên ở đây khi nhìn vào số lượng và tính đa dụng có lẽ tôi sẽ ưu tiên căn 1+1 hơn. Lý do tại sao thì bạn biết rồi đấy!

- Căn 2pn2wc (65-71m2) :

+ Loại B1,B2,B5 có độ tương đồng lớn. Nếu ai biết về Hưng Thịnh , đây có thể gọi là layout quốc dân của cdt này. Tuy không có điểm được xem là đột phá, nhưng sẽ là không thể chê vào đâu, có lẽ với HT - KHÔNG SAI THÌ VIỆC GÌ PHẢI SỬA

+ Loại B3 , B4 : Mang sự khác biệt lớn với các loại trên. B3 có full view từ 2 pn , phòng khách có ban công thì B4 còn có ban công thứ 2 ở phòng ngủ nhỏ. Loại căn góc 2pn này sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng có tiêu chí chất lượng trải nghiệm cao hơn.

- Căn 3pn2wc ( 84-93m2) : Tất nhiên ở dạng căn hộ dành cho gia đình lớn hơn này thừa hưởng mọi yếu tố ( +) ở trên : Đầy đủ tiện nghi, view mọi phòng đều tốt, logia riêng, ban công rộng,vvvv nên tôi sẽ lướt qua ở đây.

Review dự án New Galaxy Nha Trang - CĐT Hưng Thịnh: Nếu rót tiền có bị ảnh hưởng bởi dịch? - Ảnh 3

GIÁ BÁN : 2t5 cho căn 47-52m2 (1 + 1 ) .

BANK : VPBANK ( 7,5% năm đầu , 75% giá trị và 25 năm ) , MBBANK ( 7,2% năm đầu , 70% giá trị căn hộ và 20 năm).

ƯU ĐIỂM : Dự án đã xong pháp lý. Vị trí dự án tốt, chủ đầu tư có bề dày lịch sử phát triển căn hộ. Khảo sát những dự án đã bán ở tphcm đến khi bàn giao có tỉ suất lợi nhuận lớn. Hệ thống resale mạnh ( đây là yếu tố tôi thích nhất với case đầu tư) . Đối với trend hiện tại với các cdt mở bán năm nay, có thể là sẽ có chính sách thanh toán giản. Và tất nhiên là chưa gồm các chính sách chiết khấu liên quan từ phía CDT .

KHUYẾT ĐIỂM : Tạm thời chưa thể đi khảo sát thực tế do mới mở cửa lại . Thị trường du lịch đang khó khăn do dịch bệnh và Nha Trang là nơi ảnh hưởng rất lớn. Tuy nhiên bên cạnh yếu tố bất lợi từ thị trường nội tại, có luồng ý kiến cho rằng giá bán trong thời gian này phản ánh thị trường bds hiện tại. Với quy hoạch và chủ trương của tỉnh toàn lực cho du lịch, 2 đến 3 năm sau sẽ là cao trào??? Và với những hiểu biết của tôi về HT , dự án sẽ k giao dưới 3 năm và cái gì chờ sẽ đến.

QUAN ĐIỂM CÁ NHÂN : Tôi tạm gác câu chuyện đầu tư. Với tôi , sau 4 tháng cầm hơi tù túng chống dịch. Tôi thực sự bí bách và mệt mỏi. Có lẽ, nếu sở hữu thêm 1 nơi để nghỉ ngơi ở Nha Trang thì còn điều gì tuyệt bằng nữa .

Trên đây là quan điểm cá nhân của tôi, còn bạn thì sao? Cùng để lại ý kiến dưới phần bình luận nhé.

Dao Quoc Viet

0

Bình luận

Sốt đất đi qua: Cay đắng ôm nợ trên chính mảnh đất từng là của mình

Qua những "cơn sốt", giá đất tại một số tỉnh quanh Hà Nội bắt đầu giảm. Có những người ôm một đống nợ trên chính mảnh đất của mình. Xem thêm
Sốt đất đi qua: Cay đắng ôm nợ trên chính mảnh đất từng là của mình - 1

Khám phá mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, không gian sống sang như khách sạn

Kiểu nhà ống 3 tầng có đặc điểm hẹp về chiều ngang và rộng chiều sâu nên khi xây dựng không đòi hỏi diện tích quá lớn. Xem thêm
Khám phá mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, không gian sống sang như khách sạn - 1
Khám phá mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, không gian sống sang như khách sạn - 2
Khám phá mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, không gian sống sang như khách sạn - 3
Khám phá mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, không gian sống sang như khách sạn - 4
Khám phá mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại, không gian sống sang như khách sạn - 5

