Nhưng mà bĩnh tĩnh lại nào, bớt "ngáo" số liệu đi. Phải hiểu rằng cái lãi suất liên ngân hàng này nó giống hệt như "giá điện giờ cao điểm" của hệ thống ngân hàng vậy. Đây là mức lãi suất mà các nhà băng vay mượn lẫn nhau để cân đối thanh khoản vào cuối ngày, lúc thiếu cục bộ thì nó tăng vọt lên trời trong chốc lát, chứ tuyệt đối không phải là lãi suất áp dụng cho anh em mình đi vay tiêu dùng hay mua nhà đâu.

Nguyên nhân cái cú vọt "thót tim" này thực ra rất thực tế: nó rơi đúng vào giai đoạn mùa vụ khi dòng tiền đang căng như dây đàn. Nào là quyết toán cuối năm, nộp thuế, rồi bà con rút tiền mặt ào ào để sắm sửa, lì xì Tết 2026 khiến thanh khoản ngắn hạn của một số ngân hàng bị căng cứng tạm thời. Đây là câu chuyện của "mùa cao điểm" chứ không phải là sự sụp đổ của hệ thống. Ngay lập tức, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có động thái "bơm oxy" cực mạnh qua kênh OMO với lãi suất chỉ khoảng 4,5% cùng lượng trúng thầu lớn để hạ nhiệt cái đầu nóng của thị trường. Điều này cho thấy "ông lớn" vẫn đang kiểm soát cuộc chơi rất chặt, anh em đừng có lo bò trắng răng.

Tính sơ sơ trong vài phiên đầu tháng, Ngân hàng Nhà nước đã bơm hàng trăm ngàn tỷ đồng để giải toả áp lực này.

Thế có tác động thực sự gì tới bạn người mua nhà, người đi vay vốn hay người quan tâm bất động sản không? Yên tâm: lãi suất liên ngân hàng không phải là lãi suất cho vay mua nhà trực tiếp. Lãi mua nhà chịu tác động bởi nhiều yếu tố khác: chi phí vốn trung-dài hạn của ngân hàng, chi phí huy động vốn, rủi ro, cạnh tranh thị trường, chính sách tín dụng cho vay mua nhà của từng ngân hàng… chứ không “nhảy theo số 17%” này.

Nhưng cũng đừng chủ quan. Việc lãi liên ngân hàng leo cao  dù tạm thời  là một “tín hiệu thanh khoản” cho thấy ngân hàng phải thận trọng hơn trong quản lý vốn. Khi dòng tiền bị căng, ngân hàng sẽ chọn lọc kỹ hơn khách hàng vay, đặc biệt với khoản vay lớn và rủi ro cao (như đầu tư BĐS hay đòn bẩy cao). Đó là lúc bạn (nếu đang có kế hoạch vay) nên quản trị dòng tiền của mình thật kỹ, chuẩn bị phương án trả nợ dự phòng, và không đặt cược vào việc lãi suất sẽ “mãi thấp” chỉ vì thị trường trước đó êm ả.

Một điểm thú vị là tâm lý thị trường đôi khi quan trọng hơn con số thực tế. Lãi liên ngân hàng tăng cao đúng mùa vụ có thể làm tâm lý “lo lắng lãi suất tăng” lan rộng, dẫn đến việc mua bán BĐS chững lại tạm thời nhưng đó là câu chuyện tâm lý thị trường, không phải là sự phá hủy cơ bản của kinh tế hay tín dụng.

Vậy nó ảnh hưởng gì đến túi tiền và bất động sản của chúng ta? Về mặt giá trị tài sản thì gần như bằng không, vì tầm này ai mà đi mua bán đất đai nữa, người ta lo nghỉ Tết hết rồi. Nhưng về mặt tâm lý, nó là một tín hiệu để chúng ta phải tỉnh táo hơn. Thị trường có thể "chậm nhịp" ngắn hạn vì những ông yếu bóng vía sẽ sợ lãi suất tăng mà co cụm lại. Đây chính là lúc để các ngân hàng bắt đầu "chọn mặt gửi vàng", ai đang dùng đòn bẩy tài chính quá đà thì nên lo mà quản trị lại dòng tiền cho kỹ đi là vừa.

Tóm lại, đừng có để con số 17% nó dọa cho mất Tết. Hãy xem đây là một tín hiệu về thanh khoản ngắn hạn và cứ tin là sau khi NHNN bơm tiền thì mọi thứ sẽ sớm ổn lại thôi. Việc của anh em mình bây giờ là gác lại chuyện lãi suất, về dọn nhà đón Tết cho ngon lành.