- Ở các nước này họ quy Hoạch đồng bộ ngay từ đầu, chính sách, luật rõ ràng, họ có cộng đồng bảo vệ quyền lợi của dân Chung Cư.

- Hàn, Nhật luật khá cứng, nên việc chấp hành luật, khá nghiêm nên cư dân ở rất yên tâmz

- Trung Quốc vì sở hữu BĐS có thời hạn nên thay vì ở những căn nhà Tứ Hợp Viện 200- 300 triệu tệ, nhà riêng ngắn hạn đắt đỏ họ chọn chung cư 100-200k tệ cho tiện và ít thiệt thòi hơn nếu hết thời hạn.

Tại Việt Nam gần đây cũng có 1 số bộ phận dân thích ở chung cư vì tiện ích, nhưng nó không phải lựa chọn của số đông. Vì:

1. Sở hữu chung cư là có thời hạn, có xuống cấp. Hơn hết các toà chung cư cao tầng hết hạn 99% là bỏ hoang. Tới chung cư thấp tầng đợi mòn mỏi 20 năm chủ đầu tư cũng chưa thiết tha vào đầu tư lại, nói gì tới chung cư 15-40 tầng 😂

2. Luật chưa rõ ràng, BQl của chủ đầu tiên chỉ tìm các đớp của dân, dân bất bình vùng lên thì... tự bầu ra BQT thì cũng đớp, nhiều nơi còn đớp nhiều hơn cả BQT của chủ đầu tư. BQT chủ đầu tư chỉ có 1 mồm cắn, BQT của dân bầu ra cắn 2 đầu BQT đớp, Bql vận hành Đớp tiếp😂

3. Luật lỏng lẻo, theo luật là bán giữ lại 5-10% đợi ra sổ sẽ thanh toán nốt, 2% tiền phí bảo Trì hầu như là các bố Thu hết luôn rồi tới lúc hết 2 năm bảo hành là... các bố tốc biến. Hầu như Thang, tường tới năm thứ 4-5 mới bắt đầu hỏng vạt, lúc ấy các bố thu tiền để sửa, nhiều nơi bỏ hoang 1 thang bộ, nhất là mấy chung cư cũ lhu Trung Hoà, dân ít tiền chỉ đóng tiền sửa 1 thang đi cho tiết kiệm. Mặc dù có 3 thang nhé.

4. Các khoản phí, thuế, xe cộ... cũng là bài toán để cân nhắc.

5. Ồn ào, cách âm kém, ý thức nhiều người tệ, để con cái chơi đùa làm phiền những nhà phía dưới.... 😂

KHÔNG NÓI CHUNG CƯ CAO CẤP, NƠI DÂN THỪA TIỀN TRẢ PHÍ DỊCH VỤ CAO ĐỂ HƯỞNG CHẾ ĐỘ PHỤC VỤ TỐT. Tôi nói các căn hộ tầm trung và bình dân.

Nên là CHUNG CƯ TẠI VIỆT NAM, chưa bao giờ là sự lựa chọn của phần đông dân cư.

Em viết mặt trái rồi, mời các bác viết mặt phải!!

Cre: Phương Thanh Thanh