The Ori Garden: Giá bán cao gấp 2,5 lần giá do Đà Nẵng công bố

Là dự án nhà ở xã hội lô B4.1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside lại được “khoác” lên mình chiếc áo “Nhật Bản” The Ori Garden. Quan trọng hơn, giá trên thị trường cao gấp 2,5 lần do UBND thành phố Đà Nẵng công bố. Xem thêm
The Ori Garden: Giá bán cao gấp 2,5 lần giá do Đà Nẵng công bố - 1

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire tăng sức nóng trong mùa cao điểm cuối năm

Cùng với “bộ sưu tập” cảnh quan, tiện ích đẳng cấp đang và sắp được đưa vào sử dụng, hàng loạt sự kiện quy mô liên tiếp được tổ chức đã khiến Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire lột xác ngoạn mục, làm choáng ngợp những cư dân đầu tiên nhận nhà cũng như các khách hàng đang “săn tìm” chốn an cư dịp cuối năm. Xem thêm
Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire tăng sức nóng trong mùa cao điểm cuối năm - 1

Bức tranh thị trường BĐS năm 2023 sẽ ra sao?

Giới chuyên gia nhận định, “bức tranh” bất động sản năm 2023 chưa sáng sủa. Để thị trường có thể phục hồi mạnh mẽ trở lại cần phải có hỗ trợ về pháp lý trong phát triển dự án cho các doanh nghiệp. Xem thêm
Bức tranh thị trường BĐS năm 2023 sẽ ra sao? - 1
Bức tranh thị trường BĐS năm 2023 sẽ ra sao? - 2

Bí ẩn giới chủ đằng sau công ty bị thanh tra Long Thành Riverside

Công ty Long Thành Riverside nằm trong danh sách 10 doanh nghiệp có dự án ở Đồng Nai bị thanh tra. Giới chủ phía sau công ty này rất kín tiếng và sở hữu gián tiếp dự án qua việc sở hữu cổ phần Long Thành Riverside. Xem thêm
Bí ẩn giới chủ đằng sau công ty bị thanh tra Long Thành Riverside - 1

BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NHỮNG "CÚ LỪA" HÀNG LOẠT? - Phần 2

Nếu như phần 1 tập trung vào các case study lừa đảo hoặc qua mắt các nhà đầu tư bằng những hình thức cam kết lợi nhuận và mong muốn sở hữu BĐS, thì phần 2 sẽ tập trung vào những case study từ những DN BDS thậm chí có tên tuổi trên thị trường nhưng sử dụng hình thức huy động vốn tinh vi sử dụng kẽ hở của luật pháp để thực hiện hàng loạt những phi vụ lên tới hàng trăm thậm chí hàng chục ngàn tỷ. Xem thêm
BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NHỮNG "CÚ LỪA" HÀNG LOẠT? - Phần 2 - 1

Mình vừa sở hữu 1 ngôi nhà.....

Mình vừa sở hữu một ngôi nhà.Mà nghĩ rằng đây là 1 ước mơ lớn của rất nhiều người.Đặc biệt ở TUỔI 25 như mình. Xem thêm
Mình vừa sở hữu 1 ngôi nhà..... - 1

Bán nhà thời trầm lắng, chủ nhà than: “10 khách tới xem thì 10 khách ép giá”

Khi thị trường rơi vào cảnh trầm lắng, cảnh ép giá diễn ra thường xuyên trong các cuộc giao dịch. Một số chủ nhà than, lô đất giá hơn 2,4 tỷ đồng nhưng khách đàm phán, ép giá giảm nửa tỷ đồng. Xem thêm
Bán nhà thời trầm lắng, chủ nhà than: “10 khách tới xem thì 10 khách ép giá” - 1

Địa ốc Tây Nam Hà Nội hấp dẫn nhà đầu tư với nhà phố thương mại cao cấp

Sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng là yếu tố giúp thị trường bất động sản khu vực Tây Nam Hà Nội tiếp tục tăng nhiệt. Bên cạnh đó, dòng sản phẩm nhà phố thương mại cao cấp đang là hấp lực mới. Xem thêm
Địa ốc Tây Nam Hà Nội hấp dẫn nhà đầu tư với nhà phố thương mại cao cấp - 1

Lâm Đồng: TTC Group và hàng loạt doanh nghiệp bị “bêu tên” do chậm tiến độ dự án

Trong số 30 dự án bị UBND thành phố Đà Lạt "bêu tên" do chậm tiến độ đầu tư, Công ty CP Đầu tư Thành Thành Công (thuộc TTC Group) sở hữu 2 dự án. Xem thêm
Lâm Đồng: TTC Group và hàng loạt doanh nghiệp bị “bêu tên” do chậm tiến độ dự án - 1

