The Tresor nằm tại địa chỉ 39-39B Bến Vân Đồn do Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên (Nova Phúc Nguyên) làm chủ đầu tư đi vào hoạt động đã lâu. Thế nhưng, gần đây, Thanh tra Chính phủ bất ngờ dùng từ “hình sự” khi nhắc tới dự án này.
Cụ thể, trong Kết luận thanh tra về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai, môi trường đối với khu công nghiệp, khu đô thị; việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP.HCM được Thanh tra Chính phủ công bố, 39-39B Bến Vân Đồn là một trong những dự án bị “bêu tên”.
Kết luận Thanh tra cho thấy khu đất 39-39B Bến Vân Đồncó nguồn gốc thuộc sở hữu nhà nước do 02 đơn vị Tổng công ty Công ty cao su Đông Nai và Công ty Cao su Bà Rịa thuộc Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam quản lý.
Ngày 25/3/2010, UBND Thành phố có Quyết định số 1366/QĐ-UBND thu hồi và giao đất tại số 39-39B Bến Vân Đôn, Phường 12, Quận 4 cho Công ty TNHH Phú Việt Tín đầu tư, kinh doanh theo quy hoạch.
Ngày 31/3/2017, Công ty TNHH Phú Việt Tín đã ký kết Hợp đồng sáp nhập vào Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Bất động sản Phúc Nguyên thành Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên.
Thanh tra Chính phủ kết luận Công ty TNHH Phú Việt Tín không lập Dự án đầu tư là vi phạm Khoản 1, Điều 6, Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ “Khi đầu tư xây dựng công trình, chủ đầu tư phải tổ chức lập dự án đầu tư và trình người quyết định đầu tư thẩm định, phê duyệt".
Theo Thanh tra Chính phủ, UBND Thành phố có Quyết định số 1366/QĐ-UBND ngày 25/03/2010 về việc thu hồi, giao đất và chỉ định Công ty TNHH Phú Việt Tín (pháp nhân mới) làm nhà đầu tư thực hiện Dự án số 39-39B Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4 mà không thông qua đấu giá là không đúng với Khoản 1, Điều 58 Luật Đất đai 2003 và Điểm 3, 4, Mục I Thông tư số 03/2009/TT-BKH ngày 16 tháng 4 năm 2009 Hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
Theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ tại Văn bản số 22/TB-VPCP ngày 25/3/2021 của Văn phòng Chính phủ, trong đó yêu cầu Thanh tra Chính phủ bổ sung một số nội dung liên quan như: phương án sắp xếp, xử lý nhà đất; việc đầu tư dự án của Công ty Phú Việt Tín; việc sáp nhập Công ty Phú Việt Tín vào Công ty NOVA Phúc Nguyên...
Tuy nhiên, theo báo cáo của các sở, ngành thuộc UBND Thành phố thì vị trí đất này đã được chuyển đổi chủ sử dụng nhiều lần, chuyển nhượng cổ phần từ các công ty Cao su Đồng Nai và Bà Rịa cho một số doanh nghiệp khác qua thời gian dài; hơn nữa, vì điều kiện về thời gian và phạm vi theo kế hoạch tiến hành thanh tra của Đoàn thanh tra, do đó Đoàn thanh tra chưa tiến hành kiếm tra chi tiết các nội dung này.
Đến nay dự án đã đầu tư xây dựng hoàn thành và bán hết cho người sử dụng. Qua đó, Thanh tra Chính phủ nhận thấy, vị trí nhà đất trên là tài sản công, việc giải quyết phải được thực hiện theo phương án sắp xếp, xử lý nhà đất thuộc sở hữu nhà nước đã được phê duyệt.
Vì vậy, Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Tài chính tiến hành kiểm tra có biện pháp để xử lý theo đúng pháp luật; trong quá trình kiểm tra, nếu phát hiện dấu hiệu hình sự gây thiệt hại tài sản nhà nước thì chuyển hồ sơ, tài liệu đến cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định của pháp luật, không để thất thoát tài sản của nhà nước.
Bảo Linh