CT1 Riverside Luxury Nha Trang: Chủ đầu tư chưa rõ có phải “gặp” công an không

Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm trong việc giao đất sân bay Nha Trang cho một số nhà đầu tư thực hiện 6 dự án BT. Trong đó có Công ty VCN, chủ đầu tư CT1 Riverside Luxury Nha Trang với dự án BT đường số 4. Nếu có dấu hiệu tội phạm thì chuyển sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa xử lý. Xem thêm
CT1 Riverside Luxury Nha Trang: Chủ đầu tư chưa rõ có phải “gặp” công an không - 1

Bộ Xây dựng xử phạt 13 dự án, kiến nghị xử lý hơn 186 tỷ đồng sai phạm

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa xử phạt 13 tổ chức để xảy ra sai phạm, kiến nghị xử lý hơn 186 tỷ đồng sau thanh tra. Xem thêm
Bộ Xây dựng xử phạt 13 dự án, kiến nghị xử lý hơn 186 tỷ đồng sai phạm - 1

Chất sống ấn tượng tại The Beverly – Vinhomes Grand Park chinh phục giới thượng lưu

Cộng đồng live – work – play là khái niệm về những khu đô thị đa năng, nơi cư dân là trung tâm của không gian đáp ứng hoàn hảo nhu cầu tận hưởng cuộc sống, làm việc và giải trí. Hiện thực hóa thành công ý tưởng này, dự án The Beverly (Đại đô thị Vinhomes Grand Park) đang trở thành nơi sống đáng mơ ước tại phía Đông TP.HCM. Xem thêm
Chất sống ấn tượng tại The Beverly – Vinhomes Grand Park chinh phục giới thượng lưu - 1

‘Sở hữu chung cư có thời hạn là hình thức chủ đầu tư cho thuê lâu dài’

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh (Học viện Tài chính) cho rằng, quy định sở hữu có thời hạn các chung cư chỉ là một hình thức chủ đầu tư cho thuê có thời hạn lâu dài, xác định trước theo hợp đồng dân sự giữa chủ đầu tư chung cư và người đi thuê. Xem thêm
‘Sở hữu chung cư có thời hạn là hình thức chủ đầu tư cho thuê lâu dài’  - 1

Người mua nhà Thủ Thiêm Zeit River chú ý, chủ đầu tư có khả năng thanh toán thấp

Thủ Thiêm Zeit River là dự án siêu sang dành cho giới siêu giàu. Thế nhưng, người mua nhà cần chú ý thông tin này nhé. Chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise (VGSE) đang đối mặt với khả năng thanh toán thấp. Xem thêm
Người mua nhà Thủ Thiêm Zeit River chú ý, chủ đầu tư có khả năng thanh toán thấp - 1

BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NHỮNG "CÚ LỪA" HÀNG LOẠT?

Những cú lừa trong hoạt động kinh doanh bất động sản không còn mới lạ, tuy nhiên, hàng năm vẫn có hàng ngàn thậm chí hàng trăm ngàn nhà đầu tư vẫn sa vào những cái bẫy không có lối thoát, may mắn thì thu lại được một ít tiền, còn không thì tất cả chỉ là một cú lừa, *lừa ở đây không hẳn là lừa đảo, mà nó là sự che đậy tinh vi của những hoạt động kinh doanh chưa được pháp luật thừa nhận hoặc cố tình cho các nhà đầu tư sập bẫy. Xem thêm
BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NHỮNG "CÚ LỪA" HÀNG LOẠT?  - 1

Nhà đầu tư bất động sản… thất nghiệp ngày càng nhiều

Rất nhiều người xem đầu tư BĐS là nghề chính, đến khi thị trường lao dốc họ cũng thất nghiệp theo. Xem thêm
Nhà đầu tư bất động sản… thất nghiệp ngày càng nhiều - 1

Dự án Tecco Luxury được rao bán rầm rộ bây giờ ra sao?

Dù chưa được phép huy động vốn nhưng Công ty Tecco Miền Nam và công ty Đất Xanh Miền Nam đã quảng cáo, rao bán rầm rộ Dự án Chung cư Tân An (Tecco Luxury) từ nhiều tháng nay. Trên thực tế tại vị trí dự án hiện chỉ là bãi đất trống. Xem thêm
Dự án Tecco Luxury được rao bán rầm rộ bây giờ ra sao? - 1
Dự án Tecco Luxury được rao bán rầm rộ bây giờ ra sao? - 2

"Bỏ phố về rừng", người đàn ông chi tiền tỷ mua hang đá xây nên căn nhà có 1-0-2

Người đàn ông này đã biến hang động 700 tuổi thành ngôi nhà của mình. Xem thêm
"Bỏ phố về rừng", người đàn ông chi tiền tỷ mua hang đá xây nên căn nhà có 1-0-2 - 1
"Bỏ phố về rừng", người đàn ông chi tiền tỷ mua hang đá xây nên căn nhà có 1-0-2 - 2

Sáu năm làm việc 'bán mạng' vẫn chưa trả hết nợ mua nhà

Chỉ có 15 triệu đồng trong tay, tôi vẫn đánh liều vay mua căn hộ chung cư có giá 800 triệu, để rồi bắt đầu cơn ác mộng nợ nần. Xem thêm
Sáu năm làm việc 'bán mạng' vẫn chưa trả hết nợ mua nhà - 1

Giải pháp giúp người trẻ sở hữu nhà tại phố biển Quy Nhơn

Giữa bối cảnh thị trường biến động vẫn tìm thấy những điểm tích cực là bất động sản trở về giá trị thật, cùng loạt chính sách ưu đãi giúp người trẻ sở hữu nhà. Xem thêm
Giải pháp giúp người trẻ sở hữu nhà tại phố biển Quy Nhơn - 1

Thanh lọc 'mua đất để không, lời tiền tỷ'

Thị trường bất động sản đã bước vào giai đoạn thanh lọc sau những chuyện 'làm ăn cả đời không bằng tiền lời lô đất'. Xem thêm
Thanh lọc 'mua đất để không, lời tiền tỷ' - 1

DOANH NGHIỆP KINH DOANH CỰC KHỔ, thậm chí NHỤC NHÃ

Cũng là một góc nhìn, hả hê nhìn các DN sụp đổ mà không nghĩ rằng những cuộc đổ vỡ đó nó ảnh hưởng rất nhanh đến mình là điều chúng ta đang thấy ở không ít người: Xem thêm
DOANH NGHIỆP KINH DOANH CỰC KHỔ, thậm chí NHỤC NHÃ  - 1

Đòn bẫy tài chính

Có vẻ nhiều người đã dùng đòn bẩy tài chính sai cách khi đầu tư bất động sản, nên khi mặt bằng lãi suất tăng cao như hiện giờ, lãi suất thả nổi cũng tăng lên tương ứng, làm ảnh hưởng lớn đến khả năng thanh toán các khoản vay. Xem thêm
Đòn bẫy tài chính - 1

Nghịch cảnh đại dự án nhà ở tại Hải Phòng: Dân dài cổ chờ ‘sổ đỏ’

Nhiều hộ dân tại loạt dự án nhà ở phường Anh Dũng (Dương Kinh, Hải Phòng) chờ từng ngày để được cơ quan chức năng cấp "sổ đỏ", bảo vệ quyền lợi chính đáng. Xem thêm
Nghịch cảnh đại dự án nhà ở tại Hải Phòng: Dân dài cổ chờ ‘sổ đỏ’ - 1

Có thể hủy bỏ hợp đồng mua đất đã công chứng không?

Hủy hợp đồng mua bán đất đã công chứng là việc chấm dứt giao kết, thực hiện hợp đồng giữa các bên. Khi hợp đồng đã thực hiện thủ tục công chứng thì có được hủy bỏ hay không? Quyền và nghĩa vụ của các bên có được đảm bảo? Quy định của pháp luật như thế nào về vấn đề trên. Xem thêm
Có thể hủy bỏ hợp đồng mua đất đã công chứng không? - 1

Giá nhà chung cư có xu hướng quay đầu giảm

Sau phân khúc đất nền, căn hộ thứ cấp đã có sự điều chỉnh về giá. Nguyên nhân từ việc, thời gian qua, giá chung cư tăng cao, dù sức cầu lớn nhưng người mua không đủ khả năng để xuống tiền. Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng liên tục tăng cao cũng là rào cản khiến thanh khoản giảm. Xem thêm
Giá nhà chung cư có xu hướng quay đầu giảm - 1

Giá tăng 17% sau nửa năm, MT Eastmark City còn “bán chui” không ạ?

Tháng 4/2022 em thấy báo chí đưa tin MT Eastmark City “bán lúa non”. Giờ sau 7 tháng, giá tăng vèo vèo tận 17%. Thế nghĩa là dự án hết “bán chui” rồi hả các bác? Xem thêm
Giá tăng 17% sau nửa năm, MT Eastmark City còn “bán chui” không ạ? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết